recientemente, Facebook cambió las reglas para la publicidad inmobiliaria en la plataforma. La compañía implementó la categoría de anuncios especiales, que restringe la segmentación para ciertos tipos de anuncios, incluidos los anuncios de vivienda. En particular, los marketers ya no pueden segmentar audiencias de anuncios según datos demográficos, comportamiento o Código Postal.
¿eso significa que los anuncios inmobiliarios de Facebook no tienen valor? ¡Para nada!, Los anuncios de Facebook siguen siendo una forma poderosa de poner tus anuncios delante de una audiencia relevante.
Cuando Facebook implementó la categoría de anuncios especiales, también cambiaron su algoritmo de segmentación. Ahora puedes crear una audiencia de anuncios especial, y Facebook mostrará tus anuncios inmobiliarios a los visitantes con un comportamiento similar en línea al de tus clientes actuales.
Además, aún puedes usar algunas de las otras potentes funciones de segmentación de anuncios de la plataforma. Esto incluye limitar el país y el tamaño del grupo objetivo de tu anuncio para restringirlo a más espectadores locales y segmentar según los intereses.,
para cualquier tipo de propiedad que desee vender, aún es más fácil encontrar a sus clientes perfectos en Facebook que en otras plataformas, ya sea digital o física.
echa un vistazo a nuestra selección de los 42 mejores anuncios inmobiliarios de Facebook, y descubre cómo traer la personalidad y resolver los problemas de los clientes—justo en su anuncio!
REMAX New Dimension – Describe una escena casera
REMAX New Dimension aprovecha el marketing emocional evocando una escena de Felices Fiestas. En pocas palabras, el anuncio describe cómo la espaciosa casa es perfecta para reunir a la gente., No solo dibuja una imagen de la familia y amigos en casa para las fiestas, sino que también afirma que hay mucho espacio «para cada side plato de acompañamiento de acción de Gracias», comentando sutilmente sobre la gran cocina.
Zac McHardy: mostrar un recorrido en vivo
Zac McHardy aumenta el reconocimiento de marca mediante el uso de Facebook Live para recorrer una propiedad. Un video tour en vivo ayuda a que un anuncio se sienta más auténtico, construyendo confianza de marca en los espectadores de anuncios. Si bien tu audiencia podría pensar que una imagen ha sido editada o recortada, un video en vivo o un anuncio en vivo de Facebook les muestra la casa como si estuvieran recorriéndola en persona.,
QuintoAndar-reorientar a las personas con interés anterior
QuintoAndar utilizó anuncios dinámicos para dirigirse a las personas que vieron propiedades particulares en su sitio web. La compañía utilizó el formato carrusel para mostrar los listados que la persona ya había mirado, además de otros que podrían ser de interés, aumentando sus posibilidades de alquilar a aquellos reorientados.
Levinson Real Estate – ofrezca contenido útil
El equipo de Levinson Real Estate va más allá de las imágenes tradicionales de la casa y la información de la lista para su publicidad de bienes raíces., Ofrecen una infografía útil para ayudar a los lectores a decidir cuándo alquilar o comprar. El anuncio utiliza una llamada a la acción para fomentar el compromiso y generar leads, instando al espectador a «llamarnos hoy» para obtener más información.
IGrow Wealth – organiza un evento educativo
IGrow Wealth Investments aumenta el conocimiento de la marca al organizar un evento educativo sobre inversión inmobiliaria. Al ofrecer un seminario web «básico», la compañía puede poner su pie en la puerta con nuevos clientes potenciales al comienzo de su proceso de decisión de inversión., La marca deja claro con el «Gratis» en el copy del anuncio que las personas no tienen nada que perder al asistir al evento.
lo que el Sooke – Toque en un punto de dolor común
lo que el Sooke? por Tim Ayres, Realtor, creó Facebook real estate ads que ofrece responder a una pregunta compartida por todos los que buscan poner su casa en el mercado: ¿Qué debo hacer para prepararme? Al proporcionar un PDF gratuito para abordar este punto de dolor, la marca puede generar clientes potenciales y recopilar información de contacto de personas que probablemente estén buscando vender una casa en un futuro cercano.,
lista de apartamentos – muestra lo que te hace diferente
lista de Apartamentos utiliza un breve video para marcar su ventaja competitiva: una aplicación gratuita que permite a los usuarios personalizar fácilmente su búsqueda de apartamentos. Las imágenes del anuncio refuerzan el beneficio de usar la lista de apartamentos al ilustrar lo simple y versátil que es la aplicación.
