O que é uma taxa fixa?

uma taxa fixa é uma taxa de juro que permanece a mesma para a vida de um empréstimo, ou para uma parte do prazo do empréstimo, dependendo do contrato de empréstimo.um empréstimo com uma taxa de juro fixa proporciona estabilidade ao pagamento. Entre os produtos de taxa fixa mais comuns estão as hipotecas de taxa fixa e os empréstimos pessoais.

A hipoteca de taxa fixa é popular porque dá ao mutuário um pagamento mensal previsível, geralmente para a vida do empréstimo., Uma hipoteca de taxa fixa é o oposto de uma hipoteca de taxa variável, como um braço 5/1. Uma desvantagem para uma hipoteca de taxa fixa é que ela não leva em conta as flutuações do mercado. Se as taxas de juro baixarem, o mutuário hipotecário de taxa fixa continua a pagar o mesmo montante de juros. Por outro lado, o mutuário de taxa variável pode sofrer um ajustamento não suportável do seu pagamento hipotecário quando as taxas se ajustam. É o tipo de incerteza que os mutuários de taxa fixa preferem evitar.o historial de crédito do mutuário é utilizado por um mutuante para fixar a taxa fixa., Um homebuyer com uma excelente Pontuação de crédito vai obter a melhor taxa. Outros factores que o mutuante considerará na fixação de uma taxa de juro fixa são a duração do empréstimo, o rácio empréstimo / valor do mutuário (LTV) e o rendimento do mutuário. Os empréstimos mais curtos têm normalmente taxas de juro mais baixas porque o mutuante os considera menos arriscados do que os produtos com prazos mais longos.

Saiba mais sobre como as taxas de juro são determinadas.

exemplo de taxa fixa

Taylor está pronto para se tornar um proprietário., Ele decide que quer uma hipoteca de 30 anos de taxa fixa porque ele planeja ficar em casa por muitos anos e ele quer um pagamento mensal consistente — não um que poderia flutuar com o mercado. Taylor empresta $ 200,000 a uma taxa fixa de 4 por cento, resultando em um pagamento mensal de $955 por mês. No dia seguinte a fechar o empréstimo, as taxas de hipoteca subiram. Mas o Taylor não está preocupado, porque a sua taxa de hipoteca está fixada para a vida do empréstimo.pronto para ser proprietário? Compare taxas de hipoteca para ter certeza de que você está recebendo o melhor empréstimo para suas necessidades.