si no ha oído hablar de la hipoteca PNC antes, probablemente lo hará en un futuro cercano. Son un banco depositario y prestamista hipotecario de rápido crecimiento con 2,600 Sucursales en 19 estados en todo el país.

PNC es también uno de los 10 principales bancos más grandes de los Estados Unidos sobre la base de los activos totales. Sin embargo, la mayoría de sus operaciones minoristas tienden a estar en las regiones del Medio Oeste y noreste del país.,

pero todavía puede solicitar un préstamo hipotecario con la compañía desde casi cualquier lugar de los Estados Unidos porque le permiten solicitar en línea, por teléfono o en persona en una sucursal.

vamos a aprender más sobre PNC para ver si deben incluirse en su búsqueda de préstamos hipotecarios.

¿quién es PNC Bank?,

• Las raíces de la compañía están en Pittsburgh
• El nombre se basa en dos antiguos predecesores
• Pittsburgh National Corporation y Provident National Corporation
• adquirieron National City Mortgage durante la crisis de la vivienda en 2008 para convertirse en un importante jugador hipotecario

la historia de PNC Bank se remonta a mediados de la década de 1800, aunque no está claro cuándo comenzaron a ofrecer hipotecas sobre propiedades residenciales.,

pero una cosa es cierta: han existido por un tiempo y parecen estar creciendo a medida que pasa el tiempo, especialmente en el espacio de préstamos para viviendas.

Un catalizador importante en su historia de crecimiento tuvo que ver con su adquisición oportuna de National City Mortgage, que fue un importante prestamista de préstamos hipotecarios hasta que la crisis de la vivienda golpeó a principios de la década de 2000.

PNC Mortgage básicamente se reinventó con la fusión gracias a la gran presencia hipotecaria de National City. Eran un prestamista hipotecario top-10 hasta la crisis.,

sin embargo, PNC todavía tiene que romper la lista de prestamistas top-10 por sí mismos, aunque es probablemente una cuestión de tiempo si continúan en el mismo curso.

¿qué ofrece la hipoteca PNC?

• ofrecen opciones de tasa fija y ajustable
• préstamos conformes y jumbo
• préstamos FHA y préstamos VA
• y préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda y líneas de crédito

PNC Mortgage ofrece una variedad de programas de préstamos hipotecarios, incluidas las opciones típicas de tasa fija como el popular fijo a 30 años y fijo a 15 años.,

además, puedes tener en tus manos tres tipos diferentes de brazos, incluyendo un brazo 5/1, un brazo 7/1 y un brazo 10/1.

Si usted vive en una región más cara del país, o tiene planes de comprar una mega-mansión, sepa que aceptan cantidades enormes de préstamos de hasta 5 5 millones. Esto debería satisfacer a la mayoría de los prestatarios por ahí.

opciones de préstamos convencionales aparte, también ofrecen préstamos para viviendas del gobierno, incluidos los préstamos de la FHA y los préstamos del VA.

ambas opciones de préstamos gubernamentales vienen en variedades ARM fijas a 30 años y 5/1.,

PNC también ofrece tres tipos diferentes de opciones de plusvalía de la vivienda, incluyendo un HELOC, un préstamo con plusvalía de la vivienda, y un llamado «refinanciamiento rápido de plusvalía de la vivienda.»

los tres incluyen un descuento de tasa de interés del 0.25% cuando configura y mantiene pagos mensuales automáticos a través de una cuenta de cheques PNC vinculada.

la refinanciación rápida de la plusvalía de la vivienda se conoce como una «solución de menor costo que una hipoteca tradicional de tasa fija», aunque también dicen que puede disfrutar de pagos fijos por hasta 30 años.,

no está claro lo que realmente es, aunque suena como una refinanciación de efectivo con costos de cierre limitados. Un giro es que parece ser un préstamo con garantía hipotecaria que está en la primera posición (no subordinado), un detalle importante si usted fuera a conseguir embargado sobre.

