7 meilleurs actifs générateurs de revenus pour le revenu passif
dans le passé, nous avons parlé de 21 idées de revenus passifs pour un mode de vie
je vous ai présenté une variété d’idées de revenu passif et nous les avons explorées par des qualités telles que le risque, le rendement, l’effort, l’argent et la liquidité.
cela a permis de brosser un tableau de ce que sont ces idées à partir du panier d’idées de revenu passif disponibles.,
cela nous a même aidés à les classer par un score pour faciliter le choix des investissements.
Aujourd’hui, nous allons explorer pourquoi ces questions et comment ils vous aident à faire quelque chose de très important – faire le levage de charges lourdes.
pour commencer par les bases. La définition officielle va quelque chose comme ceci:
un actif est une source d’avantages économiques futurs.
j’aime vraiment cette définition, car elle donne des indices sur les actifs sont pour. Ils existent pour aider ceux qui sont tournés vers l’avenir à atteindre leurs objectifs.,
en termes encore plus simples, les actifs existent pour mettre de l’argent dans votre poche aujourd’hui et demain.
mais dans quels actifs devriez-vous vraiment investir pour un revenu passif et pourquoi?
Le principe de Pareto (règle 80/20) ou la loi des rares vitaux stipule que, pour de nombreux événements, environ 80% des effets proviennent de 20% des causes.
Par exemple, dans les affaires, nous savons qu’environ 80% des ventes proviennent de 20% des clients.
80% des revenus des matchs de football proviennent de 20% des super fans.
Vous voyez ce dans les églises – 80% des dons proviennent de 20% des participants.,
je le vois même avec ce blog. 80% du trafic provient de 20% des messages de blog.
ce que nous regardons avec la règle des 80/20 est en quelque sorte une loi de la nature. Il s’applique à la plupart des choses mais pas tout.
imaginez ce qui se passerait si nous utilisions notre connaissance de ce principe pour engager nos ressources vers le 20%.
Pensez-y un instant.
Comment fonctionne la règle des 80/20 dans votre vie en ce moment?
ramener cela à notre sujet d’aujourd’hui.,
je dirais que 80% de votre revenu passif proviendra de 20% de vos actifs générateurs de revenus.
la question devient alors, lequel des actifs générateurs de revenus pourrait être votre 20%?
Voici une implication encore plus importante de la règle des 80/20:
Si 80% de votre revenu passif provient de 20% de vos actifs générateurs de revenus, il s’ensuit mathématiquement que:
64% du revenu passif provient de 4% des actifs producteurs de revenus.
Ou
51% du revenu passif provient de 0.,8% des actifs productifs de revenus.
en termes simples, environ 50% de votre revenu passif provient d’environ 1% de vos actifs générateurs de revenus.
avant de nous plonger dans ces actifs, disons d’abord plus clairement pourquoi nous en avons même besoin:
levage de charges lourdes
des actifs générateurs de revenus existent pour vous aider à faire le levage de charges lourdes.
Si vous y réfléchissez, la plupart des gens riches que vous connaissez font deux choses:
(a) ils délèguent aux gens,
(B) et ils délèguent aux choses.
Pour (A), Ils laissent simplement d’autres personnes faire les activités qui ne sont pas nécessairement une valeur ajoutée pour eux. E.,G. Nettoyage, tonte de la pelouse, achats de nourriture etc.
et puis pour (B), ils délèguent la tâche de gagner de l’argent à des choses telles que des actifs. Ils savent que les actifs créeront plus sûrement de la richesse au fil du temps que le travail.
pour vous et moi, compte tenu de nos ressources limitées, cela signifie que nous devons être très particuliers sur les actifs dans lesquels nous investissons pour faire notre gros travail.
dans mon esprit, je vois quelque chose comme ceci:
Les 3 actifs que j’ai mis en évidence ci-dessus jouent essentiellement le rôle de faire le gros du travail et de vous protéger des défis de la vie aka dépenses.,
ces actifs générateurs de revenus pourraient être considérés comme vos « généraux”, dans le but de vous protéger (l’actif clé).
dans la vie de tous les jours, si ces actifs font bien leur travail, alors vous vivrez une vie de bonheur. Eh bien, la plupart du temps.
