ce este o reședință principală?
o reședință principală este locația principală pe care o persoană o locuiește, denumită și reședință primară sau reședință principală. Nu contează dacă este o casă, un apartament, o remorcă sau o barcă, atâta timp cât este locul în care trăiește o gospodărie individuală, un cuplu sau o familie de cele mai multe ori.
înțelegerea reședinței principale
dreptul de proprietate asupra unei proprietăți în sine nu înseamnă că este o reședință principală., De asemenea, punerea mobilierului și a altor obiecte personale în locuință nu o califică neapărat drept reședință principală. În scopuri fiscale, contribuabilul trebuie să utilizeze și să închirieze sau să dețină reședința pentru o durată minimă pentru a îndeplini unele dintre calificări.
Takeaways cheie
- reședința principală descrie reședința primară a unei persoane.
- atunci când o reședință principală este vândută, vânzătorul se poate califica pentru o excludere fiscală.,
modul în care o reședință principală este determinată în scopuri fiscale
în majoritatea cazurilor, contribuabilii trebuie să depună impozite pe câștigurile de capital din vânzarea oricărei proprietăți. Cu toate acestea, atunci când vând casa lor de reședință primar, ei ar putea beneficia de o excludere de 250.000 de dolari (500.000$dacă căsătorit depunerea în comun) a obține în cazul în care îndeplinesc următoarele cerințe în conformitate cu IRS (2017):
- Au deținut acasă și l-a folosit ca reședință principală în cel puțin două din cinci în cinci ani care preced vânzarea de bunuri.,
- ei nu au dobândit casa printr-un schimb similar în ultimii cinci ani.
- nu au exclus câștigul din vânzarea unei alte locuințe cu doi ani înainte de vânzarea acestei case.în timp ce absențele de la domiciliu pentru vacanță sau îngrijire medicală pe termen lung nu afectează statutul unei reședințe principale, lipsa prelungită de ocupare din alte motive o poate descalifica.,în cazul în care contribuabilul menține mai mult de o reședință și își împarte timpul în mod sezonier între ei, locuința în care petrec mai mult timp s-ar califica probabil drept reședința principală. Dacă contribuabilul deține o casă, dar închiriază o altă reședință în care locuiește, proprietatea închiriată ar fi reședința lor principală.alte tipuri de dovezi pot fi necesare pentru a stabili unde se află reședința principală. Aceasta poate include facturile de utilități cu numele și adresa ocupantului, permisul de conducere cu adresa sau cardul de înregistrare a alegătorilor.,casele Mobile, apartamentele și bărcile se pot califica drept reședințe primare, dar numai dacă sunt dotate cu spațiu de dormit, baie și bucătărie în incintă.div>
/div>