7 melhores activos geradores de rendimento para rendimento passivo
no passado, falávamos de 21 ideias de rendimento passivo para um estilo de vida de liberdade.apresentei-lhe uma variedade de ideias de rendimento passivo e explorámo-las por qualidades como risco, retorno, esforço, dinheiro e liquidez.isto ajudou a pintar um quadro do que são estas ideias a partir do cabaz de ideias de rendimento passivo disponíveis.,ele até nos ajudou a classificá-los por uma pontuação para fazer a escolha em que considerar investir em muito mais fácil.hoje vamos explorar por que esses assuntos e como eles o ajudam a fazer algo muito importante – fazer o trabalho pesado.
para começar do básico. A definição oficial é mais ou menos assim:
um activo é uma fonte de benefícios económicos futuros.
eu realmente gosto desta definição porque ela dá pistas sobre para quem são os ativos. Existem para ajudar aqueles que pensam no futuro a atingir os seus objectivos.,em termos ainda mais simples, existem ativos para colocar dinheiro no seu bolso hoje e amanhã.mas em que activos deve realmente investir para o rendimento passivo e porquê?
O princípio de Pareto (regra 80/20) ou a lei dos poucos vitais afirma que, para muitos eventos, cerca de 80% dos efeitos vêm de 20% das causas.por exemplo, nos negócios, sabemos que cerca de 80% das vendas provêm de 20% dos clientes.80% da renda dos jogos de futebol provém de 20% dos super fãs.
Você vê isso nas igrejas – 80% das doações vêm de 20% dos participantes.,
Eu vejo isso mesmo com este blog. 80% do tráfego vem de 20% dos posts do blog.o que estamos a ver com a regra 80/20 é uma lei da natureza. Aplica-se à maioria das coisas, mas não a tudo.Imagine o que aconteceria se usássemos o nosso conhecimento deste princípio para investir os nossos recursos nos 20%.pense nisso por um momento. como é que a regra 80/20 está a funcionar na tua vida agora?trazendo isso de volta ao nosso tópico de hoje.,
eu argumentaria que 80% do seu rendimento passivo virá de 20% dos seus activos geradores de rendimento.
a questão então se torna, qual dos ativos geradores de renda poderia ser o seu 20%?aqui está uma implicação ainda mais importante da regra 80/20: se 80% de seu rendimento passivo vem de 20% de seus ativos geradores de renda, então segue matematicamente que:
64% do rendimento passivo vem de 4% dos ativos geradores de renda.
ou
51% do rendimento passivo vem de 0.,8% dos activos geradores de rendimentos.em termos simples, cerca de 50% do seu rendimento passivo provém de cerca de 1% dos seus activos geradores de rendimentos.antes de mergulhar nesses ativos, vamos primeiro dizer mais claramente por que precisamos deles:
levantamento pesado
existem ativos geradores de Renda para ajudá-lo a fazer o trabalho pesado.se você pensar nisso, a maioria das pessoas ricas que você conhece fazem duas coisas:
(A) delegam para as pessoas,
(B) e delegam para as coisas.
para (a), eles simplesmente deixam outras pessoas fazer as atividades que não são necessariamente valor acrescentado a eles. E.,G. Limpeza, Corte da relva, compras de alimentos, etc.
e, em seguida, para (B), delegam a tarefa de ganhar dinheiro em coisas como ativos. Eles sabem que os bens criarão mais riqueza ao longo do tempo do que o trabalho.para si e para mim, tendo em conta os nossos limitados recursos, significa que temos de ser muito especiais sobre os activos em que investimos para fazer o nosso trabalho pesado.
na minha mente, vejo algo assim:
Os 3 activos que salientei acima desempenham essencialmente o papel de fazer o trabalho pesado e proteger-te dos desafios da vida, ou seja, das despesas.,estes activos geradores de rendimentos podem ser considerados os vossos “generais”, com o objectivo de vos proteger (o activo-chave). no dia-a-dia, se estes bens fizerem bem o seu trabalho, então viverás uma vida de felicidade. Bem, a maior parte do tempo.os activos geradores de rendimento são críticos se o seu objectivo é alcançar a independência financeira.isto é porque eles vão levá-lo para a independência financeira mais rápido e melhor de tudo, mantê-lo lá.
no caso de você ser novo a esta idéia, o que você precisa é que o rendimento de seus ativos para exceder as suas despesas.,
embora isto possa parecer uma tarefa impossível em comparação com onde você está hoje, é possível com um plano e muita ação ao longo do tempo.otimizar sua vida pela liberdade e Independência começa escolhendo-a primeiramente em sua mente como um objetivo.os activos geradores de rendimento ajudam-no a reforçar a sua posição financeira e a aumentar o seu património líquido.este é um caso particular no ponto relativo à regra 80/20.
