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agora vem o processo de pedido de aluguel, o primeiro passo para finalmente se instalar em uma nova casa. Compilamos um guia rápido sobre o que é o processo de aplicação do apartamento e o que esperar dele.,

preencha uma aplicação de aluguer

vamos começar com o básico: a aplicação de apartamento em si. Se você está interessado em uma propriedade, o próximo passo é chegar à gestão da propriedade, preenchendo uma aplicação de aluguer. Se você tem um co-signatário ou plano em ter companheiros de quarto, eles também precisam fazer o mesmo. Essencialmente, todas as pessoas que planeiam mudar-se têm de preencher um formulário de pedido de arrendamento separado. A maioria das propriedades tem formulários de aplicação on-line, mas você também pode se aplicar pessoalmente.,

Cada formulário é diferente do outro, mas esperar um típico aluguer de aplicação requerem as seguintes informações:

• IDENTIFICAÇÃO com fotografia
• nome
• endereço
• número de telefone(s)
• e-mail
• emprego e renda, informações
• endereço anterior
• animais de estimação (se aplicável)
• contactos em caso de emergência
• informações de plano de fundo
• senhorio referências
• pessoal ou profissional referências

Pagar o apartamento taxa de inscrição

A taxa de aplicação de fundos a crédito e a verificação de antecedentes feito em potenciais inquilinos., Cobre essencialmente os custos de rastreio do requerente.

a taxa de pedido de renda em si difere dependendo de vários fatores, tais como a área, o edifício, ou até mesmo o proprietário.em alguns casos, a taxa de pedido pode ser acompanhada de taxas de processamento. Pergunte ao seu futuro gestor de propriedades sobre todas as taxas aplicáveis associadas ao processo de candidatura para a propriedade em que está interessado. Você pode começar por perguntar quais as taxas são reembolsáveis no caso de eles decidirem ir com outra pessoa.

3., Expect credit and background checks

The application process means you will most likely be asked to agree to background and credit checks.

verificações de fundo do apartamento pode ir tão longe no passado como um proprietário considera necessário e eles geralmente se concentram no histórico criminal. É melhor relatar qualquer informação relevante.um pedido de aluguer confirma a responsabilidade financeira de um potencial inquilino. São uma pessoa de confiança que paga a renda a tempo? A maneira mais fácil de fazer isso é verificar as pontuações de crédito., Certifique-se de mencionar se você tem crédito ruim ou se ainda está se recuperando de contas médicas passadas. É aqui que um co-signatário pode intervir.uma parte importante do processo de pedido de renda é fornecer prova de emprego ou renda. A maioria dos proprietários pedirá cópias de declarações fiscais, recibos de pagamentos recentes ou outras formas de recibos de um empregador.dependendo do seu trabalho, pode também fornecer extractos bancários recentes, cópias de contratos com clientes ou cópias de um ou dois formulários W-2, se necessário.,

as verificações de emprego e de crédito geralmente levam mais tempo, razão pela qual a maioria dos pedidos pode levar até 72 horas. O tempo de processo de inscrição de aluguel também varia dependendo da propriedade, por isso certifique-se de verificar com eles para a melhor estimativa.

descubra se necessita de um co-signatário

um co-signatário é uma pessoa com bom crédito que actua como garante voluntário. Se você tem crédito ruim ou histórico de crédito insuficiente, ele ou ela assume a responsabilidade legal de pagar sua renda no caso de você não vai.,os co-assinantes ou garantes podem intervir quando os arrendatários pela primeira vez não têm forma de contabilizar o histórico de arrendamento ou o compromisso de pagamento mensal de rendas e facturas. Você pode precisar de um caso o seu rendimento mensal é inferior a três vezes o aluguel. Você também pode olhar para um co-signatário como uma forma de fortalecer sua aplicação e melhorar suas chances de aprovação. Pense nisso como uma referência adicional.

mostrar-lhes que você é um inquilino agradável

geralmente, os proprietários querem saber de proprietários anteriores que tipo de inquilino você é. Estavas um pouco no lado barulhento?, Respeitaste a política do animal de estimação? Tudo isso normalmente vem na forma de uma carta do ex-proprietário.

embora normalmente não seja necessário, você pode querer pensar em Anexar uma referência do senhorio ao pedido como outra forma de melhorar suas chances de aprovação ou simplesmente para se separar dos outros candidatos. Para algumas propriedades, Você pode até achar que é obrigatório fazê-lo.,

Ter boas referências pessoais

as referências Pessoais fazem toda a diferença, e boas referências pessoais pode fazer ou quebrar uma aplicação, especialmente se você não tem um histórico de aluguer. Tal como as referências do senhorio, significa que alguém garante o seu carácter e fiabilidade. Enquanto as referências dos senhores de terras servem como uma boa referência para futuros proprietários, as referências pessoais podem vir de um amigo ou colega que o conhece e pode atestar a sua integridade.,

candidatar-se a um apartamento pode parecer muito trabalho, mas tudo vale a pena no final. Se tudo correr bem, o passo final do processo de aluguer é assinar o contrato e escolher uma boa empresa de mudanças.

Assine o contrato de arrendamento

você passou no processo de candidatura, inspeccionou as instalações, verificou o lugar de estacionamento, fez uma nota rápida dos vizinhos, e passou pela sua lista de coisas essenciais que deve fazer antes de se comprometer com um novo apartamento. Está na hora de assinar o contrato!

Este é o momento em que você discute os custos iniciais como o depósito de segurança e quaisquer taxas adicionais., Os requisitos em matéria de depósitos são normalmente regulamentados pelo Estado. A maioria dos proprietários pedirá o equivalente a um ou dois meses de renda no caso de você cair para trás em pagamentos de renda, então traga um cheque bancário e pedir recibos. Este também é o momento para quaisquer perguntas de última hora que você pode ter, como quando você pode obter as chaves do lugar? Trazes a tua torradeira?escusado será dizer que a leitura cuidadosa do contrato de Locação é essencial., Você pode ser cego pelo plano de chão e espaço de armazenamento que seu novo lugar tem, mas certifique-se de tomar o seu tempo para entender os detalhes em seu contrato de Locação antes de planejar sua data de mudança, como o que acontece se você deve quebrar o contrato de locação em caso de circunstâncias inesperadas.

Enquanto isso, se você está ansioso para aplicar, mas ainda à procura de apartamento perfeito, dê uma olhada nas listagens disponíveis no RENTCafe.com.