Selling Hudson – mostrar un plano de planta
El marketing inmobiliario implica una gran cantidad de imágenes de los frentes de las casas. Haz que tu anuncio destaque incluyendo planos o un plano de planta., Selling Hudson, un grupo de Keller Williams Realty, llama la atención con un plano de planta etiquetado y esquemas para su listado. Esto ayuda a atraer a personas que tienen objetivos inmobiliarios específicos, como pies cuadrados o diseño.
Coldwell Banker Real Estate LLC-destaca una asociación benéfica
cada vez más, los consumidores, especialmente la Generación Z, buscan marcas que apoyen las causas en las que creen. Coldwell Banker Real Estate LLC utiliza los anuncios inmobiliarios de Facebook para destacar su asociación con el Hospital Infantil St.Jude., Los anuncios muestran el lado caritativo de la marca y atraen a clientes con mentalidad social.
Howard Hanna – resalte sus beneficios en Copy
Howard Hanna muestra cómo la publicidad inmobiliaria puede promover la empresa, así como listados individuales. Destaca la experiencia en precios y el conocimiento interno de sus agentes de bienes raíces directamente en la copia para que las personas puedan ver inmediatamente las ventajas de trabajar con la empresa.
Mr Sell Team – Use un Video cinematográfico
Mr Sell Team promueve su listado mediante el uso de un video de alto valor de producción., Esto eleva la estética de la inmobiliaria y, por extensión, su autoridad en un mar de anuncios que cuentan con vídeos amateur.
Lisney – promueva su servicio de forma gratuita
Lisney genera clientes potenciales de bienes raíces con el poder de una valuación gratuita de la casa. Su anuncio promete reducir la fricción de vender una casa al ofrecer hacerse cargo de un paso importante en el proceso. Esto actúa como un imán para las personas potencialmente estresadas que están a punto de vender o están pensando en vender.,
Zillow Premier Agent-resolver un problema del cliente
con la simple promesa de «ayudar a facilitar una gira más segura», Zillow Premier Agent aborda un problema del cliente de frente. En dos partes diferentes de la copia del anuncio, el negocio de bienes raíces enfatiza su solución: una lista de verificación gratuita de las mejores prácticas de salud y seguridad para los tours de bienes raíces.
Weaver Homes: configura un evento
cuando las personas tienen una agenda ocupada o varias presentaciones a las que asistir, un anuncio de evento les facilita inscribirse en su open house de inmediato., Weaver Homes creó un anuncio de evento para su Open House, lo que facilitó que las partes interesadas lo marcaran en su calendario de Facebook, notificación y todo.
Sunway Property-haga una oferta por tiempo limitado
Sunway Property se dirige a los clientes conscientes del presupuesto con promociones sensibles al tiempo. La compañía aprovecha el miedo a perderse (FOMO) al enfatizar que estas ofertas están disponibles solo hasta el final del mes, y que los espectadores deben reservar de inmediato para evitar perder grandes ahorros.,
Pangea Real Estate – crear una presentación de diapositivas
en lugar de una serie de imágenes como se puede ver en un carrusel o anuncio de colección, Pangea Real Estate creó una presentación de diapositivas de vídeo. Los espectadores ven los aspectos más destacados de la lista de la empresa sin tener que hacer clic activamente en varias imágenes. Esto reduce el esfuerzo necesario para ver el anuncio completo, aumentando las probabilidades de que la gente mire cada diapositiva. Mantener el video en 14 segundos significa que funciona igual de bien que un anuncio de Facebook estándar y como un anuncio de Historia.,
Century 21-Use un titular negativo
Century 21 First Story Real Estate utiliza un eslogan contundente para dejar clara su propuesta de valor a su audiencia. «Dejar de buscar, empezar a vivir» hace uso del hecho de que los titulares negativos tienden a obtener más clics al crear tensión en torno a una opinión específica—que el tiempo dedicado a la búsqueda de la casa podría ser tiempo perdido.
