se você estiver Se aproximando da aposentadoria, o que é previsto o tempo quando você pode viver fora os investimentos ou, pelo menos, trabalhar menos horas, o seu próprio horário, você provavelmente está fazendo a transição de renda para investir.Você pode estar se perguntando como comprar ativos que geram renda. A forma como você compra ativos geradores de renda depende do tipo de ativo que você está comprando.,Por exemplo, se você está comprando ações de dividendos de alto rendimento, os passos são completamente diferentes do que se você quiser comprar propriedades de aluguel de imóveis.Comprar ativos que geram renda é um processo que começa com a avaliação baseada em capital, avaliação de risco e metas de investimento. Este post abordará estes e mais critérios para selecionar e comprar ativos de produção de renda.Há mais de 15 anos, perguntei-me como comprar activos geradores de rendimento alternativo depois de termos visto quão baixo era o Rendimento da maior parte dos investimentos em acções e obrigações à medida que íamos para a reforma antecipada.,Desde que fizemos essa pergunta, temos vivido de ativos geradores de renda que compramos ou criamos por cerca de uma década agora, depois de muitas lições, uma grande recessão, e um mercado de ursos gigante ao longo da way.So, vamos começar com a forma de identificar quais os ativos geradores de renda atender ao seu estilo de vida e metas financeiras.Depois de esclarecer isso, saber apenas como comprar os ativos de produção de renda que você quer comprar será mais claro.,

Clarificar Objetivos de Investimento

O primeiro critério na selecção de produção de renda de ativos é definir seus objetivos de investimento.

rendimento

a quantidade de rendimento que deseja orientá-lo-á para o melhor activo produtor de rendimentos. Uma matemática simples demonstra isto.Por exemplo, se você decidiu alocar um milhão de dólares para um investimento de produção de renda, e seu rendimento desejado é de US $5.000 por mês antes de Taxas e impostos, você precisaria de um rendimento de 6% desse investimento.,No meu post quanto eu preciso investir para fazer US $ 10.000 por mês eu tenho mais exemplos da renda gerada a partir de investimentos de vários tipos.se você quiser aumentar o valor líquido, isso adiciona um segundo objetivo aos seus investimentos de renda. O pensamento Mainstream de investimento inclina-se para ter diferentes investimentos para a criação de renda versus riqueza, mas investidores mais experientes visam ambos simplesmente porque eles podem.O maior fator determinante para os ganhos de capital é baseado no preço a que você compra um ativo produtor de renda (ou qualquer outro).,Se você comprar bens de qualidade a baixas avaliações, é provável que você seja capaz de vendê-los por um preço mais elevado, criando assim riqueza.Isto parece tão óbvio, mas este princípio central muitas vezes perde-se algures entre as emoções e a análise do investimento.Mais passos para definir seus objetivos de investimento de renda estão em meu post Como criar um plano de riqueza aqui.

alocar Capital (poupança) para os ativos geradores de renda

O próximo critério é decidir, de uma perspectiva geral, quanto capital a alocar para os ativos geradores de renda vs ativos que você quer resultar em ganhos de capital.,A quantidade de capital (poupança) que você quer investir em ativos geradores de renda irá determinar quais tipos e quantos ativos diferentes você tem dinheiro suficiente para comprar.quando você tem um objetivo de geração de renda e de criação de riqueza a partir de ganhos de capital, o mesmo capital pode ser usado para ambos os objetivos. Isto pode fazer um uso mais eficiente do seu capital.To ilustre melhor este conceito, aqui estão alguns exemplos disso.,

• Compra de imóveis aluguel de propriedades que estão vendendo abaixo do valor de mercado devido a uma quinta de situação
• Comprar dividendo de ações após um mercado de urso quando eles estão perto da extremidade inferior do histórico de avaliações
• a Compra de títulos quando as taxas de juros perto de alta avaliações com base no histórico

a Utilização de Capital, Tanto para o Rendimento ou a Construção da Riqueza

por outro lado, se você pretende comprar alguns ativos que geram renda, e outros bens que, por ganhos de capital, de investimento de capital serão alocados para cada objetivo separadamente.,Aqui estão alguns exemplos deste método de investimento:

