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Il existe 4 niveaux de licence d’évaluateurs au Tennessee, qui sont L’Évaluateur stagiaire, L’Évaluateur résidentiel agréé, L’Évaluateur résidentiel certifié, L’Évaluateur général certifié

pour devenir un évaluateur immobilier au Tennessee, vous devez remplir la formation d’évaluation admissible et l’exigence d’expérience de travail. En outre, vous devez vous inscrire auprès de la Tennessee Real Estate Appraisers Commission.,

c’est l’organisme de réglementation qui régit les particuliers et les entreprises qui évaluent la valeur des biens immobiliers, ainsi que les sociétés de gestion d’évaluation (AMC), conformément aux directives fédérales.

en tant qu’évaluateur immobilier au Tennessee, votre travail consiste à élaborer un rapport d’évaluation qui détermine la valeur marchande d’une propriété. Votre évaluation pourrait être utilisée par un acheteur ou un vendeur de maison, un prêteur hypothécaire qui veut comprendre la valeur des actifs garantis, une personne qui en a besoin pour l’évaluation fiscale ou même la négociation de bail.,

peu importe qui a besoin de vos services d’Évaluation, votre objectif principal est de fournir une estimation indépendante et impartiale de la valeur d’un bien immobilier.

Ceci est un guide complet pour ceux qui envisagent de devenir un évaluateur immobilier dans le Tennessee. Ici, vous trouverez l’instruction étape par étape pour obtenir la licence d’évaluateur TN, les détails du revenu, le format de l’examen et de nombreux conseils pratiques de carrière.

Êtes-vous prêt? Commençons dès maintenant!,

Comment Devenir un Stagiaire Inscrit dans le Tennessee?

Pour commencer votre carrière en tant qu’évaluateur, votre première étape est de devenir un Évaluateur Stagiaire. À ce stade, vous serez formé et supervisé par un évaluateur certifié. Un superviseur expérimenté pourrait vous guider dans la bonne direction dans cette carrière. L’évaluateur de surveillance doit vous fournir des méthodes d’évaluation pratiques, comment mener des recherches sur une propriété, comment extraire des informations importantes des données., Bien sûr, comment déterminer une estimation impartiale de la valeur marchande de la propriété.

votre routine quotidienne pourrait inclure faire de la recherche immobilière, travailler sur des rapports d’évaluation ou inspecter des biens immobiliers avec le superviseur.

pour tirer le meilleur parti de cette étape du stage, il est recommandé de parcourir chaque étape du processus d’évaluation, d’observer attentivement la façon dont votre superviseur inspecte et évalue les biens immobiliers et de toujours poser vos questions.,

4 étapes pour devenir un stagiaire enregistré dans le Tennessee

Étape 1: répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• avoir un numéro de sécurité sociale valide
• aucune expérience connexe préalable n’est nécessaire

Étape 2: terminer l’éducation préalable à la cours de superviseur/stagiaire de l’AQB.

Conseil D’étude: dans la mesure du possible, je préfère suivre des cours en ligne., Vous pouvez étudier à votre propre rythme à la pratique de votre maison, bibliothèque, ou partout où il y a un accès internet. Voici une critique d’article d’une école en ligne que j’aime.

Étape 3: soumettre une demande à la Tennessee Real Estate Appraisers Commission

maintenant que vous avez terminé les prérequis de l’Éducation, votre prochaine étape consiste à vous inscrire auprès de la Commission D’évaluation immobilière.

s’ils ont la soumission en ligne disponible, alors je vous encourage fortement à utiliser cette option., Non seulement c’est le moyen le plus rapide et le plus pratique, mais moins mailing papier est également bon pour l’environnement.

Voici plus de détails.

Étape 4: Trouver un évaluateur certifié pour être votre superviseur

en tant que stagiaire enregistré au Tennessee, votre mission pourrait également impliquer l’évaluation de biens commerciaux, mais uniquement compte tenu de votre le superviseur est un évaluateur général agréé.

certaines personnes se demandent comment trouver un mentor., Vous pouvez commencer à vous connecter avec des évaluateurs certifiés via différentes coalitions de l’industrie, des forums en ligne ou même sur LinkedIn.

