quais são os sinais dos problemas da Fundação?está a pensar se tem problemas com a fundação? Todas as fundações se estabelecerão com o tempo, mas surgem problemas quando este acordo é desigual ou extremo.,

Aqui estão os sinais comuns da fundação de estresse:

Exteriores Sinais de Aviso

• Parede de rotação
• Separação em torno de porta de garagem, windows e/ou paredes
• Rachado tijolos
• Quebrado e/ou rachado foundation
• Deslocadas molduras

Interior de Sinais de Aviso

• Desalinhados portas e janelas
• Rachado sheetrock
• Rachaduras no chão
• pisos Irregulares

Ver esses fundação problema imagens, assim você sabe exatamente o que procurar em sua casa.,pisos salientes, paredes rachadas e portas que não se fecham são sinais de perigo de Fundação. Sessenta por cento de todas as casas construídas em solos expansivos sofrem de problemas de Fundação. O problema ocorre quando apenas uma parte da Fundação levanta ou se acomoda, causando rachaduras e outros danos.este movimento diferencial é em grande parte causado por diferenças na humidade do solo. Perda ou ganho de umidade do solo pode causar encolhimento grave ou inchaço.,

Se a estrutura de uma casa não começar a distorcer até três ou mais anos de desempenho satisfatório, é duvidoso que a distorção seja causada pela liquidação profunda da fundação, o que é sempre evidenciado por fissuras correspondentes. Fissuras ocorrem em cada lado de uma porção da parede de fundação que está passando por um movimento para baixo causado por falha no suporte do solo.as fissuras de assentamento são quase sempre verticais e não devem ser confundidas com fissuras que ocorrem quando uma parede é submetida ao movimento lateral da pressão do solo.

o que causa problemas de Fundação?,para a grande maioria dos danos, a água é o principal culpado. Variações na umidade causam componentes do solo para inchar ou encolher, levando ao movimento sob a sua fundação.,p>a Sua propriedade podem ser mais suscetíveis à fundação danos se a:

• foi construída em argila expansiva
• foi construído em incorretamente compactado preencher solos
• A área em torno da fundação de má drenagem
• Você vive em uma área com extremas variações sazonais
• ocorreu um vazamento de encanamento abaixo a sua página inicial
• raízes de Árvores que estão crescendo muito perto de sua casa
• Um terremoto, inundação ou de seca comprometido a estrutura

Os solos mais alta no teor de argila, geralmente, são mais suscetíveis, enquanto que os mais baixos teor de argila são os menos afetados., Em algumas áreas o movimento é insignificante; em outras, é bastante pronunciado.quando solos instáveis são usados como base, o movimento é transferido para a fundação. Uma vez que o movimento do solo raramente é uniforme, a fundação está sujeita a um diferencial ou convulsão. O problema aparece em ambos os alicerces, cais e vigas.se todo o solo sob uma fundação incha uniformemente, geralmente não há problema. Problemas ocorrem, no entanto,quando apenas uma parte da casa resolve. Em seguida, o movimento diferencial causa rachaduras ou outros danos.,questões resultantes da liquidação da Fundação: danos à estrutura: perda de valor imobiliário, riscos de tropeço, fissuras desagradáveis, mau funcionamento do equipamento, seja qual for a causa, a liquidação pode destruir o valor da sua casa e até torná-la insegura. Se vir sinais de falha, não se atrase a resolver o problema. Quanto mais esperares, mais a tua fundação se afundará, causando danos ainda mais caros.,

fissuras de Fundação

fissuras de linha são um resultado comum da liquidação normal da Fundação. No entanto, você deve estar preocupado se grandes rachaduras aparecerem de repente. Se uma fenda é maior que um oitavo de polegada você poderia ter um possível problema de Fundação.

de acordo com uma Realtor.com artigo sobre os problemas da Fundação:

“rachaduras horizontais ou irregulares de 45 graus são as mais graves e geralmente indicam que você vai precisar de ajuda profissional.,”

Se não tiver a certeza, monitorize as fissuras na sua fundação, se continuarem a expandir-se, chame uma empresa da Fundação para inspeccionar a fissura.

Fundação Soluções
Tempo: 02:36
Saiba como a sua fundação podem permanentemente ser reparado com memória Ram de Jack métodos confiáveis.os métodos de reparação de fundações de betão têm variado., Madeira, concreto, cimento e aço foram derramados, empurrados, transformados ou de alguma forma forçados para o chão tentando salvar essas fundações e placas, enquanto no início, qualquer um e todos, treinados ou não treinados, tornaram-se “especialistas” neste tipo de reparação. Frequentemente como não, os reparos provaram ser fúteis.outros métodos de reparação, mais bem sucedidos, envolvem uma grande perturbação da família ou da empresa que utiliza o edifício., Normalmente, é desejável que o assentamento de placas de construção e fundações monolíticas em áreas residenciais seja corrigido sem ter que mover todo o mobiliário, Aparelhos e, possivelmente, toda a família, ou em áreas comerciais, sem perturbar o negócio.

