si su esposo no aparece en la escritura de su casa, es posible que desee convertirlo en copropietario. Es posible añadir a su marido a la escritura de su casa. También es posible dejarle la casa en un testamento, pero esta puede no ser la mejor opción.

hacer de su cónyuge un copropietario

la forma más fácil de hacer de su esposo un copropietario de su casa es cambiar la propiedad usando una escritura., Hay varias opciones de propiedad cuando se trata de agregar un cónyuge a una escritura, pero la mejor opción en esta situación es crear un arrendamiento conjunto con derecho de supervivencia. Esto significa que usted y su cónyuge son ambos propietarios y si uno de ustedes muere, el otro mantiene la propiedad completa de la propiedad sin hacer nada para transferir la propiedad. Pasa automáticamente. Algunos estados tienen la opción de arrendamiento en su totalidad, lo que es similar al arrendamiento conjunto con derecho de supervivencia., La única diferencia es que los inquilinos en su totalidad son legalmente propietarios de toda la propiedad, en lugar de que cada uno sea teóricamente propietario de la mitad.

transferencias de escritura

la forma más sencilla de agregar un cónyuge a una escritura es a través de una escritura de renuncia. Este tipo de escritura transfiere cualquier derecho de propiedad que tenga para que usted y su cónyuge ahora se conviertan en copropietarios. No es necesaria ninguna búsqueda de título o transacción compleja. La escritura lo enumerará a usted como el otorgante y a usted y a su cónyuge como concesionarios. La escritura incluye una descripción legal de la propiedad, que puede copiar de su escritura existente., Completa la escritura y fírmala. Archivarlo en la oficina del registrador de su país. Su estado puede requerir que un abogado redacte la escritura por usted.

transferencia de propiedad en un testamento

otra opción para transferir la propiedad de la propiedad es usar su testamento. Si usted desea dejar su casa a su esposo, lo Lista como beneficiario y declara que le está dejando la casa a él. Después de su muerte, el testamento debe pasar por la legalización, que es el proceso legal en el que se valida un testamento y se llevan a cabo sus disposiciones., El proceso testamentario puede tomar muchos meses y hay honorarios asociados con el proceso, así como el costo de un abogado testamentario. Debido a esto, es más simple y menos costoso simplemente agregar a su cónyuge a su escritura, en lugar de esperar para pasar la propiedad de la propiedad a través de su testamento.

transferir la propiedad al fallecer sin testamento

hay otras maneras en que podría transferir la propiedad de su casa a su cónyuge. Si muere sin testamento, sus bienes, incluida su casa, se distribuirán a sus herederos de acuerdo con las leyes de sucesión intestada de su estado., Este método no se recomienda porque sus activos se distribuyen de acuerdo con lo que especifica la ley estatal, no de acuerdo con sus deseos. Otra opción es colocar su casa en un fideicomiso y nombrar a su cónyuge como beneficiario del fideicomiso. El fideicomiso luego transferirá la propiedad de la casa a su cónyuge. Los fideicomisos pueden ser una forma conveniente y segura de transferir la propiedad de una casa, pero establecer el fideicomiso es más caro que simplemente hacer una transferencia de escritura.