Original planurimodificare

complexul este situat pe 2,5 hectare (1,0 ha) de teren la 300 West Sahara Avenue, un bloc de la vest de capătul de nord de Las Vegas Strip, o zonă care a devenit cunoscut pentru o serie de terenuri virane, mai vechi statiuni, și nu proiecte. Proprietatea este situată între restaurantul Golden Steer și turnul înalt Allure Las Vegas condominium. Dezvoltatorul Andrew Fonfa a achiziționat inițial proprietatea ca parte a unei parcele de cinci acri în 1987., La acea vreme, Fonfa plănuia să construiască un hotel pe proprietate, deoarece se aștepta ca Circus Circus Enterprises să construiască hotelul și cazinoul Excalibur din apropiere, sporind astfel turismul pentru nordul Las Vegas Strip. Excalibur a fost construit în cele din urmă la capătul sudic al Las Vegas Strip.în mai 2002, Fonfa a propus Hilton Garden Inn, un hotel de 200 de camere marca Hilton cu opt etaje, cu un cazinou atașat de 40,000 sq ft (3,700 m2), care ar fi situat în partea de Est a proprietății., Hilton a considerat proprietatea Fonfa a fi o locație de dorit pentru unul dintre hotelurile lor, și l-au abordat cu privire la o posibilă afacere, deși discuțiile erau încă preliminare la momentul anunțului proiectului. În cadrul parteneriatului, Fonfa ar deține hotelul și Cazinoul, în timp ce Hilton ar gestiona hotelul și nu ar avea nicio implicare în operațiunile cazinoului. Fonfa se afla în negocieri cu GE Capital pentru finanțarea proiectului și spera să înceapă construcția la sfârșitul anului, finalizarea fiind programată în 15 luni. Construcția era de așteptat să coste 50 de milioane de dolari., Patru clădiri comerciale mici situate pe proprietate urmau să fie dărâmate pentru a face loc noii stațiuni. Fonfa s-a răzgândit în legătură cu proiectul hotel-Cazinou după ce a vorbit cu primarul Las Vegas-ului, Oscar Goodman, și cu mai mulți oficiali ai orașului, afirmând că „este ceea ce orașul și-a dorit ca parte a planului său de locuit rezidențial.”În 2004, Fonfa a fost aprobat pentru planurile de a construi turnuri de condominiu gemene pe proprietate.Turnul Allure a fost deschis la începutul anului 2008., Site-ul Dragonului Norocos a fost inițial planificat pentru al doilea turn Allure, care mai târziu a fost anulat din cauza vânzărilor slabe cauzate de Marea Recesiune, și din cauza unui surplus de condominiu mare se ridică pe Las Vegas Strip. Pentru a ajuta la vânzarea de unități în primul turn Allure, Fonfa a spus că în 2008, ” ne-am dat seama că vom avea nevoie de cumpărători de numerar. Ne-am dus la LA și San Francisco și Vancouver și San Jose și a pus anunțuri în toate ziarele Chineze în aceste comunități. Și am fost foarte mulțumiți de ceea ce sa întors, care a fost de peste 100 de unități vândute cumpărătorilor chinezi.,”În acel moment, Fonfa a conceput apoi o idee de a construi un hotel și un cazinou pe proprietatea planificată inițial pentru al doilea turn. În 2008, Fonfa și sora lui, Gudren, a dezvăluit planuri pentru un potențial hotel-cazinou pe proprietatea adiacentă Allure. Stațiunea de 1.2 miliarde de dolari ar fi numită Q, în picioare pentru „queer”, și ar satisface persoanele gay și lesbiene. Hotelul de 45 de etaje ar include 1.000 de camere și ar fi administrat de Wyndham. Fonfa nu a anunțat oficial proiectul, deoarece nu era clar când se va recupera piața americană a creditelor.,proiectul Lucky Dragon a fost anunțat ulterior pentru proprietate în februarie 2012, ca un turn de hotel cu 10 etaje, cu 201 camere și un cazinou de 18.900 mp (1.760 m2), cu 478 de slot machines și un garaj de parcare cu 446 de locuri. Hotelul-cazinou va fi dezvoltat de Fonfa, iar o temă asiatică a fost aleasă pentru proiect, deoarece era finanțată de investitori chinezi. Dragonul Norocos a fost proiectat de Ed Vance & Associates Architects.,Dragonul Norocos a fost construit de Penta Building Group, care a lucrat la proiect cu managerul său de dezvoltare, Grand Canyon Development Partners. Ambele companii au lucrat îndeaproape cu oficialii de planificare urbană pentru a re-clasifica proprietatea ca un singur colet, mai degrabă decât ca faza a doua a Allure. Ca