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¿Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces en Tennessee?

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Hay 4 niveles de licencia de tasadores en Tennessee, que son el aprendiz de Tasador, tasador residencial con licencia, tasador residencial certificado, tasador General Certificado

para convertirse en un tasador de bienes raíces en Tennessee, debe cumplir con el requisito de educación de tasación calificada y experiencia laboral. Además, debe registrarse en la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee.,

es la agencia reguladora que rige a las personas y empresas que evalúan el valor de los bienes raíces, y también a las empresas de gestión de tasación (AMC), de acuerdo con las directrices federales.

como tasador de bienes raíces en Tennessee, su trabajo es elaborar un informe de tasación que determine el valor de mercado de una propiedad. Su evaluación podría ser utilizada por un comprador o vendedor de casa, un prestamista hipotecario que quiere entender el valor de los activos garantizados, una persona que lo necesita para la evaluación de impuestos o incluso la negociación de arrendamiento.,

independientemente de quién necesite sus servicios de tasación, su objetivo principal es proporcionar una estimación independiente e imparcial del valor de un bien inmueble.

Esta es una guía completa para aquellos que están considerando convertirse en un tasador de bienes raíces en Tennessee. Aquí encontrará las instrucciones paso a paso para obtener la licencia de tasador TN, los detalles de los ingresos, el formato del examen y muchos consejos prácticos de carrera.

¿estás listo? ¡Empecemos ahora!,

Cómo llegar a ser un Aprendiz Registrado en Tennessee?

para comenzar su carrera como tasador, su primer paso es convertirse en un aprendiz de Tasador. En esta etapa, usted será entrenado y supervisado por un tasador certificado. Un supervisor experimentado podría guiarlo en la dirección correcta en esta carrera. El tasador supervisor debe proporcionarle métodos prácticos de tasación, cómo realizar investigaciones sobre una propiedad, Cómo extraer información importante de los datos., Por supuesto, cómo determinar una estimación imparcial del valor de mercado de la propiedad.

Su rutina diaria podría incluir hacer investigación de propiedades, trabajar en informes de tasación o inspeccionar bienes raíces junto con el supervisor.

para sacar el máximo provecho de esta etapa de aprendiz, se recomienda que camine a través de todos y cada uno de los pasos en el proceso de tasación, observe cuidadosamente cómo su supervisor inspecciona y evalúa bienes raíces, y siempre plantee sus preguntas.,

4 pasos para convertirse en un aprendiz registrado en Tennessee

Paso 1: cumplir con el requisito básico:

  • Debe tener al menos 18 años
  • Tener un número de Seguro Social válido
  • No se necesita experiencia relacionada previa

Paso 2: completar la educación previa a la licencia

debe completar las 75 horas de curso de supervisor/aprendiz de AQB.

Consejo de estudio: siempre que sea posible, prefiero tomar cursos en línea., Puede estudiar a su propio ritmo en la comodidad de su hogar, Biblioteca o donde haya acceso a internet. Aquí hay una revisión del artículo de una escuela en línea que me gusta.

Paso 3: Envíe la solicitud a la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee

ahora que ha completado los requisitos previos de Educación, su siguiente paso es registrarse en la Comisión de tasadores de Bienes Raíces.

si tienen el envío en línea disponible, entonces le recomiendo encarecidamente que use esa opción., No solo esta es la forma más rápida y conveniente, sino que también es bueno para el medio ambiente enviar menos papel.

Aquí hay más detalles.

Paso 4: encuentre a un tasador certificado para que sea su Supervisor

como aprendiz registrado en Tennessee, su asignación también podría incluir la tasación de propiedades comerciales, pero solo el supervisor es un tasador general certificado.

Algunas personas están preocupadas en cómo encontrar un mentor., Podría comenzar a conectarse con Tasadores certificados a través de diferentes coaliciones de la industria, foros en línea o incluso en LinkedIn.

(lea: los 10 mejores consejos prácticos para encontrar un tasador Supervisor)

una vez que comience a trabajar junto con un supervisor, debe realizar un seguimiento de sus horas de trabajo con el registro de experiencia aprobado por la Junta. Este documento es importante para actualizar su licencia de Tasador en el futuro.

pero tenga en cuenta que usted y el evaluador supervisor deben firmar en cada página del registro de experiencias.,

¿Cómo convertirse en un tasador residencial con licencia en Tennessee?

como tasador residencial con licencia, puede evaluar propiedades residenciales no complejas con 1-4 unidades, mientras que el valor de transacción no puede ser superior a $1,000,000. Aunque también puede evaluar propiedades complejas, el valor máximo es de hasta 2 250,000.

