Vous regardez donc les listes et vous voyez beaucoup de différents types de propriétés, toutes avec des caractéristiques et des pieds carrés différentes. Devriez-vous acheter un condo? Ou devriez-vous acheter une maison? Il y a des avantages et des inconvénients à la fois.

l’Un est proche du centre ville et dispose d’une piscine. L’un est en banlieue et dispose d’une cour clôturée. C’est condo contre Maison. Qui gagne? Comment décidez-vous?

jetons un coup d’œil aux deux types de logements et découvrons ce qui pourrait être le mieux pour vous!

qu’est Ce qu’une maison?,

Vous vous demandez peut-être, quel genre de question stupide est-ce? Mais pour nos besoins ici, il est bon de définir nos termes. Une maison est une résidence autonome avec quatre murs extérieurs qui ne sont reliés à aucune autre structure résidentielle. C’est généralement sur un terrain avec une cour à l’avant et/ou à l’arrière, et le propriétaire de la maison possède également le terrain sur lequel la maison se trouve et toute autre structure comme un garage détaché ou une unité de belle-famille.

bien que vous trouviez des maisons en rangée construites côte à côte sur de petits lots (souvent dans des villes densément peuplées), un exemple plus typique est la maison de banlieue sur un grand terrain avec quelques arbres et une grande pelouse à tondre.

un condo (abréviation de condominium) ressemble plus à un appartement que vous possédez. C’est dans un bâtiment partagé ou un complexe, et c’est généralement beaucoup plus petit en superficie qu’une maison.

un conseil de copropriété ou une association de propriétaires (HOA) possède et entretient l’extérieur du bâtiment et tous les espaces communs comme les garages de stationnement, les piscines, le club-house et peut-être une salle de sport., Différents complexes de condos ont des choses différentes en fonction de leur taille et de leur emplacement.

Les Condos sont très populaires auprès des acheteurs d’une première maison, des réduiseurs et des investisseurs. Ils sont généralement moins chers que les maisons, mais vous devez faire attention à ces frais Hoa embêtants.

Quels sont les coûts d’un condo ou une maison?

D’accord, les amis. Il est temps de parler d’argent.

nous savons que le coût de tout bien immobilier ne se limite pas au prix d’inscription., Vous avez également une assurance propriétaire, des taxes foncières, une assurance hypothécaire (si votre acompte est inférieur à 20%) et éventuellement des frais HOA.

Frais de Condo

Un condo est généralement moins cher qu’une maison. Les Condos sont beaucoup plus petits en pieds carrés, et l’entretien est généralement moins cher parce que vous n’êtes responsable que de l’intérieur de votre maison. Vous n’avez pas à vous soucier de l’aménagement paysager, du toit ou des murs extérieurs. Le Conseil de condo ou HOA couvre ceux-ci.

Oh, oui, les condos facturent généralement des frais HOA. C’est un domaine où les coûts d’un condo peuvent vraiment augmenter., Gardez à l’esprit que moins le complexe de condos A de commodités, plus les frais HOA devraient être Bas. Les portiers, les piscines, les parcs à chiens, les gymnases, les garages de stationnement, les unités de stockage et la sécurité coûtent de l’argent. Donc, si vous ne vous souciez pas d’une piscine ou d’une salle de sport, informez votre agent immobilier lorsque vous magasinez.

et parce que vous n’êtes responsable que de l’intérieur, l’assurance du propriétaire coûtera beaucoup moins cher que pour une maison unifamiliale. Le HOA couvre souvent l’assurance à l’extérieur. Si le toit se détache, L’assurance du HOA devrait le couvrir., Mais si vous essayez de faire frire une dinde qui est encore gelée et qu’elle explose et engloutit votre cuisine dans les flammes, vous feriez mieux d’espérer que vous avez une bonne assurance propriétaire.

Bottom line: assurez-vous simplement de comprendre tous les coûts associés à un condo avant d’en acheter un.

coûts de la maison

Une Maison unifamiliale individuelle va généralement être plus chère qu’un condo pour un certain nombre de raisons. Tout d’abord, comme nous l’avons mentionné, ils sont plus grands que les condos. Et quand vous possédez une maison, vous possédez tout, à l’intérieur et à l’extérieur.,

L’assurance est également plus chère pour une maison parce que vous assurez toute la maison et la propriété sur laquelle elle se trouve. Vous serez également responsable de l’aménagement paysager et de l’entretien des gouttières et du toit. Aimez-vous la tonte de la pelouse? Très bien! Sinon, vous devrez peut-être payer quelqu’un pour le faire, et vous devrez en tenir compte dans vos dépenses mensuelles.

les villes et les comtés ne taxent normalement pas les condos et les maisons différemment. La propriété est la propriété, et ils l’évaluent de cette façon. Mais si vous possédez une maison, vous possédez probablement beaucoup plus de biens, alors attendez-vous de vos impôts fonciers plus élevés.,

Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre dans un condo ou une maison?

contrairement à la comparaison des condos et des maisons en rangée, qui est une comparaison de pommes à pommes, les différences entre la vie en condo et la vie en maison sont beaucoup plus importantes. Les Condos sont plus petits et font partie d’une communauté. Les maisons sont dans les quartiers, et de nombreuses nouvelles maisons sont construites dans le cadre des développements prévus qui peuvent également venir avec HOAs.(1) mais vos quatre murs et votre cour sont les vôtres.

les Condos sont plus petits et faire partie d’une communauté., Les maisons sont dans les quartiers, et de nombreuses nouvelles maisons sont construites dans le cadre des développements prévus qui peuvent également venir avec HOAs.(1) mais vos quatre murs et votre cour sont les vôtres.

Voici quelques grandes choses à prendre en compte:

Condo vie est la vie en communauté.

Vous allez naturellement être beaucoup plus proche de vos voisins lorsque vous partagez des murs. Vous aurez également plus d’occasions d’interagir avec vos voisins dans la salle de courrier commune, le parking partagé, le club house et la piscine et lors des réunions périodiques du Conseil D’administration de HOA ou de condo.,

cela peut être une bénédiction si la communauté est bien gérée et que vous aimez vos voisins. Mais si vous avez tendance à être un ermite ou votre condo est plein de « Rosies curieux” qui sont tous dans votre entreprise chaque fois que vous sortez de votre porte, la vie en condo peut être une malédiction.

Pro: il y a beaucoup de chances de se faire des amis.

Con: vous ne voudrez peut-être pas être ami avec ces personnes.

Vous aurez beaucoup plus d’intimité dans une maison.

Vous cherchez à éviter M. Sidcup-le gars qui crie toujours sur la couleur de vos rideaux?, Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous pouvez mettre un panneau D’interdiction d’intrusion dans votre cour et relâcher les chiens quand vous voyez ce crétin venir.

Selon le voisinage, la taille de votre terrain et, bien sûr, la taille de votre maison, vous pouvez avoir beaucoup de la vie privée dans une maison unifamiliale. Mais cette intimité accrue pourrait avoir un coût accru car vous payez pour le luxe de posséder ces quatre murs.

là encore, certaines personnes sont sociales et il pourrait y avoir une chose comme trop d’intimité. Les bons voisins peuvent être une bénédiction., Par exemple, si vous quittez la ville et avez besoin de quelqu’un pour garder un œil sur votre place, vous aurez plus de tranquillité d’esprit en sachant que vos voisins regardent. Vous devez juste équilibrer ce qui est important pour vous.

Pro: vous n’avez pas à interagir avec la police HOA sur une base quotidienne.

Con: vous devez gérer vous-même beaucoup de problèmes autonomes.

la règle de votre HOA est la loi du terrain dans un condo.

rappelez-vous bizarre M. Sidcup? Le Barney Fife de la police de HOA qui crie sur les rideaux? Les HOAs Condo ont en fait des règles sur la couleur de vos rideaux., Vous voudrez lire le pacte de condo et vous familiariser intimement avec les règles et règlements ou vous pourriez vous retrouver à répondre au Conseil.

en tant que propriétaire de condo, un bon HOA vous facilitera la vie et contribuera à augmenter la valeur de votre investissement. Un HOA mal géré peut faire le contraire. Vous devez faire vos recherches avant d’acheter un condo. Assurez-vous que les unités sont principalement occupées par les propriétaires. S’il y a trop de locataires, cela signifie que vous allez essayer de posséder une maison dans une mer d’occupants temporaires qui n’ont pas de vraie peau dans le jeu quand il s’agit de prendre soin des espaces communs.,

Maintenant, vous risquez de rencontrer un HOA si vous achetez une maison dans une communauté planifiée. Ils sont généralement moins autoritaires (bien qu’il puisse y avoir des règles sur le type de clôture ou le style de boîte aux lettres que vous pouvez avoir devant votre maison), et ils existent principalement pour maintenir des choses comme les terrains de jeux communautaires et les piscines. Demandez à votre agent immobilier à ce sujet avant d’acheter. Les frais HOA pour un développement de logements sont généralement beaucoup plus bas que les HOAs de condo, sauf dans les quartiers très haut de gamme.

Pro: un bon HOA est un plaisir de travailler avec et rend la propriété de condo Un jeu d’enfant.,

Con: un mauvais HOA vous fera souhaiter que vous aviez acheté ailleurs.

Êtes-vous prêt à acheter un condo ou une maison?

Si vous êtes prêt à acheter votre propre maison, qu’il s’agisse d’un condo ou d’une maison, n’y allez pas seul! Parlez à un agent immobilier qui est un expert dans votre marché local et vous trouvera la maison parfaite au prix parfait.

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