parte a efortului, mai multe loturi au fost vândute către Lucky Dragon LLP pentru a dezvolta stațiunea. Groundbreaking pe Lucky Dragon a început în Mai 2015, odată cu turnarea fundației stațiunii., Boutique hotel ar conține nouă etaje, în timp ce cazinoul era de așteptat să conțină două etaje. Echipele de lucru s-au confruntat cu dificultăți în turnarea betonului din cauza căldurii în timpul verii din Las Vegas. Pentru a evita căldura, mai multe turnări de beton au fost finalizate în primele ore ale dimineții, ceea ce a dus la echipamente zgomotoase pentru întreprinderile și rezidenții din apropiere, direct la nord de proprietate. Livrările de materiale către șantier au dus, de asemenea, la inconveniente pentru rezidenții locali, care au primit carduri cadou ca compensație pentru întreruperi., După ce partea inferioară a hotelului a fost finalizată, echipajele de construcție au adăugat un etaj suplimentar în fiecare săptămână. Turnul hotelului a fost completat pe 11 septembrie 2015. Cazinoul și garajul cu șase etaje erau încă în construcție la acea vreme, stațiunea urmând să se deschidă în vara anului 2016. Proiectul a fost finanțat din fonduri prin programul EB-5 al guvernului federal al Statelor Unite, care a oferit investitorilor străini posibilitatea de rezidență în SUA.,

Pe 16 noiembrie, 2015, Fonfa și partener de dezvoltare William Weidner – fostul președinte și chief operating officer al Las Vegas Sands, și una dintre cele mai Norocoase Dragon sustinatori – a solicitat aprobarea pentru creștere taxei de finanțare din Las Vegas Agenția de Redezvoltare, în scopul de a primi un împrumut bancar pentru a continua construcția pe proiect, care au ridicat deja 60 de milioane de dolari prin programul EB-5., Pe 18 noiembrie 2015, Consiliul Local din Las Vegas a respins cererea Fonfa și Weidner pentru subvenții de 25 de milioane de dolari pentru a ajuta la finanțarea proiectului de 139 de milioane de dolari, care se aștepta să se deschidă în August 2016. Aproximativ 3.600 de locuri de muncă asociate proiectului în curs au fost pierdute din cauza deciziei.Lucrările la acoperișul și parapetul hotelului urmau să înceapă în decembrie 2015. În luna următoare, a fost în curs de instalare de încadrare și gips-carton, precum și instalarea peretelui cortină exterior al hotelului., Peretele, proiectat de EV &a Architects și instalat de Giroux Glass, Inc., a fost făcut din geam roșu rubin. Managerul de proiect al Dragonului Norocos, Paul Dutmer, a spus: „pentru a obține această culoare specială de roșu, am trecut prin câteva zeci de probe de testare. Odată ce soarele îl lovește, va fi un roșu aprins, care va fi greu să nu vadă.”Turnul hotelului era așteptat să fie complet închis și impermeabil până la sfârșitul lunii ianuarie 2016.în Mai 2016, a fost anunțat că proiectul a primit finanțare integrală de la familiile Fonfa și Weidner., Construcția a fost finalizată cu aproximativ 70 la sută la acel moment, stațiunea urmând să se deschidă în al patrulea trimestru al anului 2016. Mai târziu a fost raportat că proiectul de finanțare a fost prin 90 de milioane de dolari de împrumut emise de Fonfa de Zăpadă a Acoperit Capitala, care inițial a oferit o $30 de milioane de euro pentru construcția și 15 milioane de dolari împrumut de tip revolving. Capitalul acoperit de zăpadă a fost creditorul principal al proiectului. Prin programul EB-5, 179 de investitori străini au oferit fiecare 500.000 de dolari pentru un total de 89.5 milioane de dolari. De asemenea, fiecare a plătit o taxă administrativă de 50.000 de dolari.,Dragonul Norocos a fost planificat să fie prima stațiune din Las Vegas care oferă o ” experiență autentică de stil de viață Asiatic.”James Weidner, fiul lui William, a fost directorul general al Dragonului Norocos. James Weidner a declarat că a fost parțial inspirat să se alăture proiectului din cauza călătoriilor pe care le-a făcut cu tatăl său în China. James Weidner a declarat că proiectul ” a prezentat o oportunitate de a face ceva aici care respectă cu adevărat cultura direct și se apropie de piața asiatică, care este cu adevărat puternică.,”Experții