Cuando trabaja como tasador basado en honorarios, puede estar escribiendo informes de tasación para clientes como individuos, prestamistas, bancos o compañías de gestión de tasación (AMC)., Sus tareas de trabajo podrían incluir hacer investigaciones en línea, Ir al campo a inspeccionar propiedades y escribir los informes de tasación.

por otro lado, también podría ser contratado por una empresa de tasadores o institución financiera como su tasador interno, donde podría disfrutar de los ingresos estables y los beneficios del empleado.

vale la pena considerar esta licencia para aquellos que no han cumplido con la experiencia laboral necesaria o la educación de nivel universitario para convertirse en un tasador certificado, pero desean avanzar en su carrera desde el aprendiz registrado.,

5 Pasos para convertirse en un tasador residencial con licencia en Tennessee

Paso 1: cumplir con el requisito básico:

  • Debe tener al menos 18 años
  • Tener un número de Seguro Social válido
  • Tener un título de Asociado o superior. O completar 30 horas de crédito semestrales que cubren temas específicos.

Paso 2: completar las horas requeridas de experiencia laboral

debe tener al menos 2000 horas de experiencia de evaluación aceptable, donde deben adquirirse durante un período de 24 meses.,

Paso 3: cumplir con el requisito de Educación

deberá completar 150 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.

Usted debe haber tomado algunos de los cursos al convertirse en un evaluador aprendiz, por lo que solo se requiere que cumpla con los trabajos del curso adicional. Aquí está la lista de cursos de evaluación que califican.,

Paso 4: presentar la solicitud a la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee

Una vez que haya cumplido con el requisito de educación y experiencia laboral, debe presentar la solicitud a la Comisión de tasadores de bienes raíces junto con otros documentos requeridos.

más adelante en este post, repasaré los documentos y las tarifas necesarias para el proceso de registro. Pero si lo desea, puede hacer clic aquí y saltar a esa sección.

Paso 5: Pase el examen de Tasador residencial con licencia

ahora es el momento de escribir el examen., El propósito es poner a prueba sus conocimientos de evaluación, especialmente los temas que se cubren en los cursos de pre-licencia.

hacer varios conjuntos de preguntas de práctica es una excelente manera de prepararse para el examen y también aumentar su confianza.

para aumentar sus posibilidades de aprobar el examen la primera vez, asegúrese de revisar nuestros trucos de examen. Allí, no solo encontrará el contenido del examen, sino también 10 consejos efectivos sobre cómo prepararse para él.

¿Cómo convertirse en un tasador residencial certificado en Tennessee?,

como tasador residencial certificado, puede evaluar:

  • propiedades residenciales con 1 a 4 unidades residenciales independientemente del valor o la complejidad de la transacción.
  • propiedad no residencial de 1-4 unidades dado que el valor de la transacción no es superior a $250,000

al igual que un tasador residencial con licencia, podría ser un tasador autónomo que administre su propia práctica, prestando servicios a clientes como individuos, prestamistas, bancos o compañías de administración de tasaciones (AMC).,

alternativamente, podría trabajar para una empresa de tasadores o institución financiera para convertirse en su tasador interno, donde podría disfrutar de los ingresos estables y los beneficios de la compañía.

sin embargo, no hay ninguna restricción en el valor de transacción de las propiedades residenciales que podría evaluar. El alcance de su práctica y oportunidad de negocio sería mucho más amplio que ser un tasador residencial con licencia. De hecho, muchos prestamistas e instituciones financieras de renombre en Tennessee solo aceptan trabajos de evaluación de Tasadores certificados.,

5 Pasos para convertirse en un tasador residencial certificado en Tennessee

Paso 1: cumplir con el requisito básico:

  • Debe tener al menos 18 años de edad
  • Tener un número de Seguro Social válido
  • Tener un título de licenciatura o superior

debe completar un mínimo de 2500 horas de experiencia de tasación aceptable en un período no inferior a 24 meses.

Paso 3: cumplir con el requisito de Educación

deberá completar 200 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.,

dado que debería haber tomado algunos de los cursos cuando se convirtió en un aprendiz registrado o tasador residencial con licencia, solo se requiere que complete las clases adicionales. Haga clic aquí para ver los requisitos específicos de los cursos.

