uma casa de hóspedes pode parecer um luxo que apenas alguns podem pagar, mas é na verdade um projeto de melhoria da casa que pode ser realizado pelo mesmo custo que uma renovação da cozinha. Dito isto, não é tão simples como comprar uma pequena casa na Amazon e vomitá-la no quintal., Apesar do que alguns arredondamentos querem que você acredite, as casas de hóspedes não são móveis IKEA, e eles exigem uma cuidadosa consideração e Planejamento—uma fundação, isolamento, licenças de construção—mesmo se você está comprando uma pequena unidade modular.

Se você precisa de um lugar para os sogros para ficar ou você quer fazer algum dinheiro extra com um aluguer Airbnb, há uma variedade de maneiras de adicionar uma unidade de habitação acessório para a sua propriedade, tudo o que irá custar-lhe milhares de dólares e, muito provavelmente, meses do seu tempo., Mas quando receber os seus primeiros convidados na sua suite privada, tudo valerá a pena.

Custom Build

construir uma casa de hóspedes a partir do zero é a opção mais personalizável, mas também vai ser a mais cara e demorada. Com um custo por pé quadrado, construir uma pequena casa de hóspedes não é mais barato do que construir uma casa inteiramente nova.,

A média nacional para construir uma casa no local é de US $100 a US $ 200 por pé quadrado, de acordo com HomeAdvisor, então o custo para um apartamento de um quarto de 600 metros quadrados começaria em US $60,000. Uma cabana com 45 metros quadrados, com apenas Quartos de dormir, pode chegar a 15 mil dólares, mas construir uma estrutura tão pequena raramente lhe dará um bom retorno sobre o investimento. A maioria dos especialistas recomendaria a construção de uma casa de hóspedes que é a maior metragem quadrada permitida para um ADU (unidade de habitação acessória), ou pelo menos 500-metros quadrados, para obter o máximo de bang para o seu dinheiro.,

localização é o maior fator quando se trata de preço—quanto mais caro um lugar é viver, mais vai custar a construção—com a qualidade dos materiais vindo em segundo lugar. A nova construção é melhor deixada para os profissionais, por isso o trabalho será pelo menos meio terço do custo final, mas pode ser até 60 por cento. a construção de uma casa de hóspedes pode levar de quatro meses a um ano, com condições meteorológicas e locais sendo cruciais para a rapidez com que a construção pode acontecer., Tenha em mente que este é apenas o prazo para a construção — projeto, licenciamento, e licitação para empreiteiros acrescenta de seis a 10 meses.

Converter em uma Estrutura já Existente

Transformar uma garagem ou galpão em uma suíte de hóspedes pode ser um orçamento-friendly opção. De acordo com a HomeAdvisor, os custos variam de $6.000 a $21.000, com a média nacional para este tipo de projeto caindo em torno de $13.075., Mudanças estruturais como a adição de janelas, isolamento, parede de parede, um teto, e piso compõem a maior parte dos custos aqui (além do trabalho), mas se você quiser fazer um apartamento completo com uma casa de banho e uma cozinha, esperar para gastar significativamente mais.

Aqui está uma discriminação dos vários custos:

Projetos de conversão podem ser concluídos com bastante rapidez, levando até quatro a seis semanas, mas se você estiver adicionando paredes interiores ou instalando equipamentos para uma cozinha ou casa de banho, o prazo pode dobrar e levar até cinco meses., Adquirir as licenças de construção adequadas geralmente adiciona duas semanas à linha do tempo, mas pode ser muito mais curto para trabalhos menores.

Comprar Um Ready-Made

Uma estrutura modular, que vem com um kit de peças é a opção mais barata—alguns produtos são comercializados tão baixo quanto $5,350—mas a que preço raramente reflete o custo final. Além disso, há muito mais nestas estruturas do que apenas encomendar um on-line e plopping-lo no quintal (tanto quanto gostaríamos que fosse a extensão dele!).,

primeiro, você precisa preparar adequadamente o site onde você planeja instalar a sua estrutura. Isso implica nivelar e classificar a terra, e instalar uma fundação. Enquanto um pequeno barracão de jardim pode sentar-se em uma fundação de blocos de concreto e madeira, Qualquer coisa maior do que 160 pés quadrados precisa de uma fundação mais forte para evitar que se afunde no chão. Esta seria uma laje de concreto (custo médio de partida é de US $4 por pé quadrado) ou um cais e viga Fundação (média US $5 por pé quadrado). Para uma casa de 600 metros quadrados, uma fundação custará pelo menos $2,400, mas pode variar muito., HomeGuide coloca o custo médio para uma fundação de concreto deste tamanho em $3,846.uma segunda consideração importante é se a estrutura está ou não isolada. Aquela minúscula casa muito popular na Amazon não tem isolamento, por isso só seria adequado para dormir em climas moderados. Isolando este modelo em particular, um pequeno construtor disse Realtor.com, exigiria a construção de uma cavidade de parede que levaria a mesma quantidade de tempo e esforço que apenas construir uma casa do zero., A HomeAdvisor coloca o custo médio de instalação de isolamento numa área de 500 metros quadrados em $145 a $200, mais um adicional de $300 a $ 600 para o trabalho.

no entanto, existem dezenas de empresas que vendem barracas pré-fabricadas que seriam mais adequados para os hóspedes durante a noite do que uma compra da Amazon:

• Studio Shed: a assinatura da empresa série quartos individuais começam em $10.500 para uma estrutura básica de 64 pés quadrados., Um quarto isolado de 100 metros quadrados seria de cerca de $ 21.000, enquanto uma moradia de 364 metros quadrados com casa de banho e cozinha seria de pelo menos $70.000, dependendo de acabamentos e personalização. Todos estes preços são exclusivos da fundação, que os compradores teriam de pagar com o seu contratante. Kanga Room Systems: um moderno Kwik Room varia de 80 a 196 pés quadrados, e os kits de concha para o menor tamanho começam em US $5.000. A instalação pode ser concluída em apenas alguns dias, mas muitos revisores notam que todo o processo pode arrastar-se por quase um ano.,Jamaica Cottage Shop: The Writer’s Haven cottage is uninsulated, but only requires a foundation of 6-8 inches of esmaged gravel. O interior mede 132 pés quadrados, e os custos começam em $3,944 para apenas o quadro, $6,526 para o kit Completo À Prova de tempo pré-corte, ou $9,114 para tê-lo entregue totalmente construído. Se for você a construí-lo, a empresa estima que levará dois adultos 34 horas.segue a Casa Linda no Instagram.,
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