Feng shui și consultanții de design au fost angajați pentru a se asigura că întreaga stațiune are un aspect asiatic autentic.David Jacoby, Chief operating officer pentru stațiune, a declarat în timpul construcției că, „tot acest loc a fost foarte specific feng shui’ D, de la modelele de culoare, la covoare, unde sunt scaunele, unde sunt banii. Nu va exista un al patrulea etaj în hotel-Aceasta este o superstiție similară cu ceea ce avem în Statele Unite cu numărul 13. Nu există numărul 4 nicăieri pe proprietate. Numerele noastre de telefon nu au un 4 în ea., Oamenii din fața casei stațiunii vor vorbi dialecte mandarine, cantoneze și alte dialecte asiatice. Signage este în primul rând chineză, engleză a doua. Ceea ce încercăm să facem este să construim o experiență culturală autentică de la bază pentru clientela asiatică, atât la nivel local, cât și regional în Statele Unite.”Trotuarele de granit ale stațiunii au fost concepute pentru a imita balanțele Dragonului. Înainte de deschiderea sa, Fonfa a descris Lucky Dragon ca un cazinou local care se va baza în primul rând pe rezidenții asiatici locali ca clientelă, precum și pe turiștii asiatici din China și California., Fonfa se aștepta ca locuitorii locali să reprezinte 60% din clienții norocosului Dragon. Las Vegas Weekly a scris că Lucky Dragon, cu accent mare pe clienții din Asia, „ar putea fi cel mai specific concentrat proiect de cazino din istoria Las Vegas.”

OpeningEdit

Pe 6 septembrie 2016, oficialii companiei au anunțat că stațiunea ar deschide pe 3 decembrie 2016., Lucky Dragon era de așteptat să angajeze mai mult de 800 de persoane. Stațiunea a avut o deschidere moale la 8: 00 p.m. pe 19 noiembrie 2016, Marea Sa deschidere oficială fiind încă programată pentru 3 decembrie. Lucky Dragon deschis cu 203 camere de hotel, inclusiv 22 apartamente. Fiecare cameră include o pictură murală concepută pentru a reprezenta „pacea și liniștea Chinei antice”, potrivit hotelului. Lucky Dragon a prezentat, de asemenea, un spa de 4,500 sq ft (420 m2), în timp ce cazinoul de 27,500 sq ft (2,550 m2) a oferit jocuri populare asiatice, cum ar fi baccarat, pai gow și Sic bo., Cazinoul prezentat 37 jocuri de masă și 300 slot machines, și a fost situat într-o clădire cu două etaje, care conectat la Turnul hotelului printr-o pasarelă pod. A fost primul hotel-Cazinou nou construit care s-a deschis în Las Vegas de la The Cosmopolitan în 2010. Stațiunea-considerată mică în comparație cu concurenții din apropiere – este conectată la Turnul Allure adiacent.marea deschidere oficială a avut loc în după-amiaza zilei de 3 decembrie 2016 și a fost însoțită de o ceremonie de tăiere a panglicii, dansatori costumați îmbrăcați în lei chinezi și un dragon și petarde., Primele zboruri directe între Beijing și Las Vegas, lansate cu o zi înainte de marea deschidere A Lucky Dragon, nu au fost așteptate să aducă clienți suplimentari în stațiune, deși oficialii au salutat posibilitatea. Fonfa imaginat o parte din zona din jurul Dragon Norocos, eventual, fiind reamenajat ca un nou Chinatown pentru Las Vegas în următorul deceniu.piesa centrală a Dragonului Norocos este un candelabru de dragon de 1,25 tone care atârnă peste un bar. Lucrările la candelabru au început în Mai 2015, aproape 800 de persoane lucrând la el până la finalizarea acestuia., Instalarea candelabrului a fost finalizată în noiembrie 2016, după două săptămâni.în februarie 2017, stațiunea a planificat să adauge o zonă suplimentară de jocuri VIP datorită popularității clubului său VIP. Pentru membrii săi VIP, cazinoul a introdus și un program rolling-chip, un concept comun în Macao. În martie 2017, Midwest Pro Painting și Penta Building Group au susținut în instanță că li s-au datorat bani pentru munca lor pe Lucky Dragon în timpul construcției. Midwest Pro Painting a declarat că a fost datorată $793,300, în timp ce Penta Building Group a susținut că a primit doar aproximativ $76.,4 milioane și era încă datorată aproximativ 7,4 milioane de dolari pentru lucrările de construcție. Ambele companii au fost de acord în cele din urmă să-și respingă pretențiile.

