Quindi stai guardando gli annunci e vedi molti tipi diversi di proprietà, tutte con caratteristiche diverse e metratura. Si dovrebbe comprare un condominio? O dovresti comprare una casa? Ci sono vantaggi e svantaggi per entrambi.

Uno è vicino al centro e dispone di una piscina. Uno è in periferia e ha un cortile recintato. E ‘ condominio contro casa. Chi vince? Come si fa a decidere?

Diamo un’occhiata a entrambi i tipi di abitazioni e scoprire che potrebbe essere meglio per voi!

Che cos’è una casa?,

Potresti chiederti, che tipo di domanda stupida è? Ma per i nostri scopi qui, è bene definire i nostri termini. Una casa è una residenza indipendente con quattro pareti esterne che non sono collegate a nessun’altra struttura residenziale. Di solito è su un lotto con un cortile nella parte anteriore e/o posteriore, e il proprietario della casa possiede anche la terra la casa si siede su e tutte le altre strutture come un garage indipendente o in-law unità.

Anche se troverai case a schiera costruite fianco a fianco su piccoli lotti (spesso in città densamente popolate), un esempio più tipico è la casa suburbana su un grande lotto con un paio di alberi e un grande prato da falciare.

Un condominio (abbreviazione di condominio) è più simile a un appartamento che possiedi. È in un edificio condiviso o in un complesso, e di solito è molto più piccolo in metratura di una casa.

Un consiglio di condominio o associazione di proprietari di abitazione (HOA) possiede e mantiene l’esterno dell’edificio e tutte le aree comuni come parcheggi, piscine, la clubhouse e forse una palestra., Diversi complessi condominiali hanno roba diversa a seconda delle loro dimensioni e posizione.

I condomini sono molto popolari tra gli acquirenti di case per la prima volta, i downsizers e gli investitori. Sono in genere meno costosi di case, ma si deve prestare attenzione a quelle tasse HOA fastidiosi.

Quali sono i costi di un condominio o di una casa?

Ok, gente. È ora di parlare di soldi.

Sappiamo che il costo di qualsiasi pezzo di immobili non è limitato al prezzo di quotazione., Hai anche l’assicurazione del proprietario di abitazione, le tasse di proprietà, l’assicurazione ipotecaria (se il tuo acconto è inferiore al 20%) e, eventualmente, le tasse HOA.

Costi condominiali

Un condominio è di solito meno costoso di una casa indipendente. Condomini sono molto più piccoli in metratura, e la manutenzione è in genere più conveniente perché sei responsabile solo per l’interno della vostra casa. Non devi preoccuparti di abbellimento, il tetto o le pareti esterne. Il consiglio condominio o HOA copre quelli.

Oh, sì, condomini in genere pagare tasse HOA. Questa è un’area in cui i costi di un condominio possono davvero sparare., Tenete a mente che il minor numero di servizi del complesso condominiale ha, minori dovrebbero essere le tasse HOA. Portieri, piscine, parchi per cani, palestre, parcheggi, unità di stoccaggio e sicurezza costano tutti i soldi. Quindi, se non ti interessa una piscina o una palestra, fai sapere al tuo agente immobiliare quando fai shopping in giro.

E perché sei responsabile solo per l’interno, l’assicurazione del proprietario di abitazione costerà molto meno di quanto non faccia per una casa unifamiliare. L’HOA spesso copre l’assicurazione sulla parte esterna. Se il tetto si stacca, l’assicurazione dell’HOA dovrebbe coprirlo., Ma se provi a friggere un tacchino che è ancora congelato e esplode e inghiotte la tua cucina in fiamme, è meglio sperare di avere un’assicurazione del proprietario di una buona casa.

Linea di fondo: assicurati di aver compreso tutti i costi associati a un condominio prima di acquistarne uno.

Costi di casa

Una casa unifamiliare indipendente in genere sarà più costosa di un condominio per una serie di motivi. Prima di tutto, come abbiamo detto, sono più grandi dei condomini. E quando possiedi una casa, possiedi tutto, dentro e fuori.,

L’assicurazione è anche più costosa per una casa perché stai assicurando tutta la casa e la proprietà su cui si trova. Sarai anche responsabile di cose come l’abbellimento e la manutenzione delle grondaie e del tetto. Ti piace falciare il prato? Forte! In caso contrario, potrebbe essere necessario pagare qualcuno per farlo, e avrete bisogno di fattore che nelle vostre spese mensili.

