plans Originauxmodifier

Le complexe est situé sur 2,5 acres (1,0 ha) de terrain au 300 West Sahara Avenue, un bloc à l’ouest de l’extrémité nord du Strip De Las Vegas, une zone qui était devenue connue pour un certain nombre de terrains vacants, anciens centres de villégiature, et des projets La propriété est située entre le Restaurant Golden Steer et la Tour de copropriété Allure Las Vegas. Le Promoteur Andrew Fonfa avait initialement acheté la propriété dans le cadre d’une parcelle de cinq acres en 1987., À l’époque, Fonfa prévoyait de construire un hôtel sur la propriété, car il s’attendait à ce que Circus Circus Enterprises construise L’hôtel Excalibur et le Casino À proximité, augmentant ainsi le tourisme pour le nord du Strip De Las Vegas. L’Excalibur a finalement été construit à l’extrémité sud du Strip De Las Vegas.

en mai 2002, Fonfa a proposé le Hilton Garden Inn, un hôtel de huit étages de marque Hilton de 200 chambres avec un casino attenant de 40 000 pieds carrés (3 700 m2) qui serait situé sur le côté est de la propriété., Hilton a considéré la propriété de Fonfa comme un emplacement souhaitable pour l’un de leurs hôtels, et l’a approché au sujet d’un accord possible, bien que les discussions étaient encore préliminaires au moment de l’annonce du projet. Dans le cadre du Partenariat, Fonfa serait propriétaire de l’hôtel et du casino, tandis que Hilton gérerait l’hôtel et n’aurait aucune implication dans les opérations du casino. Fonfa était en négociations avec GE Capital pour financer le projet, et espérait commencer la construction à la fin de l’année, avec l’achèvement prévu dans 15 mois. La Construction devait coûter 50 millions de dollars., Quatre petits bâtiments commerciaux situés sur la propriété devaient être démolis pour faire de la place pour le nouveau complexe. Fonfa a changé d’avis sur le Projet Hôtel-casino après avoir parlé avec le maire de Las Vegas Oscar Goodman et plusieurs responsables de la ville, déclarant que les copropriétés de grande hauteur « est ce que la ville voulait dans le cadre de son plan pour la vie résidentielle. »En 2004, Fonfa a été approuvé pour les plans de construction de tours jumelles en copropriété sur la propriété.

La Tour Allure a été inaugurée début 2008., Le site du Dragon Chanceux avait initialement été prévu pour la deuxième tour Allure, qui a ensuite été annulée en raison de mauvaises ventes causées par la Grande Récession, et en raison d’une offre excédentaire de gratte-ciel de condominiums sur le Strip De Las Vegas. Pour aider à vendre des unités dans la première tour Allure, Fonfa a déclaré qu’en 2008,  » nous avons réalisé que nous allions avoir besoin d’acheteurs en espèces. Nous sommes allés à Los Angeles, à San Francisco, à Vancouver et à San Jose et nous avons publié des annonces dans tous les journaux chinois de ces communautés. Et nous avons été très satisfaits de ce qui est revenu, qui était plus de 100 unités vendues à des acheteurs chinois., »À ce moment-là, Fonfa a alors eu l’idée de construire un hôtel et un casino sur la propriété initialement prévue pour la deuxième tour. En 2008, Fonfa et sa sœur, Gudren, ont révélé des plans pour un hôtel-casino potentiel sur la propriété adjacente à Allure. La station de 1,2 milliard de dollars s’appellerait Q, synonyme de « queer », et s’adresserait aux gays et aux lesbiennes. L’hôtel de 45 étages comprendrait 1 000 chambres et serait géré par Wyndham. Fonfa n’a pas officiellement annoncé le projet car il n’était pas clair quand le marché du crédit Américain se rétablirait.,

Le projet Lucky Dragon a été annoncé plus tard pour la propriété en février 2012, comme une tour d’hôtel de 10 étages avec 201 chambres et un casino de 18 900 pieds carrés (1 760 m2), avec 478 machines à sous et un parking de 446 places. L’hôtel-casino serait développé par Fonfa, et un thème asiatique a été choisi pour le projet car il était financé par des investisseurs chinois. Le Lucky Dragon a été conçu par Ed Vance& Associates Architects.,

