Original plansEdit

Il resort si trova su 2,5 acri (1,0 ettari) di terreno a 300 West Sahara Avenue, un isolato ad ovest dell’estremità settentrionale della Strip di Las Vegas, un’area che era diventata nota per un certo numero di lotti vacanti, resort più vecchi e progetti falliti. La struttura si trova tra il Golden Steer restaurant e la Allure Las Vegas condominium high-rise tower. Sviluppatore Andrew Fonfa aveva inizialmente acquistato la proprietà come parte di un pacco di cinque acri nel 1987., All’epoca, Fonfa progettò di costruire un hotel sulla proprietà, poiché si aspettava che Circus Circus Enterprises costruisse l’Excalibur Hotel and Casino nelle vicinanze, aumentando così il turismo per la northern Las Vegas Strip. L’Excalibur è stato infine costruito all’estremità meridionale della Strip di Las Vegas.

Nel maggio 2002, Fonfa ha proposto l’Hilton Garden Inn, un otto piani Hilton-Branded 200 camere con un annesso 40.000 piedi quadrati (3.700 m2) casinò che sarebbe situato sul lato est della proprietà., Hilton considerava la proprietà di Fonfa come una posizione desiderabile per uno dei loro hotel e gli si avvicinò per un possibile accordo, anche se le discussioni erano ancora preliminari al momento dell’annuncio del progetto. Nell’ambito della partnership, Fonfa sarebbe proprietario dell’hotel e del casinò, mentre Hilton avrebbe gestito l’hotel e non avrebbe alcun coinvolgimento nelle operazioni del casinò. Fonfa era in trattative con GE Capital per finanziare il progetto, e sperava di iniziare la costruzione alla fine dell’anno, con il completamento previsto in 15 mesi. La costruzione doveva costare million 50 milioni., Quattro piccoli edifici commerciali situati sulla proprietà dovevano essere abbattuti per fare spazio al nuovo resort. Fonfa ha cambiato idea circa il progetto hotel-casinò dopo aver parlato con il sindaco di Las Vegas Oscar Goodman e diversi funzionari della città, affermando che condomini grattacieli “è ciò che la città voleva come parte del suo piano per la vita residenziale.”Nel 2004, Fonfa è stato approvato per i piani di costruzione di torri condominiali gemelle sulla proprietà.

La torre Allure è stata inaugurata all’inizio del 2008., Il sito del Drago fortunato era stato inizialmente previsto per la seconda torre Allure, che è stato poi annullato a causa delle scarse vendite causate dalla Grande Recessione, ea causa di un eccesso di offerta di condomini grattacieli sulla Strip di Las Vegas. Per aiutare a vendere unità nella prima torre Allure, Fonfa ha detto che in 2008, ” Ci siamo resi conto che avremmo avuto bisogno di acquirenti in contanti. Siamo andati a Los Angeles e San Francisco e Vancouver e San Jose e messo annunci in tutti i giornali cinesi in quelle comunità. E siamo rimasti molto soddisfatti di ciò che è tornato, che è stato più di 100 unità vendute agli acquirenti cinesi.,”A quel punto, Fonfa ha poi ideato un’idea per costruire un hotel e un casinò sulla proprietà originariamente prevista per la seconda torre. In 2008, Fonfa e sua sorella, Gudren, piani rivelati per un potenziale hotel-casinò sulla proprietà adiacente Allure. Il resort da Q 1,2 miliardi si chiamerebbe Q, in piedi per “queer”, e si rivolgerebbe a persone gay e lesbiche. L’hotel di 45 piani comprenderebbe 1.000 camere e sarebbe gestito da Wyndham. Fonfa non ha annunciato formalmente il progetto in quanto non era chiaro quando il mercato del credito americano si sarebbe ripreso.,

Il progetto Lucky Dragon è stato successivamente annunciato per la proprietà nel febbraio 2012, come una torre di 10 piani con 201 camere e un casinò di 18.900 piedi quadrati (1.760 m2), con 478 slot machine e un garage di 446 spazi. L’hotel-casinò sarebbe stato sviluppato da Fonfa, e un tema asiatico è stato scelto per il progetto come è stato finanziato da investitori cinesi. Il Lucky Dragon è stato progettato da Ed Vance& Associates Architects.,

