Se il marito non è elencato sul rogito a casa tua, si potrebbe desiderare di fare di lui un comproprietario. È possibile aggiungere tuo marito all’atto della tua casa. È anche possibile lasciare la casa a lui in testamento, ma questa potrebbe non essere l’opzione migliore.
Rendere il vostro coniuge un comproprietario
Il modo più semplice per rendere il vostro marito un comproprietario della vostra casa è quello di cambiare la proprietà con un atto., Ci sono diverse opzioni di proprietà quando si tratta di aggiungere un coniuge a un atto, ma la scelta migliore in questa situazione è quello di creare una locazione congiunta con diritto di sopravvivenza. Ciò significa che tu e il tuo coniuge siete entrambi proprietari e se uno di voi muore, l’altro mantiene la proprietà completa della proprietà senza fare nulla per trasferire la proprietà. Passa automaticamente. Alcuni stati hanno la possibilità di locazione per la totalità, che è simile a locazione congiunta con diritto di sopravvivenza., L’unica differenza è inquilini dalla totalità sia legalmente possedere l’intera proprietà, invece di ogni teoricamente possedere la metà.
Deed Transfers
Il modo più semplice per aggiungere un coniuge a un atto è attraverso un atto quitclaim. Questo tipo di atto trasferisce qualunque diritto di proprietà che avete in modo che voi e il vostro coniuge ora diventare comproprietari. Non è necessaria alcuna ricerca del titolo o transazione complessa. L’atto vi elencherà come il concedente e voi e il vostro coniuge come beneficiari. L’atto include una descrizione legale della proprietà, che puoi copiare dal tuo atto esistente., Completa l’atto e firmalo. Archivialo nell’ufficio del registratore del tuo paese. Il vostro stato può richiedere che un avvocato redigere l’atto per voi.
Trasferimento di proprietà in un testamento
Un’altra opzione per trasferire la proprietà della proprietà è usare la tua volontà. Se desideri lasciare la tua casa a tuo marito, lo elenchi come beneficiario e dichiari che stai lasciando la casa a lui. Dopo la tua morte, la volontà deve passare attraverso l’omologazione, che è il processo legale in cui una volontà viene convalidata e le sue disposizioni eseguite., Il processo di successione può richiedere molti mesi e ci sono tasse associate al processo, così come il costo di un avvocato di successione. Per questo motivo, è più semplice e meno costoso aggiungere semplicemente il coniuge al tuo atto, piuttosto che aspettare di passare la proprietà della proprietà attraverso la tua volontà.
Trasferimento di proprietà alla morte senza testamento
Ci sono altri modi in cui potresti trasferire la proprietà della tua casa al tuo coniuge. Se muori senza testamento, i tuoi beni, inclusa la tua casa, saranno distribuiti ai tuoi eredi secondo le leggi sull’intestino del tuo stato., Questo metodo non è raccomandato perché i tuoi beni sono distribuiti secondo ciò che la legge statale specifica, non in conformità con i tuoi desideri. Un’altra opzione è quella di mettere la vostra casa in un trust e nominare il vostro coniuge come beneficiario del trust. Il trust trasferirà quindi la proprietà della casa al coniuge. Trust può essere un modo conveniente e sicuro per trasferire la proprietà in una casa, ma la creazione del trust è più costoso che semplicemente fare un trasferimento atto.