de todos modos, no se requiere una tarifa de tasación de la casa en muchos casos, y permiten LTVs tan altos como 84.9% sin seguro hipotecario privado. Suena como una extraña toma de un préstamo hipotecario.,

las tasas hipotecarias PNC parecen competitivas

• PNC Mortgage anuncia abiertamente sus tasas hipotecarias
• Que no todos los prestamistas de préstamos hipotecarios tienden a hacer
• parecen ser bastante competitivas en relación con otros prestamistas
• Pero tenga en cuenta que a menudo asumen una relación LTV de 70-80% entre otras cosas

hablando de tasas de interés, hablemos de las tasas en PNC Mortgage. En primer lugar, felicitaciones a ellos por la publicidad de sus tasas hipotecarias. No todas las compañías hipotecarias lo hacen.,

Mi primera impresión-son bastante competitivos, pero como siempre, tenemos que considerar las suposiciones que hacen. Y hacen algunos bastante grandes.

para los montos de préstamos conformes, asumen que usted está poniendo el 20% del precio de compra de la casa, o que tiene un 20% de plusvalía en su casa. Muchos propietarios ponen menos al comprar y / o tienen menos plusvalía.

también esperan que tenga un excelente crédito, definido como un puntaje de crédito de 740, y suponen que la propiedad es una casa unifamiliar de una unidad.,

cuando se trata de préstamos jumbo, hacen las mismas suposiciones pero basan el precio en un pago inicial del 30%, o 70% LTV.

si bien esto no es raro (la mayoría de los prestamistas hacen esto), usted tiene que prestar atención a las suposiciones para asegurarse de que no está decepcionado cuando recibe su cotización de tasa real.

también tome nota del período de bloqueo, que puede ser de 30 o 60 días. Si acepta un período de bloqueo más bajo, es posible que pueda obtener una tasa hipotecaria aún más baja.

¿por qué usar PNC Mortgage?,

• Si sus tasas hipotecarias y costos de cierre son los más bajos
• Por todos los medios considéralos
• Pero no hacen mucho para separarse de sus competidores
• aparte de ofrecer un servicio de pago quincenal gratuito

para ser honesto, no proporcionan muchas razones para usarlos aparte del descuento de relación en sus ofertas de plusvalía y quizás sus tasas de interés competitivas, junto con un servicio de pago quincenal gratuito de la hipoteca.,

tal vez PNC puede ofrecer tasas hipotecarias más bajas que la competencia, lo cual es ciertamente suficiente para elegirlas sobre otro prestamista, pero no parece haber mucho más de lo que hablar aquí.

PNC Mortgage no parece tener ninguna tecnología especial como los otros jugadores principales, como Rocket Mortgage de Quicken, o las nuevas ofertas digitales proporcionadas por entidades como Bank of America y Chase.,

tienen su «Home Insight Planner», que cuenta con algunas calculadoras de hipotecas y le permite generar escenarios de asequibilidad de la vivienda, pero parece un poco torpe y no tan revolucionario.

no parece estar vinculado a una solicitud de préstamo digital, y no hay mención de una aplicación para teléfonos inteligentes, algo que se está convirtiendo en estándar en la industria.

Además, la mayoría de sus productos de préstamos son opciones comunes que puede obtener en cualquier otro lugar., La excepción podría ser su Refinanciación rápida de la plusvalía de la casa, aunque como se señaló, no está claro qué es exactamente, y no suena como un cambio de juego en eso.

dan servicio a muchas hipotecas, por lo que es posible que en realidad esté haciendo sus pagos hipotecarios a PNC si obtiene su préstamo hipotecario con ellos. Esto puede ser una ventaja si está harto de que su préstamo hipotecario se venda y transfiera una y otra vez.,

pero hasta que PNC Mortgage haga más para separarse de la multitud, es probable que no atraigan a muchos clientes fuera de su base de clientes existente, especialmente a medida que surjan más disruptores para sacudir la escena.