Si vous n’avez jamais entendu parler de PNC Mortgage auparavant, vous le ferez probablement dans un proche avenir. C’est une banque de dépôt et un prêteur hypothécaire en croissance rapide avec 2 600 succursales dans 19 états du pays.

PNC est également l’une des 10 plus grandes banques des États-Unis en termes d’actifs totaux. Cependant, la plupart de leurs opérations de vente au détail ont tendance à être dans les régions du Midwest et du Nord-Est du pays.,

Mais vous pouvez toujours demander un prêt immobilier avec la société à peu près partout aux États-Unis, car ils vous permettent de postuler en ligne, par téléphone ou en personne dans une succursale.

en savoir plus sur PNC pour voir s’ils devraient être inclus dans votre recherche de prêt immobilier.

qui est PNC Bank?,

• Les racines de la société sont à Pittsburgh
• Le nom est basé sur deux anciens prédécesseurs
• Pittsburgh National Corporation et Provident National Corporation
• ils ont acquis National City Mortgage pendant la crise du logement en 2008 pour devenir un acteur Hypothécaire majeur

L’histoire de PNC Bank remonte au milieu des années 1800, bien qu’il ne soit pas clair quand ils ont commencé à offrir des prêts hypothécaires sur les propriétés résidentielles.,

Mais une chose est certaine – ils existent depuis un certain temps et semblent s’agrandir au fil du temps, en particulier dans le domaine des prêts immobiliers.

L’un des principaux catalyseurs de leur histoire de croissance a été l’acquisition opportune de National City Mortgage, qui était un important prêteur de prêts immobiliers jusqu’à ce que la crise du logement frappe au début des années 2000.

PNC Mortgage s’est fondamentalement réinventé avec la fusion grâce à la présence importante de National City mortgage. Ils étaient un top-10 prêteur hypothécaire jusqu’à la crise.,

cependant, PNC n’a pas encore craqué la liste des prêteurs top-10 eux-mêmes, bien que ce soit probablement une question de temps s’ils continuent sur le même parcours.

Qu’est-ce que PNC Mortgage offre?

• ils offrent à la fois des options à taux fixe et à taux réglable
• Prêts conformes et jumbo
• prêts FHA et prêts VA
• et prêts sur actions et marges de crédit

PNC Mortgage offre une variété de programmes de prêts immobiliers, y compris des options,

de plus, vous pouvez mettre la main sur trois types de bras différents, dont un bras 5/1, un bras 7/1 et un bras 10/1.

Si vous habitez dans une région plus chère du pays, ou si vous avez l’intention d’acheter un méga-manoir, sachez qu’ils acceptent des montants de prêt jumbo jusqu’à 5 millions de dollars. Cela devrait satisfaire la plupart des emprunteurs là-bas.

options de prêt conventionnelles mises à part, ils offrent également des prêts immobiliers du gouvernement, y compris des prêts FHA et des prêts VA.

Les Deux options de prêt du gouvernement sont disponibles en variétés fixes de 30 ans et 5/1 bras.,

PNC offre également trois types différents d’options sur la valeur nette de la maison, y compris un HELOC, un prêt sur la valeur nette de la maison et un soi-disant « refinancement rapide de la valeur nette de la maison. »

Tous les trois incluent une remise de taux d’intérêt de 0,25% lorsque vous configurez et maintenez des paiements mensuels automatiques via un compte courant PNC lié.

le refinancement rapide de la valeur nette de la maison est considéré comme une « solution à moindre coût qu’un prêt hypothécaire à taux fixe traditionnel”, bien qu’ils disent également que vous pouvez bénéficier de paiements fixes jusqu’à 30 ans.,

on ne sait pas ce que c’est réellement, bien que cela ressemble un peu à un refinancement avec des coûts de clôture limités. Une torsion est qu’il semble être un prêt immobilier qui est en première position (pas subordonné), un détail important si vous deviez obtenir forclusion sur.

