qu’est Ce qu’un taux fixe?

Un taux fixe est un taux d’intérêt reste le même pour la durée d’un prêt, ou pour une partie de la durée du prêt, en fonction de l’accord de prêt.

définition plus approfondie

un prêt à taux d’intérêt fixe assure la stabilité des paiements. Parmi les produits à taux fixe les plus courants figurent les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts personnels.

l’hypothèque à taux fixe est populaire car elle donne à l’emprunteur un paiement mensuel prévisible, généralement pour la durée du prêt., Un prêt hypothécaire à taux fixe est le contraire d’un prêt hypothécaire à taux variable, comme un bras 5/1. Un inconvénient d’une hypothèque à taux fixe est qu’il ne prend pas en compte les fluctuations du marché. Si les taux d’intérêt baissent, l’emprunteur hypothécaire à taux fixe continue de payer le même montant d’intérêt. D’autre part, l’emprunteur à taux variable peut subir un ajustement inabordable de son paiement hypothécaire lorsque les taux s’ajustent. C’est le genre d’incertitude que les emprunteurs à taux fixe préfèrent éviter.

Les antécédents de crédit de l’emprunteur sont utilisés par un prêteur pour fixer le taux fixe., Un acheteur avec un excellent pointage de crédit obtiendra le meilleur taux. D’autres facteurs que le prêteur prendra en compte pour fixer un taux d’intérêt fixe sont la durée du prêt, le ratio prêt-valeur (VVT) de l’emprunteur et le revenu de l’emprunteur. Les prêts plus courts ont généralement des taux d’intérêt plus bas parce que le prêteur les considère moins risqués que les produits à plus long terme.

en Savoir plus sur la façon dont les taux d’intérêt sont déterminés.

Exemple de taux fixe

Taylor est prêt à devenir propriétaire., Il décide qu’il veut un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans parce qu’il prévoit rester dans la maison pendant de nombreuses années et qu’il veut un paiement mensuel cohérent-pas un qui pourrait fluctuer avec le marché. Taylor emprunte 200 000 $à un taux fixe de 4%, ce qui se traduit par un paiement mensuel de 955 per par mois. Le lendemain de la fermeture de son prêt, les taux hypothécaires explosent. Mais Taylor n’est pas inquiet, car son taux hypothécaire est fixé pour la durée du prêt.

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