uma isenção de propriedade ajuda a poupar em impostos sobre a sua casa. Uma isenção remove parte do valor da sua propriedade de impostos e reduz os seus impostos. Por exemplo, se a sua casa for avaliada em 100 mil dólares e você se qualificar para uma isenção de 20 mil dólares, você paga impostos sobre a sua casa como se ela valesse apenas 80 mil dólares.,

um pedido de Isenção de residência residencial (mesmo formulário para mais de 65 anos, deficiência, mais de 55 cônjuge sobrevivo, ou 100% de isenção de residência veterano com deficiência) pode ser encontrado na página formulários sob a seção de isenção residencial (11-13). Clique aqui

Que tipos de isenções de propriedade estão disponíveis?impostos Escolares-todos os proprietários. Se você se qualificar para a isenção homestead, você receberá pelo menos uma isenção homestead de US $25.000 sobre o valor de sua casa para impostos distritais escolares.impostos municipais-todos os proprietários., O Condado de Harris oferece actualmente uma isenção opcional de 20% para todos os proprietários. Isto significa, por exemplo, que se a sua casa for avaliada em $100.000, a isenção reduzirá o seu valor tributável para os impostos do Condado de Harris em $20.000 para $80.000.isenções facultativas-todos os proprietários. Qualquer unidade de taxação, incluindo um distrito escolar, cidade, condado ou distrito especial, pode oferecer uma isenção de até 20% do valor de sua casa. A quantia de uma isenção opcional não pode ser inferior a US $ 5.000, não importa qual seja a porcentagem., Por exemplo, se a sua casa for avaliada em 20 mil dólares e a sua cidade oferecer uma isenção opcional de 20%, a sua isenção é de 5 mil dólares, apesar de 20% de 20 mil dólares ser apenas 4 mil dólares. O órgão de direcção de cada unidade tributável decide se oferecerá a isenção e em que percentagem. Esta percentagem de isenção é adicionada a qualquer outra isenção de propriedade para a qual o requerente possa beneficiar.

prazos para apresentação de candidaturas

deve apresentar o seu pedido regular de isenção de casas residenciais entre 1 de Janeiro e 30 de abril. As candidaturas iniciais não serão aceites., Se a sua aplicação for marcada até 30 de abril, isso permitirá que o distrito tempo para processá-lo antes de sua declaração de imposto sai no outono. Se você falhar o prazo de 30 de Abril você ainda pode aplicar:

para uma isenção geral: até dois anos após a data em que os impostos se tornaram delinquentes para o ano (geralmente 1 de fevereiro do ano seguinte ao ano fiscal).

para uma pessoa com mais de 65 anos ou com deficiência: se você completar 65 anos, se tornar totalmente incapacitado, ou adquirir uma propriedade durante o ano, você pode aplicar e ter a isenção de deficiência acima de 65 anos ativado para esse ano., O prazo para requerer uma isenção para pessoas com mais de 65 anos ou deficientes para o ano em que se qualifica é o primeiro aniversário da data em que se qualifica. Por outras palavras, tem um ano a contar da data em que se qualifica para se candidatar. Por exemplo:

1. Se você já está qualificado e você compra uma casa diferente, você tem um ano a partir da data que você ocupa a nova casa para se candidatar. se fizer 65 anos durante o ano, tem até aos 66 anos para se candidatar ao ano em que faz 65 anos., se ficar incapacitado durante o ano, tem um ano a contar da data em que ficou incapacitado para se candidatar. caso contrário, o prazo para apresentação de um pedido de isenção por incapacidade superior a 65 anos é o mesmo que o prazo acima indicado.
   

   Homestead Cap

   um benefício adicional da isenção geral de homestead, especialmente em um mercado de habitação apreciável, é o homestead cap, ou limitação de aumentos no valor avaliado. A PAC aplica-se à sua propriedade a partir do segundo ano em que tem uma isenção de propriedade., A lei da PAC prevê que, se você se qualificar, o valor sobre o qual seus impostos serão calculados (chamado seu valor avaliado) Não pode exceder o menor de:

   1. deste ano valor de mercado; ou
   2. valor avaliado do ano passado, mais 10% Mais o valor acrescentado por quaisquer novas melhorias feitas durante o ano anterior.se as habitações se valorizarem em mais de 10% ao ano, a PAC pode proporcionar poupanças fiscais substanciais. Para mais informações, clique aqui.
      

      mais de 65 proprietários

      uma pessoa com 65 anos ou mais pode receber isenções adicionais., Você é elegível para estas isenções assim que completar 65 anos; você não precisa ser 65 a partir do primeiro do ano para se candidatar. Os distritos escolares concedem automaticamente uma isenção adicional de 10 mil dólares para pessoas qualificadas com 65 anos ou mais. Uma vantagem adicional da isenção com mais de 65 anos é o limite máximo do imposto escolar. Uma vez que você se qualifica, seus impostos escolares não vão aumentar a menos que você faça melhorias para a casa. Cidades, o condado e outras unidades de taxação podem, mas não são obrigados a, oferecer mais de 65 isenções de propriedade de pelo menos US $3.000 e, às vezes, muito mais., Ligue para o Distrito de Avaliação do Condado de Harris nos números listados na página de contato para determinar que Unidades de taxação em que a sua casa está localizada oferecem uma isenção de mais de 65 homestead. Você também pode encontrar esta informação em nosso site, indo para a página de sua conta e clicando na palavra azul “jurisdições” no título da tabela de jurisdições. Também podemos enviar-lhe um panfleto sobre isenções de deficiência.

      proprietários com deficiência

      uma pessoa com deficiência também pode obter isenções., “Incapacitado” significa ou (1) Você não pode se envolver em trabalho remunerado por causa de deficiência física ou mental ou (2) você tem 55 anos e é cego e não pode se envolver em seu trabalho anterior por causa de sua cegueira. Se você receber prestações de invalidez sob o Programa federal de seguro de velhice, Sobrevivência e Invalidez administrado pela administração da segurança social, você vai se qualificar.

      benefícios de deficiência de qualquer outro programa, incluindo uma pensão de veteranos incapacitados, não o qualificam automaticamente para esta isenção., Você pode precisar de informações sobre a classificação de deficiência da função pública, programas de aposentadoria ou de documentos de seguro, registros militares ou um atestado médico. Leia também informações sobre a isenção de veteranos deficientes.