Costruzione e finanziamentomodifica

Il Lucky Dragon è stato costruito da Penta Building Group, che ha lavorato al progetto con il suo responsabile dello sviluppo, Grand Canyon Development Partners. Entrambe le società hanno lavorato a stretto contatto con i funzionari di pianificazione urbana per ri-categorizzare la proprietà come un unico pacco piuttosto che come fase due di Allure. Come parte dello sforzo, diversi lotti sono stati venduti a Lucky Dragon LLP al fine di sviluppare il resort. Il lancio del Lucky Dragon è iniziato a maggio 2015, con il versamento della fondazione del resort., Il boutique hotel conterrebbe nove storie, mentre il casinò doveva contenere due storie. Gli equipaggi di lavoro hanno affrontato difficoltà nel versare il calcestruzzo a causa del caldo durante l’estate di Las Vegas. Per evitare il calore, diversi versamenti di cemento sono stati completati durante le prime ore del mattino, che ha provocato attrezzature rumorose per le imprese vicine e residenti direttamente a nord della proprietà. Le consegne di materiale al cantiere hanno comportato anche disagi per i residenti locali, che hanno ricevuto carte regalo come risarcimento per le interruzioni., Dopo che la parte inferiore dell’hotel è stata completata, gli equipaggi di costruzione hanno aggiunto un piano aggiuntivo ogni settimana. La torre dell’hotel è stata completata l ‘ 11 settembre 2015. Il casinò e sei piani garage erano ancora in costruzione in quel momento, con il resort dovrebbe aprire in estate 2016. Il progetto è stato finanziato da fondi attraverso il programma EB-5 del governo federale degli Stati Uniti, che ha offerto agli investitori stranieri la possibilità di residenza negli Stati Uniti.,

Il 16 novembre 2015, Fonfa e il partner di sviluppo William Weidner – l’ex presidente e Chief Operating officer di Las Vegas Sands, e uno dei sostenitori di Lucky Dragon – hanno chiesto l’approvazione per il finanziamento dell’incremento fiscale da parte della Las Vegas Redevelopment Agency, al fine di ricevere un prestito bancario per continuare la costruzione del progetto, che aveva già raccolto $60 milioni attraverso il programma EB-5., Il 18 novembre 2015, il Consiglio comunale di Las Vegas ha respinto la richiesta di Fonfa e Weidner di subsidies 25 milioni in sussidi per contribuire a finanziare il progetto da million 139 milioni, che doveva essere aperto nell’agosto 2016. Circa 3.600 posti di lavoro associati al progetto in corso sono stati persi a causa della decisione.

I lavori sul tetto e sul parapetto dell’hotel dovrebbero iniziare a dicembre 2015. Il mese successivo, l’installazione di cornici e cartongesso era in corso, così come l’installazione della parete divisoria esterna dell’hotel., La parete, progettata da EV & A Architects e installata da Giroux Glass, Inc., è stato fatto di vetro rosso rubino. Il project manager di Lucky Dragon, Paul Dutmer, ha dichiarato: “Per ottenere questo particolare colore rosso, abbiamo esaminato diverse dozzine di campioni di test. Una volta che il sole lo colpisce, sarà un rosso brillante che sarà difficile non vedere.”La torre dell’hotel doveva essere completamente chiusa e impermeabilizzata entro la fine di gennaio 2016.

Nel maggio 2016, è stato annunciato che il progetto aveva ricevuto un finanziamento completo dalle famiglie di Fonfa e Weidner., La costruzione era di circa il 70 per cento completa in quel momento, con il resort dovrebbe aprire nel quarto trimestre del 2016. In seguito è stato riferito che il finanziamento del progetto è stato attraverso un prestito di $90 milioni emesso a Fonfa da Snow Covered Capital, che inizialmente ha fornito un prestito di million 30 milioni per la costruzione e un prestito rotativo di million 15 milioni. Il capitale coperto di neve era il principale finanziatore del progetto. Attraverso il programma EB-5, 179 investitori stranieri hanno fornito ciascuno $500,000 per un totale di million 89.5 milioni. Hanno anche pagato una tassa amministrativa di each 50.000.,

