Les propriétaires sont responsables de l’entretien des propriétés locatives, mais il y a une certaine détérioration qui devrait se produire à mesure que la propriété vieillit. Ceci est connu comme l’usure et à la déchirure. Ni le propriétaire ni le locataire ne sont responsables de cette détérioration normale. Les dommages causés à la propriété sont une autre histoire, cependant, et la personne responsable des dommages est également responsable financièrement de les réparer.,

la Définition de l’Usure Normale

de l’usure Normale de la diminution attendue de l’état de la propriété en raison de l’utilisation normale. C’est la détérioration qui se produit au cours de la vie dans une propriété. Il n’est pas causé par des abus ou de la négligence.,

des exemples d’usure normale peuvent inclure:

• quelques petites taches sur un tapis
• quelques éraflures ou des bosses dans un plancher de bois
• couleur de la moquette ou de bois franc décoloration due à l’exposition au soleil
• coulis sale
• poignées de porte lâches
• finition argentée sur/li>

l’usure peut être définie comme une détérioration dont on peut raisonnablement s’attendre à ce qu’elle se produise. Il est normal, par exemple, qu’il y ait des éraflures dans la peinture après qu’un locataire quitte une unité., Les éraflures dans la peinture seraient considérées comme une usure normale. Le trou dans le mur serait considéré comme un dommage.

la Définition des Dommages

Dommage n’est pas d’origine naturelle. C’est un préjudice qui affecte la valeur, l’utilité ou la fonction normale d’un bien. Ces dommages peuvent être commis exprès ou par négligence.,

des exemples de dommages peuvent inclure:

• Un miroir de salle de bain brisé
• Un siège de toilette cassé
• Un Trou au milieu d’une porte
• poignées/serrures de porte endommagées ou manquantes
• Tapis imbibé d’urine d’animal de compagnie

Les inattendu. Par exemple, il n’est pas normal ou prévu qu’il y ait un grand trou dans le mur d’une chambre après qu’un locataire quitte une unité.,

pourquoi L’usure normale est importante

L’usure est un terme couramment utilisé lorsqu’il s’agit de propriétés locatives, et essayer de déterminer la différence entre l’usure normale et les dommages à un logement locatif devient souvent un problème lorsqu’un locataire déménage et cherche à récupérer son dépôt de garantie. Un locateur ne peut pas faire de déductions pour l’usure normale, mais un locateur peut faire des déductions pour les dommages à la propriété.

ces problèmes peuvent entraîner des litiges entre locataires et propriétaires., Un locataire pourrait croire qu’un dépôt de garantie est sa propriété et devrait lui être retourné à la fin du bail. Elle a payé son loyer à temps et n’a pas rompu les conditions du bail, elle s’attend donc à ce que le dépôt de garantie soit restitué en totalité.

l’Objectif du propriétaire est toutefois de s’assurer que la propriété locative est maintenue en bon état. S’il estime que le locataire a abusé de l’état du bien locatif de quelque manière que ce soit, il prélèvera des déductions sur le dépôt de garantie du locataire afin de réparer ce dommage.,

Inspections sans rendez-vous

les inspections sans rendez-vous sont un moyen d’éviter les litiges relatifs aux dépôts de garantie. Un locateur et un nouveau locataire doivent traverser une propriété avant que le locataire n’emménage. Les photos doivent être prises pour documenter l’état de l’unité locative. De nombreux contrats de location comprennent une liste de contrôle des chambres,appareils, Appareils, etc., où les locataires doivent noter la condition lors du déménagement.

le propriétaire et le locataire doivent signer le document en reconnaissant qu’ils sont d’accord avec la condition actuelle.,

lorsque le locataire quitte l’unité locative, le locateur et le locataire doivent à nouveau parcourir la propriété pour documenter tout changement à l’état de la propriété. Les photos doivent à nouveau être prises.

le propriétaire peut signaler tout problème qu’il a avec l’état actuel de la propriété et expliquer pourquoi il prélèvera des déductions sur le dépôt de garantie du locataire pour couvrir ces dommages. Le locataire peut accepter ou contester les conclusions du locateur.,

responsabilité du propriétaire D’entretenir L’Unité

chaque propriétaire a la responsabilité d’entretenir ses propriétés locatives en suivant les codes du bâtiment, en effectuant les réparations nécessaires, en fournissant des poubelles appropriées et en fournissant de l’eau courante.

Si les dommages à la propriété locative sont causés par l’incapacité du locateur à entretenir correctement la propriété, le locateur ne peut pas déduire le dépôt de garantie du locataire, même si les dommages sont à l’intérieur de l’Unité du locataire., Par exemple, si une fuite de toit a provoqué l’effondrement de la cloison sèche du plafond d’un locataire, ce dommage est la faute du propriétaire, et non celle du locataire.,