Quanto è grande una casa?

Ad un certo punto nella vita dei proprietari di case, possedere una grande casa è quasi il sogno di tutti – ma cosa costituisce “grande”? Inoltre, è una grande casa davvero che ambita se si considera a lungo termine riscaldamento e raffreddamento bollette, tasse di proprietà, e il pensiero che i bambini saranno in movimento fuori … un giorno (si spera). Se siete alla ricerca di una grande casa, controllare i nostri piani di casa con 5 o più camere da letto.,

Il rovescio della medaglia, non vuoi una casa dove tutti in famiglia sono stretti insieme e la casa non avrà alcun valore di rivendita per chiunque abbia figli. Quindi sapere “quanta metratura ho bisogno” quando si costruisce o si acquista è qualcosa che ogni potenziale proprietario di abitazione deve assolutamente considerare. Anche se trovi lo stile perfetto di casa, la domanda che viene sempre posta è: “È abbastanza grande?”

Un sacco di autovalutazione va a determinare” quanto grande di una casa ho bisogno ” quando si costruisce o si acquista., Devi vivere nell’ora, ma devi anche pianificare per il futuro. Alcune domande che devono essere poste includono:

• Per quanto tempo vivrai qui?

• Hai intenzione di avere figli?

• Se hai bambini ora, per quanto tempo vivranno con te?

* Hai familiari anziani che potrebbero trasferirsi un giorno? Se è così, si consiglia una casa a un piano o almeno lo spazio al primo piano per ospitarli.,

* Avete famiglia allargata che visiterà spesso e richiedono camere per gli ospiti?

Dimensione della Famiglia e del Metraggio Quadrato

certo, è praticamente impossibile prevedere il vostro futuro e il numero di persone che vivono con voi in qualsiasi momento e, quindi, che cosa dimensione casa si richiedono. Ci sono alcune medie del settore, tuttavia, e probabilmente hai una buona idea dei tuoi figli a lungo termine o degli obiettivi del coinquilino.

Per iniziare, la dimensione media delle famiglie è di 2,6 persone, secondo il più recente rapporto del censimento degli Stati Uniti., Quel numero può sembrare basso, soprattutto se si pensa alle grandi famiglie del passato. Ciò che è ancora più folle è che la dimensione media della casa è effettivamente aumentata anche se le famiglie sono apparentemente sempre più piccoli. Nel 1973 la metratura media di una casa era di 1.660 piedi quadrati, ma ora è salita a 2.631 piedi quadrati, secondo le caratteristiche 2017 del Census Bureau degli Stati Uniti delle nuove abitazioni, anche se è leggermente in calo rispetto ai 2.687 piedi quadrati da record del 2015. Quando vedi un preventivo online per un nuovo tetto o ristrutturazioni domestiche simili, di solito si basa su 2.500 piedi quadrati.,

Su 795.000 case unifamiliari completate nel 2017, il 93% di esse presentava aria condizionata centralizzata e il 46% aveva quattro o più camere da letto. Questi dati e i progetti di casa preferiti suggeriscono che molti proprietari di case stanno costruendo ciò che chiamiamo “case per sempre” per servire e soddisfare le loro esigenze con famiglie in crescita e anziani anziani.

Ovviamente, alcune famiglie hanno più di 2,6 persone – e alcuni hanno meno. Mentre 2.631 piedi quadrati possono sembrare una villa per alcuni, potrebbe essere più simile a un ripostiglio per gli altri., Sulla base della famiglia nazionale e delle medie di dimensioni della casa, si potrebbe stimare che circa 1000 piedi quadrati a persona è ciò che dovrebbe essere calcolato.

Quindi, se stai pensando di costruire una nuova casa, devi pensare seriamente se vuoi o meno vivere in una casa più grande di 2.600 piedi quadrati.