Il Lucky Dragon è stato progettato per essere il primo resort di Las Vegas ad offrire una “autentica esperienza di stile di vita asiatico.”James Weidner, il figlio di William, era il direttore principale del Drago Fortunato. James Weidner ha dichiarato di essere stato in parte ispirato a partecipare al progetto a causa dei viaggi che ha preso con suo padre in Cina. James Weidner ha dichiarato che il progetto ” ha presentato l’opportunità di fare qualcosa qui che rispetta davvero la cultura direttamente e si avvicina al mercato asiatico, che è davvero potente.,”Esperti di Feng shui e consulenti di design sono stati assunti per garantire che l’intero resort avesse un autentico aspetto asiatico.

David Jacoby, chief Operating officer per il resort, ha detto durante la costruzione che, ” Tutto questo posto è stato molto specificamente feng shui, dai modelli di colore, ai tappeti, a dove i sedili sono, a dove il denaro è. Non ci sarà il quarto piano dell’hotel – questa è una superstizione simile a quella che abbiamo negli Stati Uniti con il numero 13. Non c’e ‘nessun numero 4 da nessuna parte nella proprieta’. I nostri numeri di telefono non hanno un 4 in esso., Le persone nella parte anteriore della casa del resort parleranno mandarino, cantonese e altri dialetti asiatici. La segnaletica è in cinese prima, inglese seconda. Quello che stiamo cercando di fare è costruire un’autentica esperienza culturale da zero per la clientela asiatica, sia a livello locale che regionale in tutti gli Stati Uniti.”I marciapiedi in granito del resort sono stati progettati per imitare le squame del drago. In vista della sua apertura, Fonfa ha descritto il Lucky Dragon come un casinò locale che si baserebbe principalmente sui residenti asiatici locali come clientela, così come i turisti asiatici provenienti dalla Cina e dalla California., Fonfa si aspettava che i residenti locali rappresentassero il 60% dei clienti del Lucky Dragon. Las Vegas Weekly ha scritto che il Lucky Dragon, con la sua grande attenzione per i clienti asiatici, ” potrebbe essere il progetto di casinò più specificamente focalizzata nella storia di Las Vegas.”

OpeningEdit

il 6 settembre 2016, i funzionari della società ha annunciato che il resort si sarebbe aperto il 3 dicembre 2016., Lucky Dragon avrebbe dovuto impiegare più di 800 persone. Il resort ha avuto un’apertura morbida alle 8: 00 pm il 19 novembre 2016, con la sua inaugurazione ufficiale ancora prevista per il 3 dicembre. Il Lucky Dragon ha aperto con 203 camere d’albergo, tra cui 22 suite. Ogni camera includeva un murale progettato per rappresentare la “pace e la tranquillità dell’antica Cina”, secondo l’hotel. Il Lucky Dragon anche caratterizzato da un 4.500 piedi quadrati (420 m2) spa, mentre il 27.500 piedi quadrati (2.550 m2) casinò offerto giochi asiatici popolari come baccarat, pai gow, e sic bo., Il casinò caratterizzato 37 giochi da tavolo e 300 slot machine, ed era situato in un edificio a due piani che collegato alla torre dell’hotel attraverso una passerella ponte. E ‘ stato il primo hotel-casinò di nuova costruzione per aprire a Las Vegas dal Cosmopolitan in 2010. Il resort – considerato piccolo rispetto ai concorrenti vicini-è collegato all’adiacente Allure tower.

La grande apertura ufficiale ha avuto luogo nel pomeriggio del 3 dicembre 2016, ed è stata accompagnata da una cerimonia di taglio del nastro, ballerini in costume vestiti da leoni cinesi e un drago e petardi., I primi voli diretti tra Pechino e Las Vegas, lanciati un giorno prima della grande apertura del Lucky Dragon, non erano previsti per portare ulteriori clienti al resort, anche se i funzionari hanno accolto con favore la possibilità. Fonfa immaginò che parte dell’area attorno al Lucky Dragon potesse essere riqualificata come una nuova Chinatown per Las Vegas nel prossimo decennio.

Il Lucky Dragon’s centrotavola è un lampadario dragon da 1,25 tonnellate che pende sopra una barra. I lavori per il lampadario sono iniziati a maggio 2015, con quasi 800 persone che ci hanno lavorato fino al suo completamento., L’installazione del lampadario è stata completata nel novembre 2016, dopo due settimane.