Atteindre l’Indépendance Financière
des actifs générateurs de Revenus sont essentiels si votre objectif est d’atteindre l’Indépendance Financière.
c’est parce qu’ils vous amèneront à l’indépendance financière plus rapidement et, mieux encore, vous y maintiendront.
dans le cas où vous êtes nouveau dans cette idée, ce dont vous avez besoin, c’est que le revenu de vos actifs dépasse vos dépenses.,
bien que cela puisse sembler une tâche impossible par rapport à l’endroit où vous êtes aujourd’hui, c’est possible avec un plan et beaucoup d’action au fil du temps.
optimiser votre vie pour la liberté et l’indépendance commence par le choisir d’abord dans votre esprit comme objectif.
augmenter la valeur nette
Les actifs générateurs de revenus vous aident à renforcer votre situation financière et à augmenter votre valeur nette.
C’est un cas particulier au point de nouveau la règle des 80/20.
Vous constaterez que la plupart des personnes ayant une valeur nette élevée en ont généralement une grande partie liée à des propriétés, par exemple.,
Life Design
Les actifs générateurs de revenus vous aident à plier le temps à votre avantage.
Vous pouvez littéralement créer le type de vie que vous voulez et aller à l’encontre des masses.
voulez-vous vivre 6 mois en Australie et encore 6 mois en Europe? Ou En Afrique?
Ou voulez-vous travailler 3 jours par semaine et 4 jours de congé pour faire vie la façon dont vous voulez?
Les actifs productifs de revenus en font une possibilité.
richesse générationnelle
quand je marche dans certaines rues chics de Londres, je regarde souvent les belles propriétés et les gens qui en sortent.,
La seule question que je me pose toujours est – Comment diable ont-ils acheter une propriété?
même si j’aimerais croire qu’ils ont travaillé très dur pour y arriver, la vérité est que la majorité de ces personnes ont hérité:
- soit les propriétés, soit
- l’argent pour acheter les propriétés
je n’ai pas encore eu le privilège ce qui à bien des égards est une énorme motivation pour moi de trouver un moyen de percer.,
cela pourrait aussi être votre situation car je suis bien conscient que seule une poignée de personnes héritent vraiment de leurs parents car l’héritage a cessé d’être un mot important.
Investir dans des actifs générateurs de revenus est une façon de changer le jeu non seulement pour vous, mais pour ceux qui vous suivront.
je vois cela dans ma vie d’aujourd’hui en tant que papa. Ce ne sont pas seulement les actifs qui seront transmis à mes fils, plus important encore, c’est la connaissance de la façon de créer de la richesse.,
maintenant que nous savons pourquoi c’est important, plongeons et explorons 7 meilleurs actifs générateurs de revenus pour le revenu passif aujourd’hui.
plus important encore, j’aimerais que vous compreniez exactement comment ils travaillent pour faire le gros du travail pour vous.
meilleurs actifs générateurs de revenus
Il convient de préciser que si ces actifs générateurs de revenus ont un élément passif pour eux, ils ne sont pas tous 100% passifs.
1. Investissement immobilier
Il s’agit d’investir dans des unités matérielles de propriété généralement dans une variété d’emplacements (choisis en fonction d’un cas d’investissement).,
Il existe une variété de stratégies pour investir dans des unités immobilières physiques. Les deux plus populaires sont:
- Buy-to-Let – investissement standard dans des unités individuelles avec des locations à une famille, un couple, etc.
- maison à occupation Multiple – HMO)-location à plusieurs parties dans des pièces souvent autonomes.
l’investissement immobilier a un énorme attrait parce que beaucoup de gens sentent qu’ils le comprennent.
