Don’t buy a bad deal! Use a nossa Planilha de propriedade de Denver para analisar de forma rápida e precisa as propriedades de aluguer de Denver. A planilha foi criada por Joe Massey, Diretor Sénior de empréstimos no Castelo & Cooke Mortgage, para ajudar os investidores a encontrar o “negócio certo” para o seu portfólio. Pare de gastar dinheiro em calculadoras de investimento e baixe nossa planilha focada em Denver livre para começar a analisar negócios imediatamente.,
A folha de cálculo da propriedade para arrendamento é um download gratuito para você usar. Eu o uso e recomendo porque é o equilíbrio certo para análise de retorno e simplicidade.
versão mais Recente:
Versão 6.2 – 12 de outubro de 2020
A folha de cálculo é projetado para analisar dois tipos de estações:
- Aluguer de propriedades
- Casa de Hackers e Nômade™ propriedades (ocupada pelo proprietário, propriedades de investimento)
Há vídeos e planilhas com as variáveis e a assunção de dados., Se você é um cliente meu, por favor me envie um e-mail suas análises de propriedade para que possamos discuti-las e refiná-las. Se você não é um cliente, eu não tenho tempo para rever suas planilhas, pois isso é uma vantagem reservada para os clientes. A informação nesta página deve ajudar muitos investidores imobiliários Denver.
folha de cálculo para Aluguer gratuita Download
Este vídeo irá ajudá-lo a analisar uma propriedade alugada., O Joe e eu discutimos um aluguer recente de condomínios que comprei.
Tutorial: Denver House Hack and Nomad™ Analysis
this tutorial will walk you through how to analyze a house hack property. Usamos uma propriedade recente que ajudámos um cliente a fechar.
Tutorial:” Análise de longo prazo ” Tabs
discutimos as duas páginas na planilha para análise de longo prazo. Pessoalmente, eu quase nunca olhar para estes como eu gosto de focar nos dois primeiros tabs para estimar os retornos do ano 1.,
pressupostos
reuni uma tabela de três transacções reais para mostrar os vários custos associados à compra das propriedades. Perceba que você não será 100% preciso em seus custos enquanto você está analisando as propriedades. O montante total será alterado com base em numerosos factores. Uma vez que você está sob contrato e falar com o seu emprestador, Você será capaz de analisar melhor as propriedades., Dois grandes eventuais despesas são se você decidir buydown pontos para reduzir sua taxa de juros ou pré-pago PMI (para menos de 20% das propriedades)
Aqui está o que eu uso para o estádio “Custos de aquisição” (Célula B25):
- Condomínio / condomínio: us $3.000
- Casa: us $5.000
- Multi (2 a 4 unidades): Us $7.000
Download a Planilha de Graça
Screenshots de folha de cálculo
Aqui estão duas imagens da folha de cálculo., Os campos amarelos são editáveis. A primeira é a página “Inputs” onde você coloca todos os dados de propriedade.
Aqui é o “fluxo de caixa” aba que mostra os resultados da análise da propriedade.
Este post faz parte do Investment Property Analysis Course. O curso ensina como analisar um aluguel na compra e como revê-lo anualmente para otimizar seus retornos.,
Three Learning Options:
- Listen to episode “#119: IPAC #2 – Rental Property Analysis Spreadsheet Overview” on the Denver Real Estate Investing Podcast
- Watch the YouTube video at the bottom of the page.
- leia o post do blog (atualizações em breve.)
Desfrute!
- Overview: Investment Property Anaylsis Course (IPAC.,)
- Módulo #1: As Quatro Retorna no Real Estate: o Fluxo de Dinheiro NÃO é tudo
- Módulo #2: o Arrendamento de Propriedade Planilha de Análise Tutorial
- Módulo #3: Retorno sobre o Patrimônio líquido: o jogo de Adulto Monopólio
- Módulo #4: Refinanciamento da Sua Residência Principal para a Compra de Denver Propriedade de Investimento
- Módulo #5: Tocando em Sua Residência Principal, a Equidade Atualizações – Parte #2
- Módulo #6: Estudo de Caso: o Investimento de us $100.000 a partir de uma Residência Principal Cash-Out Refinanciar