N’achetez pas une mauvaise affaire! Utilisez notre feuille de calcul sur les propriétés locatives à Denver pour analyser rapidement et avec précision les propriétés locatives à Denver. La feuille de calcul a été créée par Joe Massey, Senior Loan Officer chez Castle & Cooke Mortgage, pour aider les investisseurs à trouver la « bonne affaire” pour leur portefeuille. Arrêtez de dépenser de l’argent sur les calculatrices d’investissement et téléchargez notre tableur gratuit Denver focused pour commencer à analyser les offres immédiatement.,
la feuille de calcul de la propriété locative est un téléchargement gratuit pour vous d’utiliser. Je l’utilise et je le recommande car c’est le bon équilibre pour l’analyse des retours et la simplicité.
Dernière version:
Version 6.2-12 octobre 2020
la feuille de calcul est conçue pour analyser deux types de locations:
- propriétés locatives
- House Hacking et propriétés Nomad™ (propriétés de placement occupées par le propriétaire)
Il existe des vidéos didacticielles et des feuilles de calcul avec des variables et des données, Si vous êtes un de mes clients, veuillez m’envoyer vos analyses de propriété afin que nous puissions en discuter et les affiner. Si vous n’êtes pas un client, je n’ai pas le temps d’examiner vos feuilles de calcul qui est un avantage réservé aux clients. Les informations sur cette page devraient aider de nombreux investisseurs immobiliers de Denver.
téléchargement gratuit de feuille de calcul de location
tutoriel: Denver Rental Property Analysis
Cette vidéo vous expliquera comment analyser un bien locatif., Joe et moi discutons d’une location de condo récente que j’ai achetée.
tutoriel: Denver House Hack et analyse Nomad™
Ce tutoriel vous expliquera comment analyser une propriété house hack. Nous utilisons une propriété récente de hack house que nous avons aidé un client à fermer.
tutoriel: onglets « analyse à Long terme”
Nous discutons des deux onglets de la feuille de calcul pour l’analyse à long terme. Personnellement, je ne les regarde presque jamais car j’aime me concentrer sur les deux premiers onglets pour estimer les rendements de l’année 1.,
hypothèses
j’ai établi un tableau à partir de trois transactions réelles pour montrer les différents coûts associés à l’achat des propriétés. Réalisez que vous ne serez pas précis à 100% sur vos coûts pendant que vous analysez les propriétés. Le montant total changera en fonction de nombreux facteurs. Une fois que vous êtes sous contrat et parler avec votre prêteur, vous serez en mesure de mieux analyser les propriétés., Deux grandes dépenses possibles sont que vous décidiez de racheter des points pour réduire votre taux d’intérêt ou que vous prépayiez PMI (pour moins de 20% de propriétés en baisse)
Voici ce que j’utilise pour comparer les « coûts D’acquisition” (cellule B25):
- Condo / Maison en rangée: 3 000<
- maison: 5 000 <
- écoutez l’épisode » #119: IPAC # 2-Vue d’ensemble de la feuille de calcul D’analyse de la propriété locative” sur le podcast Denver Real Estate Investing
- regardez la vidéo YouTube en bas de la page.
- lire le billet de blog (mises à jour à venir bientôt.)
- aperçu: cours D’Anaylsis sur les immeubles de placement (IPAC.,
- Module #1: Les Quatre rendements de L’immobilier: les flux de trésorerie ne sont pas tout
- Module #2: tutoriel sur la feuille de calcul de L’analyse des biens locatifs
- Module #3: Rendement des capitaux propres: jouer au Monopoly adulte
- Module #4: refinancer votre résidence principale pour acheter un bien D’investissement à Denver
- Module #5: puiser dans une résidence principale Cash – Out Refinancement
télécharger la feuille de calcul gratuitement
feuille de calcul des Captures d’écran
Voici deux captures d’écran de la feuille de calcul., Les champs jaunes sont modifiables. Le premier est l’onglet « Entrées » où vous mettez toutes les données de propriété.
Voici la rubrique « flux de trésorerie” de l’onglet qui vous montre les résultats de l’analyse d’immeuble.
Ce post est la partie de l’immeuble de Placement Cours d’Analyse. Le cours vous apprend à analyser une location à l’achat et à la revoir chaque année pour optimiser vos retours.,
Trois options D’apprentissage:
profitez-en!