Vous l’avez vendu pour combien de temps?

entrer sur le marché avec le mauvais prix peut être fatal, surtout à Bali où l’offre est si grande et les acheteurs sont à la recherche de qui est le plus motivé pour vendre.,

nous entendons cela beaucoup … « mon ami m’a dit une villa dans mon quartier vendue pour plus d’un million de dollars donc mon prix d’un million de dollars est raisonnable par rapport au sien. »

de nombreux vendeurs à Bali pensent de cette façon, mais malheureusement ce n’est pas la voie à suivre.

Ce que beaucoup de propriétaires ne réalisent pas, c’est les marchés changent très rapidement. Ce qui s’est passé il y a 3 semaines est souvent dépassé maintenant. Aujourd’hui est un marché différent d’hier.,

offre et demande

Lorsqu’il s’agit d’évaluer une propriété, l’un des moyens les plus simples est de comparer les prix de ce qui a été récemment vendu dans le quartier.

Mais il ya un hic.

commercialiser une propriété au-dessus ou en dessous des prix de vente les plus récents pour tester le Marché peut parfois être une erreur car le prix avec lequel vous entrez sur le marché détermine la façon dont les gens perçoivent et reçoivent l’offre.

et le mauvais prix est le baiser de la mort.

un très bon exemple est quand un vendeur voulant vendre sa maison m’a approché récemment., C’était vraiment une belle propriété pleine de touches modernes et de beaux jardins.

nous avons discuté de la valeur et bien sûr, il avait une figure en tête et ne voulait pas écouter mon opinion professionnelle. J’ai fini par refuser l’annonce et lui ai demandé de me contacter dans six mois en sachant que cela n’allait pas se vendre au prix qu’il attendait.

Six mois se sont écoulés et la propriété est restée invendue. Pas de surprises là-bas alors.,

les Premières Impressions comptent

je l’ai contacté et lui a demandé s’il voulait toujours à vendre et si il serait maintenant d’envisager de réduire le prix. Il a accepté à contrecœur et nous avons avancé.

Mais voici la chose. Le prix initial avec lequel il est allé sur le marché a créé une mauvaise première impression. C’était clairement trop cher et tout le monde le savait. Et maintenant, il réduisait le prix, les acheteurs potentiels voyaient un vendeur désespéré et aussi une opportunité de négocier encore plus bas. Les offres de balle basse ont commencé à rouler.

aucune de ces offres basses n’a été acceptée., Peut-être que la fierté du vendeur a été blessée, mais la vérité est qu’en entrant sur le marché avec une propriété hors de prix, il s’était tiré une balle dans le pied! Et il lui serait difficile de récupérer et de garder un sourire sur son visage.

la plupart du temps, le prix que vous voulez est un prix que vous ne pouvez pas obtenir, car le marché n’est pas prêt à le payer. Quelque chose ne vaut que ce que quelqu’un est prêt à payer!,

Si vous songez à vendre votre propriété, mon conseil serait d’écouter à un professionnel qui connaît le marché, il ou elle sera certainement en mesure de vous aider à déterminer un prix suffisamment attractif pour attirer l’attention, la question est: êtes-vous prêt?

publié pour la première fois dans Gapura Bali

Seven Stones Indonesia est une société immobilière basée à Bali, en Indonésie, dont la mission est d’aider les personnes intéressées par l’achat et la vente de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.,

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