Paso 4: presentar la solicitud a la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee

Una vez que haya cumplido con el requisito de educación y experiencia laboral, es hora de presentar la solicitud de licencia.

la Comisión de licencias en algunos estados puede requerir que usted solicite dentro de un período específico después de completar la educación previa a la licencia., Por lo tanto, no espere hasta que expire! Aquí están los pasos de envío.

Paso 5: Pase el examen de Tasador residencial certificado

La mayoría de los centros de pruebas requerirían que traiga al menos dos identificaciones válidas para verificar su identidad. No olvides traerlos. De lo contrario, no podrá escribir el examen.

Haga clic aquí para obtener más detalles sobre la redacción del examen TN appraiser.

¿Cómo convertirse en un tasador General Certificado en Tennessee?,

Así que usted desea explorar la valuación comercial de bienes raíces? ¡Entonces convertirse en un tasador General Certificado sería el camino a seguir!

esta designación es la credencial más alta que podría obtener en la industria de tasación. Puede evaluar todos los tipos de bienes raíces, independientemente del valor o la complejidad de la transacción. No hay limitación en el alcance de su trabajo de evaluación.,

aunque todavía podría evaluar propiedades residenciales, también podría evaluar una cartera de propiedades comerciales para inversores institucionales.

dado que sus clientes dependen de sus informes de evaluación para tomar una decisión de inversión informada, debe ser extremadamente cuidadoso y responsable al manejar su trabajo. A menudo se requieren investigaciones exhaustivas e inspecciones in situ. Es su responsabilidad proporcionar a sus clientes un valor tasado objetivo lo más preciso posible.,

debido al requisito de bajo margen de error en sus productos de trabajo, la cantidad de experiencia laboral y educación requerida para convertirse en un tasador General Certificado es el más desafiante entre todos los niveles de licencia.

Por supuesto, el primer paso es convertirse en un tasador General Certificado, así que vamos a ir a través de los pasos para obtener esta designación.,

5 Pasos para convertirse en un tasador General Certificado en Tennessee

Paso 1: cumplir con el requisito básico:

  • Debe tener al menos 18 años de edad
  • Tener un número de Seguro Social válido
  • Licenciatura en cualquier campo de estudio; o superior

Paso 2: completar las horas requeridas de experiencia laboral

debe tener al menos 3000 horas de experiencia de evaluación aceptable cuando sea necesario obtenerlas durante un período de más de 24 meses.,

Paso 3: cumplir con el requisito de Educación

deberá completar 300 horas de educación de evaluación calificada de un proveedor de cursos aprobado.

Usted debe haber completado algunos de los cursos cuando la licencia anterior(s). Por lo tanto, solo se requiere que complete las clases adicionales.

incluí algunos detalles que podrían ser útiles para su estudio en nuestra página de recursos educativos. Asegúrate de comprobarlo.,

Paso 4: envíe la solicitud a la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee

Una vez que haya completado todos los requisitos previos de educación y experiencia laboral, debe llenar la solicitud de licencia.

La mayoría de las Juntas Estatales le permiten aplicar a través de su sitio web. Algunos incluso cobrarían una tarifa de inscripción más baja al hacerlo en línea. Definitivamente debes revisar esta opción. Haga clic aquí para ver los pasos de envío.

Paso 5: aprobar el examen de Evaluador General Certificado

el paso final es aprobar el examen de Evaluador General Certificado.,

abarrotar para el examen es ineficaz. En su lugar, debe estudiar durante 45 a 60 minutos, luego tomar un descanso. La concentración tiende a vagar si estudias por mucho tiempo. Si es posible, concéntrese en estudiar solo uno o dos temas por día. Pero sé muy bueno en eso.

Aquí hay más detalles para programar la redacción de un examen.

¿qué cursos de Pre-licencia necesitas tomar?,/td>

General Tasador de Ventas de Comparación de Enfoque 30 General Tasador de la Redacción de Informes y Estudios de Caso 30 General Tasador Enfoque de Ingreso 60 Total 75 horas 150 horas 200 horas 300 horas

además De lo anterior trabajo del curso, la Aprendiz de Jardinería son necesarios para completar el AQB Supervisor/Aprendiz de curso., Además, la Comisión Estatal no acepta la educación a distancia para la educación calificada.

¿cómo aplicar en la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee?

