Se o seu marido não está listado na escritura de sua casa, você pode desejar torná-lo um co-proprietário. É possível adicionar o seu marido à escritura da sua casa. Também é possível deixar a casa para ele num testamento, mas esta pode não ser a melhor opção.

fazendo do seu cônjuge um co-proprietário

a maneira mais fácil de fazer do seu marido um co-proprietário da sua casa é mudar de propriedade usando uma escritura., Existem várias opções de propriedade quando se trata de adicionar um cônjuge a um ato, mas a melhor escolha nesta situação é criar um arrendamento conjunto com direito de sobrevivência. Isto significa que você e seu cônjuge são ambos proprietários e se um de vocês morrer, o outro mantém a propriedade completa da propriedade sem fazer nada para transferir a propriedade. Passa automaticamente. Alguns estados têm a opção de arrendamento total, que é semelhante ao arrendamento conjunto com direito de sobrevivência., A única diferença é que os inquilinos, na sua totalidade, possuem legalmente toda a propriedade, em vez de cada um teoricamente possuir metade.

transferências de Escritura

a maneira mais simples de adicionar um cônjuge a uma escritura é através de uma escritura quitclaim. Este tipo de escritura transfere quaisquer direitos de propriedade que você tem para que você e seu cônjuge agora se tornar co-proprietários. Não é necessária nenhuma pesquisa de título ou transacção complexa. A escritura vai listá-lo como o concedente e você e o seu cônjuge como beneficiários. A escritura inclui uma descrição legal da propriedade, que você pode copiar de sua escritura existente., Complete a escritura e assine-a. Filma – o no escritório do gravador do seu país. O seu estado pode exigir que um advogado elabore a escritura para si.

transferindo propriedade numa vontade

outra opção para transferir propriedade da propriedade é usar a sua vontade. Se deseja deixar a sua casa para o seu marido, indique-o como beneficiário e declare que vai deixar a casa para ele. Após a sua morte, o testamento deve passar por probate, que é o processo legal no qual um testamento é validado e suas disposições realizadas., O processo de probate pode levar muitos meses e há taxas associadas com o processo, bem como o custo de um advogado probate. Por causa disso, é mais simples e menos caro simplesmente adicionar seu cônjuge a sua ação, em vez de esperar para passar a propriedade da propriedade através de sua vontade.

Transferir propriedade à morte sem vontade

Existem outras formas de transferir a propriedade da sua casa para o seu cônjuge. Se morreres sem testamento, os teus bens, incluindo a tua casa, serão distribuídos aos teus herdeiros de acordo com as leis do teu estado., Este método não é recomendado porque seus ativos são distribuídos de acordo com o que a lei estadual especifica, não de acordo com seus desejos. Outra opção é colocar sua casa em um fundo fiduciário e nomear seu cônjuge como o beneficiário do fundo. O fundo irá então transferir a propriedade da casa para o seu cônjuge. Os Trusts podem ser uma maneira conveniente e segura de transferir a propriedade em uma casa, mas configurar o trust é mais caro do que simplesmente fazer uma transferência de escritura.