(Lire: Top 10 conseils pratiques pour trouver un évaluateur de supervision)

Une fois que vous commencez à travailler avec un superviseur, vous devez garder une trace de vos heures de travail avec le journal des expériences approuvé par le Conseil. Ce document est important dans le but de mettre à niveau votre licence d’évaluateur à l’avenir.

mais gardez à l’esprit que vous et l’évaluateur superviseur êtes tenus de signer sur chaque page du journal d’expérience.,

Comment devenir un évaluateur résidentiel agréé au Tennessee?

en tant qu’Évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez évaluer des propriétés résidentielles non Complexes avec 1 à 4 unités, alors que la valeur de la transaction ne peut pas dépasser 1 000 000$. Bien que vous puissiez également évaluer des propriétés complexes, la valeur maximale est de 250 000$.

lorsque vous travaillez en tant qu’évaluateur payant, vous pouvez rédiger des rapports d’évaluation pour des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC)., Vos tâches pourraient inclure faire des recherches en ligne, Aller sur le terrain pour inspecter les propriétés, et la rédaction des rapports d’évaluation.

d’autre part, vous pourriez également être embauché par une entreprise d’évaluateur ou une institution financière comme évaluateur interne, où vous pourriez profiter du revenu stable et des avantages sociaux des employés.

cette licence pourrait valoir la peine d’être considérée pour ceux qui n’ont pas accompli l’expérience de travail nécessaire ou l’éducation de niveau collégial pour devenir un évaluateur certifié, mais qui souhaitent faire progresser leur carrière du stagiaire inscrit.,

5 étapes pour devenir un évaluateur résidentiel agréé au Tennessee

Étape 1: Répondez à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• avoir un numéro de sécurité sociale valide
• détenir un diplôme D’associé ou plus. Ou compléter 30 heures de crédit semestre couvrant des sujets spécifiques.

Étape 2: compléter les heures D’expérience de travail requises

Vous devez avoir au moins 2000 heures d’expérience d’évaluation acceptable, où elles doivent être acquises pendant une période de 24 mois.,

Étape 3: remplir l’exigence de formation

vous devrez suivre 150 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours agréé.

Vous devriez avoir suivi certains des cours lorsque vous devenez Évaluateur stagiaire, de sorte que vous n’êtes tenu de remplir que les travaux de cours supplémentaires. Voici la liste des cours d’évaluation admissibles.,

Étape 4: soumettre une demande à la Tennessee Real Estate Appraisers Commission

Une fois que vous avez rempli l’exigence d’éducation et d’expérience de travail, vous devez soumettre la demande à la Commission Real Estate Appraiser avec d’autres documents requis.

plus tard dans ce post, je vais passer en revue les documents et les frais nécessaires pour le processus d’inscription. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez cliquer ici et passer à cette section.

Étape 5: passez l’examen D’Évaluateur résidentiel agréé

maintenant, il est temps de passer l’examen., Le but est de tester vos connaissances en évaluation, en particulier les matières qui sont couvertes dans les cours de pré-licence.

faire plusieurs séries de questions pratiques est un excellent moyen de se préparer à l’examen et de renforcer votre confiance en vous.

pour augmenter vos chances de réussir l’examen la première fois, assurez-vous de consulter nos hacks d’examen. Là, non seulement vous trouverez le contenu de l’examen, mais aussi 10 conseils efficaces sur la façon de le préparer.