dificultăți Financiare și closureEdit

Aproximativ 100 de angajați – inclusiv manageri de top, și un bar și personalul a fost concediat de la sfârșitul lunii Martie 2017, ca urmare a clienți săraci vot. Ca răspuns, cazinoul a început să ofere divertisment de noapte-inclusiv sâmbăta de Jazz și karaoke în zilele de luni – mai târziu în acel an. În septembrie 2017, a fost depusă o notificare implicită împotriva Dragonului norocos pentru împrumutul său de 90 de milioane de dolari., Notificarea implicită nu a fost dezvăluită public la acel moment. Potrivit avocaților pentru Dragonul Norocos, proprietatea a fost evaluată la 143 de milioane de dolari în noiembrie 2017, deși creditorii au declarat că proprietatea a fost de fapt evaluată la 60 de milioane de dolari.

în decembrie 2017, Las Vegas Review-Journal a vizitat Lucky Dragon în mai multe rânduri și a remarcat că proprietatea părea să se lupte, deoarece cazinourile și restaurantele sale erau în mare parte goale de clienți., Ziarul a intervievat, de asemenea, jucătorii chinezi locali, care au indicat că „problema nu a stat atât de mult cu oferta de divertisment sau mâncare a lui Lucky Dragon, cât cu politica sa de jocuri și comp relativ zgârcită.”Directorul General Jordan Seager a spus că Politica Comp Lucky Dragon „este în conformitate, sau chiar mai corect” decât alte cazinouri din Las Vegas, afirmând că Lucky Dragon pur și simplu nevoie de timp pentru clienții săi pentru a dezvolta o relație strânsă cu proprietatea., Dragonul Norocos a fost, de asemenea, considerat a fi într-o locație slabă în apropierea capătului nordic al Las Vegas Strip, o zonă care lipsea în dezvoltare și avea puțin trafic de vehicule și pietoni. În plus, s-a confruntat cu concurența din partea stației Palace din apropiere și a stațiunilor SLS, care au vizat și clientela asiatică. Investitorul Canadian Jason Chen a semnat un acord de depozit de 400,000 USD în decembrie 2017 pentru închirierea cazinoului. Mai târziu, Chen i-a dat în judecată pe Fonfa, Weidner și Seager, afirmând că nu l-au făcut conștient de dificultățile financiare ale cazinoului.,în dimineața zilei de 4 ianuarie 2018, cazinoul și restaurantele au fost închise temporar, iar proprietatea a anunțat că intenționează să se reorganizeze prin angajarea de noi firme care să opereze acele aspecte ale stațiunii. La acea vreme, Dragonul Norocos avea peste 500 de angajați. Proprietatea a declarat: „Deși aceasta este o decizie dificilă, această repoziționare deschide calea pentru Lucky Dragon pentru a stabili noi parteneriate care vor îmbunătăți poziționarea pe termen lung a proprietății și vor oferi o experiență mai bună pentru oaspeți.”Cazinoul era așteptat să se redeschidă în termen de șase luni. Hotelul și un magazin de cadouri au rămas deschise., Mai târziu în acea lună, starea implicită a Dragonului Norocos a fost raportată public, iar notificarea unei vânzări de blocare a stațiunii a fost depusă la județ, licitația de blocare a pieței fiind programată pentru 6 februarie 2018. La momentul notificării, Lucky Dragon datora 48, 9 milioane de dolari pentru împrumutul său de 90 de milioane de dolari. În dimineața licitației programate, aceasta a fost amânată până pe 22 februarie 2018, așa cum a solicitat mandatarul: First American Title Insurance.,la 16 februarie 2018, Dragonul Norocos a intrat în falimentul capitolului 11 pentru a păstra locurile de muncă ale celor 98 de angajați ai săi, precum și pentru a-și plăti creditorii și pentru a „oferi certitudine pieței”, potrivit documentelor instanței. Managementul a crezut că licitarea Lucky Dragon prin instanța de faliment ar fi cel mai bun mod de a păstra și de a maximiza valoarea stațiunii., În timpul unei audieri de faliment din 21 februarie 2018, un judecător a decis că nu va exista o licitație de închidere a stațiunii și că hotelul va rămâne deschis până pe 27 martie 2018, când va avea loc o altă audiere de faliment. Hotelul a rămas deschis după data audierii, prețurile camerelor scăzând la 35 USD.