Você vai descobrir que a maioria das pessoas com alta quantidade de terras da rede geralmente têm uma grande parte dela ligada a propriedades, por exemplo.,os activos geradores de rendimento ajudam-no a dobrar o tempo a seu favor.
Você pode literalmente criar o tipo de estilo de vida que você quer e ir contra o grão das massas.você quer viver 6 meses na Austrália e outros 6 meses na Europa? Ou África?ou você quer trabalhar 3 dias por semana e ter 4 dias de folga para fazer a vida como você quer?os activos que produzem rendimentos tornam essa possibilidade.quando ando por certas ruas elegantes em Londres, olho muitas vezes para as belas propriedades e para as pessoas que saem delas.,a única pergunta que sempre me pergunto é: como é que eles compraram aquela Propriedade?
Mesmo que eu gostaria de acreditar que eles trabalharam muito duro para chegar lá, a verdade é que a maioria das pessoas, herdadas:
- propriedades, ou
- O dinheiro para comprar as propriedades
ainda não tive o privilégio de herdar nada ainda, que em muitos aspectos é uma grande motivação para mim encontrar uma maneira de romper.,esta pode ser a sua situação também, pois sei que apenas um punhado de pessoas herdam algo dos pais, pois o legado deixou de ser uma palavra importante.
investir em activos geradores de rendimentos é uma forma de mudar o jogo não só para si, mas para aqueles que o seguirão.
i see this in my life today as a dad. Não são apenas os bens que serão passados aos meus filhos, mais importante ainda, é o conhecimento de como criar riqueza.,agora que sabemos por que isso é importante, vamos mergulhar e explorar 7 melhores ativos geradores de renda para a renda passiva de hoje.mais importante, gostaria que entendesse exatamente como eles trabalham para fazer o trabalho pesado por você.vale a pena esclarecer que, embora estes activos geradores de rendimento tenham um elemento passivo para eles, não são todos 100% passivos.1. Isto envolve investir em unidades físicas de propriedade geralmente em uma variedade de locais (escolhidos com base em um caso de investimento).,
Há uma variedade de estratégias para investir em unidades de propriedade física. Dois populares são:
- Buy-to-Let – standard investment in single units with lettings to a family, couple etc.
- House of Multiple Occupancy (HMO) – Letting to multiple parties in often self-contained rooms.
O Investimento Imobiliário tem um enorme apelo porque muitas pessoas sentem que o compreendem. se você já viveu em uma casa antes, é fácil sentir que você entende como comprar e deixar uma casa sair.,um dos maiores erros com o investimento imobiliário é comprar no local errado.
isto é muitas vezes adicionado sem um caso de investimento para comprar e piorar, sem nenhuma idéia de como a propriedade realmente se liga à alocação geral de ativos.o outro grande erro é subestimar o verdadeiro custo do investimento imobiliário.
Estes incluem impostos, vazios, manutenção, taxas judiciais, taxas de agência, imposto de selo, taxas legais.depois, é claro que tem uma possível dor de cabeça e um custo de oportunidade.,
a coisa é, no entanto, se você tomar o tempo para entender como isso realmente funciona e como mitigar os seus riscos (por exemplo, através de seguros e outsourcing), então esta classe de ativos pode ser um vencedor.
na verdade, se você acertar, você estará olhando para a criação de riqueza significativa ao longo do tempo potencialmente.mas não subestime os riscos envolvidos, incluindo os riscos regulatórios ligados às mudanças de governo ao longo do tempo.
O activo gerador de rendimentos efectivo: unidades físicas de propriedade
rendimento passivo de: rendimentos de aluguer recorrentes e património através da apreciação do capital de propriedade.,meus pensamentos pessoais: eu tenho um pouco de uma relação amor-ódio com a propriedade. é uma importante classe de ativos para a diversificação de carteiras e grande para gerar fluxo de caixa.
ele tem me servido bem (graças à alavancagem), mas eu também senti dor. o rendimento de renda é mais garantido do que o rendimento de dividendos, embora com riscos, falta de liquidez e custos, naturalmente.
