¿qué es una tarifa fija?

una tasa fija es una tasa de interés que permanece igual durante la vida de un préstamo, o por una parte del plazo del préstamo, dependiendo del Acuerdo de préstamo.

definición más profunda

un préstamo con una tasa de interés fija proporciona estabilidad de pago. Entre los productos de tasa fija más comunes están las hipotecas de tasa fija y los préstamos personales.

la hipoteca de tasa fija es popular porque le da al prestatario un pago mensual predecible, generalmente durante la vida del préstamo., Una hipoteca de tasa fija es lo opuesto a una hipoteca de tasa variable, como una ARM de 5/1. Una desventaja de una hipoteca de tasa fija es que no tiene en cuenta las fluctuaciones en el mercado. Si las tasas de interés bajan, el prestatario hipotecario de tasa fija continúa pagando la misma cantidad de interés. Por otro lado, el prestatario de tasa variable puede experimentar un ajuste inasequible a su pago hipotecario cuando las tasas se ajustan. Ese es el tipo de incertidumbre que los prestatarios de tasa fija prefieren evitar.

el historial de crédito del prestatario es utilizado por un prestamista para establecer la tasa fija., Un comprador de vivienda con un excelente puntaje de crédito obtendrá la mejor tasa. Otros factores que el prestamista tendrá en cuenta al establecer una tasa de interés fija son la duración del préstamo, la relación préstamo-valor (LTV) del prestatario y los ingresos del prestatario. Los préstamos más cortos generalmente tienen tasas de interés más bajas porque el prestamista los considera menos riesgosos que los productos con plazos más largos.

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ejemplo de tarifa fija

Taylor está listo para convertirse en propietario., Decide que quiere una hipoteca de tasa fija a 30 años porque planea quedarse en la casa por muchos años y quiere un pago mensual consistente, no uno que pueda fluctuar con el mercado. Taylor pide prestado 2 200,000 a una tasa fija del 4 por ciento, lo que resulta en un pago mensual de 9 955 por mes. El día después de que cierra su préstamo, las tasas hipotecarias se disparan. Pero Taylor no está preocupado, porque su tasa hipotecaria es fija para la vida del préstamo.

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