Vous avez regardé des appartements en ligne, noté des procédures pas à pas dans et autour de la ville et Que faire maintenant?

vient maintenant le processus de demande de location, la première étape pour enfin s’installer dans une nouvelle maison. Nous avons compilé un guide rapide sur ce qu’est le processus de demande d’appartement et à quoi s’attendre.,

remplir une demande de location

commençons par les bases: la demande d’appartement elle-même. Si vous êtes intéressé par une propriété, l’étape suivante consiste à contacter la gestion immobilière en remplissant une demande de location. Si vous avez un cosignataire ou prévoyez d’avoir des colocataires, ils devront également faire de même. Essentiellement, chaque personne qui prévoit emménager doit remplir un formulaire de demande de bail distinct. La plupart des propriétés ont des formulaires de demande en ligne, mais vous pouvez également postuler en personne.,

chaque formulaire est différent de l’autre, mais attendez-vous à ce qu’une demande de location typique nécessite les informations suivantes:

• Photo D’identité
• nom
• adresse
• numéro(s) de téléphone
• courriel
• renseignements sur l’emploi et le revenu
• adresse précédente
• animaux de compagnie (le cas échéant)
• contacts d’urgence
• références du propriétaire
• références personnelles ou professionnelles

payer les frais de demande d’appartement

Les frais de demande financent la vérification du crédit et des antécédents des locataires potentiels., Il couvre essentiellement les frais de présélection du demandeur.

Les frais de demande de loyer eux-mêmes diffèrent en fonction de divers facteurs, tels que la zone, le bâtiment ou même le propriétaire.

Dans certains cas, les frais de demande peuvent être accompagnés de frais de traitement. Demandez à votre futur gestionnaire immobilier tous les frais applicables associés au processus de demande pour la propriété qui vous intéresse. Vous pouvez commencer par demander quels frais sont remboursables au cas où ils décident d’aller avec quelqu’un d’autre.

3., Attendez-vous à des vérifications de crédit et d’antécédents

le processus de demande signifie que vous serez probablement invité à accepter les vérifications d’antécédents et de crédit.

les vérifications des antécédents de L’Appartement peuvent remonter aussi loin dans le passé qu’un propriétaire le juge nécessaire et elles se concentreront généralement sur les antécédents criminels. Il est préférable de signaler toute information contextuelle pertinente.

une vérification de crédit de demande de location explique la responsabilité financière d’un locataire potentiel. Sont-ils une personne fiable qui paie le loyer à temps? La façon la plus simple de le faire est de vérifier les cotes de crédit., Assurez-vous de mentionner si vous avez un mauvais crédit ou si vous êtes toujours en train de récupérer des factures médicales passées. C’est là un co-signataire peut intervenir.

prouver que vous pouvez payer un loyer

Une partie importante du processus de demande de location consiste à fournir une preuve d’emploi ou de revenu. La plupart des propriétaires demanderont des copies des déclarations de revenus, des talons de paie récents ou d’autres formes de reçus d’un employeur.

selon votre travail, vous pouvez également fournir des relevés bancaires récents, des copies de contrats clients ou des copies d’un ou deux formulaires W-2 si nécessaire.,

Les vérifications D’emploi et de crédit sont généralement les plus longues, c’est pourquoi la plupart des demandes peuvent prendre jusqu’à 72 heures. Le temps du processus de demande de location varie également en fonction de la propriété, alors assurez-vous de vérifier avec eux la meilleure estimation.

déterminez si vous avez besoin d’un cosignataire

un cosignataire est une personne avec un bon crédit qui agit en tant que garant volontaire. Si vous avez un mauvais crédit ou des antécédents de crédit insuffisants, il ou elle prend la responsabilité légale de payer votre loyer au cas où vous ne le feriez pas.,

Les cosignataires ou les garants peuvent intervenir lorsque les nouveaux locataires n’ont aucun moyen de comptabiliser les antécédents de location ou de s’engager à payer mensuellement le loyer et les factures. Vous pourriez en avoir besoin si votre revenu mensuel est inférieur à trois fois le loyer. Vous pouvez également considérer un cosignataire comme un moyen de renforcer votre demande et d’améliorer vos chances d’approbation. Pensez-y comme une référence supplémentaire.

montrez-leur que vous êtes un locataire agréable

habituellement, les propriétaires veulent savoir de propriétaires précédents quel type de locataire vous êtes. Étiez-vous un peu du côté bruyant?, Avez-vous respecté la politique pour animaux de compagnie? Tout cela vient généralement sous la forme d’une lettre de l’ancien propriétaire.

bien que cela ne soit généralement pas requis, vous pourriez penser à joindre une référence de propriétaire à la demande comme autre moyen d’améliorer vos chances d’approbation ou simplement de vous démarquer des autres demandeurs. Pour certaines propriétés, Vous pourriez même trouver obligatoire de le faire.,

Avoir de bonnes références personnelles

des références Personnelles qui font la différence, et de bonnes références personnelles peut faire ou défaire une application, surtout si vous n’avez pas d’antécédents de location. Tout comme les références de propriétaire, cela signifie que quelqu’un se porte garant de votre caractère et de votre fiabilité. Bien que les références de propriétaires servent de référence pour les futurs propriétaires, les références personnelles peuvent provenir d’un ami ou d’un collègue qui vous connaît et peut attester de votre intégrité.,

la mise en œuvre d’un appartement peut sembler beaucoup de travail, mais cela en vaut la peine. Si tout se passe bien, la dernière étape du processus de location consiste à signer le bail et à choisir une bonne entreprise de déménagement.

signer le bail

Vous avez réussi le processus de demande, inspecté les locaux, vérifié la place de stationnement, fait une note rapide des voisins, et est passé par votre liste de contrôle des choses essentielles que vous devez faire avant de vous engager dans un nouvel appartement. Il est temps de signer le bail!

c’est à ce moment que vous discutez des coûts initiaux tels que le dépôt de garantie et les frais supplémentaires., Les exigences de dépôt sont généralement réglementées par l’état. La plupart des propriétaires demanderont l’équivalent d’un ou deux mois de loyer au cas où vous retomberiez sur les paiements de loyer, alors apportez un chèque bancaire et demandez des reçus. C’est aussi le moment pour toutes les questions de dernière minute que vous pourriez avoir, telles que combien de temps pouvez-vous obtenir les clés de l’endroit? Vous devez apporter votre propre grille-pain?

il va sans dire qu’il est essentiel de lire attentivement le contrat de location., Vous pourriez être aveuglé par le plan d’étage et l’espace de stockage de votre nouvel endroit, mais assurez-vous de prendre votre temps pour comprendre les détails de votre bail avant de planifier votre date d’emménagement, comme ce qui se passe si vous devez rompre le bail en cas de circonstances inattendues.

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