Non comprare un cattivo affare! Utilizza il nostro foglio di calcolo di proprietà in affitto Denver per analizzare rapidamente e con precisione le proprietà in affitto Denver. Il foglio di calcolo è stato creato da Joe Massey, Senior Loan Officer presso Castle & Cooke Mortgage, per aiutare gli investitori a trovare il” giusto affare ” per il loro portafoglio. Smettere di spendere soldi per calcolatori di investimento e scaricare il nostro foglio di calcolo focalizzato Denver gratuito per iniziare ad analizzare offerte immediatamente.,

Il foglio di calcolo della proprietà in affitto è un download gratuito da utilizzare. Lo uso e lo consiglio perché è il giusto equilibrio per l’analisi del ritorno e la semplicità.

Ultima versione:
Versione 6.2-12 ottobre 2020

Il foglio di calcolo è progettato per analizzare due tipi di affitti:

• Proprietà in affitto
• House Hacking e Nomad™ properties (proprietà di investimento occupate dai proprietari)

Ci sono video tutorial e fogli di calcolo con variabili e dati di assunzione., Se sei un mio cliente, scrivimi le tue analisi di proprietà in modo che possiamo discuterle e perfezionarle. Se non sei un cliente, non ho il tempo di rivedere i tuoi fogli di calcolo in quanto è un vantaggio riservato ai clienti. Le informazioni in questa pagina dovrebbero aiutare molti investitori immobiliari Denver.

Free Rental Spreadsheet Scarica

Tutorial: Denver Rental Property Analysis

Questo video vi guiderà attraverso come analizzare una proprietà in affitto., Joe e io discutiamo di un recente affitto di condominio che ho acquistato.

Tutorial: Denver House Hack and Nomad™ Analysis

Questo tutorial vi guiderà attraverso come analizzare una casa hack proprietà. Usiamo una recente casa hack proprietà che abbiamo aiutato un cliente chiudere su.

Tutorial: Schede” Analisi a lungo termine ”

Discutiamo le due schede sul foglio di calcolo per l’analisi a lungo termine. Personalmente, non guardo quasi mai a questi come mi piace concentrarmi sulle prime due schede per stimare l’anno 1 restituisce.,

Ipotesi

Ho messo insieme una tabella da tre transazioni reali per mostrare i vari costi associati all’acquisto delle proprietà. Renditi conto che non sarai accurato al 100% sui tuoi costi mentre stai analizzando le proprietà. L’importo totale cambierà in base a numerosi fattori. Una volta che sei sotto contratto e parlare con il vostro creditore, sarete in grado di analizzare meglio le proprietà., Due big eventuali spese sono se si decide di buydown punti per abbassare il tasso di interesse o il pagamento anticipato PMI (per meno del 20% verso il basso le proprietà)

Ecco quello che io uso per ballpark il “Acquisizioni Costi” (B25):

• Condo / townhome: $3,000
• Casa: $5,000
• Multi (2-4 unità): $7,000

Scarica il Foglio di calcolo per Libero

Screenshot del foglio di calcolo

Ecco due screenshot del foglio di calcolo., I campi gialli sono modificabili. Il primo è la scheda “Input” in cui inserisci tutti i dati delle proprietà.

Ecco la scheda “cash flow” che mostra i risultati dell’analisi delle proprietà.