¿qué tan grande es una casa lo suficientemente grande?

en algún momento de la vida de los propietarios, poseer una casa grande es casi el sueño de todos, pero ¿qué constituye»grande»? Además, es una casa grande realmente codiciada cuando se consideran las facturas de calefacción y refrigeración a largo plazo, los impuestos a la propiedad y la idea de que los niños se mudarán … algún día (con suerte). Si usted está buscando una casa grande, echa un vistazo a nuestros planes de casa con 5 o más dormitorios.,

por otro lado, no quieres una casa donde todos en la familia estén apretados y la casa no tendrá ningún valor de reventa para nadie que tenga hijos. Así que saber «cuántos metros cuadrados necesito» al construir o comprar es algo que todo propietario potencial absolutamente tiene que considerar. Incluso si encuentras el estilo perfecto de casa, la pregunta que siempre se hace es: «¿es lo suficientemente grande?»

una gran cantidad de autoevaluación se utiliza para determinar «qué tan grande es una casa que necesito» al construir o comprar., Tienes que vivir en el ahora, pero también tienes que planear para el futuro. Algunas preguntas que deben hacerse incluyen:

• ¿cuánto tiempo va a vivir aquí?

div• * ¿planea tener hijos?

• Si tienes hijos ahora, ¿cuánto tiempo más van a vivir contigo?

• ¿tiene familiares ancianos que podrían mudarse algún día? Si es así, es posible que desee una casa de un piso o al menos un espacio en el primer piso para acomodarlos.,

• ¿tiene familiares que visitarán a menudo y requieren habitaciones?

Tamaño de la familia y metros cuadrados

por supuesto, es prácticamente imposible predecir su futuro y el número de personas que vivirán con usted en un momento dado – y por lo tanto el tamaño de la casa que va a requerir. Sin embargo, hay algunos promedios de la industria, y es probable que tenga una buena idea de los objetivos de sus hijos a largo plazo o de sus compañeros de casa.

para comenzar, el tamaño promedio del hogar es de 2.6 personas, según el informe del Censo más reciente de los Estados Unidos., Ese número puede parecer bajo, especialmente cuando piensas en las grandes familias del pasado. Lo que es aún más loco es que el tamaño promedio de la casa en realidad ha aumentado a pesar de que las familias aparentemente son cada vez más pequeñas. En 1973, el promedio de pies cuadrados de una casa era de 1,660 pies cuadrados, pero ahora ha aumentado a 2,631 pies cuadrados, de acuerdo con las características de vivienda nueva de 2017 de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, aunque eso es ligeramente inferior a los 2,687 pies cuadrados récord de 2015. Cuando ve un presupuesto en línea para un techo nuevo o renovaciones similares en el hogar, generalmente se basa en 2,500 pies cuadrados.,

de las 795,000 casas unifamiliares completadas en 2017, el 93 por ciento de ellas tenían aire acondicionado central y el 46 por ciento tenía cuatro habitaciones o más. Estos datos y los diseños de casas preferidas sugieren que muchos propietarios están construyendo lo que llamamos «casas para siempre» para servir y satisfacer sus necesidades con familias en crecimiento y ancianos mayores.

obviamente, algunos hogares tienen más de 2.6 personas – y algunos tienen menos. Mientras que 2,631 pies cuadrados pueden parecer una mansión para algunos, podría ser más como un armario de escoba para otros., Sobre la base de los promedios nacionales de tamaño de la familia y la casa, se podría estimar que alrededor de 1000 pies cuadrados por persona es lo que se debe calcular.

así que si usted está pensando en la construcción de una nueva casa, usted necesita pensar seriamente acerca de si desea o no vivir en una casa que es más grande que 2,600 pies cuadrados.

la casa típica de hoy cuenta con un techo a dos aguas y en el interior, una chimenea, comedor, Habitación de invitados, sala familiar y lavandería en el nivel principal.,

dentro de la casa, las tendencias sugieren un deseo de techos altos, muchas ventanas que traen la naturaleza al interior y espacios flexibles como una gran sala, un comedor combinado y un espacio de cocina. Las casas con dos o más pisos representaron alrededor del 50 por ciento (400,000) de las casas completadas, mientras que más del 37 por ciento (296,000) presentaron tres o más baños. Otras tendencias incluyeron:

• * aproximadamente la mitad tenía una superficie de al menos 2,400 pies cuadrados.