Comment devenir un évaluateur résidentiel certifié au Tennessee?,

en tant qu’Évaluateur résidentiel certifié, vous pouvez évaluer:

• Les propriétés résidentielles de 1 à 4 unités résidentielles, quelle que soit la valeur ou la complexité de la transaction.
• propriété non résidentielle de 1 à 4 unités étant donné que la valeur transactionnelle ne dépasse pas 250 000

tout comme un évaluateur résidentiel agréé, vous pourriez être un évaluateur indépendant gérant votre propre cabinet, desservant des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC).,

alternativement, vous pourriez travailler pour une firme d’évaluateur ou une institution financière pour devenir leur évaluateur interne, où vous pourriez profiter du revenu stable et des avantages de l’entreprise.

cependant, il n’y a aucune restriction sur la valeur transactionnelle des propriétés résidentielles que vous pourriez évaluer. La portée de votre pratique et de votre opportunité d’affaires serait beaucoup plus large que d’être un évaluateur résidentiel agréé. En fait, de nombreux prêteurs et institutions financières réputés au Tennessee n’acceptent que les travaux d’évaluation d’un évaluateur certifié.,

5 étapes pour devenir un évaluateur résidentiel certifié au Tennessee

Étape 1: répondre à l’exigence de base:

• Vous devez être âgé d’au moins 18 ans
• avoir un numéro de sécurité sociale valide
• détenir un baccalauréat ou plus

Vous devez compléter un minimum de 2500 heures d’expérience d’évaluation acceptable sur une période d’au moins 24 mois.

Étape 3: remplir l’exigence de formation

vous devrez suivre 200 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours agréé.,

étant donné que vous auriez dû suivre Certains des cours lorsque vous deveniez un stagiaire inscrit ou un évaluateur résidentiel agréé, vous n’êtes tenu de suivre que les cours supplémentaires. Cliquez ici pour voir l’exigence spécifique des cours.

Étape 4: soumettre une demande à la Tennessee Real Estate Appraisers Commission

Une fois que vous avez rempli l’exigence d’éducation et d’expérience de travail, il est temps de soumettre la demande de licence.

dans certains états, la Commission des licences peut vous demander de postuler dans un délai spécifique après avoir terminé l’éducation préalable à la licence., Par conséquent, n’attendez pas qu’il expire! Voici les étapes de soumission.

Étape 5: réussir l’examen Certified Residential Appraiser

La plupart des centres de test vous demanderaient d’apporter au moins deux pièces d’identité valides pour vérifier votre identité. N’oubliez pas de les apporter. Sinon, vous ne serez pas en mesure de passer l’examen.

Cliquez ici pour plus de détails sur la rédaction de l’examen d’évaluateur TN.

Comment devenir un évaluateur général certifié au Tennessee?,

Si vous voulez explorer l’appréciation de l’immobilier commercial? Alors devenir un évaluateur général certifié serait la voie à suivre!

Cette désignation est la plus haute accréditation que vous pourriez obtenir dans l’industrie de l’évaluation. Vous pouvez évaluer tous les types de biens immobiliers, quelle que soit la valeur ou la complexité de la transaction. Il n’y a aucune limitation sur la portée de votre travail d’évaluation.,

bien que vous puissiez toujours évaluer des propriétés résidentielles, vous pouvez également évaluer un portefeuille de biens immobiliers commerciaux pour les investisseurs institutionnels.

étant donné que vos clients dépendent de vos rapports d’évaluation pour prendre une décision d’investissement éclairée, vous devez être extrêmement prudent et responsable lors de la gestion de votre travail. Des recherches approfondies et des inspections du site sont souvent nécessaires. Il est de votre responsabilité de fournir à vos clients une valeur évaluée objective aussi précise que possible.,

en raison de l’exigence de faible marge d’erreur dans vos produits de travail, la quantité d’expérience de travail et de formation requise pour devenir un évaluateur général certifié est le plus difficile parmi tous les niveaux de licence.

bien sûr, la première étape consiste à devenir un évaluateur général certifié, alors passons en revue les étapes pour obtenir cette désignation.,

5 étapes pour devenir un évaluateur général certifié dans le Tennessee

Étape 1: répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• avoir un numéro de sécurité sociale valide
• baccalauréat dans n’importe quel domaine d’études; ou supérieur

Étape 2: compléter heures d’expérience d’évaluation acceptable lorsqu’elles doivent être obtenues sur une période de 24 mois.,

Étape 3: remplir l’exigence de formation

vous devrez suivre 300 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours agréé.

