¿qué son los dibujos as-built?

» los dibujos As-built son conjuntos Revisados de dibujos presentados por un contratista al completar un trabajo en particular. Reflejan todos los cambios realizados durante el proceso de construcción.»

los dibujos As-built son un componente muy importante de un proyecto de construcción. Sirven como copias o recreaciones de cómo se construye el proyecto, y señalan todos los cambios realizados a medida que se construye.,

los proyectos de construcción, independientemente de su tamaño, pasan por múltiples modificaciones, ajustes y cambios antes de su finalización. No importa cuán pequeñas sean las alteraciones, los dibujos as-built visualizan las modificaciones que se realizan y ayudan a anticipar y pronosticar su efecto en el resultado final del edificio.

el propósito principal de un dibujo as-built es registrar cualquier modificación realizada durante el proceso de construcción que se desvíe del diseño original.,

los dibujos que se completan primero para un proyecto de construcción planificado no son los que se necesitan una vez que el proyecto está terminado. En su lugar, el contratista debe presentar los planos tal y como se construyeron. Esos dibujos son la versión revisada, que incluye cada cambio que se hizo en las especificaciones, Las dimensiones exactas, la ubicación de todos los elementos y cualquier trabajo adicional. Los dibujos As-built también se conocen como dibujos de registro.,
Los dibujos as-built normalmente son completados por el arquitecto o diseñador del edificio porque están familiarizados con las especificaciones originales y pueden registrar los cambios correctamente. Por supuesto, el contratista y los subcontratistas también pueden agregar a los cambios, ya que están familiarizados con el proyecto y las modificaciones que se necesitan en el transcurso de todo el proceso de construcción.

mantener un seguimiento detallado de todas las notas y documentos generados durante el proceso de construcción debe ser una prioridad, ya que puede contribuir a la creación de los dibujos as-built., Sin estas notas, es posible que ciertos elementos se pierdan, lo que puede ser perjudicial en el futuro.

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afortunadamente, la tecnología y el software de construcción han hecho posible que los cambios se noten de inmediato, ya que se están haciendo para que gran parte del trabajo ya esté terminado antes de que finalice el proyecto. Esta tecnología garantiza que no se pierda nada menor o mayor. Así, los dibujos as-built son tan efectivos como deberían ser.

Puede almacenar planos y planos de construcción usando LetsBuild., También puede almacenar diferentes versiones de planes, que pueden ser muy útiles para as-builts.

grabar dibujos as-built

nada es demasiado poco para ser anotado en los dibujos as-built, pero los elementos que preferimos poner en ellos incluyen lo siguiente:

• descripciones claras en lugar de frases vagas.
• todos los cambios en los materiales utilizados, ubicaciones, tamaño y más.
• tratamos de no cambiar la escala de los dibujos, pero si es necesario, notamos esos cambios en consecuencia.
• Ubicación de todas las utilidades incluyendo la profundidad y los materiales de cada una.,
• Todas las obstrucciones inesperadas y las soluciones utilizadas.
• Todas las fechas en las que se realizaron los cambios.
• todos los cambios que se hicieron después de la inspección final.
• Nunca omitimos los valores originales. En su lugar, los tachamos y simplemente agregamos la nueva información
• también incluimos todos los dibujos de la tienda y apéndices para uso futuro

se recomienda tener tanta información como sea posible en los dibujos as-built. Dejando un pequeño detalle fuera, eventualmente podría marcar la diferencia entre una renovación exitosa y una mala., Además, al incluir todo, los propietarios siempre pueden regresar y recuperar estos datos sin esfuerzo.

una vez que los dibujos se han completado, se pueden utilizar como base para futuras adiciones o cambios del sistema. Cualquier renovación será más fácil de completar con estos dibujos, ya que toda la información será precisa, actualizada y compartida con todos en el proyecto. El personal de Operaciones y mantenimiento también puede utilizar los planos as-built para saber dónde se encuentran las válvulas de cierre o dónde se encuentran otros artículos en caso de emergencia.,

Puede ser frustrante para los propietarios actuales y nuevos, así como para los contratistas, trabajar en un edificio que no tiene dibujos as-built, porque no conocen las complejidades que podrían encontrar. Imagine intentar renovar una habitación, actualizar el sistema de calefacción o refrigeración, o crear una adición sin saber dónde están los servicios públicos o qué problemas podrían estar al acecho detrás de las paredes.

ningún dibujo as-built puede significar que los nuevos propietarios, o incluso los propietarios existentes, necesitan pagar más por el trabajo que necesitan haber completado., Pueden haber evitado ese costo adicional, o estar más preparados para ello si tuvieran los dibujos que mostraban lo que estaban a punto de enfrentar.

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en cuanto a los contratistas, estarían más preparados para dar ofertas precisas en lugar de estimaciones de costos que podrían finalmente llevarlos a márgenes negativos debido al aumento de problemas que no se predijeron a tiempo. De esa manera, los contratistas podrían hacer frente a cualquier situación problemática incluso antes de que surja., En pocas palabras, una mejor preparación significa mayores ahorros presupuestarios y menores tasas de reelaboración.

Por supuesto, los dibujos as-built son tan buenos como la información incluida en ellos. Dicho esto, siempre deben mantenerse al día. Cada vez que se complete una nueva tarea, el propietario debe actualizarla en detalle. De lo contrario, pronto terminarán siendo inútiles o incluso una amenaza para el éxito del proyecto.

costará dinero tener los dibujos as-built actualizados con cada cambio, pero los propietarios encontrarán que están ahorrando más dinero de tenerlos actualizados de lo que lo harían si no lo estuvieran.,

para resumir

los días de dibujos as-built perdidos han llegado a su fin, especialmente con las nuevas soluciones digitales que están disponibles. En lugar de tener miles de hojas de papel con cambios marcados en ellas, los contratistas, arquitectos y propietarios pueden utilizar software de construcción o planos para realizar esos cambios a medida que ocurren.

los dibujos As-built ahora se pueden editar en dispositivos móviles, haciendo que todo sea más fácil mientras que esencialmente ahorra tiempo y dinero., Cambiar a una plataforma digital elimina todas las molestias de los dibujos y la documentación en papel y, en última instancia, mejora la productividad general de la construcción. En LetsBuild, podemos ayudarlo a almacenar y editar eficientemente sus as-builts.