no entanto, com a tecnologia de hoje e especialistas treinados, há uma série de soluções muito bem sucedidas para o problema do concreto afundado que envolvem pouca ou nenhuma perturbação para a vida normal ou rotina de negócios.

os dois métodos mais comuns deste tipo de reparo são o assalto à mão armada e o assalto hidráulico (também conhecido como piering).,

em uma operação de alçapão, a argila é bombeada abaixo de uma laje ou feixe para produzir uma força de elevação que restaura o Membro à sua elevação original.nos piering, os postes de aço são conduzidos através de solo instável e os jacks hidráulicos são usados para elevar ou estabilizar placas de concreto afetadas por alterações no solo subjacente. O método de reparação utilizado depende do tipo de aflição a ser tratada.

escolhendo o método correto para reparos

Antes de decidir sobre um método de reparo, você deve determinar o que está causando a angústia., Examinar molduras e tábuas de acabamento, juntas de argamassa em folheado de tijolo, e janelas em áreas baixas para pistas. Tome também Nota do tempo recente. Tempo invulgarmente seco ou úmido pode causar movimento no solo subjacente.

O método mais utilizado para corrigir placas menores de concreto afundado, tais como placas residenciais, pistas, calçadas, conveses de piscina, etc. é desleixar.o deslizamento é feito Bombeando uma argamassa de cimento através de pequenos buracos estrategicamente localizados na laje de concreto., Uma vez no lugar, a argamassa solidifica-se em uma massa densa de concreto e fornece um suporte competente para a laje de concreto.se for utilizada uma argamassa solo-cimento-cal, o teor de cal da chorume irá conferir os benefícios da estabilização da cal à base ou sub-base. Este tratamento combinado não só restaura a laje para o grau adequado, mas também estabiliza o sub-solo para evitar a re-ocorrência do problema.para problemas maiores, especialmente aqueles encontrados no deslocamento de fundações de edifícios de casas e comerciais, os pilares hidráulicos são tipicamente usados para levantar e estabilizar a fundação.,Piering envolve o uso de valetes mecânicos estrategicamente colocados para elevar o feixe fixo ao grau. O feixe deve ser levantado cuidadosamente para evitar danos adicionais ou desnecessários. Uma vez elevado, o feixe é mantido à elevação por uma base de propagação e Cais especialmente concebidos.a base é suficientemente profunda para ser independente das variações da humidade do solo. Ele também é projetado para distribuir adequadamente a carga sem criar massa ou volume desnecessários. O píer é amarrado na base com aço e suporta o feixe de Fundação.,quais as regiões mais afectadas pelo fracasso da Fundação?

o tipo de solo em certas áreas do país leva a uma maior taxa de problemas de Fundação. Áreas com elevado teor de argila e áreas costeiras com muita areia tendem a ver os maiores danos. As casas destas regiões estão em maior risco de danos causados pelas fundações., as seguintes áreas do Texas têm argila expansiva, que pode causar movimento da Fundação: Dallas Fort Worth

Houston

Corpus Christi

Austin

San Antonio

as condições do solo no Texas respondem a chuva e seca como uma esponja. Esta expansão e contração com mudanças na umidade coloca estresse em sua fundação. os problemas da Fundação também são prevalentes em áreas propensas a inundações, como foi visto com o furacão Harvey em 2017., Se vive em Houston, talvez queira elevar a sua casa acima da planície aluvial. A FEMA oferece este guia sobre o processo de elevação da casa. fatores adicionais que contribuem para a falha da fundação no Texas incluem a drenagem pobre em torno das casas e a corrosão da canalização de ferro fundido ou falha dos pilares de cedro por baixo das casas mais antigas.,

Para mais informações:
Um Especialista Guia de Manchas Fundação Casa de Questões, no Texas
Houston Assuntos da Fundação
Dallas Fundação Problemas

os Assuntos da Fundação, em Oklahoma

Áreas de Oklahoma, incluindo Tulsa e Oklahoma City, também têm solos com alto teor de argila. Na verdade, a sujeira é vermelha em muitos lugares porque há muito barro. para piorar o problema, Oklahoma passa por secas extremas.) que seca o solo, fazendo-o contrair-se e afastar-se das fundações.,

em Oklahoma, a expansão e contração do solo muitas vezes leva a problemas no porão de sua casa. Às vezes, as paredes da cave vão precisar de endireitar para suportar adequadamente a sua casa. especialistas da fundação em Oklahoma recomendam regar a sua fundação durante os tempos de seca e redireccionar a chuva para longe de casa com calhas e inclinações adequadas durante os tempos de chuva.