Construction et financementmodifier

Le Lucky Dragon a été construit par Penta Building Group, qui a travaillé sur le projet avec son responsable du développement, Grand Canyon Development Partners. Les deux sociétés ont travaillé en étroite collaboration avec les responsables de l’urbanisme pour recatégoriser la propriété comme une seule parcelle plutôt que comme la phase deux D’Allure. Dans le cadre de l’effort, plusieurs lots ont été vendus à Lucky Dragon LLP afin de développer la station. L’inauguration du Lucky Dragon a commencé en mai 2015, avec le versement de la fondation de la station., L’hôtel de charme contiendrait neuf étages, tandis que le casino devait contenir deux étages. Les équipes de travail ont rencontré des difficultés à couler le béton en raison de la chaleur pendant L’été De Las Vegas. Pour éviter la chaleur, plusieurs coulées de béton ont été effectuées tôt le matin, ce qui a entraîné un équipement bruyant pour les entreprises voisines et les résidents directement au nord de la propriété. Les livraisons de matériel sur le chantier ont également entraîné des inconvénients pour les résidents locaux, qui ont reçu des cartes-cadeaux en compensation des perturbations., Une fois la partie inférieure de l’hôtel terminée, les équipes de construction ont ajouté un étage supplémentaire chaque semaine. La tour de l’hôtel a été surmontée le 11 septembre 2015. Le casino et le parking de six étages étaient encore en construction à cette époque, la station devant ouvrir ses portes à l’été 2016. Le projet était financé par des fonds provenant du programme EB-5 du gouvernement fédéral des États-Unis, qui offrait aux investisseurs étrangers la possibilité de résider aux États-Unis.,

Le 16 novembre 2015, Fonfa et son partenaire de développement William Weidner – l’ancien président et chef de L’exploitation de Las Vegas Sands, et l’un des bailleurs de Fonds de Lucky Dragon – ont demandé l’approbation du financement par incrément d’impôt de la Las Vegas redéveloppement Agency, afin de recevoir un prêt bancaire pour poursuivre la construction du projet, qui avait déjà, Le 18 novembre 2015, le Conseil municipal de Las Vegas a rejeté la demande de Fonfa et Weidner de 25 millions de dollars de subventions pour aider à financer le projet de 139 millions de dollars, qui devait ouvrir en août 2016. Environ 3 600 emplois associés au projet en cours ont été perdus en raison de cette décision.

les travaux sur le toit et le parapet de l’hôtel devaient commencer en décembre 2015. Le mois suivant, l’installation de la charpente et des cloisons sèches était en cours, ainsi que l’installation du mur-rideau extérieur de l’hôtel., Le mur, conçu par EV & a architectes et installé par Giroux Glass, Inc., a été faite de glaçage rouge rubis. Le chef de projet du Lucky Dragon, Paul Dutmer, a déclaré: « Pour obtenir cette couleur particulière de rouge, nous avons passé en revue plusieurs dizaines d’échantillons de test. Une fois que le Soleil le frappera, ce sera un rouge vif qu’il sera difficile de ne pas voir. »La tour de l’hôtel devait être entièrement fermée et imperméabilisée d’ici fin janvier 2016.

en mai 2016, il a été annoncé que le projet avait reçu un financement intégral de la part des familles de Fonfa et Weidner., La Construction était terminée à environ 70% à ce moment-là, et le complexe devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre de 2016. Il a été rapporté plus tard que le financement du projet était par le biais d’un prêt de 90 millions de dollars accordé à Fonfa par Snow Covered Capital, qui prévoyait initialement un prêt de 30 millions de dollars pour la construction et un prêt renouvelable de 15 millions de dollars. Snow Covered Capital était le principal prêteur du projet. Dans le cadre du programme EB-5, 179 investisseurs étrangers ont chacun versé 500 000 $pour un total de 89,5 millions de dollars. Ils ont également payé chacun des frais administratifs de 50 000$.,