A febbraio 2017, il resort ha pianificato di aggiungere un’ulteriore area di gioco VIP a causa della popolarità del suo club VIP. Per i suoi membri VIP, il casinò ha anche introdotto un programma rolling-chip, un concetto che era comune a Macao. A marzo 2017, Midwest Pro Painting e Penta Building Group hanno affermato in tribunale che erano dovuti soldi per il loro lavoro sul Lucky Dragon durante la costruzione. Midwest Pro Painting ha dichiarato che era dovuto 7 793,300, mentre Penta Building Group ha affermato di aver ricevuto solo circa $76.,4 milioni ed era ancora dovuto circa million 7,4 milioni per lavori di costruzione. Entrambe le società alla fine hanno accettato di respingere le loro richieste.

Difficoltà finanziarie e chiusuraedit

Circa 100 dipendenti – tra cui top manager e personale di bar e camerieri – erano stati licenziati alla fine di marzo 2017, a causa della scarsa affluenza dei clienti. In risposta, il casinò ha iniziato ad offrire intrattenimento serale – tra cui Jazz Sabato, e karaoke il lunedì-più tardi quell’anno. A settembre 2017, un avviso di default è stato presentato contro il Lucky Dragon per il suo prestito di million 90 milioni., L’avviso predefinito non è stato rivelato pubblicamente in quel momento. Secondo gli avvocati di Lucky Dragon, la proprietà è stata valutata a November 143 milioni a novembre 2017, anche se i creditori hanno dichiarato che la proprietà è stata effettivamente valutata a million 60 milioni.

Nel dicembre 2017, il Las Vegas Review-Journal ha visitato il Lucky Dragon in diverse occasioni e ha notato che la proprietà sembrava essere in difficoltà, poiché il suo casinò e i suoi ristoranti erano per lo più vuoti di clienti., Il giornale intervistò anche i giocatori d’azzardo cinesi locali, i quali indicarono che “il problema non era tanto l’offerta di intrattenimento o cibo di Lucky Dragon quanto la sua politica relativamente avara di giochi e comp.”Il direttore generale Jordan Seager ha dichiarato che la politica di comp del Lucky Dragon” è in linea, o anche più equa ” rispetto ad altri casinò di Las Vegas, affermando che il Lucky Dragon aveva semplicemente bisogno di tempo per i suoi clienti per sviluppare uno stretto rapporto con la proprietà., Il Lucky Dragon era anche considerato in una posizione povera vicino all’estremità settentrionale della Strip di Las Vegas, un’area che mancava di sviluppo e aveva poco traffico veicolare e pedonale. Inoltre, ha affrontato la concorrenza della vicina stazione Palace e SLS resorts, che ha preso di mira anche la clientela asiatica. L’investitore canadese Jason Chen ha firmato un accordo di deposito di deposit 400,000 a dicembre 2017 per affittare il casinò. Chen poi citato in giudizio Fonfa, Weidner e Seager, affermando che non lo avevano fatto a conoscenza delle difficoltà finanziarie del casinò.,

La mattina del 4 gennaio 2018, il casinò e i ristoranti sono stati temporaneamente chiusi e la proprietà ha annunciato l’intenzione di riorganizzarsi assumendo nuove imprese per gestire quegli aspetti del resort. A quel tempo, il Drago Fortunato aveva più di 500 dipendenti. La proprietà ha dichiarato: “Anche se questa è una decisione difficile, questo riposizionamento apre la strada a Lucky Dragon per stabilire nuove partnership che miglioreranno il posizionamento a lungo termine della proprietà e forniranno un’esperienza migliore per gli ospiti.”Il casinò dovrebbe riaprire entro sei mesi. L’hotel e un negozio di souvenir è rimasto aperto., Più tardi quel mese, lo stato predefinito del Lucky Dragon è stato segnalato pubblicamente e l’avviso di una vendita di preclusione del resort è stato depositato presso la contea, con l’asta di preclusione prevista per il 6 febbraio 2018. Al momento dell’avviso, Lucky Dragon doveva million 48.9 milioni sul suo prestito di million 90 milioni. La mattina dell’asta prevista, è stata ritardata fino al 22 febbraio 2018, come richiesto dal trustee: First American Title Insurance.,