Le città e le contee normalmente non tassano i condomini e le case in modo diverso. La proprietà è proprietà e la valutano in questo modo. Ma se possiedi una casa, probabilmente possiedi molto di più proprietà, quindi aspettati che le tue tasse di proprietà siano più alte.,

Quali sono i pro e i contro di vivere in un condominio o in una casa?

A differenza del confronto tra condomini e townhomes, che è molto un confronto tra mele e mele, le differenze tra condominio e casa sono molto più significative. Condomini sono più piccoli e parte di una comunità. Le case sono in quartieri, e molte nuove case sono costruite come parte di sviluppi pianificati che possono anche venire con HOAS.(1) Ma le tue quattro mura e il tuo cortile sono tuoi.

I condomini sono più piccoli e fanno parte di una comunità., Le case sono in quartieri, e molte nuove case sono costruite come parte di sviluppi pianificati che possono anche venire con HOAS.(1) Ma le tue quattro mura e il tuo cortile sono tuoi.

Ecco alcune grandi cose da considerare:

Condo living è vivere in comunità.

Sarai naturalmente molto più vicino ai tuoi vicini quando condividi i muri. Avrai anche maggiori opportunità di interagire con i tuoi vicini nella sala posta comune, nel parcheggio condiviso, nella club house e nell’area della piscina e nelle riunioni periodiche del consiglio HOA o condo.,

Questa può essere una benedizione se la comunità è ben gestita e ti piacciono i tuoi vicini. Ma se si tende ad essere un eremita o il vostro condominio è pieno di “Rosies ficcanaso” che sono tutti nel vostro business ogni volta che passo fuori dalla vostra porta, condominio vivente può essere una maledizione.

Pro: Ci sono molte possibilità di fare amicizia.

Con: Potresti non voler essere amico di queste persone.

Avrai molta più privacy in una casa.

Stai cercando di evitare Mr. Sidcup—il ragazzo che urla sempre per il colore delle tue tende?, Quando si possiede una casa, si può mettere un segno di Non sconfinamento nel vostro giardino e girare i cani sciolti quando si vede questo coglione venire.

A seconda del quartiere, delle dimensioni del tuo lotto e, naturalmente, delle dimensioni della tua casa, puoi avere molta privacy in una casa unifamiliare. Ma questa maggiore privacy potrebbe venire ad un costo maggiore come si paga per il lusso di possedere quelle quattro mura.

Poi di nuovo, alcune persone sono sociali e ci potrebbe essere una cosa come troppa privacy. I buoni vicini possono essere una benedizione., Ad esempio, se stai lasciando la città e hai bisogno di qualcuno che tenga d’occhio il tuo posto, avrai più tranquillità sapendo che i tuoi vicini stanno guardando. Devi solo bilanciare ciò che è importante per te.

Pro: Non è necessario interagire con la polizia HOA su base giornaliera.

Con: Devi gestire da solo molti problemi autonomi.

La regola del tuo HOA è la legge della terra in un condominio.

Ricordi strano Mr. Sidcup? Il Barney Fife della polizia di HOA che urla per le tende? HOAs condominio in realtà hanno regole su quale colore le tende dovrebbero essere., Ti consigliamo di leggere il patto condominio e ottenere intimamente familiarità con le norme ei regolamenti o si potrebbe trovare se stessi rispondendo al consiglio.

Come proprietario di un condominio, un buon HOA renderà la vita più facile e contribuirà ad aumentare il valore del vostro investimento. Un HOA mal gestito può fare il contrario. Hai bisogno di fare la tua ricerca prima di acquistare un condominio. Assicurarsi che le unità sono per lo più occupati dai proprietari. Se ci sono troppi affittuari, significa che cercherai di possedere una casa in un mare di occupanti temporanei che non hanno alcuna vera pelle nel gioco quando si tratta di prendersi cura delle aree comuni.,

Ora, si può incorrere in un HOA se si acquista una casa in una comunità pianificata. Sono in genere meno autoritari (anche se ci possono essere regole su quale tipo di scherma o stile di cassetta postale si può avere di fronte a casa tua), e esistono principalmente per mantenere cose come parchi giochi e piscine della comunità. Chiedete al vostro agente immobiliare su questo prima di acquistare. Le tasse HOA per uno sviluppo abitativo sono di solito molto più bassi di HOA condominio tranne che nei quartieri molto high-end.

Pro: Un buon HOA è un piacere lavorare con e rende la proprietà del condominio un gioco da ragazzi.,

Con: Una cattiva HOA ti farà desiderare di aver comprato da qualche altra parte.

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