      Se você se qualificar como uma pessoa com deficiência, você pode receber uma isenção de US $10.000 para impostos escolares, além da isenção de US $25.000 para todos os proprietários. E, qualquer unidade de tributação pode oferecer uma isenção de pelo menos $3.000 do valor da casa de proprietários com deficiência. Os proprietários de casas com deficiência também têm direito a um limite máximo de imposto escolar, o mesmo que para os que têm mais de 65 anos.,

      ligue para o centro de informações telefônicas do Distrito de Harris nos números listados na página de contato para determinar que Unidades de tributação em que sua casa está localizada oferecem uma isenção de deficiência em casa. Também podemos enviar-lhe um panfleto sobre isenções de deficiência. Discussão sobre isenções por deficiência.

      100% Veterano deficiente da Isenção

      Você pode qualificar-se para esta isenção, na sua herdade, se você tem uma deficiência de classificação de 100% ou individuais unemployability de Veteranos de Administração e recebe 100% de deficiência de pagamentos do VA., A sua deficiência deve estar ligada ao serviço. Se você se qualificar, 100% do valor de sua residência homestead será isento.

      vendendo ou comprando uma casa com uma isenção de propriedade existente

      Quando você vende ou compra uma casa, os impostos para o ano geralmente serão eliminados no fechamento. Isso não altera realmente o seu passivo fiscal; o avaliador fiscal irá calcular isso mais tarde no ano. A melhoria no encerramento será baseada em impostos estimados devidos., Você deve estar ciente das regras relativas às isenções de propriedade para que você esteja preparado se a sua responsabilidade fiscal real se revelar diferente.

      Se você comprar ou vender uma casa que tem apenas uma isenção geral em casa, a isenção normalmente permanece em vigor para todo o ano fiscal. Os impostos finais do ano reflectirão a isenção. No entanto, o novo proprietário terá de beneficiar da isenção mediante a apresentação de um pedido em seu nome para o ano seguinte. Há uma excepção., Você deve estar ciente de que em janeiro de cada ano, a HCAD envia um Postal para cada pessoa que tem uma isenção homestead para confirmar que eles ainda estão ocupando a propriedade. Se o cartão for devolvido não entregável, a isenção homestead será removida e será necessário apresentar um novo pedido para restabelecê-lo. Se a casa que você compra tem um limite máximo em vigor há vários anos, esteja ciente de que o valor da casa, e os impostos, pode aumentar substancialmente no ano seguinte ao ano que você compra., Isto porque o seu boné não fará efeito até o segundo ano após a compra da casa.se comprar ou vender uma casa com mais de 65 anos ou isenção de invalidez, as regras são diferentes. O facto de a isenção por invalidez ter mais de 65 anos ou mais depende do facto de a pessoa que se qualificou para essa isenção a transferir para outra localidade durante o mesmo ano.se a pessoa com mais de 65 anos ou com deficiência não estabelecer uma isenção para uma casa diferente, a isenção permanece em vigor durante todo o ano.,

   3. Se mais de 65 anos ou pessoa com deficiência não estabelecer uma isenção em diferentes homestead, em seguida, quando o assessor fiscal calcula os impostos sobre o vendeu a casa para o ano, o avaliador irá pro rata impostos para refletir o sobre-65, de isenção ou de incapacidade apenas para a parte do ano em que mais de 65 anos ou pessoa com deficiência pertencentes a ele. Em suma, se o vendedor tiver mais de 65 anos ou estiver incapacitado e estabelecer uma isenção num domicílio diferente, os impostos para o ano serão mais elevados do que seriam se o vendedor não estabelecer outra isenção de propriedade.,
   4. Se o comprador e o vendedor são mais de 65 anos ou deficientes, o comprador pode evitar o rateio problema aplicando com mais de 65 anos ou deficiência isenção em seu próprio direito.

   no primeiro trimestre de cada ano, o Distrito de Avaliação do Condado de Harris desenvolve uma lista de todos os imóveis com uma isenção de propriedade de ano anterior que, durante esse mesmo ano, foram vendidos a um novo proprietário. Em seguida, conforme exigido por lei, o distrito cancela a antiga isenção a partir de 1 de janeiro do ano novo e envia ao novo proprietário um formulário de pedido de isenção., No entanto, você deve agir para proteger seus direitos, garantindo que nós transferimos a propriedade na nova casa e que você apresentou atempadamente o pedido de isenção homestead.herdou a sua casa?os proprietários que tenham herdado a sua casa podem beneficiar de uma isenção para as casas que poupem dinheiro. Uma nova lei do Texas promulgada em 2019 torna mais fácil para os proprietários herdeiros se qualificar para uma isenção de propriedade, criando requisitos de aplicação mais acessíveis., Os proprietários que estão a receber uma isenção parcial de propriedade de propriedade de propriedade de propriedade de propriedade podem agora solicitar uma isenção de 100 por cento de propriedade de propriedade, mesmo quando a casa tem co-proprietários. por favor, Clique aqui para ver a brochura inteira.

   para quaisquer perguntas ou assistência adicional, você é encorajado a chamar um representante do HCAD para os números e localização listados na página de contato.