Vous devriez avoir terminé certains des cours lorsque la licence précédente(s). Par conséquent, vous n’êtes tenu de compléter les classes supplémentaires.

j’ai inclus quelques détails qui pourraient être utiles à vos études sur notre page de ressources éducatives. Assurez-vous de le vérifier.,

Étape 4: soumettre une demande à la Tennessee Real Estate Appraisers Commission

Une fois que vous avez terminé toutes les conditions préalables à l’éducation et à l’expérience de travail, vous devez remplir la demande de licence.

la plupart des conseils D’état vous permettent de postuler via leur site web. Certains factureraient même des frais d’inscription inférieurs en faisant en ligne. Vous devriez certainement vérifier cette option. Cliquez ici pour voir les étapes de soumission.

Étape 5: réussir l’examen D’Évaluateur général certifié

la dernière étape consiste à réussir l’examen D’Évaluateur général certifié.,

Bachotage pour l’examen est inefficace. Au lieu de cela, vous devriez étudier pendant 45 à 60 minutes, puis faire une pause. La Concentration a tendance à errer si vous étudiez trop longtemps. Si possible, concentrez-vous sur l’étude d’un à deux sujets par jour. Mais être vraiment bon.

Voici plus de détails pour planifier une écriture d’examen.

quels cours de pré-licence devez-vous suivre?,/td>

Général Évaluateur méthode de Comparaison des Ventes 30 Général Évaluateur de la Rédaction du Rapport et des Études de Cas 30 Général Évaluateur Approche par le résultat 60 Total 75 heures 150 heures 200 heures 300 heures

En plus de ces cours, Stagiaire les Évaluateurs sont tenus de compléter le AQB Superviseur/Stagiaire en cours., En outre, la Commission D’État n’accepte pas l’enseignement à Distance pour L’éducation qualifiante.

Comment postuler à la Tennessee Real Estate Appraisers Commission?

Une fois que vous avez rempli toutes les conditions préalables, vous pouvez soumettre votre demande à la « Commission des évaluateurs immobiliers ». Voici les liens pour demander la licence d’évaluateur.,

en plus du formulaire, vous devez fournir les éléments suivants:

• frais d’inscription 125
• frais de permis (y compris les frais de Registre National): 430
• documents juridiques à l’appui
• preuve démontrant que vous avez suivi les heures requises pour suivre des cours d’évaluation approuvés par le Conseil. (c’est-à-dire les relevés de notes officiels, les certificats de fin de cours).
• preuve que vous avez rempli l’exigence spécifique de l’éducation postsecondaire pour votre licence (c.-à-d.: diplôme, relevés de notes officiels, certificats.,si vous avez des questions, vous pouvez également contacter la Tennessee Real Estate Appraiser Commission à
  

  plus de détails sur l’examen TN Appraiser

  

  Une fois que la Tennessee Real Estate appraiser Commission accepte votre demande, ils vous enverront un avis avec instruction de planifier l’examen., PSI administrera l’examen, où vous pourrez le prendre sur un ordinateur de leur centre d’examen.

  • L’examen D’Évaluateur résidentiel agréé est un examen de 4 heures,
  • L’examen D’Évaluateur résidentiel certifié est un examen de 4 heures;
  • L’examen D’Évaluateur général certifié est un examen de 6 heures

  Les examens agréés et certifiés comprennent 125 questions. Seules 110 questions seront notées, Les 15 autres sont des questions de pré-test. La note de passage requise est de 75. Vous connaîtrez immédiatement votre score Une fois que vous avez terminé d’écrire le test.