La tipica casa di oggi presenta un tetto a capanna e all’interno, un camino, una sala da pranzo, una camera per gli ospiti, una camera familiare e una lavanderia a livello principale.,

All’interno della casa, le tendenze suggeriscono il desiderio di soffitti alti, molte finestre che portano la natura all’interno e spazi flessibili come una grande stanza, una sala da pranzo combinata e uno spazio cucina. Le case con due o più piani rappresentavano circa il 50% (400.000) delle case completate mentre oltre il 37% (296.000) presentava tre o più bagni. Altre tendenze includevano:

• Circa la metà aveva una superficie di almeno 2.400 piedi quadrati.

• Almeno due baie garage erano in quasi il 65 per cento (517.000) delle case; e circa il 20 per cento (163.000) aveva tre o più baie garage.,

Il layout supera le dimensioni

Calcolare 1.000 piedi quadrati a persona non sempre funziona, tuttavia, perché la casa perfetta per te e la tua famiglia è più design. Questo è dove più autovalutazione entra in gioco. Gli agenti immobiliari dicono che la cucina è la stanza più preziosa nella vendita di una casa, ma a cosa serve una grande cucina se non sei una famiglia che cucina o diverte davvero? In media, i proprietari di abitazione dedicano poco più del 10% delle dimensioni della casa allo spazio cucina., Questa percentuale dipende anche dal numero di camere che hai totale.

La parte difficile della stima di quanto metraggio quadrato è necessario in una casa è che devi prepararti per ora, ma anche essere consapevole del valore quando vendi lungo la linea. Anche se la tua famiglia non cucina molto, una cucina più grande ti offrirà valore su tutta la linea, quindi è un grande investimento.

La seconda stanza più importante della casa secondo gli agenti immobiliari è la camera da letto principale., Si può essere sorpresi di apprendere che la metratura media di una camera da letto – una camera da letto matrimoniale – è più o meno lo stesso di quello che dovrebbe essere assegnato per la vostra cucina. Pertanto, circa un quinto della tua casa è solo una cucina e una camera da letto. Questo è un po ‘ fuorviante, però, in base al layout. Una cucina potrebbe essere collegato ad una sala da pranzo, per esempio, e alcune camere da letto sono molto più grandi se hanno un bagno separato collegato.,

Un altro motivo per cui è così difficile prevedere la quantità di metratura di cui avrai bisogno è che potresti avere intenzioni totalmente diverse per una stanza rispetto al precedente proprietario. Quel posto al piano di sopra è una camera da letto in più o uno spazio per gli esercizi? Quella zona al piano di sotto è una vita formale o un ufficio a casa?,e piedi)

• Master bagno – 6% (154 metri quadrati)

• Cucina – il 12% (300 metri quadrati) sala da Pranzo – 8% (192 metri quadrati)

• Famiglia (grande) camera – 12% (296 metri quadrati)

• Soggiorno – 9% (223 metri quadrati)

Il resto della metratura media della casa è dedicato ad altri tipi di spazio finito, che potrebbero includere un seminterrato, dispensa, lavanderia, bagni di ricambio, foyer e altro ancora. Per sapere quanto spazio hai bisogno, puoi aggiungere o sottrarre ogni tipo di stanza, inclusa la pianificazione (o la sottrazione) per i futuri membri della famiglia. Tenete a mente, però, che queste sono solo stime per aiutare con la pianificazione.,

Suggerimenti per la metratura di nuova casa

Ovviamente, il massimo controllo che avrai sulla metratura viene da quando stai costruendo di nuovo. Non solo puoi aggiungere spazio e stanze, ma anche dettare il layout. Mentre la costruzione di una nuova casa è di solito fatto come una soluzione di vita a lungo termine, ricordate che il layout deve essere flessibile per quando arriva il momento di vendere pure.,

A questo proposito, è prezioso dedicare la metratura alla tua cucina, sia che tu faccia un sacco di preparazione del pasto o meno. Camere da letto sono anche molto attraente soprattutto perché i futuri acquirenti hanno la flessibilità di convertire uno in un ufficio a casa, per esempio, se preferiscono. Più grande non può sempre meglio, però. Una camera da letto più piccola, per esempio, in realtà aggiunge valore se si risparmia abbastanza spazio sul vostro lotto da dedicare a un ponte o patio. Avere un momento difficile visualizzare l’interno della vostra casa?, Alcuni piani di casa pre-disegnati includono progetti di case di realtà virtuale o video walk-through che consentono di vedere l’interno della casa.