începând cu luna mai 2018, au existat mai mulți potențiali cumpărători, pe plan intern și internațional, care erau interesați de stațiune, care datora 308,103 USD în impozite pe proprietate. Dezvoltatorii speră să vândă proprietatea prin intermediul instanței de faliment., Cu toate acestea, Ryan Works, un avocat care reprezintă 118 dintre investitorii proiectului EB-5, a declarat că ar prefera un nou investitor decât o vânzare, de care se temea că va șterge mizele de proprietate ale clienților săi. Works a declarat că investitorii EB-5 au cheltuit cei mai mulți bani pentru proiect și că niciunul dintre ei nu a primit rezidență PERMANENTĂ în SUA. Un judecator a aprobat oferta procedurile de resort mai târziu în acea lună, și Fonfa a fost în discuții cu diverse grupuri de investiții, inclusiv unele din Asia., Fonfa se aștepta să aleagă un grup până la sfârșitul lunii iunie 2018, iar grupul său intenționa să scoată la licitație stațiunea pe 20 iulie 2018. Fonfa nu a specificat dacă grupul său intenționa să-și vândă întreaga participație în stațiune sau pur și simplu să se asocieze cu celălalt grup.

În perioada iulie 2018, o scrisoare de intenție a fost semnată între Fonfa grup și două companii – DeBartolo de Dezvoltare și a Obținut de Management – pentru un joint-venture, la o ofertă de preț de 53 de milioane de dolari. Licitația de faliment a avut loc în cele din urmă pe 10 septembrie 2018., Grupul Fonfa a prezentat mai mulți potențiali cumpărători, inclusiv Dotty și grupul Meruelo, dar Snow Covered Capital a devenit noul proprietar al terenului printr-o ofertă de credit. Snow Covered Capital a declarat că operațiunile stațiunii „au fost un eșec sumbru”, afirmând că hotelul a pierdut aproximativ 200.000 de dolari pentru fiecare lună în timpul cazului de faliment., La trei zile de la licitație, avocații stațiunii au depus o moțiune pentru închiderea imediată a hotelului și încetarea plăților către angajați și vânzători, închiderea fiind menită să asigure o tranziție eficientă a proprietății către capitalul acoperit de zăpadă.închiderea hotelului a fost aprobată de un judecător de faliment din SUA și a intrat în vigoare în octombrie 2, 2018, în timp ce o licitație de blocare a pieței urma să aibă loc la sfârșitul lunii., Înainte de licitație, au avut loc discuții despre redeschiderea în cele din urmă a Lucky Dragon fără spațiu de cazino, care ar putea fi transformat în spațiu de întâlnire sau într-un salon de Esports. Licitația de blocare a pieței a avut loc pe 30 octombrie 2018, cu o ofertă minimă de 35 de milioane de dolari. Fără oferte făcute, capitalul acoperit de zăpadă a păstrat dreptul de proprietate asupra Dragonului Norocos. În februarie 2019, 40 de investitori chinezi EB-5 au dat în judecată Fonfa, Weidner, Jacoby și mai multe societăți cu răspundere limitată. Investitorii au susținut că au fost” induși în mod fraudulos ” de către dezvoltatori să investească în proiect., Investitorii nu au primit încă rezidența americană și au solicitat o rambursare a investiției lor. În aprilie 2019, Acoperite de Zăpadă de Capital a dat în judecată Fonfa, Weidner și Jacoby, susținând că acestea au fost necesare pentru a rambursa societatea pentru costul de achiziție Lucky Dragon.