Si vous avez déjà vécu dans une maison, il est facile d’avoir l’impression de comprendre comment acheter et laisser sortir une maison.,
l’une des plus grandes erreurs avec l’investissement immobilier est d’acheter au mauvais endroit.
cela est souvent aggravé sans argument d’investissement pour l’achat et aggravé sans aucune idée de la façon dont la propriété est réellement liée à la répartition globale de l’actif.
L’autre grosse erreur est de sous-estimer le coût réel de l’investissement immobilier.
ceux-ci comprennent les taxes, les vides, l’entretien, les frais de justice, les frais d’agence, les droits de timbre, les frais juridiques.
alors bien sûr, vous jetez dans le chagrin d’amour possible et le coût d’opportunité.,
la chose est cependant, si vous prenez le temps de comprendre comment cela fonctionne vraiment et comment atténuer vos risques (par exemple via l’assurance et l’externalisation), alors cette classe d’actifs pourrait être gagnante.
en fait, si vous faites les choses correctement, vous envisagerez potentiellement une création de richesse significative au fil du temps.
Mais ne sous-estimez pas les risques encourus, y compris les risques réglementaires liés aux changements de règles du gouvernement au fil du temps.
l’actif générateur de revenus réels: unités physiques de biens
revenu passif provenant de: revenus locatifs récurrents et patrimoine par l’appréciation du capital immobilier.,
mes pensées personnelles: j’ai un peu une relation amour-haine avec la propriété.
c’est une classe d’actifs importante pour la diversification du portefeuille et idéale pour générer des flux de trésorerie.
cela m’a bien servi (grâce à leverage) mais j’ai aussi ressenti de la douleur.
Les revenus locatifs sont plus garantis que les revenus de dividendes, bien qu’ils comportent naturellement des risques, de l’illiquidité et des coûts.
comment s’impliquer: investir l’épargne accumulée au fil du temps sous forme de dépôt, ou libérer des capitaux propres d’une propriété existante.
alternativement, une coentreprise avec quelqu’un d’autre et mettre en commun les fonds., L’objectif ici est d’utiliser autant de prêts bancaires que vous pouvez obtenir pour financer l’achat.
Article connexe: classes D’actifs D’investissement: avantages& inconvénients
2. Locations à court terme
ici, vous utilisez généralement votre maison et louez une chambre, ou vous utilisez une propriété entière.
selon l’endroit où vous vivez, cela pourrait être un très bon moyen de gagner un revenu passif.
Ce qui est particulièrement intéressant, c’est que la location à court terme sont généralement plus rentables qu’à long terme, et souvent à faible risque.,
Vous avez la charge de la maintenance, qui peut être externalisée, ce qui en fait un investissement digne à explorer.
l’actif générateur de revenus réel: votre maison ou votre unité immobilière.
revenu passif provenant de: revenus locatifs.
mes pensées personnelles: c’est une évidence si vous avez une pièce de rechange. Il transforme votre maison hypothéquée peut – être en un véritable actif.
comment s’impliquer: utilisez l’espace existant et explorez des plateformes telles que Airbnb ou Gumtree.
3. Entreprises ennuyeuses de base
ici, nous parlons d’entreprises quotidiennes avec lesquelles nous interagissons dans notre vie quotidienne.,
qu’il s’agisse d’un café, d’une entreprise de nettoyage à sec, de franchises, d’un joint de crème glacée, vous investissez essentiellement dans quelque chose qui suit un modèle similaire à nos autres actifs.
tout comme investir dans des sociétés cotées en Bourse (directement ou via des fonds), vous investissez également dans une entreprise, mais cette fois, vous le faites seul ou via une coentreprise.
l’objectif final est d’amener d’autres personnes (aidées par la technologie) à gérer votre entreprise pour vous.