Como se envolver: investir poupanças acumuladas ao longo do tempo como um depósito, ou libertar capitais próprios de uma propriedade existente. alternativamente, uma empresa comum com outra pessoa e fundos de agrupamento., O objetivo aqui é usar o máximo de empréstimo bancário que você pode obter para financiar a compra.função relacionada: Classes de activos de investimento: Pros & Cons
2. Aluguéis de curto prazo
aqui você normalmente está usando sua casa e alugar um quarto, ou você está usando uma propriedade inteira.dependendo de onde você vive, esta pode ser uma boa maneira de obter renda passiva.
O que é particularmente interessante sobre isso é que as rendas de curto prazo são geralmente mais rentáveis do que as lets de longo prazo, e muitas vezes em baixo risco.,você tem o fardo da manutenção, que pode ser terceirizado, fazendo deste um investimento digno de ser explorado.
O activo gerador de rendimentos efectivo: a sua casa ou a sua unidade imobiliária.rendimento passivo de: rendimento de aluguer.meus pensamentos pessoais: Este é um sem pensar se você tem um quarto vago. Transforma a tua casa possivelmente hipotecada num verdadeiro activo.
Como se envolver: usar o espaço existente e explorar plataformas como Airbnb ou Gumtree.3. Empresas chatas básicas aqui estamos falando de negócios cotidianos com os quais interagimos no nosso dia-a-dia.,quer seja um café, um negócio de limpeza a seco, franquias, uma junta de gelados, está a investir em algo que segue um padrão semelhante aos nossos outros activos.semelhante a investir em empresas cotadas na bolsa (directamente ou através de fundos), também está a investir numa empresa, mas desta vez está a fazê-lo sozinho ou através de uma empresa comum.
o objectivo final é conseguir que outras pessoas (ajudadas pela tecnologia) executem o seu negócio para si.
ver 85 maneiras de ganhar dinheiro Extra para algumas ideias práticas.,
O activo gerador de rendimentos efectivo: uma empresa chata mas real que detém a maioria do capital próprio e o controlo provável (>50% da propriedade).rendimento passivo de: dividendos pagos a partir de lucros retidos.os meus pensamentos pessoais: as regras são estabelecidas para que os empresários façam melhor do que os empregados ao longo do tempo.
Faça o que puder para ter um bom negócio, embora lembre-se que quando você investe através do mercado de ações, você imediatamente se torna um proprietário de Negócio.
Como se envolver: você pode criar uma empresa do zero ou comprar uma!, Você pode até começar um negócio sem dinheiro.4. Fundos de índice e ETFs
com fundos de índice e fundos negociados em bolsa (ETFs), você está investindo através do mercado de ações através de uma estratégia de investimento passiva.
esta é a estratégia que eu recomendo se você quiser criar riqueza de longo prazo ao longo do tempo.
o fundo de indexação ou ETF tem uma função primordial de rastrear um índice (lista de empresas) com a maior precisão possível, a fim de gerar o retorno desse índice.
ele funciona através da replicação parcial ou completa do índice, com o último como o preferido.,
O papel secundário do fundo de indexação ou ETF é dar-lhe diversificação através da redução do risco específico ligado às empresas.
uma diferença notável entre os fundos de índice e os ETF é que estes últimos são transaccionados numa bolsa de valores como uma bolsa de valores.
O activo gerador de rendimentos efectivos: empresas subjacentes no índice.rendimento passivo de: dividendos pagos, composto reinvestido ao longo do tempo. Você também obtém ganhos de capital com as variações de preços ao longo do tempo.meus pensamentos pessoais: se você não está já investindo neles, vá para eles hoje!, Mas só o fazes se tiveres objectivos definidos, e compreenderes o teu horizonte temporal e a tua atitude em relação ao risco.
outro ponto sutil a fazer é que é a maneira mais rápida para você se tornar um proprietário de Negócio. Potencialmente o proprietário de milhares de empresas.
Como se envolver: Antes de agir, deve primeiro compreender. Siga o link abaixo, e Leia posts relacionados. post relacionado: Index Fund Investing and the Simple Path to Wealth
em seguida, procure inovadores como “Vanguard” que tornaram as coisas muito fáceis para você e para mim. Existem também outros fornecedores, como o “iShares”.,
Você também pode abrir contas com os gostos de ‘The Share Centre’ ou’Hargreaves Lansdown’.faças o que fizeres, não te precipites. Será importante para a tua futura riqueza compreender plenamente o que estás a fazer.
para fácil compreensão da aprendizagem profunda através de conteúdo de vídeo personalizado, ver fase 7 do programa FIRE SuperPower™.
