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con el alto costo de Nueva Construcción al impedir que los propietarios de viviendas agreguen pies cuadrados a sus casas, muchos están comprensiblemente buscando hacer que el espacio existente trabaje más duro para ellos, incluido cualquier espacio sin terminar., Los áticos son la mejor opción cuando los propietarios deciden obtener algo de almacenamiento adicional o agregar una habitación para invitados, pero no todas las estructuras de pisos de ático están a la altura de la tarea de soportar el peso de un nuevo espacio habitable. Si alguna vez se ha preguntado si su ático soportaría cubiertas para almacenamiento o, mejor aún, una conversión de loft, siga leyendo. Le explicaremos los factores más importantes y cómo averiguar qué puede hacer con seguridad con su espacio en el ático.
¿puede agregar pisos de ático?,
un error común es que se necesita poco más que la instalación de algunas cubiertas sobre las vigas del ático para preparar un ático para mudarse. En algunas casas, este puede ser el caso; en muchas otras, sin embargo, la estructura de viguetas original que soporta el techo de la habitación debajo nunca fue diseñada para sostener nada más que los paneles de yeso del techo. En parte, se reduce a viguetas:
- Si sus viguetas son 2×6 o 2×8, no son adecuadas para soportar el piso del ático en una nueva sala de estar (y los muebles y los humanos que los usarán).,
- si las viguetas son más grandes, es posible que soporten el piso del ático, pero la única forma confiable de saberlo con certeza es que un ingeniero estructural eche un vistazo a su sistema de soporte del ático. En algunos casos, incluso las viguetas más grandes no soportarán una nueva sala de estar, por lo que es vital que un ingeniero eche un vistazo.
Más allá del tamaño de las vigas, el espacio entre ellas también debe tenerse en cuenta., El espaciado de viguetas estándar para la instalación de materiales para pisos de ático es de 16 pulgadas en el centro (OC), lo que significa que la distancia desde el Centro de una vigueta hasta el Centro de la vigueta siguiente es de 16 pulgadas. Las viguetas en los áticos que nunca fueron pensadas para la instalación de pisos o la conversión a un espacio habitable a menudo son de 16 pulgadas OC o 24 pulgadas OC.
Si su piso de ático existente no es adecuado para la conversión a un espacio habitable, no todo se pierde., Prácticamente cualquier piso del ático se puede poner al día-es solo una cuestión de cuánto soporte estructural adicional que requerirá.
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llevar el piso al código
modificar el sistema de viguetas de un piso del ático es un trabajo para los profesionales. Pero incluso antes de que puedan comenzar un trabajo que implique alterar la estructura de su casa, es casi seguro que tendrán que obtener un permiso., Esto implica presentar un plan de las modificaciones previstas a la autoridad local de construcción, que analizará los planes y emitirá un permiso de remodelación si los planes cumplen con los códigos de construcción. Sólo entonces podrán ponerse a trabajar.,
el tipo de modificaciones seleccionadas para reforzar las viguetas dependerá de las recomendaciones del ingeniero, pero los siguientes métodos se utilizan comúnmente para reforzar las viguetas del ático de tamaño inferior:
- Puente: si el sistema de viguetas existente está muy cerca de ser suficiente para soportar un nuevo piso del ático, la adición de puente entre las viguetas puede ser todo lo que se requiere. El puente consiste en cortar nuevos elementos de madera e instalarlos perpendicularmente entre las viguetas existentes. Esto sirve para estabilizar las vigas y reducir la flacidez., El puente generalmente se instala en cada espacio de viguetas, y a menudo se requieren varios miembros del puente.
- Viguetas Sistered: dependiendo de la estructura del ático existente, un contratista podría ser capaz de» hermanar » las viguetas actuales mediante la fijación de nuevas viguetas de la misma dimensión junto a ellas. Las vigas Sistered soportan (descansan sobre) los mismos muros de carga que las viguetas existentes, pero también se unen directamente a las viguetas Antiguas; Las dos están atornilladas juntas para reducir el riesgo de flacidez o rotura.,
- adición de LVLs: la madera de chapa laminada (LVL) se fabrica a través de un proceso de calor y presión que produce vigas de madera que son mucho más fuertes para su tamaño que la madera ordinaria. Dependiendo de la estructura de su ático, un ingeniero puede recomendar la instalación de LVLs entre las viguetas existentes para llevar la estructura del piso al código.