questões da fundação no Missouri

Missouri é outro estado com mais problemas de fundação do que a média. Kansas City e St., Louis ambos têm solos argilosos expansivos e clima variável que contribuem para os problemas. se a sua cave está a pingar ou húmida, pode precisar de impermeabilização na cave. Ou pior, pode ter paredes de Cave curvadas que precisam de ser arranjadas. as questões da fundação no Mississippi e Jackson, em particular, também têm problemas frequentes com a fundação. O solo nesta área, conhecido como Barro de Yazoo, enfraquece as fundações, colocando-as em risco de fracasso. o volume deste Solo expande-se quando húmido e encolhe quando seco, por vezes até 38%., Este movimento drástico do solo leva à mudança de estruturas, ruptura da canalização subterrânea e outros danos. se você tem argila Yazoo abaixo de sua casa, a chave é manter a umidade consistente. Às vezes, isso pode significar redirecionar a água da chuva para longe de sua casa, outras vezes pode significar usar uma casa de soaker para evitar que o chão de dessecar. a argila é o único tipo de solo que causa problemas na Fundação? a argila não é o único tipo de solo que afeta negativamente as fundações. O segundo maior inimigo das fundações de casas de cimento é a areia., Enquanto a areia não se expande e contrai como solos argilosos, ela pode ser lavada, criando lacunas sob uma fundação. Turfa é outro tipo de solo que encolhe e se expande muito como argila.

Saiba mais sobre solos expansivos. o Loam e a rocha são os melhores solos para apoiar a fundação. Compactam bem e não se movem nem incham com mudanças de humidade.devo comprar uma casa com problemas de Fundação?

muitos compradores de casa correm para as colinas quando eles vêem uma casa com problemas de Fundação., O medo é que vai custar milhares de dólares para reparar a casa, levantando e apoiando suficientemente a sua fundação. se está a comprar uma casa, fique de olho nos sinais comuns das questões da Fundação. Além disso, certifique-se de ter uma inspeção em casa. No entanto, por vezes os problemas de fundação são negligenciados durante este passo.

para ter a certeza de que a casa que deseja comprar é estruturalmente sólida, peça a avaliação por um empreiteiro ou um engenheiro da Fundação., Eles também serão capazes de lhe dar uma idéia de quanto o trabalho de reparação vai custar, para que você possa fazer uma oferta com isso em mente.

em alguns casos, você pode ser capaz de obter um bom negócio em uma casa com problemas de Fundação. Mas certifica-te que sabes no que te estás a meter. Alguns problemas de Fundação podem ser corrigidos facilmente e de forma acessível, enquanto outros podem exigir uma fundação completamente nova e até 100 mil dólares. Não siga o que um agente imobiliário diz, só um perito da fundação pode ajudá-lo a determinar o que esperar. devo arranjar a minha fundação antes de vender a minha casa?,

Se você quiser obter o melhor dólar para sua casa, ele deve estar em condições quase perfeitas. Isso inclui corrigir os problemas da fundação, se você puder pagar. Ver custos médios de reparação da Fundação. a maioria das empresas fundadoras oferece uma garantia vitalícia sobre suas reparações que é transferível para os novos proprietários. Isso dará paz de espírito aos potenciais compradores, porque eles sabem que o problema foi abordado.

em alguns casos você pode ser capaz de vender sua casa como está. Não é incomum que casas com problemas de Fundação sejam compradas por investidores., Além disso, se você tem a vantagem do mercado de um vendedor, alguns compradores estão dispostos a tomar em reparos eles mesmos.

para mais informações, leia Como vender uma casa com problemas de Fundação. relacionado: trabalho concreto a fazer antes de vender a sua casa como contratar um empreiteiro de reparação o trabalho da Fundação não é definitivamente um projecto do-It-yourself, por isso faz todo o sentido conseguir que pelo menos três empreiteiros licenciados lhe apresentem uma proposta detalhada, juntamente com uma avaliação dos seus problemas. A inspecção média demora cerca de duas horas., Ron Davidson da Ram Jack Systems também oferece os seguintes conselhos e medidas de precaução:

• Eduque-se sobre métodos de reparação e faça muitas perguntas. Não tome a sua decisão final com base na publicidade e preços baratos. Se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é.

• não negoceie com um contratante que não tenha os seus métodos de reparação avaliados por ICC-ES (International Code Council Evaluation Services). Esta organização sem fins lucrativos garante que os produtos de construção cumprem o código de Conformidade.,

• na maioria das áreas do país, um contratante respeitável terá uma cláusula para a profundidade da empilhamento hidráulico (Normalmente 20 a 30 pés). Além dessa profundidade, geralmente há uma carga adicional, variando de $20 a $30 por pé. Se um contratante não tiver uma cláusula de profundidade, seja cauteloso. É improvável que o CONTRATANTE continuasse a operar com uma perda, e em vez disso pararia na profundidade que garantiria um lucro.,alguns projetos de reparação requerem a remoção de paisagismo nas áreas do trabalho, e o CONTRATANTE normalmente não garante que um arbusto ou arbusto sobreviverá após a remoção e substituição.as garantias ou garantias para o trabalho da fundação são muito importantes, por isso prestem muita atenção aos seus termos. Lembre-se que uma garantia é tão boa quanto a empresa que a APOIA. Procure uma empresa nacional que possa oferecer uma garantia de confiança. Isto significa que, se a empresa falir, haverá um plano para prestar um serviço de acompanhamento, se necessário.,encontra empresas de reparação de fundações perto de mim