The Lucky Dragon était prévu pour être le premier complexe de Las Vegas à offrir une « expérience de vie asiatique authentique. »James Weidner, le fils de William, était le directeur général du Lucky Dragon. James Weidner a déclaré qu’il était en partie inspiré de rejoindre le projet en raison des voyages qu’il a effectués avec son père en Chine. James Weidner a déclaré que le projet  » a présenté une opportunité de faire quelque chose ici qui respecte vraiment la culture directement et se rapproche du marché asiatique, qui est vraiment puissant., »Des experts en Feng shui et des consultants en design ont été embauchés pour s’assurer que l’ensemble de la station avait une apparence asiatique authentique.

David Jacoby, chef de l’exploitation de la station, a déclaré lors de la construction que, « tout cet endroit a été très spécifiquement feng shui’D, des motifs de couleur, aux tapis, à l’endroit où les sièges sont, à l’endroit où l’argent est. Il n’y aura pas de quatrième étage dans l’hôtel – c’est une superstition similaire à ce que nous avons aux États-Unis avec le numéro 13. Il n’y a pas de numéro 4 sur la propriété. Nos numéros de téléphone n’ont pas de 4 dedans., Les gens à l’avant de la maison de la station parleront le Mandarin, le cantonais et d’autres dialectes asiatiques. La signalisation est en chinois d’abord, en anglais ensuite. Ce que nous essayons de faire est de construire une expérience culturelle authentique à partir de zéro pour la clientèle asiatique, à la fois localement et régionalement à travers les États-Unis. »Les trottoirs de granit de la station ont été conçus pour imiter les écailles de dragon. Avant son ouverture, Fonfa a décrit The Lucky Dragon comme un casino local qui s’appuierait principalement sur les résidents asiatiques locaux comme clientèle, ainsi que sur les touristes asiatiques de Chine et de Californie., Fonfa s’attendait à ce que les résidents locaux représentent 60% des clients du Dragon Chanceux. Las Vegas Weekly a écrit que The Lucky Dragon, avec son grand accent sur les clients asiatiques,  » pourrait être le projet de casino le plus spécifiquement ciblé dans l’histoire de Las Vegas. »

OpeningEdit

le 6 septembre 2016, les responsables de la société a annoncé que la station aurait ouvert le 3 décembre 2016., Lucky Dragon devait employer plus de 800 personnes. Le complexe a eu une ouverture douce à 20h00 le 19 novembre 2016, avec sa grande ouverture officielle toujours prévue pour le 3 décembre. Le Lucky Dragon a ouvert avec 203 chambres d’hôtel, dont 22 suites. Chaque chambre comprenait une peinture murale conçue pour représenter « la paix et la tranquillité de la Chine ancienne », selon l’hôtel. Le Lucky Dragon comportait également un spa de 4 500 pieds carrés (420 m2), tandis que le casino de 27 500 pieds carrés (2 550 m2) offrait des Jeux asiatiques populaires tels que baccarat, pai gow et sic bo., Le casino comportait 37 jeux de table et 300 machines à sous, et était situé dans un bâtiment de deux étages relié à la tour de l’hôtel par une passerelle. C’était le premier hôtel-casino nouvellement construit à ouvrir à Las Vegas depuis le Cosmopolitan en 2010. La station – considérée comme petite par rapport aux concurrents à proximité – est reliée à la Tour Allure adjacente.

l’inauguration officielle a eu lieu dans l’après-midi du 3 décembre 2016 et a été accompagnée d’une cérémonie de coupe du ruban, de danseurs costumés déguisés en lions chinois et en dragon, et de pétards., Les premiers vols directs entre Pékin et Las Vegas, lancés un jour avant l’inauguration du Lucky Dragon, ne devraient pas attirer de clients supplémentaires dans la station, bien que les responsables se soient félicités de cette possibilité. Fonfa envisageait qu’une partie de la zone autour du Dragon Chanceux soit éventuellement réaménagée en Nouveau Quartier chinois pour Las Vegas au cours de la prochaine décennie.

