seguro de propriedade para arrendamento, também chamado de seguro de senhorio, cobre os riscos únicos assumidos em alugar a sua casa ou condomínio por longos períodos de tempo. A sua cobertura inclui os danos materiais, os custos de Responsabilidade Civil e a perda de rendimentos de arrendamento para os proprietários que arrendam os seus bens. Quer esteja a alugar a sua casa, uma casa de férias ou uma propriedade de investimento, o seguro de propriedade para arrendamento é uma importante salvaguarda contra o risco financeiro associado aos inquilinos que vivem na sua propriedade.,o que é que o seguro de arrendamento cobre?
a cobertura do seguro de propriedade para arrendamento variará, mas as apólices cobrirão geralmente a habitação ou a estrutura da sua propriedade, o conteúdo da propriedade pertencente ao proprietário, a cobertura do passivo e a perda de renda. Grande parte da sua cobertura é semelhante à dos proprietários de seguros, embora tenha características únicas que os proprietários de seguros falta e que representam o risco adicional de ter inquilinos em sua propriedade.,tal como o seguro dos proprietários de casas, o seguro de arrendamento cobre danos físicos à sua habitação, o que significa danos à estrutura da própria casa ou do próprio apartamento. Por exemplo, cobrirá danos nas suas paredes e no seu telhado, mas não objectos pessoais do seu inquilino. A cobertura só se estenderá aos danos causados por um perigo coberto, e você deve certificar-se de compreender que tipo de perigos, tais como o fogo ou dano relâmpago, são cobertos por sua política particular.,ao contrário do seguro de arrendamento, o seguro de propriedade não cobre os bens pessoais dos locatários que habitam a propriedade. No entanto, o seguro de propriedade de aluguel muitas vezes inclui a cobertura de itens deixados no local pelo proprietário. Por exemplo, se você deixou um cortador de relva na sua casa de aluguer e está danificado por um incêndio—e o fogo é um perigo coberto na sua apólice—os danos à máquina seriam cobertos pelo seu seguro de propriedade de aluguer., Por outro lado, se o seu inquilino comprou uma unidade de ar condicionado pessoal que é danificada pelo mesmo incêndio, a unidade AC e o resto da propriedade do inquilino não seria coberto pelo seu seguro de propriedade de aluguer.
ao fazer compras para o seguro de propriedade de aluguel, você deve verificar se a cobertura da propriedade está incluída na apólice padrão da seguradora, e se estiver, em que medida ela irá cobrir a sua propriedade. Às vezes esta cobertura é oferecida apenas como um add-on opcional, chamado de endosso. Em outros casos, a cobertura funcionará como Seguro de aparelhos para a sua propriedade de aluguel., Isto significa que apenas os danos à propriedade que é usado para servir o apartamento, como uma máquina de lavar roupa, podem ser cobertos, enquanto os danos a um aparelho de televisão não será.a cobertura de responsabilidade de uma pessoa lesada na sua propriedade de aluguer irá protegê-lo dos custos legais e médicos associados a uma pessoa lesada na sua propriedade de aluguer. Se seu inquilino ou um visitante é ferido em sua propriedade, e você é considerado responsável pela lesão, o seguro de propriedade de aluguel pode cobrir esses custos até os limites da sua apólice., Se você é alguém para quem os limites desta cobertura não são suficientes para cobrir potenciais passivos e você deseja aumentar a sua cobertura, Você também pode comprar Guarda-Chuva seguro para a sua propriedade de aluguel.esta cobertura proporciona protecção contra o pagamento de rendas perdidas se a propriedade que aluga for inabitável devido a um risco coberto. Você pode pensar nele como uma forma de seguro de garantia de aluguel., Por exemplo, se os incêndios são cobertos pelo seu seguro de propriedade de aluguel, e danos de incêndio torna o seu apartamento inabitável, renda de proteção cobre você para os pagamentos de aluguel seus inquilinos não são mais obrigados a pagar. A cobertura será geralmente alargada até um período de tempo definido, como 12 meses. Perda de renda renda nem sempre vem padrão com seguro de propriedade de aluguel, então você deve verificar a sua apólice antes de comprá-lo, se este tipo de cobertura é importante para você.,
tipos de apólices de seguro de propriedade alugada
quando você está comprando para apólices de seguro de propriedade alugada, você pode notar que existem diferentes tipos de apólices chamadas “formulários.”Da mesma forma que o seguro dos proprietários, diferentes formas de seguro de propriedade de aluguel têm diferentes níveis de cobertura. As descrições fornecidas abaixo são generalizadas, mas podem dar-lhe uma idéia do que esperar para cada tipo de forma.
DP-1: o seguro de propriedade para arrendamento é categorizado como uma política de habitação, ou DP, e o DP-1 é a forma mais barata com a cobertura mais básica., Os formulários DP – 1 geralmente cobrem apenas os perigos nomeados, o que significa que se um perigo, ou desastre, não é explicitamente nomeado na forma que você não será reembolsado por danos. Estas políticas muitas vezes reembolsá-lo em uma base de valor real em dinheiro, o que significa que a sua seguradora irá pagar-lhe por danos cobertos menos desgaste e desgaste, chamado depreciação.
