qu’Est Ce qu’un Acte tenant Lieu de Forclusion?
un acte tenant lieu de forclusion est un document qui transfère le titre d’une propriété du propriétaire à son prêteur en échange d’être soulagé de la dette hypothécaire.
comprendre L’acte en Lieu et Place de la forclusion
un acte en lieu et Place de la forclusion est une option potentielle prise par un créancier hypothécaire, ou propriétaire, généralement comme un moyen d’éviter la forclusion.,
dans ce processus, le débiteur hypothécaire cède la propriété collatérale, qui est généralement la maison, au prêteur servant de créancier hypothécaire en échange de la libération de toutes les obligations en vertu de l’hypothèque. Les deux parties doivent conclure l’accord volontairement et de bonne foi. Le document est signé par le propriétaire, notarié par un notaire public et enregistré dans les registres publics.
plats à Emporter Clés
- Un acte tenant lieu de forclusion est une option prise par un débiteur hypothécaire—souvent un propriétaire—généralement comme un moyen d’éviter la forclusion.,
- C’est une étape qui est généralement pris que comme un dernier recours, lorsque le propriétaire a épuisé toutes les autres options, comme une modification de prêt ou une vente à découvert.
- Il y a des avantages pour les deux parties, y compris la possibilité d’éviter des procédures de forclusion longues et coûteuses.
Il s’agit d’une mesure drastique, généralement prise en dernier recours lorsque le propriétaire a épuisé toutes les autres options (comme une modification de prêt ou une vente à découvert) et a accepté le fait qu’il perdra sa maison.,
bien que le propriétaire devra renoncer à sa propriété et déménager, il sera soulagé du fardeau du prêt. Ce processus se fait généralement avec moins de visibilité Publique qu’une forclusion, de sorte qu’il peut permettre au propriétaire de minimiser leur embarras et de garder leur situation plus privée.
Si vous vivez dans un état où vous êtes responsable de tout déficit de prêt—la différence entre la valeur de la propriété et le montant que vous devez toujours sur l’hypothèque—demandez à votre prêteur de renoncer au déficit et de l’obtenir par écrit.,
les Avantages d’un Acte tenant Lieu de Forclusion
Un acte tenant lieu de forclusion a des avantages pour les deux d’un emprunteur et un prêteur. Pour les deux parties, l’avantage le plus attrayant est généralement d’éviter les procédures de forclusion longues, longues et coûteuses.
En outre, l’emprunteur peut souvent éviter une certaine notoriété publique, selon la façon dont ce processus est géré dans leur région., Étant donné que les deux parties parviennent à une entente mutuellement acceptable qui comprend des conditions spécifiques quant à quand et comment le propriétaire quittera la propriété, l’emprunteur évite également la possibilité d’avoir des fonctionnaires se présentent à la porte pour les expulser, ce qui peut se produire avec une forclusion.
Dans certains cas, le propriétaire peut même être en mesure de conclure un accord avec le prêteur qui leur permet de louer la propriété du prêteur pour une certaine période de temps., Le prêteur économise souvent de l’argent en évitant les dépenses qu’ils encourraient dans une situation impliquant une procédure de forclusion prolongée.
pour évaluer les avantages potentiels d’une entente, le prêteur doit évaluer certains risques qui peuvent accompagner ce type de transaction. Ces risques potentiels comprennent, entre autres, la possibilité que la propriété ne vaut pas plus que le solde restant sur l’hypothèque et que les créanciers subalternes pourraient détenir des privilèges sur la propriété.,