¡no compre un mal trato! Utilice nuestra hoja de cálculo de propiedades de alquiler de Denver para analizar de forma rápida y precisa las propiedades de alquiler de Denver. La hoja de cálculo fue creada por Joe Massey, Oficial Principal de préstamos de Castle & Cooke Mortgage, para ayudar a los inversores a encontrar el «trato correcto» para su cartera. Deje de gastar dinero en calculadoras de inversión y descargue nuestra hoja de cálculo gratuita enfocada en Denver para comenzar a analizar ofertas de inmediato.,

la hoja de cálculo de la propiedad de alquiler es una descarga gratuita para su uso. Lo uso y lo recomiendo porque es el equilibrio correcto para el análisis de retorno y la simplicidad.

Última versión:
Versión 6.2-12 de octubre de 2020

la hoja de cálculo está diseñada para analizar dos tipos de alquileres:

• propiedades de alquiler
• House Hacking y Nomad™ properties (Propiedades de inversión ocupadas por el propietario)

hay videos tutoriales y hojas de cálculo con variables y datos de Asunción., Si usted es un cliente mío, por favor envíeme un correo electrónico con los análisis de su propiedad para que podamos discutirlos y refinarlos. Si no eres un cliente, no tengo tiempo para revisar tus hojas de cálculo, ya que es una ventaja reservada para los clientes. La información en esta página debería ayudar a muchos inversionistas de bienes raíces en Denver.

Hoja de cálculo de alquiler gratis Descargar

Tutorial: Denver Rental Property Analysis

Este video lo guiará a través de cómo analizar una propiedad de alquiler., Joe Y yo discutimos un reciente alquiler de condominio que compré.

Tutorial: Denver House Hack and Nomad™ Analysis

Este tutorial lo guiará a través de cómo analizar una propiedad house hack. Usamos una propiedad de hackeo de casa reciente que ayudamos a un cliente a cerrar.

Tutorial: pestañas «análisis a largo plazo»

discutimos las dos pestañas en la hoja de cálculo para el análisis a largo plazo. Personalmente, casi nunca los miro, ya que me gusta centrarme en las dos primeras pestañas para estimar los retornos del año 1.,

suposiciones

armé una tabla de tres transacciones reales para mostrar los diversos costos asociados con la compra de las propiedades. Tenga en cuenta que no será 100% preciso en sus costos mientras analiza las propiedades. La cantidad total cambiará en función de numerosos factores. Una vez que esté bajo contrato y hable con su prestamista, podrá analizar mejor las propiedades., Dos grandes gastos posibles son si decide comprar puntos de descuento para reducir su tasa de interés o pagar por adelantado PMI (por menos de 20% de propiedades)

esto es lo que uso para calcular los «costos de adquisiciones» (celda B25):

• Condominio / Condominio: House 3,000
• casa: Multi 5,000
• Multi (2-4 unidades): 7 7,000

descargar la hoja de cálculo gratis

capturas de pantalla de la hoja de cálculo

Aquí hay dos capturas de pantalla de la hoja de cálculo., Los campos amarillos son editables. La primera es la pestaña «Inputs» donde pones todos los datos de la propiedad.

Aquí está la pestaña «Flujo de efectivo» que le muestra los resultados del análisis de propiedades.