* al menos dos bahías de garaje estaban en casi el 65 por ciento (517,000) de los hogares; y alrededor del 20 por ciento (163,000) tenían tres o más bahías de garaje.,

El diseño supera el tamaño

calcular 1,000 pies cuadrados por persona no siempre funciona, sin embargo, porque el hogar perfecto para usted y su familia es más sobre diseño. Aquí es donde entra en juego más autoevaluación. Los agentes inmobiliarios dicen que la cocina es la habitación más valiosa en la venta de una casa, pero ¿de qué sirve una cocina grande si no eres una familia que realmente cocina o entretiene? En promedio, los propietarios dedican un poco más del 10% del tamaño de la casa al espacio de la cocina., Este porcentaje también depende del número de habitaciones que tenga total.

la parte difícil de estimar la cantidad de metros cuadrados que necesita en una casa es que tiene que prepararse para ahora, pero también tener en cuenta el valor cuando venda en el futuro. Incluso si su familia no cocina mucho, una cocina más grande le ofrecerá valor en el futuro, por lo que es una gran inversión.

la segunda habitación más importante de la casa según los agentes de bienes raíces es el dormitorio principal., Es posible que se sorprenda al saber que el promedio de metros cuadrados de un dormitorio, un dormitorio principal, es aproximadamente el mismo que el que se debe asignar para su cocina. Por lo tanto, aproximadamente una quinta parte de su casa es solo una cocina y un dormitorio. Eso es un poco engañoso, sin embargo, basado en el diseño. Una cocina podría estar unida a un comedor, por ejemplo, y algunos dormitorios principales son mucho más grandes si tienen un baño separado adjunto.,

otra razón por la que es tan difícil predecir la cantidad de metros cuadrados que necesitará es que puede tener intenciones totalmente diferentes para una habitación que las del propietario anterior. ¿Ese lugar de arriba es un dormitorio extra o un espacio para hacer ejercicio? ¿Esa zona de abajo es una residencia formal o una oficina en casa?,e pies)

• baño principal – 6% (154 pies cuadrados)

• cocina – 12% (300 pies cuadrados) comedor – 8% (192 pies cuadrados)

•) habitación – 12% (296 pies cuadrados)

• sala de estar – 9% (223 pies cuadrados)

el resto de los metros cuadrados promedio de la casa está dedicado a otros tipos de espacio terminado, que podría incluir un sótano, despensa, lavadero, baños de repuesto, vestíbulos y más. Para saber cuánto espacio necesita, puede agregar o restar cada tipo de habitación, incluida la planificación (o sustracción) para futuros miembros del hogar. Sin embargo, tenga en cuenta que estas son solo estimaciones para ayudar con la planificación.,

pies cuadrados consejos para la construcción de viviendas nuevas

obviamente, el mayor control que tendrá sobre los pies cuadrados proviene de cuando está construyendo nuevas. No solo puede agregar espacio y habitaciones, sino también dictar el diseño. Mientras que la construcción de una nueva casa se hace generalmente como una solución de vida a largo plazo, recuerde que el diseño tiene que ser flexible para cuando llegue el momento de vender también.,

en este sentido, es valioso dedicar metros cuadrados a su cocina, ya sea que prepare mucha comida o no. Las habitaciones también son muy atractivas, principalmente porque los futuros compradores tienen la flexibilidad de convertir una a una oficina en casa, por ejemplo, si lo prefieren. Más grande puede no siempre Mejor, sin embargo. Un dormitorio más pequeño, por ejemplo, realmente agrega valor si le ahorra suficiente espacio en su lote para dedicarlo a una terraza o patio. ¿Tiene dificultades para visualizar el interior de su hogar?, Algunos planos de casas pre-dibujados incluyen diseños de casas de realidad virtual o videos que le permiten ver el interior de la casa.