Realtor.com -aumentar su seguimiento social
Realtor.com realizó una campaña publicitaria dedicada al crecimiento de su base de redes sociales., La compañía emparejó un CTA de «Me Gusta» con «Síguenos» en el copy del anuncio para animar a los espectadores a seguir la página de la compañía para obtener consejos relacionados con el hogar. Un mayor número de seguidores significa una audiencia más amplia para tus publicaciones orgánicas, y un mayor potencial para aumentar el conocimiento de la marca a través de acciones, referencias sociales y engagement de publicaciones.
Florida Real Estate Market – curar una lista de propiedades
Florida Real Estate Market proporciona una lista útil de todas las casas de bajo presupuesto en el área de Ad-viewer., La oferta no solo invita al espectador a hacer clic para obtener más información, sino que también lo alienta a proporcionar su dirección de correo electrónico y recibir una selección de listados de bienes raíces personalizados para sus necesidades. Esta estrategia de marketing ayuda con la generación de leads, proporcionándole correos electrónicos de personas que sabe que están interesadas en comprar una casa.
Sacramento Real Estate Photographers – cuentan con tecnología de vanguardia
Sacramento Real Estate Photographers emparejado con una compañía de imágenes 3D para crear planos de planta 3D y recorridos caseros para sus clientes., Al adoptar la nueva tecnología y promover estas ofertas únicas, la compañía destaca lo que tiene para ofrecer a los clientes que buscan fotografiar sus listados.
Better Homes and Gardens – destaca características específicas de la casa
Better Homes and Gardens Real Estate utiliza la segmentación por intereses para diseñar un anuncio que coincida con propiedades con características destacadas para las personas que las apreciarían. En el caso de este anuncio, es la ubicación de la casa justo en un campo de golf., Aunque las nuevas regulaciones de publicidad de bienes raíces de Facebook restringen muchas funciones de segmentación, aún puedes segmentar audiencias en función de intereses, como el golf.
Thorpe Ventures Realty Group – Appeal to a Lifestyle
Thorpe Ventures Realty Group dirige su anuncio a las personas que buscan experimentar el » estilo de vida Corralitos.»La compañía utiliza su copia y su titular para enfatizar la privacidad y tranquilidad que ofrece esta casa, apelando a las personas que buscan una casa que se sienta como una escapada privada.
Daft.,ie-incluir múltiples listados reales
para muchos anuncios de Facebook de bienes raíces, las imágenes tienden a ser fotos de stock de casas que son bonitas pero están lejos del mercado. Para comunicar a sus espectadores que lo que ven es lo que realmente obtendrán, siga Daft.ie ‘ s plomo y utilizar un carrusel para mostrar múltiples listados actuales. Proporcione detalles como el precio, la ubicación y el número de habitaciones para dar a las personas una idea de si la casa es lo que están buscando.,
Reef Point Real Estate – varíe los ángulos de las fotos de su anuncio
La gente responde a una amplia gama de características visuales cuando se trata de una casa. Puede aprovechar el formato de Carrusel, como lo hizo Reef Point Real Estate, para proporcionar diferentes ángulos del mismo anuncio. Algunas personas responderán a la fachada. Algunos querrán hacer clic a través de la cocina. Los anuncios de carrusel te permiten atraer a una amplia audiencia de compradores potenciales con intereses variados.,
Ebby Halliday Realtors – proporcione información de contacto de un vistazo
Ebby Halliday presenta a sus agentes haciendo que su nombre e información de contacto sean fáciles de identificar. Una de las partes más destacadas del anuncio de Facebook es el titular, justo al lado del CTA. Es un lugar destacado para poner un nombre y un número de teléfono para facilitar la referencia. Esta técnica es especialmente útil para las agencias de bienes raíces que venden a través de múltiples ubicaciones, ya que hace que sea más conveniente para el espectador para encontrar el profesional de bienes raíces correcta para ponerse en contacto para los listados en su área.,
Eric Meldrum-incluye métricas de crecimiento
Eric Meldrum, agente de Bienes Raíces, capta la atención del espectador con una estadística relevante sobre el mercado local. Afirma que » el valor de las propiedades ha aumentado un 70%» en su área, despertando al mismo tiempo el interés del lector e informándoles sobre por qué deberían buscar vender su casa.
