Che cos’è un tasso fisso?

Un tasso fisso è un tasso di interesse che rimane lo stesso per la vita di un prestito, o per una parte della durata del prestito, a seconda del contratto di prestito.

Definizione più profonda

Un prestito con un tasso di interesse fisso fornisce stabilità di pagamento. Tra i prodotti a tasso fisso più comuni sono mutui a tasso fisso e prestiti personali.

Il mutuo a tasso fisso è popolare perché dà al mutuatario un pagamento mensile prevedibile, di solito per la vita del prestito., Un mutuo a tasso fisso è l’opposto di un mutuo a tasso variabile, come un braccio 5/1. Uno svantaggio di un mutuo a tasso fisso è che non tiene conto delle fluttuazioni del mercato. Se i tassi di interesse scendono, il mutuatario ipotecario a tasso fisso continua a pagare la stessa quantità di interesse. D’altra parte, il mutuatario a tasso variabile può sperimentare un adeguamento insostenibile al suo pagamento ipotecario quando i tassi di regolare. Questo è il tipo di incertezza mutuatari a tasso fisso preferiscono evitare.

Storia di credito del mutuatario viene utilizzato da un creditore per impostare il tasso fisso., Un homebuyer con un punteggio di credito eccellente otterrà il miglior tasso. Altri fattori che il creditore prenderà in considerazione nella definizione di un tasso di interesse fisso sono la durata del prestito, il rapporto prestito-valore del mutuatario (LTV) e il reddito del mutuatario. Prestiti più brevi di solito hanno tassi di interesse più bassi perché il creditore li considera meno rischioso di prodotti con termini più lunghi.

Scopri di più su come vengono determinati i tassi di interesse.

Esempio di tasso fisso

Taylor è pronto a diventare proprietario di una casa., Decide che vuole un mutuo a tasso fisso di 30 anni perché ha intenzione di rimanere in casa per molti anni e vuole un pagamento mensile coerente — non uno che potrebbe fluttuare con il mercato. Taylor prende in prestito $200.000 ad un tasso fisso del 4 per cento, con un conseguente pagamento mensile di $955 al mese. Il giorno dopo che chiude il suo prestito, i tassi ipotecari aumentano. Ma Taylor non è preoccupato, perché il suo tasso ipotecario è fissato per la vita del prestito.

Pronto a diventare proprietario di una casa? Confrontare i tassi ipotecari per assicurarsi che stai ricevendo il miglior prestito per le vostre esigenze.