  Il y aura des frais d’examen de 125$., Vous pouvez trouver plus de détails dans le Tennessee Évaluateurs Immobiliers Programme Guide du Candidat.

  assurez-vous de consulter mon autre article: « 10 conseils efficaces pour réussir l’examen d’évaluateur au premier essai »

  exigences de renouvellement de la licence D’évaluateur et de formation continue

  tous les évaluateurs immobiliers du Tennessee sont tenus de renouveler leur licence tous les deux ans., En plus de la demande de renouvellement, voici les exigences pour renouveler votre licence d’évaluateur:

  • terminer 28 heures de formation continue tous les 24 mois, dont 7 heures de cours national de mise à jour USPAP.
    • gardez à l’esprit que pas plus de 14 heures de formation continue peuvent être complétées en tant qu’enseignement à distance chaque cycle.
    • De plus, vous ne pouvez pas suivre à plusieurs reprises le même cours dans les 5 ans, à l’exception de L’USPAP National, qui doit être suivi tous les 2 ans.
  • Payer les frais de renouvellement., (125 for pour le stagiaire Évaluateur, 430 for pour les évaluateurs agréés/certifiés)

  pour éviter toute interruption de votre pratique d’évaluation, vous devez la renouveler et remplir toutes les exigences de formation continue avant la date d’expiration de la licence. En fait, la Commission D’État exige de recevoir votre demande de renouvellement, certificats et frais 30 jours avant la date d’expiration de la licence. Le renouvellement de la licence de l’évaluateur peut être effectué en ligne.

  combien D’évaluateurs immobiliers sont dans le Tennessee?,

  

  en Fonction de l’Évaluation du sous-comité, il y a de 1964 au total. La répartition est la suivante:

  • 894 Certified General Appraiser
  • 977 Certified Residential Appraiser
  • 93 licensed Residential Appraiser

  le Tennessee compte plus de 6,7 millions d’habitants, avec des villes populeuses telles que Memphis et Nashville. Lorsque vous décidez des régions pour mener vos activités d’évaluation, vous devez cibler les zones à forte population., Après tout, les transactions ne peuvent se produire que lorsqu’il y a des gens.

  l’évaluateur immobilier est-il une bonne carrière? C’est l’une des questions courantes que j’entends beaucoup. Par conséquent, j’ai passé des mois et des mois à me connecter avec différents évaluateurs immobiliers. Voici leurs précieuses idées sur cette profession. Assurez-vous de vérifier!

  Combien fait un évaluateur immobilier dans le Tennessee?,

  

  votre capacité de gain en tant qu’évaluateur immobilier est soumise à de nombreuses variables telles que votre expérience, votre niveau de licence, le type de propriétés que vous spécialisez dans l’évaluation, la taille de, la quantité d’efforts que vous êtes prêt à mettre dans cette carrière.

  malgré un écart de revenu entre les débutants et les évaluateurs expérimentés dans le Tennessee, il est en fait l’un des plus étroits parmi les autres États.

  selon les chiffres sur sokanu.,com, le salaire annuel est seulement environ $31,010 , et il a le potentiel pour aller jusqu’à $85,600 pour les meilleurs producteurs. Dont des évaluateurs à temps plein et à temps partiel.

  Le salaire annuel moyen des évaluateurs immobiliers au Tennessee est de 54 270$. ce qui est 88% de plus que des carrières similaires dans cet état.

  D’après les chiffres du 31 octobre 2018 sur Salary.com, les évaluateurs qui concentrent leur pratique sur les propriétés commerciales ont tendance à avoir un revenu plus élevé que les évaluateurs immobiliers résidentiels.,

  Le salaire annuel moyen des évaluateurs qui concentrent leur pratique dans l’immobilier résidentiel est de 47 914$. La fourchette se situe généralement entre $39,484 et 5 55,359.

  attendu que, un évaluateur spécialisé dans l’évaluation de biens immobiliers commerciaux a un salaire annuel moyen de 89 260$. La fourchette se situe principalement entre 7 76,774 et $102,395.