• investimento com base no Índice de acções passivas a longo prazo investindo
• investimentos com base num modelo padrão de afectação de activos baseado na sua idade e perfil de risco
• investimentos efectuados independentemente das avaliações históricas

nenhum dos métodos está certo ou errado. Ambos têm vantagens e desvantagens.Você pode ver como decidir se você quer se concentrar em renda ou geração de riqueza é importante porque ele vai afetar quando e muito de suas economias de investimento, você vai alocar para a compra de ativos geradores de renda.,há muitos ativos geradores de renda tradicionais, como ações de dividendos e obrigações, e há muitos ativos geradores de renda alternativos.Os ativos de renda alternativa têm um amplo espectro que vai desde ligeiramente alternativas MLP’s, REITs, fundos fechados e títulos de bebê para mais ativos alternativos, como parcerias de petróleo e parcerias imobiliárias.Muitos investidores só querem possuir ativos de geração de renda tradicional, enquanto outros investidores têm jurado ações e títulos para sempre., Outros investidores são mais confortáveis possuindo uma combinação de ativos geradores de renda tradicionais e alternativos.

Define risco

O próximo critério é definir quanto risco você está disposto a assumir de um investimento de renda. É fácil sentir-se vítima da Bolsa de valores ou da economia, mas você pode escolher quanto risco é aceitável e investir em conformidade. Como investidores, às vezes esquecemos que podemos escolher o risco de investimento.

risco de investimentos de ações

aqui está um exemplo simples de estimar o risco de investimento para ver se ele está alinhado dentro do seu nível de risco aceitável.,Se você for investido em um fundo de ações baseado no id S

p 500, você pode olhar e ver quanto o id S

p 500 declinou em qualquer ciclo descendente.Por exemplo, no mercado de ursos que começou em 2007, S&p 500 ações caíram 56,8% de cima para baixo entre 9 de outubro de 2007 a 9 de Março de 2009. (1.) Clique aqui para o meu post com exatamente como estimar o seu risco atual do mercado de ações.,Você pode verificar ou de uso semelhante dados do passado para quase todos os investimentos tradicionais, até mesmo uma carteira diversificada de ações, desde principais mercados tendem a mover-se como um whole.By fazendo uma matemática simples para ver o quanto de risco de investimento, você tem a qualquer momento, você pode ficar investido como você está, aumento de risco ou diminuir o risco. (Leia o meu post relacionado com 10 maneiras de reduzir o risco de investimento enquanto constrói riqueza. ) Alinhar o risco dentro de seu nível de risco aceitável ao escolher ativos geradores de renda é uma grande parte do processo.,é mais difícil conhecer o risco de muitos ativos de renda alternativos, mas é inteligente estimar o risco a partir de uma base no pior dos cenários, e então também uma base de probabilidade.Activos de rendimento ligeiramente alternativos, tais como REITs e MLPs, têm muito mais dados para avaliar o risco do que investimentos de rendimento, como rendas imobiliárias únicas ou parcerias petrolíferas.uma das coisas mais arriscadas que um investidor pode fazer é ter todo o seu património líquido amarrado num único investimento.,A diversificação para ativos que se movem em direções opostas quando a economia ou outras mudanças acontecem reduz o risco de investimento.Quanto mais velho você é, mais importante é investir dentro de seu risco aceitável, uma vez que há menos tempo para recuperar de erros de investimento.os critérios de selecção seguintes referem-se a investidores acreditados vs investidores não creditados.Muitos ativos de produção de renda só estão disponíveis para investidores acreditados., Ao saber se você é um investidor acreditado, você vai descartar investimentos para os quais você não se qualifica para possuir, poupando tempo.Se você não tem certeza se você é um investidor credenciado, você pode clicar aqui para ler o meu post e ver.

alocar o tempo para gerenciar os ativos produtores de renda

O próximo critério para determinar quais os ativos produtores de renda que você pode querer comprar é baseado em quanto tempo você precisa para gastar gerindo um investimento de renda.Quanto mais riqueza você tem, mais você pode delegar a gestão de seus bens, como uma regra.,Muitos aposentados, no entanto, desfrutar da estimulação mental e desafio de encontrar, comprar e gerenciar investimentos de renda. Com base na sua personalidade, você pode decidir se você quer comprar ativos de renda passiva ou investimentos que requerem mais tempo.