Voir 85 façons de gagner de l’argent supplémentaire pour quelques idées pratiques.,
l’actif générateur de revenus réel: une entreprise ennuyeuse mais réelle dans laquelle vous avez la majorité des capitaux propres et le contrôle probable (>50% de propriété).
revenu passif provenant de: dividendes versés sur les bénéfices non répartis.
mes pensées personnelles: les règles sont mises en place pour que les propriétaires d’entreprise fassent mieux que les employés au fil du temps.
faites tout ce que vous pouvez pour posséder une bonne entreprise, mais rappelez-vous que lorsque vous investissez sur le marché boursier, vous devenez immédiatement propriétaire d’une entreprise.
comment s’impliquer: vous pouvez créer une entreprise à partir de zéro ou en acheter une!, Vous pouvez même démarrer une entreprise sans argent.
4. Fonds indiciels et FNB
avec les fonds indiciels et les fonds négociés en Bourse (FNB), vous investissez via le marché boursier via une stratégie d’investissement passif.
c’est la stratégie que je recommande si vous voulez créer de la richesse à long terme au fil du temps.
le fonds indiciel ou FNB a pour rôle principal de suivre un indice (liste des sociétés) aussi précisément que possible, afin de générer le rendement de cet indice.
Il fonctionne via une réplication partielle ou complète de l’index, ce dernier étant préféré.,
le rôle secondaire du fonds indiciel ou FNB est de vous offrir une diversification en réduisant le risque spécifique lié aux entreprises.
une différence notable entre les fonds indiciels et les FNB est que ce dernier est négocié en bourse comme une action.
l’actif générateur de revenus réel: les sociétés sous-jacentes de l’indice.
revenu passif provenant de: dividendes versés, qui, s’ils sont réinvestis, se composent au fil du temps. Vous obtenez également des gains en capital des changements de prix au fil du temps.
mes pensées personnelles: si vous n’investissez pas déjà dans ceux-ci, obtenez-les dès aujourd’hui!, Mais ne le faites que si vous avez des objectifs fixés et que vous comprenez votre horizon temporel et votre attitude face au risque.
un autre point subtil à faire est que c’est le moyen le plus rapide pour vous de devenir propriétaire d’entreprise. Potentiellement le propriétaire de milliers d’entreprises.
Comment participer: Avant d’agir, vous devez d’abord comprendre. Suivez le lien ci-dessous et lisez les articles connexes.
Article connexe: L’investissement dans les fonds indiciels et le chemin Simple vers la richesse
recherchez ensuite des innovateurs tels que « Vanguard » qui ont rendu les choses très faciles pour vous et moi. D’autres fournisseurs existent également tels que « iShares ».,
Vous pouvez également ouvrir des comptes tels que « The Share Centre » ou « Hargreaves Lansdown ».
Quoi que vous fassiez, ne vous précipitez pas en lui. Il importera pour votre richesse future de bien comprendre ce que vous faites.
pour un apprentissage en profondeur facile à comprendre via un contenu vidéo sur mesure, consultez l’Étape 7 du programme FIRE SuperPower™.
nouveau: nous avons récemment fait une vidéo sur notre chaîne YouTube sur 9 meilleures idées de revenu passif:
5. Prêts entre pairs
Jusqu’à présent, nous avons surtout parlé d’investir dans des actifs liés aux actions d’une sorte ou d’une autre.,
avec P2P, ce que vous faites vraiment est de prêter de l’argent pour un retour.
cet argent est ensuite investi dans divers actifs (tels que des projets de développement immobilier) qui comportent certains risques.
Ratesetter et The House Crowd sont des exemples de plates-formes qui vous permettent de le faire directement depuis votre smartphone.
l’actif générateur de revenus réel: un solde débiteur sur votre bilan.
revenu passif provenant de: Intérêts fixes sur une durée déterminée.
mes pensées personnelles: cela se situe quelque part entre laisser de l’argent en espèces et investir dans des actions individuelles en termes de risque.,
comme il ne s’agit pas d’un placement en actions, vous ne vous attendez pas à perdre votre capital.
comment s’impliquer: consultez RateSetter et la foule de la maison.
n’hésitez pas non plus à lire notre guide de prêt entre pairs.