  (sans aucun doute, le potentiel de revenu est un facteur important dans la décision du cheminement de carrière. Donc, j’ai écrit un guide complet qui couvre les différents facteurs qui peuvent l’influencer., Vous trouverez également comment devenir six chiffres gagnant évaluateur immobilier.)

  conseils utiles pour les évaluateurs dans le Tennessee

  Astuce#1: terminez l’éducation d’évaluation dès que possible

  vous pourriez lire autant de choses sur la carrière d’évaluation que vous le souhaitez, mais votre voyage ne commencerait que si vous commenciez à agir.

  prendre les cours d’évaluateur immobilier serait votre première étape. Non seulement vous pourriez acquérir des connaissances précieuses et des compétences pratiques, mais vous aurez également une meilleure compréhension de ce que c’est que d’être un évaluateur.,

  En outre, la plupart des états vous demanderaient de terminer toute l’éducation des stagiaires avant que votre expérience de travail ne puisse compter pour l’exigence de licence.

  Astuce n ° 2: Réseau avec d’autres professionnels de l’immobilier dans le Tennessee

  

  mise en Réseau avec d’autres évaluateurs dans le Tennessee est un bon moyen d’acquérir une meilleure compréhension de l’industrie d’évaluation. Vous pouvez le faire en rejoignant des affiliations de l’industrie, des forums en ligne ou même des groupes LinkedIn., Par exemple,

  • Plus de Tennessee Chapitre de l’Évaluation de l’Institut
  • Tennessee Évaluateur de la Coalition (TAC)
  • AppraisersForum.com

  Voici une liste de professionnel de l’immobilier de groupes sur notre page ressources. N’oubliez pas de le vérifier!

  commencez par une conversation amicale. Faites-leur savoir que vous commencez votre carrière en tant qu’évaluateur, demandez-leur s’ils ont des conseils ou des conseils pour les débutants à l’industrie.

  En outre, vous devriez réseau avec d’autres professionnels dans le domaine de l’immobilier., Les agents hypothécaires, les prêteurs et les agents immobiliers peuvent tous vous fournir des informations précieuses, ce qui pourrait être très utile pour votre carrière à long terme.

  Astuce#3: considérez la voie de l’immobilier commercial

  tout comme beaucoup d’autres États, l’entreprise à évaluer pour les propriétés résidentielles pourrait être très compétitive. Eh bien, comme vous pouvez l’imaginer, il y a un chevauchement considérable de clients ciblés pour les trois premiers niveaux de licence.,

  pour différencier vos compétences et élargir votre champ de pratique, vous pourriez envisager de poursuivre le titre D’Évaluateur général Commercial comme votre objectif à long terme.

  l’évaluation immobilière commerciale est-elle une bonne carrière? Consultez ce guide complet. Vous y trouverez le type de travail impliqué en tant qu’évaluateur immobilier commercial, le potentiel de revenu et la formation dont vous avez besoin pour le devenir.

  offre D’emploi actuelle D’Évaluateur immobilier disponible dans le Tennessee

  Remarque: la liste des offres d’emploi D’Évaluateur arrive bientôt., Veuillez rester à l’écoute

  avertissement: les informations contenues dans ce post sont à titre d’information générale uniquement, et n’ont pas l’intention de fournir des conseils. Ils sont soumis à modifier tout avis, et ne sont pas garantis sans erreur. Pour des détails complets et exacts, veuillez contacter la Tennessee Real Estate Appraisers Commission.,

  Référence:

  • Mckissock Apprentissage – Tennessee Évaluation des Exigences de la Licence: (Source)
  • Mckissock d’Apprentissage – Apprendre Évaluation des Exigences de formation pour le Tennessee (Source)
  • L’Évaluation de la Fondation Nationale Uniforme de Licences et de Certification des Examens: (Source)
  • sokanu – Combien coûte un Évaluateur Immobilier faire dans le Tennessee? (Source)
  • salary.com – Salaire de l’Évaluateur (Immobilier Commercial) dans le Tennessee: (Source)
  • salaire.,com-salaire pour L’Évaluateur (immobilier résidentiel) dans le Tennessee: (Source)
  • Tennessee Real Estate Appraiser Commission: (Source)
  • Sous – Comité D’évaluation-Rapport de synthèse des pouvoirs D’Évaluateur actif (Source)