el Tamaño y Costo

Hay cientos de variables para determinar la cantidad de metros cuadrados que necesita., Los promedios nacionales del estado de que

• Una casa pequeña es nada menos que 1.000 metros cuadrados

• Una casa promedio es de 2.500 metros cuadrados rango

• casas Grandes son 4.000 metros cuadrados y más grande.

pero ¿más grande significa necesariamente mejor? Por supuesto, el tamaño está directamente relacionado con cuánto vas a gastar en la casa, y el presupuesto siempre es importante. Así que la respuesta a esa pregunta es no, No lo hace.,

casas más pequeñas frente a casas más grandes

históricamente, las casas más pequeñas han sido la norma. En 1950, el tamaño promedio de la casa era de 983 pies cuadrados. Para el año 2004, durante el auge de la construcción, el tamaño promedio de la casa era de 2,340 pies cuadrados. En estos días, como hemos señalado, es más de 2.600 pies cuadrados. Estos son algunos pros y Contras para ayudarlo a decidir qué tan grande debe ser su nueva casa:

factor de costo. Una casa más pequeña cuesta menos construir – y ejecutar-que una casa más grande. La calefacción y la refrigeración son un factor importante., Las mejoras en el hogar como pintar, reemplazar el techo o cambiar la alfombra o el piso cuestan más en una casa más grande, y no olvidemos los muebles para el hogar. Por el contrario, las casas más pequeñas simplemente cuestan menos gracias a los pies cuadrados: piense en las facturas mensuales de servicios públicos, las mejoras para el hogar y los muebles. Otro indicador: una casa más pequeña requiere significativamente menos tiempo para limpiar y mantener, y eso incluye el paisajismo.

materiales de mejor calidad., Elegir un plan de casa más pequeña significa que nunca tendrá que sacrificar la calidad en la construcción o remodelación de materiales como azulejos, encimeras, gabinetes, pisos, etc. Las personas que construyen McMansions a menudo escatiman en calidad para ahorrar dinero.

más Fácil de vender. El valor de una casa de gran tamaño se depreciará con el tiempo, además de que los costos de energía los hacen más difíciles de vender. Una casa más pequeña será mucho más fácil de vender.,

Valuation

cuando se trata de cuánto valor puede esperar de su casa, una casa unifamiliar se vendió el año pasado por un promedio de 3 384,900 en comparación con $292,000 en promedio en 2012. Lo que es más, la construcción está en un máximo de siete años. Aunque las 795,000 nuevas casas unifamiliares construidas en 2017 son poco menos del 49 por ciento del total de 2006 de 1,645,000, las cifras han aumentado de 447,000 en 2011.

puede esperar pagar aproximadamente 1 123 por pie cuadrado por su nueva casa, en promedio., Esta es una buena manera de determinar inicialmente la cantidad de casa que puede pagar antes de entrar en el meollo del proceso presupuestario.

Determinar el valor real depende de la ubicación (cerca de escuelas, trabajos, etc.), las otras casas en el vecindario, la edad de la casa si está comprando una casa existente, y más. En Detroit, por ejemplo, usted podría pagar $24 por pie cuadrado de su casa, pero que podría globo para $800+ en las costas.

Averigüe qué necesita para sentirse cómodo con respecto al tamaño de su casa, pero no se exceda., Y asegúrese de maximizar el espacio que tiene (termine un sótano, cree un espacio de Vida al aire libre, arregle un garaje) y comprará con eficiencia y venderá con ganancias. Conéctese con nuestra página de recursos para el hogar para obtener más información sobre cómo hacer que la propiedad de la vivienda – y la renovación – sea una realidad con una casa que se adapte a sus necesidades. Para obtener más información sobre el proceso de construcción de viviendas, consulte nuestro ebook The Ultimate Beginner’s Guide to Building Your Home.