la pièce maîtresse du Dragon chanceux est un lustre dragon de 1,25 tonne suspendu au-dessus d’un bar. Les travaux sur le lustre ont commencé en mai 2015, avec près de 800 personnes travaillant dessus jusqu’à son achèvement., L’Installation du lustre a été achevée en novembre 2016, après deux semaines.

en février 2017, le complexe a prévu d’ajouter une zone de jeu VIP supplémentaire en raison de la popularité de son club VIP. Pour ses membres VIP, le casino a également introduit un programme rolling-chip, un concept commun à Macao. En mars 2017, Midwest Pro Painting et Penta Building Group ont affirmé devant le tribunal qu’ils devaient de l’argent pour leur travail sur le Lucky Dragon pendant la construction. Midwest Pro Painting a déclaré qu’il lui était dû 793 300$, tandis que Penta Building Group a allégué qu’il n’avait reçu qu’environ 76$.,4 millions de dollars et devait encore environ 7,4 millions de dollars pour les travaux de construction. Les deux sociétés ont finalement accepté de rejeter leurs réclamations.

difficultés financières et fermementmodifier

environ 100 employés – y compris les cadres supérieurs et le personnel des bars et des serveurs – avaient été licenciés à la fin de mars 2017, en raison d’une faible participation des clients. En réponse, le casino a commencé à offrir des divertissements nocturnes – y compris les samedis de Jazz, et karaoké le lundi-plus tard cette année. En septembre 2017, un avis de défaut a été déposé contre The Lucky Dragon pour son prêt de 90 millions de dollars., L’avis de défaut n’a pas été révélé publiquement à ce moment-là. Selon les avocats de The Lucky Dragon, la propriété a été évaluée à 143 millions de dollars en novembre 2017, Bien que les créanciers aient déclaré que la propriété avait été évaluée à 60 millions de dollars.

en décembre 2017, Le Las Vegas Review-Journal a visité le Lucky Dragon à plusieurs reprises et a noté que la propriété semblait être en difficulté, car son casino et ses restaurants étaient pour la plupart vides de clients., Le journal a également interviewé des joueurs chinois locaux, qui ont indiqué que « le problème ne résidait pas tant dans L’offre de divertissement ou de nourriture de Lucky Dragon que dans sa politique de jeu et de comp comparativement avare. »Le Directeur Général Jordan Seager a déclaré que la Politique de concurrence de Lucky Dragon « est en ligne, voire plus juste » que les autres casinos de Las Vegas, déclarant que Lucky Dragon avait simplement besoin de temps pour que ses clients développent une relation étroite avec la propriété., Le Dragon chanceux a également été considéré comme étant dans un endroit pauvre près de l’extrémité nord du Strip De Las Vegas, une zone qui manquait de développement et avait peu de circulation automobile et piétonne. En outre, il a fait face à la concurrence de la station Palace à proximité et SLS resorts, qui ciblait également la clientèle asiatique. L’investisseur canadien Jason Chen a signé un accord de dépôt de 400 000 $en décembre 2017 pour louer le casino. Chen a poursuivi plus tard Fonfa, Weidner et Seager, déclarant qu’ils ne l’avaient pas mis au courant des difficultés financières du casino.,

le matin du 4 janvier 2018, le casino et les restaurants ont été temporairement fermés et la propriété a annoncé son intention de se réorganiser en embauchant de nouvelles entreprises pour exploiter ces aspects de la station. À l’époque, le Lucky Dragon comptait plus de 500 employés. L’établissement a déclaré: « Bien qu’il s’agisse D’une décision difficile, ce repositionnement ouvre la voie à Lucky Dragon pour établir de nouveaux partenariats qui amélioreront le positionnement à long terme de l’établissement et offriront une meilleure expérience aux clients. »Le casino devait rouvrir dans les six mois. L’hôtel et une boutique de souvenirs sont restés ouverts., Plus tard ce mois-ci, le statut par défaut du Dragon chanceux a été signalé publiquement et un avis de vente de forclusion de la station a été déposé auprès du comté, avec la vente aux enchères de forclusion prévue pour février 6, 2018. Au moment de l’avis, Lucky Dragon devait 48,9 millions de dollars sur son prêt de 90 millions de dollars. Le matin de la vente aux enchères prévue, elle a été reportée au 22 février 2018, à la demande du syndic: First American Title Insurance.,