Una vez que haya cumplido con todos los requisitos previos, puede presentar su solicitud a la «Comisión de tasadores de Bienes Raíces». Aquí están los enlaces para solicitar la licencia de tasador.,

Además del formulario, debe proporcionar lo siguiente:

  • cuota de Inscripción 1 125
  • cuota de licencia (incluye cuota de Registro Nacional): 4 430
  • documentos legales de apoyo
  • evidencia que demuestra que ha completado las horas requeridas de cursos de evaluación aprobados por la Junta. (es decir, transcripciones oficiales, certificados de finalización del curso).
  • prueba de que ha cumplido con el requisito específico de Educación postsecundaria para su licencia (es decir: Diploma, transcripciones oficiales, certificados.,)
  • Registro de experiencia de Tasador aprobado declarado (solo si está solicitando convertirse en tasador con licencia/certificado)

Si tiene alguna pregunta, también puede comunicarse con la Comisión de Tasador de bienes raíces de Tennessee en

más detalles sobre el examen de Tasador TN

una vez que la comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee acepte su solicitud, le enviará un aviso con instrucciones para programar el examen., PSI administrará el examen, donde se puede tomar en una computadora en su centro de examen.

  • El examen de Tasador residencial con licencia es un examen de 4 horas,
  • El examen de Tasador residencial certificado es un examen de 4 horas;
  • El examen de Tasador General Certificado es un examen de 6 horas

los exámenes con licencia y certificados constan de 125 preguntas. Solo se calificarán 110 preguntas, las otras 15 son preguntas previas a la prueba. La puntuación de aprobación requerida es de 75. Usted sabrá inmediatamente su puntuación Una vez que termine de escribir la prueba.

habrá una tarifa de examen de 1 125., Puede encontrar más detalles en el manual del candidato del Programa de tasadores de bienes raíces de Tennessee.

asegúrese de revisar mi otra publicación: «10 consejos efectivos para aprobar el examen de Tasador en el primer intento»

renovación de la licencia de tasador y requisitos de Educación Continua

todos los tasadores de bienes raíces en Tennessee deben renovar su licencia cada dos años., Además de la solicitud de renovación, a continuación se presentan los requisitos para renovar su licencia de tasador:

  • terminar 28 horas de educación continua cada 24 meses, de las cuales deben incluir 7 horas de Curso Nacional de actualización de la USPAP.
    • tenga en cuenta que no se pueden completar más de 14 horas de educación continua como educación a distancia en cada ciclo.
    • Además, no se puede tomar repetidamente el mismo curso dentro de los 5 años, a excepción de la Uspap Nacional, que debe tomarse cada 2 años.
  • pague la tarifa de renovación., (Train 125 Para El Aprendiz de Tasador, 4 430 para Tasadores con licencia/certificados)

para evitar la interrupción de su práctica de tasación, debe renovarla y completar todos los requisitos de educación continua antes de la fecha de vencimiento de la licencia. De hecho, la Comisión Estatal requiere recibir su solicitud de renovación, certificados y cuota 30 días antes de la fecha de vencimiento de la licencia. La renovación de la licencia de tasador se puede hacer en línea.

¿cuántos Tasadores de Bienes Raíces hay en Tennessee?,

de Acuerdo con el Subcomité de Evaluación, hay 1964 en total. El desglose es el siguiente:

  • 894 tasador General Certificado
  • 977 tasador residencial certificado
  • 93 tasador residencial con licencia

Tennessee tiene más de 6.7 millones de habitantes, con ciudades populosas como Memphis y Nashville. Cuando usted está decidiendo las regiones para llevar a cabo su negocio de evaluación, usted debe apuntar a las áreas que tienen una alta población., Después de todo, las transacciones solo pueden ocurrir cuando hay personas.

Es tasador de bienes raíces una buena carrera? Esta es una de las preguntas comunes que escucho mucho. Por lo tanto, pasé meses y meses en la conexión con diferentes tasadores de bienes raíces. Aquí están sus valiosas ideas sobre esta profesión. ¡Asegúrate de echarle un vistazo!

¿cuánto gana un tasador de bienes raíces en Tennessee?,

Su capacidad de ganar como tasador de bienes raíces está sujeta a muchas variables, como su experiencia, nivel de licencia, el tipo de propiedades que se especializa en la tasación, el tamaño de la empresa, su ubicación y, lo más importante, la cantidad de esfuerzo que estás dispuesto a poner en esta carrera.

a pesar de que hay una brecha de ingresos entre los recién llegados y los tasadores experimentados en Tennessee, En realidad es uno de los más estrechos entre otros estados.

según las cifras de sokanu.,com, el salario anual inicial es de solo alrededor de 3 31,010 , y tiene el potencial de subir a 8 85,600 para los principales productores. De los cuales serían evaluadores a tiempo completo y a tiempo parcial.

el salario promedio anual de los tasadores de bienes raíces en Tennessee es de 5 54,270. que es un 88% más que carreras similares en este estado.

basado en las cifras de Oct 31, 2018 en Salary.com, los tasadores que enfocan su práctica en Propiedades comerciales tienden a tener un ingreso más alto que los tasadores de bienes raíces residenciales.,

el salario promedio anual de los tasadores que centran su práctica en bienes raíces residenciales es de 4 47,914. El rango típicamente cae entre $39,484 y 5 55,359.