6. Fiducies de placement immobilier (FPI)
Il s’agit d’une façon d’investir dans une propriété, mais sans les tracas de posséder une unité physique ou de traiter avec des locataires.
d’une certaine manière, une FPI est semblable à un FNB parce qu’elle peut être négociée en bourse.
la FPI est une société dans laquelle vous investissez, puis elle investit, possède et gère des actifs immobiliers.,
de même que vous devenez propriétaire d’entreprise en investissant dans des fonds indiciels et des FNB, vous êtes également propriétaire automatiquement en investissant dans des FPI.
certaines des plus grandes sociétés immobilières du Royaume-Uni sont des FPI, par exemple « British Land » et « Land Securities ».
l’actif générateur de revenus réel: une entreprise en bourse.
revenu passif provenant de: dividendes. Les FPI doivent distribuer > 90% de leurs bénéfices aux actionnaires.
mes pensées personnelles: les FPI s’endettent beaucoup parce qu’elles doivent payer plus de 90% de leurs revenus., Cela vaut la peine de garder un œil sur la valeur liquidative (VNI)
comment s’impliquer: ouvrez un compte de négociation et commencez. Tout d’abord, plus d’infos ici.
7. Sites web
dans l’ancien monde, les sites Web existaient principalement pour donner des informations de base sur une entreprise.
Aujourd’hui, les sites Web remplissent une fonction totalement différente et sont eux-mêmes l’affaire de la plupart des entreprises.
la plupart d’entre nous font maintenant nos achats en ligne en tant que consommateurs et cette tendance ne changera pas de sitôt.,
en tant Qu’investisseur, vous pouvez investir dans la création d’un site web avec la valeur ou l’achat d’un existant.
créer un blog pour gagner de l’argent, par exemple, est devenu une chose majeure grâce aux faibles coûts de démarrage et à la facilité d’acquisition de technologies.
Vous savez que quelque chose est assez grave quand vous pouvez trouver un marché facilement disponible pour cela.
des sites Web tels que Flippa, Empire Flippers et FE International existent pour vous aider à acheter ou vendre un site web.
Notez que ce n’est pas seulement la création d’un site web qui compte., Il s’agit vraiment plus de l’activité du site web.
Le site est un véhicule qui offre de la valeur (c’est à dire l’entreprise).
l’actif générateur de revenus réel: le site web et la propriété intellectuelle associée, la marque, les listes de clients.
revenus passifs provenant de: revenus publicitaires, revenus d’affiliation récurrents, adhésions, produits numériques exclusifs, etc.
Vous avez alors la possibilité de vendre votre site web un jour s’il est rentable. Les multiples typiques sont pour 3 fois L’EBITDA.,
mes pensées personnelles: c’est quelque chose que n’importe qui peut faire avec peu d’argent et avec un potentiel de rendements élevés au fil du temps.
bien que vous puissiez bénéficier des effets de la composition avec un blog, par rapport aux fonds indiciels& ETF, l’exploitation d’un site Web nécessite votre engagement de temps d’une manière ou d’une autre.
Il existe également une courbe d’apprentissage, mais qui vous profite davantage dans le monde numérique en pleine croissance.
enfin, ne le faites pas seulement pour de l’argent. Faites-le parce que vous ferez vraiment le travail pour ajouter de la valeur aux autres.,
comment s’impliquer: suivez ce lien pour créer votre blog à moindre coût ou google certaines des entreprises ci-dessus et voir ce qui est à vendre.
En conclusion, bien que le choix des actifs générateurs de revenus que vous faites des questions, la clé est d’obtenir d’investir dans quelque chose sans l’accablement.
même avec £100 par mois, vous pouvez vous impliquer dans la plupart des classes d’actifs ci-dessus, des actions aux investissements immobiliers.
Vous pouvez devenir propriétaire de l’entreprise, même avec cette somme d’argent.
Avec l’accès à la connaissance, mis à part le battage médiatique autour de vous et assurez-vous de poser des questions difficiles.,
votre richesse future et potentiellement celle des autres que vous aimez a tout à voir avec les décisions que vous prenez.