Le 16 février 2018, The Lucky Dragon a fait faillite au chapitre 11 pour préserver les emplois de ses 98 employés, ainsi que pour payer ses créanciers et « fournir une certitude au marché », selon des documents judiciaires. La direction croyait que la mise aux enchères du Lucky Dragon par le Tribunal de la faillite serait le meilleur moyen de préserver et de maximiser la valeur de la station., Lors d’une audience sur la faillite le 21 février 2018, un juge a statué qu’il n’y aurait pas de vente aux enchères de forclusion du complexe et que l’hôtel resterait ouvert jusqu’au 27 mars 2018, date à laquelle une autre audience sur la faillite aurait lieu. L’hôtel est resté ouvert après la date de l’audience, les prix des chambres tombant à 35$.

en mai 2018, plusieurs acheteurs potentiels, au pays et à l’étranger, étaient intéressés par le complexe hôtelier, qui devait 308 103 $en taxes foncières. Les développeurs espéraient vendre la propriété par le Tribunal de la faillite., Cependant, Ryan Works, un avocat représentant 118 des investisseurs EB-5 du projet, a déclaré qu’il préférerait un nouvel investisseur plutôt qu’une vente, ce qui, selon lui, effacerait les participations de ses clients. Works a déclaré que les investisseurs EB-5 ont dépensé le plus d’argent pour le projet et qu’aucun d’entre eux n’avait reçu de résidence permanente aux États-Unis. Un juge a approuvé les procédures d’offre pour la station plus tard ce mois-ci, et Fonfa était en discussions avec divers groupes d’investissement, y compris certains en Asie., Fonfa s’attendait à choisir un groupe d’ici la fin juin 2018, et son groupe a prévu de mettre aux enchères le complexe le 20 juillet 2018. Fonfa n’a pas précisé si son groupe envisageait de vendre la totalité de sa participation dans la station ou simplement de s’associer à l’autre groupe.

en juillet 2018, une lettre d’intention a été signée entre le groupe Fonfa et deux sociétés – DeBartolo Development et Achieved Management – pour une coentreprise, au prix de 53 millions de dollars. L’enchère sur la faillite a finalement eu lieu le 10 septembre 2018., Le groupe de Fonfa avait présenté plusieurs acheteurs potentiels, y compris Dotty’s et le groupe Meruelo, mais Snow Covered Capital est devenu le nouveau propriétaire du terrain grâce à une offre de crédit. Snow Covered Capital a déclaré que les opérations de la station « ont été un échec lamentable », déclarant que l’hôtel avait perdu environ 200 000 each pour chaque mois au cours de l’affaire de faillite., Trois jours après la vente aux enchères, les avocats de la station ont déposé une requête pour fermer immédiatement l’hôtel et mettre fin aux paiements aux employés et aux fournisseurs, la fermeture étant destinée à assurer une transition efficace de la propriété vers un Capital enneigé.

la fermeture de l’hôtel a été approuvée par un juge des faillites des États-Unis et a pris effet le 2 octobre 2018, tandis qu’une vente aux enchères de forclusion devait avoir lieu à la fin du mois., Avant la vente aux enchères, des discussions avaient eu lieu sur la réouverture éventuelle du Lucky Dragon sans espace de casino, qui pourrait être converti en espace de réunion ou en salon Esports. L’enchère de forclusion a eu lieu le 30 octobre 2018, avec une offre minimale de 35 millions de dollars. Sans aucune offre, Snow Covered Capital a conservé la propriété du Dragon Chanceux. En février 2019, 40 investisseurs chinois EB-5 ont poursuivi Fonfa, Weidner, Jacoby et plusieurs sociétés à responsabilité limitée. Les investisseurs ont affirmé avoir été « induits frauduleusement » par les développeurs à investir dans le projet., Les investisseurs n’avaient pas encore reçu de résidence aux États-Unis et ont demandé un remboursement de leur investissement. En avril 2019, Snow Covered Capital a poursuivi Fonfa, Weidner et Jacoby, alléguant qu’ils étaient tenus de rembourser à la société Le coût d’achat du Dragon Chanceux.

