Une Maison d’hôtes peut sembler un luxe que seuls quelques-uns peuvent se permettre, mais c’est en fait un projet d’amélioration de l’habitat qui peut être entrepris pour environ le même coût qu’une rénovation de cuisine. Cela dit, ce n’est pas aussi simple que d’acheter une petite maison sur Amazon et de la jeter dans la Cour., Malgré ce que certaines rafles vous feraient croire, les maisons d’hôtes ne sont pas des meubles IKEA, et elles nécessitent un examen attentif et une planification—une fondation, une isolation, des permis de construire—même si vous achetez une petite unité modulaire.

que vous ayez besoin d’un logement pour la belle-famille ou que vous souhaitiez gagner de l’argent supplémentaire avec une location Airbnb, il existe une variété de façons d’ajouter une unité d’habitation accessoire à votre propriété, ce qui vous coûtera des milliers de dollars et, très probablement, des mois de votre temps., Mais lorsque vous accueillerez vos premiers invités dans leur suite privée, tout en vaudra la peine.

construction personnalisée

construire une maison d’hôtes à partir de Zéro est l’option la plus personnalisable, mais ce sera aussi la plus chère et la plus longue. Sur une base de coût par pied carré, la construction d’une petite maison d’hôtes n’est pas moins cher que la construction d’une maison entièrement nouvelle.,

la moyenne nationale pour construire une maison sur place est de 100 $à 200 per par pied carré, selon HomeAdvisor, de sorte que le coût pour un appartement d’invités d’une chambre de 600 pieds carrés commencerait à 60 000$. Une cabine de chambre simple de 150 pieds carrés avec juste des quartiers de couchage pourrait être aussi peu que 15 000$, mais la construction d’une structure aussi petite vous donnera rarement un bon retour sur investissement. La plupart des experts recommanderaient de construire une maison d’hôtes qui est la plus grande superficie autorisée pour un ADU (unité d’habitation accessoire), ou au moins 500 pieds carrés, pour obtenir le meilleur pour votre argent.,

L’emplacement est le facteur le plus important en ce qui concerne le prix—plus un endroit est cher à vivre, plus il va coûter à construire—avec la qualité des matériaux venant en deuxième position. La nouvelle construction est mieux laissée aux pros, donc la main-d’œuvre représentera au moins un demi-tiers du coût final, mais peut atteindre 60%.

la Construction d’une maison d’hôtes peut prendre de quatre mois à un an, les conditions météorologiques et les conditions du site étant cruciales pour la rapidité de la construction., Gardez à l’esprit que ce n’est que le délai de construction — la conception, les permis et les appels d’offres pour les entrepreneurs s’ajoutent à six à 10 mois.

Convertir en une Structure Existante

la Transformation d’un garage ou hangar dans une suite invité peut être favorable au budget de l’option. Selon HomeAdvisor, les coûts varient de 6 000 $à 21 000$, la moyenne nationale pour ce type de projet tombant autour de 13 075$., Les changements structurels comme l’ajout de fenêtres, d’isolation, de cloisons sèches, d’un plafond et d’un plancher constituent la majeure partie des coûts ici (en plus de la main-d’œuvre), mais si vous voulez faire un appartement complet avec une salle de bain et une cuisine, attendez-vous à dépenser beaucoup plus.

Voici une ventilation des différents coûts:

Les projets de Conversion peuvent être réalisés assez rapidement, en prenant aussi peu que quatre à six semaines, mais si vous ajoutez des murs intérieurs ou installez des appareils pour une cuisine ou une salle de bain, le délai pourrait doubler et prendre jusqu’à cinq mois., L’acquisition des permis de construire appropriés ajoute généralement deux semaines au calendrier, mais peut être beaucoup plus courte pour les petits travaux.

Acheter Un Prêt

Une structure modulaire qui vient comme un ensemble de pièces est l’option la moins—certains produits sont commercialisés aussi bas que $5,350—mais cette étiquette de prix rarement reflète le coût final. De plus, il y a beaucoup plus à ces structures que de simplement en commander un en ligne et de le plopping dans l’Arrière-cour (autant que nous le souhaiterions, c’était l’étendue de celui-ci!).,

Tout d’abord, vous devez préparer adéquatement le site où vous prévoyez d’installer votre structure. Cela implique le nivellement et le nivellement du terrain, et l’installation d’une fondation. Alors qu’un petit abri de jardin peut s’asseoir sur une fondation de blocs de béton et de bois d’œuvre, tout ce qui est plus grand que 160 pieds carrés a besoin d’une fondation plus solide pour éviter qu’il ne s’enfonce dans le sol. Il s’agirait soit d’une dalle de béton (le coût de départ moyen est de 4 per le pied carré), soit d’une fondation de pilier et de poutre (5 per en moyenne le pied carré). Pour un chalet de 600 pieds carrés, une fondation coûtera au moins 2 400$, mais peut varier considérablement., HomeGuide évalue le coût moyen d’une fondation en béton de cette taille à 3 846$.

Une deuxième considération importante est de savoir si la structure est isolée ou non. Cette minuscule maison très populaire sur Amazon n’a pas d’isolation, elle ne conviendrait donc que pour dormir dans des climats modérés. Isolant Ce modèle particulier, un constructeur de maison minuscule dit Realtor.com, nécessiterait la construction d’une cavité murale qui prendrait la même quantité de temps et d’efforts que la construction d’une maison à partir de zéro., HomeAdvisor met le coût moyen de l’installation de l’isolation dans une zone de 500 pieds carrés à 145 2 à 200 2, plus un supplément de 300 6 à 600 for pour la main-d’œuvre.

cependant, il existe des dizaines d’entreprises qui vendent des hangars préfabriqués qui seraient plus adaptés aux invités d’une nuit Qu’un achat Amazon:

• studio Shed: les chambres individuelles de la série Signature de L’entreprise commencent à 10 500 $pour une structure de base de 64 pieds carrés., Une chambre individuelle isolée de 160 pieds carrés serait d’environ 21 000$, tandis qu’un logement de 364 pieds carrés avec salle de bain et cuisine serait d’au moins 70 000 depending, selon les finitions et la personnalisation. Tous ces prix sont exclusifs de la fondation, que les acheteurs devraient payer avec leur entrepreneur.
• Kanga Room Systems: une salle Kwik moderne varie de 80 à 196 pieds carrés, et les kits de coque pour la plus petite taille commencent à 5 000$. L’Installation peut être terminée en quelques jours, mais de nombreux critiques notent que l’ensemble du processus peut durer près d’un an.,
• Jamaica Cottage Shop: Le writer’s Haven cottage n’est pas isolé, mais ne nécessite qu’une fondation de 6 à 8 pouces de gravier concassé. L’intérieur mesure 132 pieds carrés, et les coûts commencent à $3,944 pour seulement le cadre, $6,526 pour le kit complet pré-coupé résistant aux intempéries, ou $9,114 pour le faire livrer entièrement construit. Si vous le construisez vous-même, la société estime qu’il faudra deux adultes 34 heures.

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