Il 16 febbraio 2018, il Lucky Dragon è entrato nel fallimento del capitolo 11 per preservare i posti di lavoro dei suoi dipendenti 98, oltre a pagare i suoi creditori e “fornire certezza al mercato”, secondo i documenti del tribunale. La direzione riteneva che mettere all’asta il Lucky Dragon attraverso il tribunale fallimentare sarebbe stato il modo migliore per preservare e massimizzare il valore del resort., Durante un’udienza fallimentare il 21 febbraio 2018, un giudice ha stabilito che non ci sarebbe stata un’asta di preclusione del resort e che l’hotel sarebbe rimasto aperto fino al 27 marzo 2018, quando si sarebbe tenuta un’altra udienza fallimentare. L’hotel è rimasto aperto dopo la data dell’udienza, con prezzi delle camere che scendono a $35.

A partire da maggio 2018, c’erano diversi potenziali acquirenti, a livello nazionale e internazionale, che erano interessati al resort, che doveva $308,103 in tasse di proprietà. Gli sviluppatori speravano di vendere la proprietà attraverso tribunale fallimentare., Tuttavia, Ryan Works, un avvocato che rappresenta 118 degli investitori EB-5 del progetto, ha detto che preferirebbe un nuovo investitore piuttosto che una vendita, che temeva avrebbe spazzato via le quote di proprietà dei suoi clienti. Works ha dichiarato che gli investitori di EB-5 hanno speso la maggior parte dei soldi per il progetto e che nessuno di loro aveva ricevuto una residenza permanente negli Stati Uniti. Un giudice ha approvato le procedure di offerta per il resort più tardi quel mese, e Fonfa era in discussioni con vari gruppi di investimento, tra cui alcuni in Asia., Fonfa prevede di scegliere un gruppo entro la fine di giugno 2018, e il suo gruppo prevede di mettere all’asta il resort luglio 20, 2018. Fonfa non ha specificato se il suo gruppo ha pianificato di vendere la sua intera partecipazione nel resort o semplicemente di collaborare con l’altro gruppo.

Nel mese di luglio 2018, è stata firmata una lettera di intenti tra il gruppo Fonfa e due società – DeBartolo Development e Achieved Management – per una joint venture, ad un prezzo di offerta di $53 milioni. L’asta fallimentare è stata infine tenuta il 10 settembre 2018., Il gruppo di Fonfa aveva presentato diversi potenziali acquirenti, tra cui Dotty e il gruppo Meruelo, ma il capitale coperto di neve è diventato il nuovo proprietario del terreno attraverso un’offerta di credito. La capitale coperta di neve ha dichiarato che le operazioni del resort “sono state un triste fallimento”, affermando che l’hotel aveva perso circa $200,000 per ogni mese durante il caso di fallimento., Tre giorni dopo l’asta, gli avvocati del resort hanno presentato una mozione per chiudere immediatamente l’hotel e terminare i pagamenti a dipendenti e venditori, con la chiusura destinata a garantire una transizione efficiente della proprietà al capitale coperto di neve.

La chiusura dell’hotel è stata approvata da un giudice fallimentare statunitense ed è entrata in vigore il 2 ottobre 2018, mentre era prevista un’asta di preclusione alla fine del mese., Prima dell’asta, si erano tenute discussioni sulla riapertura del Lucky Dragon senza spazio del casinò, che poteva essere convertito in spazio per riunioni o in una lounge Esports. L’asta di preclusione si è tenuta il 30 ottobre 2018, con un’offerta minima di million 35 milioni. Senza offerte fatte, capitale coperto di neve mantenuto la proprietà del Drago fortunato. A febbraio 2019, 40 investitori cinesi di EB-5 hanno citato in giudizio Fonfa, Weidner, Jacoby e diverse società a responsabilità limitata. Gli investitori hanno affermato di essere stati “indotti fraudolentemente” dagli sviluppatori a investire nel progetto., Gli investitori non avevano ancora ricevuto la residenza negli Stati Uniti e hanno cercato un rimborso del loro investimento. Ad aprile 2019, Snow Covered Capital ha citato in giudizio Fonfa, Weidner e Jacoby, sostenendo che erano tenuti a rimborsare la società per il costo di acquisto del Drago fortunato.

