un contrato de arrendamiento comercial es un documento que describe las responsabilidades de un propietario y un inquilino cuando se alquila una propiedad comercial. Un contrato de arrendamiento comercial actúa como un contrato legalmente vinculante que permite a una empresa el derecho a ocupar la propiedad del propietario para actividades comerciales o comerciales a cambio de pagar el alquiler., El contrato de arrendamiento incluye información básica sobre la propiedad, así como proporcionar una oportunidad para que ambas partes especifiquen sus derechos y responsabilidades en virtud del contrato de arrendamiento.
los arrendamientos comerciales pueden ser a corto plazo, por tan solo unos pocos meses, o a largo plazo, por varios años. Los arrendamientos comerciales generalmente caen en dos categorías: (1) un negocio que alquila una porción del edificio del propietario que alberga múltiples inquilinos comerciales o (2) un negocio que alquila un edificio completo de un propietario.,
Cómo utilizar este documento
Este contrato de arrendamiento permite a ambas partes establecer todos los hechos y obligaciones necesarios para alquilar una propiedad comercial. En este documento, se listará información básica, como los nombres y direcciones del propietario y el inquilino, así como una descripción detallada de la propiedad que se alquila. También hay disposiciones opcionales que se pueden incluir en función de la situación de alquiler, como una lista de muebles que se proporcionan o espacios de estacionamiento que el inquilino podrá acceder.,
este Contrato de arrendamiento también puede especificar lo que el inquilino puede y no puede hacer en el espacio. Por ejemplo, puede describir los Términos de los usos aceptados de la propiedad, incluyendo si se permite o no al inquilino almacenar materiales peligrosos en el local.
finalmente, el Acuerdo describirá los procedimientos para el pago del alquiler, inicio y terminación del contrato de arrendamiento, y renovación automática del contrato de arrendamiento.
ley aplicable
un contrato de arrendamiento comercial es un contrato vinculante que se confirmará en un tribunal de Justicia en cualquier estado., Cuando hay un acuerdo escrito, los tribunales generalmente confirman los términos del Acuerdo. En contraste con muchas de las protecciones comunes e implícitas contenidas en un arrendamiento residencial y las leyes asociadas, estas leyes de protección no existen para los arrendamientos comerciales. Por lo tanto, el arrendamiento comercial en sí debe contener la totalidad del acuerdo y los Términos por los que las partes acuerdan obligarse.