has mirado apartamentos en línea, anotado tutoriales en y alrededor de la ciudad y finalmente encontró el apartamento de ensueño. ¿Ahora qué?

Ahora viene el proceso de solicitud de alquiler, el primer paso para finalmente instalarse en un nuevo hogar. Compilamos una guía rápida sobre qué es el proceso de solicitud de apartamento y qué esperar de él.,

rellene una solicitud de alquiler

comencemos con lo básico: la aplicación de apartamento en sí. Si está interesado en una propiedad, el siguiente paso es comunicarse con la administración de la propiedad completando una solicitud de alquiler. Si usted tiene un co-firmante o planea tener compañeros de cuarto, ellos también tendrán que hacer lo mismo. Esencialmente, cada persona que planea mudarse necesita llenar un formulario de solicitud de arrendamiento por separado. La mayoría de las propiedades tienen formularios de solicitud en línea, pero también puede solicitar en persona.,

cada formulario es diferente del otro, pero espere que una aplicación de alquiler típica requiera la siguiente información:

• Identificación con Foto
• Nombre
• dirección
• Número(s) de teléfono
• correo electrónico
• información de empleo e ingresos
• dirección anterior
• mascotas (si corresponde)
• contactos de emergencia
• información de antecedentes
• referencias del propietario
• referencias personales o profesionales

pague la tarifa de solicitud del apartamento

la tarifa de solicitud financia el crédito y las verificaciones de antecedentes realizadas en inquilinos potenciales., Cubre esencialmente el coste del examen del solicitante.

la tarifa de solicitud de alquiler en sí difiere dependiendo de varios factores, como el área, el edificio o incluso el propietario.

en algunos casos, la tarifa de solicitud puede ir acompañada de tarifas de procesamiento. Pregunte a su futuro administrador de propiedades sobre todas las tarifas aplicables asociadas con el proceso de solicitud de la propiedad que le interesa. Puede comenzar preguntando qué tarifas son reembolsables en caso de que decidan ir con otra persona.

3., Espere verificaciones de antecedentes y crédito

el proceso de solicitud significa que lo más probable es que se le pida que acepte verificaciones de antecedentes y crédito.

las verificaciones de antecedentes del apartamento pueden remontarse al pasado como el propietario lo considere necesario y generalmente se enfocarán en los antecedentes penales. Es mejor reportar cualquier información relevante.

una verificación de crédito de solicitud de alquiler explica cuán financieramente responsable es un inquilino potencial. ¿Es una persona confiable que paga el alquiler a tiempo? La forma más fácil de hacer esto es comprobar las puntuaciones de crédito., Asegúrese de mencionar si tiene mal crédito o si todavía se está recuperando de las facturas médicas pasadas. Aquí es donde un co-firmante puede intervenir.

demostrar que puede pagar el alquiler

una parte importante del proceso de solicitud de alquiler es proporcionar prueba de empleo o ingresos. La mayoría de los propietarios pedirán copias de las declaraciones de impuestos, talones de pago recientes u otras formas de recibos de un empleador.

dependiendo de su trabajo, también puede proporcionar estados de cuenta bancarios recientes, copias de contratos de clientes o copias de uno o dos formularios W-2 si es necesario.,

las verificaciones de empleo y crédito suelen tardar más tiempo, por lo que la mayoría de las solicitudes pueden tardar hasta 72 horas. El tiempo del proceso de solicitud de alquiler también varía dependiendo de la propiedad, así que asegúrese de consultar con ellos para obtener el mejor presupuesto.

Averigüe Si necesita un co-firmante

Un co-firmante es una persona con buen crédito que actúa como un garante dispuesto. Si usted tiene mal crédito o historial de crédito insuficiente, él o ella toma la responsabilidad legal de pagar su alquiler en caso de que usted no lo hará.,

Los Co-firmantes o garantes pueden intervenir cuando los inquilinos por primera vez no tienen forma de contabilizar el historial de alquiler o el compromiso con el alquiler mensual y los pagos de facturas. Es posible que necesite uno en caso de que su ingreso mensual sea menos de tres veces el alquiler. También puede buscar un co-firmante como una manera de fortalecer su solicitud y mejorar sus posibilidades de aprobación. Piense en ello como una referencia adicional.

muéstrales que eres un inquilino agradable

por lo general, los propietarios quieren saber de los propietarios anteriores qué tipo de inquilino eres. ¿Estabas un poco en el lado ruidoso?, ¿Cumpliste con la política de mascotas? Todo esto viene típicamente en la forma de una carta del antiguo propietario.

aunque normalmente no es obligatorio, es posible que desee pensar en adjuntar una referencia del propietario a la solicitud como otra forma de mejorar sus posibilidades de aprobación o simplemente para diferenciarse de los otros solicitantes. Para algunas propiedades, incluso puede encontrar que es obligatorio hacerlo.,

tener buenas referencias personales

las referencias personales marcan la diferencia, y las buenas referencias personales pueden hacer o deshacer una aplicación, especialmente si no tiene un historial de alquileres. Al igual que las referencias del propietario, significa que alguien responde por su carácter y confiabilidad. Si bien las referencias de propietarios sirven como un buen punto de referencia para futuros propietarios, las referencias personales pueden provenir de un amigo o colega que lo conoce y puede dar fe de su integridad.,

solicitar un apartamento puede parecer mucho trabajo, pero al final vale la pena. Si todo va bien, el paso final del proceso de alquiler es firmar el contrato de arrendamiento y elegir una buena compañía de mudanzas.

firme el contrato de arrendamiento

usted ha pasado el proceso de solicitud, inspeccionado las instalaciones, comprobado el espacio de estacionamiento, hecho una nota rápida de los vecinos, y pasó por su lista de verificación de las cosas esenciales que debe hacer antes de comprometerse a un nuevo apartamento. ¡Es hora de firmar el contrato!

esto es cuando se discuten los costos iniciales, como el depósito de seguridad y cualquier cargo adicional., Los requisitos de depósito suelen estar regulados por el estado. La mayoría de los propietarios le pedirán el equivalente a uno o dos meses de alquiler en caso de que vuelva a pagar el alquiler, así que traiga un cheque bancario y pida recibos. Este es también el momento para cualquier pregunta de último minuto que pueda tener, como ¿cuándo puede obtener las llaves del lugar? Debe traer su propia tostadora?

no hace falta decir que leer el contrato de arrendamiento cuidadosamente es esencial., Es posible que esté cegado por el plano de planta y el espacio de almacenamiento que tiene su nuevo lugar, pero asegúrese de tomarse su tiempo para comprender los detalles de su contrato de arrendamiento antes de planificar la fecha de su mudanza, como lo que sucede si debe romper el contrato de arrendamiento en caso de circunstancias inesperadas.

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