Berkshire Hathaway-promover nuevos listados
Berkshire Hathaway HomeServices hace que sea fácil para los clientes identificar nuevos listados. La compañía no solo usa un banner en la esquina de la imagen, sino que también incluye «just listed» junto al CTA., El banner y el texto en mayúsculas atraen la atención del espectador al hecho de que lo más probable es que no hayan visto este listado antes.
Bayleys Real Estate – anota tus fotos
Una imagen puede valer más que mil palabras, pero a veces incluso una foto necesita un poco de ayuda. Bayleys Real Estate agrega círculos a sus fotografías aéreas para que el espectador sepa qué casa mirar. También puede usar la anotación de fotos para señalar detalles únicos o difíciles de ver sobre la casa, como una suite arriba del garaje o armarios de almacenamiento adicionales.,
Adriana Trenev-presenta un gráfico Simple
Los anuncios de la industria inmobiliaria no tienen que ser complicados. Adriana Trenev, una inmobiliaria de Silicon Valley, creó un anuncio simple usando un gráfico de una calculadora con una casa. Junto con la frase «Averigua lo que vale tu casa», Esto hace que su propuesta de valor sea inmediatamente obvia para las personas que podrían estar desplazándose rápidamente a través de su feed. Para obtener más detalles, las personas pueden recurrir a la copia: los espectadores pueden obtener un informe gratuito para averiguar el valor de su casa.,
First Weber Realtors-Target first-Time Buyers
First-time home buyers are likely to need help choosing a home in their area of choice. Para su anuncio de una sola imagen, First Weber Realtors se dirige a los nuevos compradores de viviendas y promete resolver sus problemas ayudándoles a » encontrar y comparar propiedades fácilmente.»Primero Weber usa la sección de Titulares del anuncio para indicar por qué el espectador debe considerar convertirse en propietario de vivienda: porque podrían pagar menos de lo que actualmente pagan por el alquiler.,
Andrew Guillot – incluye muchas imágenes de propiedades
Cuando se trata de una casa potencial, es probable que las personas examinen antes de comprar. El agente inmobiliario Andrew Guillot hace un seguimiento de esa necesidad al proporcionar 21 fotos del mismo listado dentro de un formato de colección, que permite a las personas ver cuatro de esas fotos de un vistazo. Al poner las imágenes más atractivas en una colección, Andrew Guillot muestra al espectador múltiples características y comodidades que podrían obtener con esta casa, alentándolos a hacer clic para obtener más información o para presentar una oferta.,
Balgores Property Group – aproveche el «vecino»del cliente
Cuando se trata de valorar nuestras casas, ¿no estamos todos buscando ver para qué se vendió la casa en la cuadra y qué tan rápido? Balgores Property Group aprovecha el punto de dolor del cliente de un proceso de ventas potencialmente prolongado al señalar la rapidez con la que la compañía vendió otras casas en el área. Si podemos vender la casa de su vecino rápidamente, el anuncio dice, podemos vender la suya rápidamente, también.,
Herggroup Richmond-Metro-dar un recorrido Virtual
la función principal de una campaña de marketing inmobiliario es conseguir que las personas interactúen con una propiedad en la vida real. ¿Qué pasaría si pudieras convencer a alguien de comprar antes de programar presentaciones en persona? Con una visita virtual, Herggroup Richmond-Metro hizo precisamente eso. La compañía promovió la gira invitando al espectador a » echar un vistazo sin salir de su sofá.»Si no tienes tiempo para construir un recorrido completo de una casa, puedes usar Facebook 360 para burlarte de una habitación en particular.,
Beazer Homes-especifique un rango de precios
un factor determinante en la compra de una casa es el precio. Las personas filtran su búsqueda de casas por precio, por lo que Beazer Homes menciona su rango de precios curado de casas para reducir la fricción para un público específico. De esa manera, el posible comprador mira el anuncio e inmediatamente hace clic porque el rango de precios de las casas proporcionadas es lo que habrían buscado por su cuenta.,
Nevada Real Estate News – llama la atención con Emojis
si alguien está buscando una casa actualmente, es posible que vea anuncios de varias agencias de bienes raíces, además de que están mirando imagen tras imagen de casas. Nevada Real Estate News hace que sus anuncios se destaquen rociando emojis relevantes. El anuncio enmarca la palabra «lujo» en las estrellas para enfatizar la idea que transmite, y el dedo apuntando hacia abajo dirige a los lectores a dónde ir para obtener más información. Los Emojis ayudan a dividir el texto y añadir un elemento divertido al texto del anuncio.,