NEW: recentemente fizemos um vídeo no nosso canal do YouTube sobre 9 Melhores Ideias de rendimento passivo:
5. Até agora, falámos principalmente em investir em activos relacionados com acções de algum tipo.,
com P2P, o que você está realmente fazendo é emprestar dinheiro para um retorno.que o dinheiro é então investido em vários ativos (como projetos de desenvolvimento imobiliário) que acarretam algum risco.
Ratesetter e The House Crowd são exemplos de plataformas que permitem que você faça isso diretamente do seu smartphone.activo gerador de rendimentos: saldo devedor no seu balanço. rendimento passivo de: juros fixos a um prazo específico.meus pensamentos pessoais: isto fica entre deixar dinheiro em dinheiro e investir em ações individuais em termos de risco., como não é investimento de capital próprio, não espera perder o seu capital.
Como se envolver: confira RateSetter e The House Crowd.
também, sinta-se à vontade para ler o nosso guia de empréstimo Peer-to-peer.6. Real Estate Investment Trusts (REITs)
esta é uma forma de investir na propriedade, mas sem o incómodo de possuir uma unidade física ou lidar com locatários.
de certa forma, uma REIT é semelhante a uma ETF porque pode ser negociada numa bolsa de valores.
A REIT é uma empresa na qual você investe, detém e gere ativos imobiliários.,
no mesmo que você se torna um proprietário de negócio através do investimento em Fundos de índice e ETFs, você também é um proprietário automaticamente, investindo em REITs.algumas das maiores empresas imobiliárias do Reino Unido são REITs, por exemplo, “British Land” e “Land Securities”.o activo gerador de rendimentos efectivo: uma empresa na bolsa.rendimento passivo de: dividendos. Os REITs têm de distribuir >90% dos seus lucros aos accionistas.meus pensamentos pessoais: REITs assumem uma grande dívida porque eles têm que pagar mais de 90% de seus ganhos., Isto vale a pena manter um olho em relação ao valor líquido dos ativos (VLA)
Como se envolver: abrir uma conta de negociação e começar. Primeiro, aprenda mais aqui.7. Sites
no Velho Mundo, sites existiam principalmente para dar informações básicas sobre uma empresa.
hoje em dia, porém, os sites cumprem uma função totalmente diferente e são eles mesmos o negócio para a maioria das empresas.
A Maioria de nós agora fazer nossas compras online como consumidores e esta tendência não vai mudar tão cedo.,
como investidor, você pode investir em criar um site com valor ou comprar um existente.
Starting a money making blog, for example, has become a major thing agradecimentos to low start-up costs and ease of technology acquisition.
Você sabe que algo é muito sério quando você pode encontrar um mercado prontamente disponível para ele.sites como Flippa, Empire Flippers e FE International existem para ajudá-lo a comprar ou vender um site.
Note que não é apenas a criação de um site que importa., É realmente mais sobre o negócio do site.
o site é apenas um veículo que entrega valor (ou seja, faz o negócio).
O ativo gerador de renda real: o site e propriedade intelectual relacionada, marca registrada, listas de clientes.rendimento passivo de: rendimento de Ad, rendimento recorrente da filial, filiação, produtos digitais de propriedade, etc.
Você então tem a opção de vender o seu site um dia, se for rentável. Múltiplos típicos são para 3 vezes EBITDA.,
meus pensamentos pessoais: isto é algo que qualquer um pode fazer com pouco dinheiro e com potencial para altos retornos ao longo do tempo.
embora você possa se beneficiar dos efeitos de composição com um blog, em comparação com os fundos de índice & ETFs, a execução de um site requer o seu compromisso de tempo de uma forma ou de outra.
Há também uma curva de aprendizagem, mas que lhe beneficia mais no mundo digital em crescimento.finalmente, não o faças só por Dinheiro. Faça – o porque você realmente fará o trabalho para adicionar valor aos outros.,
Como se envolver: siga este link para criar o seu blog de forma barata ou google algumas das empresas acima e veja o que está à venda.
Em conclusão, embora a escolha de ativos geradores de renda que você faz questão, a chave é começar a investir em algo sem a esmagadora.mesmo com £ 100 por mês, você pode se envolver com a maioria das classes de ativos acima, desde ações a investimentos imobiliários.
Você pode se tornar um proprietário de negócio mesmo com essa quantidade de dinheiro.
com acesso ao conhecimento que você tem agora, coloque de lado a propaganda em torno de você e certifique-se de que você faz as perguntas difíceis., a sua riqueza futura e potencialmente a dos outros que ama tem tudo a ver com as decisões que toma.