Cu chiriile în creștere și ratele de credit ipotecar care se încadrează, mai mult și mai mult chiriașii sunt în căutarea de a ieși din contractele de leasing devreme și să ia apuca de treabă în casa – proprietate.

vestea bună: proprietarii aceste zile sunt adesea acomodarea atunci când permițându – oameni muta înainte de leasing lor expiră. Dar chiar dacă un proprietar joacă hardball, chiriașii pot merge, de obicei, fără prea mult de o penalizare.,dacă proprietarul dvs. are mai multe proprietăți, dar nu are reguli dure și rapide, atunci este probabil la latitudinea managerului dvs. de proprietate să ia Decizia. Rețineți că regulile care se aplică vor varia de la stat la stat și chiar de la proprietate la proprietate.

cum să ieșiți dintr—un contract de închiriere

discutați cu proprietarul

există mai multe modalități de abordare a vacanței proprietății dvs. devreme-mutarea în mijlocul nopții fără notificare nu este una dintre ele. În schimb, optează pentru o comunicare deschisă cu proprietarul tău și anunță-i situația ta., Simpatia lor va depinde probabil de natura pieței de apartamente din zona dvs. Dacă locurile vacante sunt mari, proprietarul dvs. va fi probabil mai puțin plin de compasiune decât dacă există o listă de așteptare a persoanelor care doresc să vă ia locul.dar chiar și cel mai dur proprietar va fi probabil dispus să accepte o plată în numerar în avans de la chiriașii care doresc să-și cumpere drumul din contractul de închiriere. Într-adevăr, multe contracte de închiriere în aceste zile conțin „clauze de cumpărare a casei”, care permit chiriașilor să renunțe devreme pentru o taxă relativ mică., Totul este scris în contractul de închiriere pe care l-ai semnat, deci un motiv în plus să-l citești.rețineți că răspunderea unui chiriaș se termină de obicei atunci când proprietatea este închiriată altcuiva. Deci, dacă un chiriaș sare cu șase luni pentru a merge și locul este închiriat din nou într-o lună, acea persoană este pe cârlig pentru doar 30 de zile. Dacă este nevoie de 60 de zile pentru a închiria unitatea, se datorează doar chiria de două luni.în plus, proprietarii nu pot pur și simplu să stea pe spate și să aștepte ca termenul de închiriere să se încheie și apoi să dea în judecată chiriașii pentru lunile în care nu au fost acolo., În cele mai multe state, este necesar să ia măsuri rezonabile pentru a re-închiria locul și creditul pe care îl închiriază datoriei fostului chiriaș.

discutați cu constructorul

în funcție de situația dvs., este posibil să puteți încheia un fel de acord cu constructorul. Dacă programul lor de construcție permite acest lucru, în unele cazuri, constructorul poate întârzia data de închidere pentru a se corela cu încheierea contractului de închiriere., Dar fiți rezonabili cu ceea ce cereți; constructorii au un program de păstrat și, dacă Solicitați deja reduceri mari și upgrade-uri gratuite, este mai puțin probabil să se adapteze solicitării dvs. de sincronizare dacă nu este convenabil pentru ei.

dacă un constructor simte presiunea și trebuie să închidă o vânzare, există șanse mici să ia în considerare o opțiune de cumpărare a contractului de închiriere. În timp ce acest lucru nu este foarte probabil, o mână de cazuri au arătat Constructori pentru a ajuta pune bani spre un contract de închiriere rămase pentru a vă ajuta și proprietarul ajunge la un acord pe mutarea ta.,

oricum: Comunicarea este Cheia

având în Vedere toate aceste opțiuni depind de natura personală de proprietar și constructor—să nu mai vorbim de o serie de alți factori—cel mai bine este să începem să discutăm contractul-end data cu proprietarul și constructorul cât mai curând posibil. Acest lucru va oferi tuturor părților implicate suficient timp pentru a lua în considerare fiecare opțiune disponibilă și pentru a găsi soluția care funcționează cel mai bine.

Mia Zozobrado s-au alăturat Constructori Experiență Digitală (BDX) în 2019, un scriitor de conținut., Absolventă a Southwestern University cu o diplomă în limba engleză, Mia este pasionată de cuvântul scris și de a face conexiuni. În afara muncii, Mia face parte și din Consiliul de Administrație al Ligii Scriitorilor din Texas.