Considerando que, un tasador que se especializa en la tasación de bienes raíces comerciales tiene un salario anual promedio de 8 89,260. El rango es principalmente entre $76,774 y 1 102,395.

( sin duda, el potencial de ingresos es un factor importante en la decisión de la trayectoria profesional. Por lo tanto, escribí una guía completa que cubre los diferentes factores que podrían influir en ella., También encontrará cómo convertirse en seis cifras que ganan tasador de bienes raíces.)

consejos útiles para evaluadores en Tennessee

Consejo#1: Complete la educación de evaluación lo antes posible

usted podría leer tanto sobre la carrera de evaluación como desee, pero su viaje no comenzaría a menos que comience a tomar medidas.

tomar las clases de tasador de bienes raíces sería su primer paso. No solo podría obtener conocimientos valiosos y habilidades prácticas, sino que también tendrá una mejor comprensión de lo que es ser un tasador.,

Además, la mayoría de los Estados requerirían que completes toda la educación del aprendiz antes de que tu experiencia laboral pueda contar para el requisito de licencia.

Consejo # 2: Red con otros profesionales de bienes raíces en Tennessee

la red con otros Tasadores en Tennessee es una buena manera de obtener una mejor comprensión sobre la industria de tasación. Puedes hacerlo uniéndote a afiliaciones de la industria, foros en línea o incluso grupos de LinkedIn., Por ejemplo,

  • Greater Tennessee Chapter of the Appraisal Institute
  • Tennessee Appraiser Coalition (TAC)
  • AppraisersForum.com

Aquí hay una lista de grupos profesionales de bienes raíces en nuestra página de recursos. ¡Recuerda echarle un vistazo!

Comience con una conversación amistosa. Hágales saber que está comenzando su carrera como tasador, pregúnteles si tienen algún consejo o consejo para novatos en la industria.

Además, debe establecer contactos con otros profesionales en el campo inmobiliario., Los agentes hipotecarios, prestamistas y agentes inmobiliarios pueden proporcionarle información valiosa, que podría ser muy útil para la construcción de su carrera a largo plazo.

Consejo # 3: considere la ruta de bienes raíces comerciales

Al igual que muchos otros estados, el negocio para evaluar propiedades residenciales podría ser bastante competitivo. Bueno, como se puede imaginar, hay una considerable superposición de clientes objetivo para los tres primeros niveles de licencias.,

para diferenciar sus habilidades y ampliar su ámbito de práctica, podría considerar la designación de Tasador General Comercial como su objetivo a largo plazo.

¿es la tasación de bienes raíces comerciales una buena carrera? Echa un vistazo a esta guía completa. En él, encontrará el tipo de trabajo involucrado como tasador de bienes raíces comerciales, el potencial de ingresos y la capacitación que necesita para convertirse en uno.

oportunidad actual de trabajos de Tasador de Bienes Raíces disponible en Tennessee

Nota: la lista de oportunidades de trabajos de Tasador llegará pronto., Por favor, manténgase en sintonía

Descargo de responsabilidad: la información en este post es solo para información general, y no tiene la intención de proporcionar ningún consejo. Están sujetos a cambiar cualquier aviso, y no se garantiza que estén libres de errores. Para obtener detalles completos y exactos, comuníquese con la Comisión de tasadores de bienes raíces de Tennessee.,

referencia:

  • Mckissock Learning – Tennessee Appraisal License Requirements: (fuente)
  • Mckissock Learning – Learn Appraisal requisitos educativos para Tennessee (fuente)
  • The Appraisal Foundation – National Uniform Licensing and Certification Examinations: (fuente)
  • sokanu – ¿cuánto gana un tasador de bienes raíces en Tennessee? (Fuente)
  • salary.com-salario para tasador (Bienes Raíces Comerciales) en Tennessee: (fuente)
  • salario.,com-salario para tasador (Bienes Raíces Residenciales) en Tennessee: (fuente)
  • Comisión de Tasador de bienes raíces de Tennessee: (fuente)
  • Subcomité de tasación – informe resumido de credenciales de Tasador activo (fuente)

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