DP-2: este formulário fornece uma cobertura ligeiramente mais ampla do que o DP-1. Como a cobertura DP-1, DP-2 tende a ser em uma base de perigo nomeado. No entanto, a cobertura DP-2 abrangerá geralmente uma gama mais ampla de perigos., Por exemplo, uma seguradora pode oferecer cobertura para danos por roubo na sua política DP-2, mas não na sua DP-1. O formulário DP-2 também melhora em relação ao DP – 1, fornecendo normalmente uma cobertura numa base de custo de substituição, o que significa que os danos serão cobertos ao preço que seria necessário para cobrir os danos a preços de mercado correntes, sem contabilizar as amortizações.
DP-3: Esta forma, a mais cara, fornece a mais ampla gama de cobertura dos três. Este tipo de política proporcionará uma ampla cobertura de perigo, protegendo contra todos os perigos, exceto aqueles explicitamente excluídos na política., Tal como a Política DP-2, a sua cobertura será fornecida numa base de custos de substituição.
adições opcionais ao seu seguro de propriedade de aluguel
a cobertura fornecida pelo seguro de propriedade de aluguel variará por seguradora, e a cobertura que é padrão com uma seguradora pode ser opcional ou não disponível com outra. Abaixo listamos alguns exemplos de endossos comuns que você pode ser capaz de adicionar ao seu seguro de propriedade de aluguel. Recomendamos fazer compras para Cotações para encontrar a melhor combinação de preço e cobertura que se adapta às suas necessidades.,cobertura por vandalismo: geralmente cobre danos físicos intencionais ao domicílio. Allstate é um exemplo de uma seguradora que não cobre vandalismo com seu seguro de casa de aluguel, mas oferece-o como um endosso.portaria ou cobertura legal: isto cobre uma perda de valor ou custos associados com a aplicação das leis locais em torno da reparação de bens causados por uma perda segurada. Se este tipo de add-on é importante para você, você pode olhar para State Farm, que oferece este endosso.,precisa de seguro de propriedade para arrendamento se tem seguro para os proprietários?
depende de quanto tempo pretende arrendar a propriedade, mas, na maioria dos casos, a cobertura de seguro dos proprietários de casa não será um substituto adequado para o seguro de propriedade de aluguer. A presença de inquilinos em uma propriedade de aluguel gera riscos únicos que não serão cobertos pelo seguro de proprietários, particularmente se você planeja alugar uma propriedade por um longo período de tempo. O tipo de seguro de que necessita dependerá da frequência com que aluga a sua casa e da duração das estadias dos seus inquilinos., Estas distinções podem ser divididas em três categorias: aluguer a longo prazo, aluguer a curto prazo pouco frequente e aluguer a curto prazo frequente.aluguer de longa duração: se tem uma propriedade de investimento, uma casa de férias ou uma segunda casa que pretende alugar a uma única pessoa, casal ou família por longos períodos de tempo, terá de comprar um seguro de propriedade para arrendamento. Períodos de tempo longos seriam geralmente definidos como seis meses ou mais. O mesmo é verdade se você estiver alugando sua residência primária por uma grande parte do ano., Comparado a ser um proprietário residente, ter uma casa de aluguer aumenta a sua exposição a certos riscos, tais como questões de responsabilidade relacionadas com os inquilinos e seus convidados, e sua seguradora não vai cobrir esses riscos sob uma política de proprietários de casa, a menos que você esteja realmente residindo em sua casa.
aluguer de curta duração pouco frequente: se pretende apenas alugar a sua propriedade por um curto período de tempo, como uma semana ou por alguns fins-de-semana, o seu seguro para proprietários de casas pode, de facto, cobrir o risco de alugar a sua casa., Esta cobertura pode ser padrão em sua apólice se você der o aviso apropriado à sua seguradora, estendendo os benefícios habituais do seguro de proprietários de casa para períodos em que você está alugando temporariamente a sua propriedade. Se ele não vem padrão, você pode ser capaz de comprar um endosso de sua seguradora que estende a sua cobertura para aluguéis temporários. Antes de se comprometer a alugar a curto prazo, deve contactar a sua seguradora para se certificar de que é notificada e de que compreende a sua cobertura.,
aluguer frequente de curta duração: se está a planear alugar regularmente uma propriedade a uma variedade de pessoas por curtos períodos de tempo, a sua propriedade pode ser considerada uma empresa, e nem o seguro de propriedade para proprietários de casas nem o seguro de propriedade para arrendamento o cobrirão. Em vez disso, você precisará comprar alguma forma de seguro de propriedade comercial para cobrir os riscos associados. Por exemplo, o Progressive fornece um seguro homeshare, também chamado seguro de aluguel de férias, para pessoas que alugam suas casas ou quartos através de um provedor de serviços, como Airbnb ou VRBO., Estas políticas incluem características únicas, tais como Bed bug e cobertura de roubo de identidade.
Você deve estar ciente de que, embora os próprios prestadores de serviços possam oferecer uma forma limitada de proteção, geralmente não será tão abrangente como o seguro homeshare oferecido por uma seguradora independente. Por exemplo, a Airbnb tem uma apólice de garantia de hospedeiro cobrindo danos de propriedade em sua casa até US $1 milhão para cada listagem, mas a apólice inclui limitações que o seguro tradicional não vai., Uma limitação é que o pedido de cobertura deve ser apresentado no prazo de 14 dias ou antes do próximo check-in convidado, dando-lhe tempo limitado para tomar medidas e garantir o reembolso.