- adición de viguetas en I diseñadas: las viguetas en I, llamadas así porque se asemejan a la letra mayúscula «I» desde el final, están diseñadas para soportar cargas típicas del piso (peso)., The engineer may recommend installing I-joists above, or alongside, the existing joists to add structural support.
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ADDITIONAL STRUCTURAL REQUIREMENTS
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cuando se construyen casas, se seleccionan muros de carga específicos y se diseñan para soportar el peso de la estructura sobre ellos. Las casas que se han construido con la idea de terminar un futuro espacio habitable en el ático no requerirán refuerzo de viguetas ni refuerzo vertical adicional.
si su casa no fue diseñada para soportar una futura conversión del ático, no solo el sistema de viguetas requerirá una modificación, sino que un ingeniero puede requerir refuerzo vertical adicional instalado en el piso(S) debajo del ático para soportar el nuevo peso del ático., Esto podría implicar la instalación de postes estructurales en una o más áreas de la casa (que a menudo se pueden ocultar dentro de una pared existente).
otros problemas estructurales también son factores, incluyendo si hay espacio adecuado para instalar una escalera al ático. El código de construcción a menudo requiere el acceso por escalera al ático si el espacio se va a utilizar como un dormitorio. Si tiene la intención de instalar solo un loft sentado, es posible que se las arregle con solo una escalera.,
CONSIDERAR superficie útil
El espacio en el ático determinará la cantidad de espacio utilizable del piso que tiene. Si bien los códigos locales varían, muchas comunidades no permitirán que el techo en una sala de estar terminada (áticos incluidos) sea inferior a 6′ 8″ a 7’6″ del piso. Eso no significa que no pueda usar las áreas del ático donde el techo inclinado es más bajo; ese espacio simplemente no contará para el espacio habitable oficial de su casa., Por ejemplo, podría construir gabinetes de almacenamiento o cubículos en los lados de baja pendiente del ático; sin embargo, cuando un tasador mide los pies cuadrados del ático terminado, solo la parte donde el techo cumple con los estándares de altura mínima se registrará como espacio habitable.
Una cantidad limitada de espacio útil obviamente puede afectar la forma en que tiene la intención de utilizar el espacio. Las habitaciones pequeñas son acogedoras en un ático con techos inclinados, pero es posible que desee reconsiderar sus planes si su espacio de piso utilizable no cabe mucho más que una cama.,
instalación de pisos de ático solo para almacenamiento de luz
si sus vigas de ático no soportarán el peso necesario para terminar un espacio habitable, pero el ingeniero las autorizó para soportar cubiertas de piso para almacenamiento de luz, puede instalar madera contrachapada de ½ pulgada o tablero de fibra orientada (OSB) en paneles de 4 pies por 8 pies sobre vigas de OC existentes de 16 pulgadas. Para las viguetas espaciadas 24 pulgadas OC, use madera contrachapada más gruesa de ¾ de pulgada para evitar la flacidez entre ellas. Si está familiarizado con las técnicas básicas de carpintería y enmarcado, instalar cubiertas para el almacenamiento en el ático es un proyecto amigable con el bricolaje., Solo recuerde: este tipo de piso del ático proporcionará espacio de almacenamiento para artículos de desbordamiento y artículos de temporada, pero no pasará como un piso de espacio habitable.
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convertir un ático en espacio habitable
el piso del ático destinado a un espacio habitable debe instalarse de acuerdo con los códigos de construcción., Algunas comunidades permitirán a los propietarios hacer su propia construcción, pero todavía están sujetos a todas las inspecciones requeridas por la Autoridad de construcción. La cubierta de piso aceptada para un espacio habitable suele ser un subsuelo con ranura y lengüeta de ¾ de pulgada, pegado y atornillado a las vigas. El fabricante del subsuelo puede especificar un patrón de fijación, como un tornillo cada 6 pulgadas a lo largo del borde del panel y cada 8 pulgadas en el campo (centro del panel).,
incluso si su comunidad lo permite, convertir un ático en un espacio habitable es un proyecto complejo que la mayoría de los propietarios no están preparados para abordar. Implica instalar tomacorrientes, interruptores y (potencialmente) líneas de suministro de agua y tuberías de drenaje si se agrega un baño. Los áticos están ventilados con aire fresco, por lo que se deben tomar disposiciones para redirigir la ventilación del ático a través de los espacios de la viga y las vigas deben aislarse. Una conversión de ático es una gran manera de ampliar el espacio habitable de su casa, pero lo mejor es dejar el trabajo a un contratista con licencia.,
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