quoi qu’il en soit, les frais d’évaluation de la maison ne sont pas requis dans de nombreux cas, et ils permettent des LTV aussi élevés que 84.9% sans assurance hypothécaire privée. Cela ressemble à une prise bizarre sur un prêt immobilier.,

les taux hypothécaires PNC semblent compétitifs

• PNC Mortgage annonce ouvertement ses taux hypothécaires
• ce que tous les prêteurs de prêts immobiliers ont tendance à faire
• ils semblent être assez compétitifs par rapport aux autres prêteurs
• mais notez qu’ils supposent souvent un ratio LTV 70-80% entre autres

En parlant de taux d’intérêt, parlons des taux à PNC Mortgage. Tout d’abord, bravo à eux pour la publicité de leurs taux hypothécaires. Toutes les sociétés hypothécaires ne le font pas.,

ma première impression – ils sont assez compétitifs, mais comme toujours, nous devons considérer les hypothèses qu’ils font. Et ils en font de très gros.

pour les montants de prêt conformes, ils supposent que vous mettez 20% du prix d’achat de la maison, ou que vous avez 20% d’équité dans votre maison. Beaucoup de propriétaires mettent moins lors de l’achat et/ou ont moins d’équité.

ils s’attendent également à ce que vous ayez un excellent crédit, défini comme un pointage de crédit de 740, et supposent que la propriété est une maison unifamiliale à une unité.,

en ce qui concerne les prêts jumbo, ils font les mêmes hypothèses, mais basent leur prix sur un acompte de 30%, ou 70% LTV.

bien que ce ne soit pas rare (la plupart des prêteurs le font), vous devez faire attention aux hypothèses pour vous assurer que vous n’êtes pas déçu lorsque vous recevez votre devis de taux réel.

notez également la période de verrouillage, qui peut être de 30 ou 60 jours. Si vous acceptez une période de verrouillage inférieure, vous pourriez être en mesure d’obtenir un taux hypothécaire encore plus bas.

Pourquoi utiliser PNC Mortgage?,

• si leurs taux hypothécaires et leurs coûts de clôture sont les plus bas
• par tous les moyens considérez-les
• mais ils ne font pas grand-chose pour se séparer de leurs concurrents
• En plus d’offrir un service de paiement bihebdomadaire gratuit

pour être honnête, ils ne fournissent pas beaucoup de raisons de les utiliser autres que le rabais de relation sur leurs offres de valeur nette résidentielle et peut-être leurs taux d’intérêt concurrentiels, ainsi qu’un service de paiement hypothécaire bihebdomadaire gratuit.,

peut-être que PNC peut offrir des taux hypothécaires inférieurs à ceux de la concurrence, ce qui est certainement suffisant pour les choisir plutôt qu’un autre prêteur, mais il ne semble pas y avoir grand-chose d’autre à parler ici.

PNC Mortgage ne semble pas avoir de technologie spéciale comme les autres acteurs majeurs, tels que Rocket Mortgage de Quicken, ou les nouvelles offres numériques fournies par Bank of America et Chase.,

ils ont leur « Home Insight Planner”, qui comprend des calculatrices hypothécaires et vous permet de générer des scénarios d’abordabilité de la maison, mais cela semble un peu maladroit et pas si révolutionnaire.

il ne semble pas être lié à une demande de prêt numérique, et il n’y a aucune mention d’une application pour smartphone, quelque chose qui devient standard dans l’industrie.

de plus, la majorité de leurs produits de prêt sont des options courantes que vous pouvez obtenir à peu près n’importe où ailleurs., L’exception pourrait être leur refinancement rapide de la valeur nette de la maison, bien que, comme indiqué, on ne sache pas exactement ce que c’est, et cela ne semble pas changer la donne.

ils desservent beaucoup d’hypothèques, il est donc possible que vous fassiez vos paiements hypothécaires à PNC si vous obtenez votre prêt immobilier avec eux. Cela peut être un plus si vous en avez marre que votre prêt hypothécaire soit vendu et transféré encore et encore.,

mais JUSQU’à ce que PNC Mortgage fasse plus pour se séparer de la foule, ils n’attireront probablement pas beaucoup de clients en dehors de leur clientèle existante, d’autant plus que de plus en plus de perturbateurs émergent pour secouer la scène.