în urma licitației, proprietatea a primit interes de la numeroși cumpărători potențiali, deși brokerul de listare a declarat că aproximativ 98 la sută dintre ei erau „visători” fără șanse realiste de închidere la o achiziție a proprietății., Pe 22 aprilie 2019, Dragonul Norocos a fost vândut pentru 36 de milioane de dolari lui Don Ahern, președintele și CEO-ul unei firme locale de echipamente de construcții. Ahern a fost printre puțini potențiali cumpărători care au fost capabili financiar să achiziționeze proprietatea. Ahern intenționa să redeschidă în cele din urmă hotelul și să transforme zona cazinoului în spațiu de conferințe și convenții. De asemenea, el a planificat să dea proprietății un nou nume, care va fi determinat la o dată ulterioară. În Mai 2019, Ahern a anunțat că intenționează să redeschidă hotelul în termen de 60 de zile și să deschidă spațiul pentru convenții în jurul lunii noiembrie. Deschiderea a fost întârziată ulterior.,în cele din urmă s-a redeschis ca Ahern Hotel and Convention Center la sfârșitul anului 2019, cu camere redecorate și semnalizare nouă, păstrând în același timp exteriorul roșu al predecesorului său. Ahern a comercializat proprietatea ca un hotel de tip boutique de lux. Statuile cu tematică chineză au fost eliminate, iar candelabrul dragon a fost vândut Cazinoului Indian Muckleshoot din Washington. Lucrările de transformare a cazinoului în spațiu de convenții urmau să înceapă în martie 2020. Ahern a estimat că cheltuiește mai puțin de 10 milioane de dolari pentru schimbări, inclusiv pentru restaurante noi., El a sperat că întreaga stațiune va fi gata la timp pentru o mare deschidere pe 4 iulie 2020. Cu toate acestea, deschiderea a fost amânată din cauza pandemiei COVID-19 și a efectelor sale asupra statului. Ahern a sperat ulterior să finalizeze renovările în octombrie 2020. În timpul pandemiei, hotelul a oferit mese gratuite primilor respondenți.în August 2020, holul hotelului a găzduit un eveniment evanghelic de Paula White, pastorul personal al Președintelui Republican american Donald Trump. Evenimentul a făcut parte din campania de realegere a lui Trump și a atras sute de invitați., Aceasta a fost o presupusă încălcare a ordinelor de siguranță pandemică emise de guvernatorul Nevada, Steve sisolak, un Democrat. Ordinele au interzis adunările a peste 50 de persoane, iar Sisolak a criticat evenimentul pentru depășirea limitei. Hotelul Ahern a fost avertizat să nu găzduiască evenimentul și a fost amendat cu o pedeapsă civilă de 250 de dolari pentru acest lucru. Organizatorii campaniei și evenimentelor Trump au menționat că hotelurile din Nevada au fost autorizate să funcționeze la o capacitate de 50%, la ordinul lui Sisolak. Lobby-ul a avut o capacitate maximă de 1.600 de persoane, iar evenimentul a adunat 550 de invitați.,mai târziu, în aceeași săptămână, hotelul a găzduit Mrs. Nevada pageant cu 250 de persoane. Oficialii orașului Las Vegas și poliția locală au sosit pentru a închide evenimentul din cauza preocupărilor pandemice, dar i-au permis să reia după ce membrii familiei și publicul au fost îndepărtați din incintă. Hotelul nu a fost amendat. Ahern este un susținător Republican, iar managerul hotelului a crezut că închiderea concursului a fost motivată politic ca represalii pentru evenimentul Trump anterior. Evenimente anterioare de dimensiuni similare au avut loc la hotel recent, fără probleme., Pe 24 August 2020, hotelul a intentat un proces împotriva orașului, statului și Sisolak, contestând ordinele sale COVID-19. Două zile mai târziu, Nevada Administrația Siguranței și Sănătății Ocupaționale a emis o amendă de $10,930 la hotel, citând patru încălcări ale Sisolak ordinele timpul Trump eveniment si concurs.