Si è venduto per quanto?

Entrare nel mercato con il prezzo sbagliato può essere fatale, specialmente a Bali dove l’offerta è così grande e gli acquirenti sono alla ricerca di chi è più motivato a vendere.,

Lo sentiamo molto lot ” Il mio amico mi ha detto una villa nel mio quartiere venduta per più di un milione di dollari, quindi il mio prezzo da un milione di dollari è ragionevole rispetto al suo.”

Molti venditori a Bali pensano in questo modo, ma sfortunatamente non è la strada da percorrere.

Ciò che molti proprietari di immobili non si rendono conto è che i mercati cambiano molto rapidamente. Quello che è successo 3 settimane fa è spesso obsoleto ora. Oggi è un mercato diverso da quello di ieri.,

Domanda e offerta

Quando si tratta di valutare una proprietà uno dei modi più semplici è quello di confrontare i prezzi di ciò che è stato recentemente venduto nel quartiere.

Ma c’è un problema.

Commercializzare una proprietà al di sopra o al di sotto dei prezzi più recenti venduti per testare il mercato a volte può essere un errore perché il prezzo con cui si entra nel mercato determina come le persone percepiscono e ricevono l’offerta.

E il prezzo sbagliato è il bacio della morte.

Un ottimo esempio è quando un venditore che vuole vendere la sua casa mi ha avvicinato di recente., E ‘ stata davvero una bella proprietà piena di tocchi moderni e giardini incantevoli.

Abbiamo discusso il valore e, naturalmente, aveva una figura in mente e non avrebbe ascoltato la mia opinione professionale. Ho finito per rifiutare la quotazione e gli ho chiesto di contattarmi in sei mesi sapendo che non avrebbe venduto al prezzo che si aspettava.

Passarono sei mesi e la proprietà rimase invenduta. Niente sorprese, allora.,

Le prime impressioni contano

L’ho contattato e gli ho chiesto se voleva ancora vendere e se ora avrebbe preso in considerazione la possibilità di ridurre il prezzo. Ha accettato a malincuore e siamo andati avanti.

Ma ecco la cosa. Il prezzo iniziale è andato al mercato con creato una cattiva prima impressione. Era chiaramente troppo caro e tutti lo sapevano. E ora stava riducendo il prezzo, i potenziali acquirenti hanno visto un venditore disperato e anche l’opportunità di negoziare ulteriormente. Le offerte low-ball iniziato a rotolare in.

Nessuna di queste offerte basse è stata accettata., Forse l’orgoglio del venditore è stato ferito, ma la verità è che entrando nel mercato con una proprietà troppo costosa si era sparato ai piedi! E sarebbe difficile per lui recuperare e mantenere un sorriso sul suo viso.

Un sacco di tempo il prezzo che si desidera è un prezzo che non si può ottenere, perché il mercato non è disposto a pagare. Qualcosa vale solo quello che qualcuno è disposto a pagare!,

Se stai pensando di vendere la tua proprietà, il mio consiglio sarebbe quello di ascoltare un professionista che conosce il mercato, lui o lei sarà sicuramente in grado di aiutarti a determinare un prezzo abbastanza attraente da attirare l’attenzione, la domanda è: sei pronto?

Pubblicato per la prima volta in Gapura Bali

Seven Stones Indonesia è una società immobiliare con sede a Bali, Indonesia, con la missione di aiutare le persone interessate all’acquisto e alla vendita di immobili residenziali e commerciali.,

Se stai pensando di proprietà, ROI, plusvalenze o investimenti stile di vita a Bali, Jakarta, Surabaya, e isole orientali indonesiane e hanno bisogno di qualche consiglio amichevole e di orientamento allora perché non e-mail [email protected] oppure visita Seven Stones Website / Seven Stones Linkedin / Seven Stones Facebook

Se desideri iscriverti alle nostre newsletter o hai bisogno di maggiori informazioni su questo blog o su altre questioni relative alla proprietà, compila questo modulo. Ci piacerebbe sentire da voi!