Com rendas crescentes e taxas de juro em queda, mais e mais locatários estão olhando para obter de suas concessões cedo e tomar o rumo da casa – propriedade.

the good news: Landlords these days are often accommodating when let folks move out before their leases expire. Mas mesmo que um senhorio jogue duro, os inquilinos geralmente podem andar sem muita penalidade.,

Se o seu senhorio tem várias propriedades, mas sem regras duras e rápidas, então é provavelmente o seu gerente de propriedade para tomar a decisão. Tenha em mente que as regras que se aplicam vão variar de Estado para estado, e até propriedade para propriedade.

Como Sair de um contrato de Arrendamento

Falar com o Seu Senhorio

Existem várias maneiras de abordar a desocupar sua propriedade cedo, sair no meio da noite, sem aviso prévio, não é um deles. Em vez disso, opte por uma comunicação aberta com o seu senhorio e deixe-os saber a sua situação., Sua simpatia provavelmente dependerá da natureza do mercado de apartamentos em sua área. Se as vagas são altas, seu senhorio provavelmente vai ser menos compassivo do que se há uma lista de espera de pessoas que querem tomar o seu lugar.mas mesmo o senhorio mais duro provavelmente estará disposto a aceitar um pagamento adiantado em dinheiro de inquilinos que querem comprar a sua saída do arrendamento. Na verdade, muitos arrendamentos hoje em dia contêm “cláusulas de compra de casa”, que permitem que os inquilinos optem cedo por uma taxa relativamente pequena., Está tudo escrito no contrato que assinou, por isso, mais uma razão para o ler.

tenha em mente que a responsabilidade de um locatário normalmente termina quando a propriedade é alugada a outra pessoa. Então, se um inquilino salta com seis meses para ir e o lugar é alugado novamente em um mês, essa pessoa está no gancho por apenas 30 dias. Se demorar 60 dias a arrendar a unidade, deve-se apenas dois meses de renda.além disso, os proprietários não podem simplesmente sentar-se e esperar que o termo do contrato termine, e então processar os inquilinos pelos meses em que não estavam lá., Na maioria dos estados, é necessário que eles tomem medidas razoáveis para re-alugar o lugar e crédito que alugar para a dívida do ex-inquilino.

fale com o seu construtor

dependendo da sua situação, poderá ser capaz de estabelecer algum tipo de acordo com o seu construtor. Se o seu calendário de construção o permitir, em alguns casos o construtor pode atrasar a data de encerramento para correlacionar com o seu fim de Locação., Mas seja razoável com o que você está pedindo; os construtores têm um horário a cumprir, e se você já está exigindo altos descontos e atualizações gratuitas, eles são menos propensos a ser acomodados ao seu pedido de tempo, se não for conveniente para eles.

Se um construtor está sentindo a pressão e precisa fechar uma venda, há uma pequena chance de que eles possam considerar uma opção de compra de Locação. Embora isso não seja muito provável, um punhado de casos têm mostrado construtores para ajudar a colocar dinheiro para um arrendamento restante, a fim de ajudá-lo e o proprietário chegar a um acordo sobre a sua mudança para fora.,

de qualquer forma: a comunicação é fundamental

considerando estas opções todas dependem da natureza pessoal do seu proprietário e construtor—para não mencionar uma infinidade de outros factores—é melhor começar a discutir a sua data de arrendamento-fim com o seu proprietário e construtor o mais cedo possível. Isso dará a todas as partes envolvidas tempo suficiente para considerar todas as opções disponíveis e encontrar a solução que funciona melhor.

Mia Zozobrado juntou Builders Digital Experience (BDX) em 2019 como escritor de conteúdos., Graduada na Universidade do Sudoeste com um diploma em inglês, Mia é apaixonada pela palavra escrita e fazendo conexões. Fora do trabalho, Mia também atua no Conselho de Administração da Liga dos Escritores do Texas.