Te lo vendió por cuánto?

entrar en el mercado con un precio incorrecto puede ser fatal, especialmente en Bali, donde la oferta es tan grande y los compradores están buscando quién está más motivado para vender.,

escuchamos esto mucho My » mi amigo me dijo que una villa en mi vecindario se vendió por más de un millón de dólares, por lo que mi precio de un millón de dólares es razonable en comparación con el suyo.»

muchos proveedores en Bali piensan de esta manera, pero desafortunadamente no es el camino a seguir.

lo que muchos propietarios no se dan cuenta es que los mercados cambian muy rápidamente. Lo que sucedió hace 3 semanas a menudo está obsoleto ahora. Hoy es un mercado diferente a ayer.,

oferta y demanda

cuando se trata de valorar una propiedad, una de las formas más fáciles es comparar los precios de lo que se ha vendido recientemente en el vecindario.

pero hay una trampa.

comercializar una propiedad por encima o por debajo de los precios vendidos más recientes para probar el mercado a veces puede ser un error porque el precio con el que ingresa al mercado determina cómo la gente percibe y recibe la oferta.

Y el precio equivocado es el beso de la muerte.

un ejemplo perfectamente bueno es cuando un vendedor que quería vender su casa se acercó a mí recientemente., Realmente era una hermosa propiedad llena de toques modernos y hermosos jardines.

discutimos el valor y, por supuesto, tenía una figura en mente y no escuchaba mi opinión profesional. Terminé rechazando el listado y le pedí que se pusiera en contacto conmigo en seis meses sabiendo que no se iba a vender al precio que esperaba.

pasaron seis meses y la propiedad no se vendió. No hay sorpresas entonces.,

las primeras impresiones cuentan

me puse en contacto con él y le pregunté si todavía quería vender y si ahora consideraría reducir el precio. Él aceptó a regañadientes y seguimos adelante.

Pero aquí está la cosa. El precio inicial con el que fue al mercado creó una mala primera impresión. Era claramente un precio excesivo y todo el mundo lo sabía. Y ahora estaba reduciendo el precio, los compradores potenciales vieron un vendedor desesperado y también una oportunidad para negociar aún más abajo. Las ofertas de bola baja comenzaron a llegar.

ninguna de estas ofertas bajas fueron aceptadas., Tal vez el orgullo del vendedor fue herido, pero la verdad es que al entrar en el mercado con una propiedad de precio excesivo que se había disparado a sí mismo en el pie! Y sería difícil para él recuperarse y mantener una sonrisa en su rostro.

muchas veces el precio que quieres es un precio que no puedes conseguir, porque el mercado no está dispuesto a pagarlo. ¡Algo solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar!,

si está pensando en vender su propiedad, mi consejo sería escuchar a un profesional que conozca el mercado, él o ella definitivamente podrá ayudarlo a determinar un precio lo suficientemente atractivo como para llamar la atención, la pregunta es: ¿Está listo?

publicado por primera vez en Gapura Bali

seven Stones Indonesia es una empresa inmobiliaria con sede en Bali, Indonesia, con la misión de ayudar a las personas que estén interesadas en comprar y vender bienes raíces residenciales y comerciales.,

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