Ahern HotelEdit

à la suite de la vente aux enchères, la propriété a reçu des intérêts de nombreux acheteurs potentiels, bien que le courtier inscripteur ait déclaré qu’environ 98% d’entre eux étaient des « rêveurs » n’ayant aucune chance réaliste de conclure un achat de la propriété., Le 22 avril 2019, le Lucky Dragon a été vendu pour 36 millions de dollars à Don Ahern, président et chef de la direction d’une entreprise locale d’équipement de construction. Ahern était parmi les rares acheteurs potentiels qui était financièrement capable d’acheter la propriété. Ahern avait l’intention de rouvrir l’hôtel et de convertir la zone du casino en espace de conférence et de convention. Il prévoyait également donner à la propriété un nouveau nom, qui serait déterminé à une date ultérieure. En mai 2019, Ahern a annoncé son intention de rouvrir l’hôtel dans les 60 jours et d’ouvrir l’espace de congrès vers novembre. L’ouverture a été plus tard retardé.,

Il a finalement rouvert ses portes en tant Qu’Ahern Hotel And Convention Center à la fin de 2019, avec des chambres redécorées et une nouvelle signalisation, tout en conservant l’extérieur rouge de son prédécesseur. Ahern a commercialisé la propriété comme un hôtel de charme haut de gamme. Les statues sur le thème chinois ont été enlevées et le dragon chandelier a été vendu au Muckleshoot Indian Casino de Washington. Les travaux de transformation du casino en espace de congrès devaient commencer en mars 2020. Ahern a estimé qu’il dépensait moins de 10 millions de dollars pour les changements, y compris les nouveaux restaurants., Il espérait que l’ensemble de la station serait prêt à temps pour une grande ouverture le 4 juillet 2020. Cependant, l’ouverture a été retardée en raison de la pandémie de COVID-19 et de ses effets sur l’état. Ahern espérait plus tard que les rénovations soient terminées en octobre 2020. Pendant la pandémie, l’hôtel a offert des repas gratuits aux premiers intervenants.

en août 2020, le hall de l’hôtel a accueilli un événement évangélique par Paula White, la pasteure personnelle du président républicain des États-Unis Donald Trump. L’événement faisait partie de la campagne de réélection de Trump et a attiré des centaines d’invités., Il s’agissait d’une violation présumée des ordres de sécurité pandémique émis par le gouverneur du Nevada, Steve Sisolak, un démocrate. Les ordres interdisaient les rassemblements de plus de 50 personnes et Sisolak critiquait l’événement pour avoir dépassé la limite. L’hôtel Ahern avait été averti de ne pas accueillir l’événement, et a été condamné à une amende civile de 250 $pour ce faire. La campagne Trump et les organisateurs de l’événement ont noté que les hôtels du Nevada étaient autorisés à fonctionner à une capacité de 50% sous L’ordre de Sisolak. Le lobby avait une capacité maximale de 1 600 personnes et l’événement a rassemblé 550 invités.,

plus tard dans la même semaine, l’hôtel a accueilli le concours Mrs.Nevada avec 250 personnes. Les responsables de la ville de Las Vegas et la police locale sont arrivés pour fermer l’événement en raison de préoccupations liées à la pandémie, mais ils l’ont permis de reprendre après que les membres de la famille et le public aient été retirés des lieux. L’hôtel n’a pas été condamné à une amende. Ahern est un partisan républicain, et le directeur de l’hôtel a estimé que la fermeture du concours était politiquement motivée en représailles à L’événement Trump précédent. Des événements précédents de taille similaire avaient eu lieu à l’hôtel récemment sans problème., Le 24 août 2020, l’hôtel a intenté une action en justice contre la ville, L’état et Sisolak, contestant ses ordonnances COVID-19. Deux jours plus tard, L’administration de la sécurité et de la santé au travail du Nevada a infligé une amende de 10 930 $à l’hôtel, citant quatre violations des ordres de Sisolak lors de L’événement et du concours Trump.