Dimensioni e costi

Ci sono centinaia di variabili nel determinare la quantità di metratura necessaria., Le medie nazionali affermano che

• Una piccola casa è qualcosa di meno di 1.000 piedi quadrati

• Una casa media è nell’intervallo di 2.500 piedi quadrati

• Le grandi case sono 4.000 piedi quadrati e più grande.

Ma più grande significa necessariamente meglio? Naturalmente, la dimensione è direttamente correlata a quanto si sta andando a spendere per la casa, e il budget è sempre importante. Quindi la risposta a questa domanda è no, non lo fa.,

Case più piccole rispetto a case più grandi

Storicamente, le case più piccole sono state la norma. Nel 1950, la dimensione media della casa era di 983 piedi quadrati. Entro l’anno 2004, durante il boom edilizio, la dimensione media della casa era di 2.340 piedi quadrati. In questi giorni, come abbiamo notato, è oltre 2.600 piedi quadrati. Ecco alcuni pro e contro per aiutarti a decidere quanto dovrebbe essere grande la tua nuova casa:

Fattore di costo. Una casa più piccola costa meno costruire – e correre-di una casa più grande. Il riscaldamento e il raffreddamento sono un fattore importante., I miglioramenti domestici come la pittura, la sostituzione del tetto o la modifica della moquette o della pavimentazione costano di più in una casa più grande e non dimentichiamo gli arredi per la casa. Al contrario, case più piccole semplicemente costano meno grazie alla metratura-pensare bollette mensili, miglioramento domestico, e arredi. Un altro puntatore: una casa più piccola richiede molto meno tempo per pulire e mantenere, e che include il paesaggio.

Materiali di migliore qualità., La scelta di un piano casa più piccolo significa che non avrebbe mai dovuto sacrificare la qualità nella costruzione o rimodellamento materiali come piastrelle, controsoffitti, armadi, pavimenti, ecc. Le persone che costruiscono McMansions spesso lesinare sulla qualità per risparmiare denaro.

Più facile da vendere. Il valore di una casa oversize si deprezzerà nel tempo, più i costi energetici li rendono più difficili da vendere. Una casa più piccola sarà molto più facile da vendere.,

Valutazione

Quando si tratta di quanto valore ci si può aspettare dalla vostra casa, una casa unifamiliare venduto l’anno scorso per una media di $384.900 rispetto a average 292.000 in media nel 2012. Cosa c’è di più, la costruzione è a un massimo di sette anni. Anche se le 795.000 nuove case unifamiliari costruite nel 2017 sono poco meno del 49 per cento del totale 2006 di 1.645.000, i numeri sono in aumento da 447.000 nel 2011.

Puoi aspettarti di pagare circa $123 per piede quadrato per la tua nuova casa, in media., Questo è un buon modo di determinare inizialmente quanto casa si può permettere prima di entrare nel nocciolo del processo di budgeting.

Determinare il valore effettivo dipende dalla posizione (vicino a scuole,posti di lavoro, ecc.), le altre case nel quartiere, l’età della casa se si sta comprando una casa esistente, e altro ancora. A Detroit, per esempio, si potrebbe pagare $24 per piede quadrato della vostra casa, ma che potrebbe palloncino a $800+ sulle coste.

Scopri di cosa hai bisogno per sentirti a tuo agio rispetto alle dimensioni della tua casa, ma non esagerare., E assicurati di massimizzare lo spazio che hai (finire un seminterrato, creare uno spazio di vita all’aperto, sistemare un garage) e comprerai con efficienza e venderai con profitto. Connettiti con la nostra pagina home resources per saperne di più su come rendere homeownership – e ristrutturazione – una realtà con una casa che si adatta alle vostre esigenze. Per saperne di più sul processo di costruzione della casa, controlla il nostro ebook Guida per principianti finale per costruire la vostra casa.