State Farm – ofrece consejos rápidos
al vender cualquier cosa relacionada con las casas de las personas, aumenta el conocimiento de la marca para proporcionar consejos fáciles de identificar y prácticos sobre las tareas domésticas. En este anuncio de State Farm, la compañía de Seguros presenta un «home hack» sobre ajustar su ventilador de techo para mantener la habitación más caliente mientras usa menos energía. Ofrecer un consejo de un vistazo como este también puede promover el intercambio social porque los espectadores pueden enviar tu anuncio a personas que creen que podrían usar el Consejo.,
Portland and Vancouver Area Homes-mostrar un mapa del área
La gente quiere vender sus casas por el mejor precio, y con un mapa de los precios de venta en su área, pueden tener una idea de lo que significa el mejor precio para su vecindario específico. Los mapas son una forma útil de evaluar esto de un vistazo, por lo que este anuncio de casas en el área de Portland y Vancouver capta efectivamente la atención de los espectadores. Proporciona un valor real dentro de la imagen del anuncio.,
Kuper Sotheby’s International Realty-proporcione todos los detalles de una lista de casas
Kuper Sotheby’s International Realty pone tantos detalles en el copy del anuncio por adelantado como sea posible para la descripción de su casa. Eso es para atraer a los espectadores orientados al detalle que buscan una característica particular del hogar, como «cerrado», «gabinetes personalizados» y más.,
Redline Real Estate Group – cuenta con reseñas de clientes
La gente cree en las calificaciones de los usuarios más que cualquier otro tipo de propuesta de confianza, por lo que si su agencia tiene muchos elogios y la calificación para mostrarlos, presentar los comentarios de los clientes es una manera efectiva de establecer legitimidad y destacar. Redline Real Estate Group utilizó su publicidad inmobiliaria para destacar las críticas positivas que sus agentes recibieron. El anuncio enfatiza que los comentarios fueron solo de la semana pasada, lo que implica que los agentes de Redline con frecuencia reciben comentarios positivos de los clientes.,
San Diego Realtor – cultivar una Persona
Gabe Méndez (también conocido como «San Diego Realtor» ) utiliza bombo en su copia, como emojis y todo en mayúsculas, para crear una voz única y construir entusiasmo en torno a la idea de comprar una nueva casa. Él emocionada felicita a sus clientes, celebrando tanto su compra exitosa y su propio equipo de bienes raíces. Sus anuncios transmiten las ideas de que no solo puede ayudar a los clientes a encontrar sus hogares, sino que también será un amigo y defensor en el camino.,
Parker & Brown Real Estate-Hype What’s Upcoming
La competencia está integrada en la búsqueda de casas, y nada impulsa el impulso competitivo más que una casa que aún no está, pero lo estará, en el mercado. Parker & Brown utiliza un banner de «próximamente» para generar bombo para los listados antes de que lleguen al mercado.
Troy Phillips-muestre su anuncio en diferentes momentos del día
La mayoría de los anuncios inmobiliarios cuentan con una propiedad brillante y bien iluminada, durante el día. Noche y fotos de la tarde ponen de manifiesto la personalidad inesperada en un listado., Troy Phillips, un agente de bienes raíces de Carolina del Sur, creó un anuncio con una imagen de alta calidad de su anuncio al atardecer. Los colores llamativos y el contraste entre la casa y el cielo enganchan la atención del lector y ayudan a que el anuncio se destaque de la publicidad inmobiliaria con fotos estándar durante el día.
crear publicidad inmobiliaria que muestre su personalidad (y la de su anuncio)
cuando se trata de hacer un anuncio inmobiliario destacado, se trata de información prometedora que resuelve los problemas de los clientes, con personalidad., Los anuncios de Facebook de bienes raíces exitosos hacen más que simplemente pegar una bonita imagen de una casa y llamarlo un día.
todos estos 42 anuncios presentan algo inesperado que los distingue y los ayuda a destacar Cuando aparecen en el suministro de noticias de una persona.
esperamos que estos ejemplos le hayan inspirado a diseñar su campaña publicitaria de bienes raíces—¡con un toque especial!