Si votre mari ne figure pas sur l’acte de votre maison, vous voudrez peut-être faire de lui un copropriétaire. Il est possible d’ajouter votre mari à l’acte de votre maison. Il est également possible de lui laisser la maison dans un testament, mais ce n’est peut-être pas la meilleure option.

faire de votre conjoint un copropriétaire

la façon la plus simple de faire de votre mari un copropriétaire de votre maison est de changer de propriétaire à l’aide d’un acte., Il existe plusieurs options de propriété lorsqu’il s’agit d’ajouter un conjoint à un acte, mais le meilleur choix dans cette situation est de créer une location conjointe avec droit de survie. Cela signifie que vous et votre conjoint êtes tous les deux propriétaires et si l’un d’entre vous décède, l’autre conserve la propriété complète de la propriété sans rien faire pour transférer la propriété. Il passe automatiquement. Certains États ont la possibilité de louer par la totalité, ce qui est similaire à la location conjointe avec droit de survie., La seule différence est que les locataires dans leur intégralité sont légalement propriétaires de la totalité de la propriété, au lieu de posséder théoriquement chacun la moitié.

transferts D’acte

la façon la plus simple d’ajouter un conjoint à un acte est par un acte quitclaim. Ce type d’acte transfère tous les droits de propriété que vous avez afin que vous et votre conjoint deveniez maintenant copropriétaires. Aucune recherche de titre ou transaction complexe n’est nécessaire. L’acte vous indiquera en tant que constituant et vous et votre conjoint en tant que bénéficiaires. L’acte comprend une description légale de la propriété, que vous pouvez copier de votre acte existant., Terminer l’acte et de le signer. Déposez – le dans le bureau de votre enregistreur de pays. Votre état peut exiger qu’un avocat rédige l’acte pour vous.

transfert de propriété dans un testament

Une autre option pour transférer la propriété d’un bien est d’utiliser votre testament. Si vous souhaitez laisser votre maison à votre mari, vous l  » indiquez comme bénéficiaire et déclarez que vous lui laissez la maison. Après votre décès, le testament doit passer par l’homologation, qui est le processus juridique dans lequel un testament est validé et ses dispositions seront appliquées., Le processus d’homologation peut prendre plusieurs mois et il y a des frais associés au processus, ainsi que le coût d’un avocat d’homologation. Pour cette raison, il est plus simple et moins coûteux d’ajouter simplement votre conjoint à votre acte, plutôt que d’attendre de transmettre la propriété de la propriété par votre testament.

transfert de biens au décès sans testament

Il existe d’autres façons de transférer la propriété de votre maison à votre conjoint. Si vous mourez sans testament, vos biens, y compris votre maison, seront distribués à vos héritiers conformément aux lois intestat de votre état., Cette méthode n’est pas recommandée car vos actifs sont répartis selon ce que la loi de l’état spécifie, Non conformément à vos souhaits. Une autre option consiste à placer votre maison dans une fiducie et à nommer votre conjoint comme bénéficiaire de la fiducie. La fiducie transférera ensuite la propriété de la maison à votre conjoint. Les fiducies peuvent être un moyen pratique et sûr de transférer la propriété dans une maison, mais la mise en place de la fiducie est plus coûteuse que de simplement faire un transfert d’acte.