Ahern HotelEdit

Dopo l’asta, la proprietà ha ricevuto l’interesse di numerosi potenziali acquirenti, anche se il broker di quotazione ha dichiarato che circa il 98% di loro erano “sognatori” senza alcuna possibilità realistica di chiudere su un acquisto della proprietà., Il 22 aprile 2019, il Lucky Dragon è stato venduto per Don 36 milioni a Don Ahern, presidente e CEO di una società locale di attrezzature per l’edilizia. Ahern era tra i pochi potenziali acquirenti che era finanziariamente in grado di acquistare la proprietà. Ahern intendeva riaprire l’hotel e convertire l’area del casinò in spazio per conferenze e convegni. Ha anche pianificato di dare alla proprietà un nuovo nome, che sarebbe stato determinato in un secondo momento. A maggio 2019, Ahern ha annunciato l’intenzione di far riaprire l’hotel entro 60 giorni e di aprire lo spazio congressuale intorno a novembre. L’apertura è stata successivamente ritardata.,

Alla fine ha riaperto come Ahern Hotel and Convention Center alla fine del 2019, con camere ristrutturate e nuova segnaletica, pur mantenendo l’esterno rosso del suo predecessore. Ahern commercializzato la proprietà come un boutique hotel di lusso. Statue a tema cinese sono stati rimossi, e il lampadario drago è stato venduto al Casinò indiano Muckleshoot a Washington. I lavori per trasformare il casinò in spazio congressuale dovrebbero iniziare a marzo 2020. Ahern ha stimato che stava spendendo meno di million 10 milioni sui cambiamenti, compresi i nuovi ristoranti., Sperava che l’intero resort sarebbe stato pronto in tempo per una grande apertura il 4 luglio 2020. Tuttavia, l’apertura è stata ritardata a causa della pandemia di COVID-19 e dei suoi effetti sullo stato. Ahern in seguito sperava di avere i lavori di ristrutturazione finiti in ottobre 2020. Durante la pandemia, l’hotel offriva pasti gratuiti ai primi soccorritori.

Nell’agosto 2020, la hall dell’hotel ha ospitato un evento evangelico di Paula White, il pastore personale del presidente repubblicano degli Stati Uniti Donald Trump. L’evento faceva parte della campagna di rielezione di Trump e ha attirato centinaia di ospiti., Questa è stata una presunta violazione degli ordini di sicurezza pandemici emessi dal governatore del Nevada Steve Sisolak, un democratico. Gli ordini proibivano le riunioni di più di 50 persone e Sisolak criticava l’evento per aver superato il limite. L’Hotel Ahern era stato avvertito di non ospitare l’evento, ed è stato multato una sanzione civile di $250 per farlo. La campagna Trump e gli organizzatori di eventi hanno notato che gli hotel del Nevada sono stati autorizzati a operare alla capacità del 50% sotto l’ordine di Sisolak. La hall aveva una capacità massima di 1.600 persone, e l’evento ha raccolto 550 ospiti.,

Più tardi nella stessa settimana, l’hotel ha ospitato il concorso Mrs. Nevada con 250 persone. I funzionari della città di Las Vegas e la polizia locale sono arrivati per chiudere l’evento per le preoccupazioni pandemiche, ma gli hanno permesso di riprendere dopo che i membri della famiglia e il pubblico sono stati rimossi dai locali. L’hotel non è stato multato. Ahern è un sostenitore repubblicano e il direttore dell’hotel riteneva che l’arresto dello spettacolo fosse motivato politicamente come rappresaglia per il precedente evento Trump. Precedenti eventi di dimensioni simili si erano tenuti presso l’hotel di recente senza problema., Il 24 agosto 2020, l’hotel ha intentato una causa contro la città, lo stato e Sisolak, sfidando i suoi ordini di COVID-19. Due giorni dopo, la Nevada Occupational Safety and Health Administration ha emesso una multa di $10,930 all’hotel, citando quattro violazioni degli ordini di Sisolak durante l’evento e il concorso di Trump.