consequências fiscais quando a transição para activos produtores de rendimentos

os impostos podem ser despoletados se você precisar de mover activos de uma conta favorecida por impostos para comprar activos produtores de rendimentos que não podem ser adquiridos com a sua conta existente.Este é um problema comum para os investidores que querem comprar mais ativos de produção de renda alternativa.,Além disso, a compra de ativos de produção de renda afetará seus impostos anuais. O tipo de rendimento tributável varia com base no activo que compra.Muitos investimentos em renda têm taxas de imposto mais baixas, tais como dividendos. E muitos investimentos alternativos de renda têm benefícios fiscais.Isto pode ser complexo e é importante para fazer alguma pesquisa e verificar com um CPA. Se você não tem um CPA, contratar um CPA para uma consulta de uma hora antes de comprar bens de produção de renda vale o tempo e o dinheiro.,depois de ter esclarecido cada um dos critérios de seleção acima, você terá uma boa idéia de que tipo de ativos produtores de renda você quer comprar.Isso permitirá que você niche para baixo em Pesquisar a renda de topo produzindo ativos que atendam aos seus objetivos de renda e geração de riqueza.O risco diminui quanto mais informações você tem sobre qualquer ativo que você está considerando comprar.Depois de ter pesquisado exaustivamente os ativos de produção de renda em consideração, o próximo passo é comprar os ativos.,como todos os investimentos, existem três maneiras comuns de comprar ativos geradores de renda.

1. Através de uma conta de corretagem
2. Com financiamento
3. compras

a Compra de Activos Tradicionais, o Que Gera Renda

Com os tradicionais investimentos em renda, tais como dividendos, ações, títulos, fechado fundos e bebê obrigações basta abrir uma conta de corretagem, se você não tiver um, para comprar os títulos.,Se você planeja vender chamadas cobertas para gerar renda a partir de ações, você vai precisar passar por um processo de aprovação simples em sua empresa de corretagem. Enquanto você pode comprar as ações sem ele, você não pode vender as opções de chamada até que você tenha a aprovação. (Você pode ler meu post sobre a venda de chamadas cobertas aqui.)Caso contrário, a maioria dos activos de rendimento tradicionais são adquiridos com uma simples transacção online na sua conta de corretagem.o processo de compra para mais investimentos alternativos de renda irá variar com base no tipo de ativo que você está comprando.,Por exemplo, comprar propriedades de aluguel de imóveis ou pequenas compras de negócios provavelmente envolverá financiamento, a menos que você tenha dinheiro para usar para a compra.O financiamento pode assumir a forma de financiamento pelo proprietário, financiamento bancário ou mesmo empréstimos em linha.O processo de compra pode levar muito tempo desde que pode levar meses para encontrar propriedades potenciais, pequenas empresas ou outras oportunidades que atendam aos seus critérios de investimento.alguns investidores pagam dinheiro para comprar activos geradores de rendimentos. Ao evitar os custos de financiamento, a renda mensal será maior.,Muitos investidores pró-activos aumentam os níveis de caixa à medida que os activos são sobrevalorizados. Isto permite-lhes comprar activos subvalorizados durante o mercado de um comprador.lembre-se, se um dos seus objetivos de investimento é os ganhos de capital, a maioria dos ativos geradores de renda será mais barata se a economia esteve em recessão ou bolsa recentemente. Isto só acontece uma ou duas vezes por década.,Todo mundo odeia investir em tais momentos e muitos investidores lutam financeiramente, mas isso geralmente apresenta um momento oportuno para os investidores com dinheiro para comprar ativos subvalorizados que levará à criação de riqueza a partir de ganhos de capital, como abordado anteriormente.Para mais informações sobre isso, você pode ler o meu post relacionado intitulado que porcentagem de dinheiro deve estar em meu portfólio?resumo para a compra de activos geradores de rendimentos Os passos para a compra de ativos geradores de renda dependerá dos investimentos que você escolher com base em seus próprios critérios.,

O melhor lugar para começar é com o meu maior Riqueza Plano. Podes trazê-lo aqui agora. Obrigado por leres. Se você gostou deste post, por favor, compartilhá-lo com outros em suas mídias sociais favoritas. Fontes: (1.) https://en.wikipedia.org/wiki/United_States_bear_market_of_2007%E2%80%9309