Se non avete sentito parlare di mutuo PNC prima, probabilmente sarà in un prossimo futuro. Sono una banca depositaria in rapida crescita e creditore ipotecario con 2.600 filiali in 19 stati a livello nazionale.

PNC è anche una delle prime 10 maggiori banche degli Stati Uniti in base al totale delle attività. Tuttavia, la maggior parte delle loro operazioni di vendita al dettaglio tendono ad essere nelle regioni del Midwest e nord-est del paese.,

Ma è ancora possibile applicare per un mutuo per la casa con la società da quasi ovunque negli Stati Uniti, perché consentono di applicare on-line, per telefono, o di persona in una filiale.

Impariamo di più su PNC per vedere se dovrebbero essere inclusi nella vostra ricerca mutuo per la casa.

Chi è PNC Bank?,

• L’azienda affonda le sue radici nella Pittsburgh
• Il nome è basato su due ex predecessori
• Pittsburgh National Corporation e di previdenza Nazionale Corporation
• Hanno acquisito Nazionale Città di Ipoteca durante la crisi degli alloggi nel 2008 per diventare un importante ipoteca player

La storia di PNC Bank può essere fatta tutta la strada fino alla metà del 1800, anche se non è chiaro quando hanno iniziato prima offerta di mutui ipotecari su immobili residenziali.,

Ma una cosa è certa: sono in giro da un po ‘ e sembrano crescere con il passare del tempo, specialmente nello spazio di prestito domestico.

Uno dei principali catalizzatori nella loro storia di crescita ha avuto a che fare con la loro tempestiva acquisizione di National City Mortgage, che è stato un importante prestatore di mutui per la casa fino a quando la crisi degli alloggi ha colpito nei primi anni 2000.

PNC Mortgage si è sostanzialmente reinventata con la fusione grazie alla grande presenza di Erano un creditore ipotecario top-10 fino alla crisi.,

Tuttavia, PNC deve ancora decifrare la lista dei prestatori top-10, anche se è probabilmente una questione di tempo se continuano sullo stesso corso.

Cosa offre il mutuo PNC?

• Si offrono fisso e a tasso variabile opzioni
• Conforme e prestiti jumbo
• FHA prestiti e prestiti VA
• E home equity prestiti e linee di credito

PNC Mutuo offre una varietà di programmi di mutuo per la casa, tra cui piatti tipici a tasso fisso opzioni come il popolare 30 anni fisso e 15 anni fisso.,

Inoltre, è possibile mettere le mani su tre diversi tipi di armi, tra cui un 5/1 braccio, 7/1 braccio, e un 10/1 braccio.

Se vi capita di vivere in una regione più costosa del paese, o hanno intenzione di acquistare un mega-palazzo, sapere che accettano importi di prestito jumbo fino a million 5 milioni. Questo dovrebbe soddisfare la maggior parte dei mutuatari là fuori.

Opzioni di prestito convenzionali a parte, offrono prestiti per la casa del governo, tra cui prestiti FHA e prestiti VA.

Entrambe le opzioni di prestito del governo sono disponibili in 30 anni fissi e 5/1 varietà BRACCIO.,

PNC offre anche tre diversi tipi di opzioni di equità domestica, tra cui un HELOC, un prestito di equità domestica, e un cosiddetto “Home Equity Rapid Refinance.”

Tutti e tre includono uno sconto del tasso di interesse dello 0,25% quando si impostano e mantengono pagamenti mensili automatici tramite un conto corrente PNC collegato.

La Home Equity Rapid Refinance è indicato come una “soluzione a basso costo di un mutuo a tasso fisso tradizionale,” anche se dicono anche si può godere di pagamenti fissi per un massimo di 30 anni.,

Non è un po ‘chiaro cosa sia in realtà, anche se sembra un po’ come un rifinanziamento in contanti con costi di chiusura limitati. Una torsione è che sembra essere un prestito di equità domestica che è in prima posizione (non subordinato), un dettaglio importante se si dovesse ottenere precluso su.

In ogni caso, una tassa di valutazione casa non è richiesto in molti casi, e permettono LTV alto come 84,9% senza assicurazione ipotecaria privata. Suona come un introito strano su un prestito di equità domestica.,

PNC i Tassi di Ipoteca Sembra Competitivo

• PNC Mutuo apertamente, pubblicizza i suoi tassi di mutuo
• Che non tutti home loan lenders tendono a fare
• sembrano essere abbastanza competitivi rispetto ad altri finanziatori
• Ma nota che essi assumono spesso un 70-80% rapporto LTV tra le altre cose

Parlando di tassi di interesse, parliamo di tassi di PNC Mutuo. Prima di tutto, complimenti a loro per la pubblicità loro tassi ipotecari. Non tutte le società di mutuo fanno.,

La mia prima impressione – sono abbastanza competitivi, ma come sempre, dobbiamo considerare le ipotesi che fanno. E ne fanno alcuni piuttosto grandi.

Per importi di prestito conformi, assumono che stai mettendo giù il 20% del prezzo di acquisto della casa, o che hai il 20% di equità nella vostra casa. Un sacco di proprietari di abitazione messo giù meno al momento dell’acquisto e/o hanno meno equità.

Si aspettano anche di avere un credito eccellente, definito come un punteggio di 740 crediti, e presumere che la proprietà sia una casa unifamiliare di un’unità.,

Quando si tratta di prestiti jumbo, fanno le stesse ipotesi ma basano i prezzi su un acconto del 30% o 70% LTV.

Anche se questo non è raro (la maggior parte dei finanziatori fare questo), si deve prestare attenzione alle ipotesi per garantire che non siete delusi quando si riceve il preventivo tasso effettivo.

Anche prendere nota del periodo di blocco, che potrebbe essere 30 o 60 giorni. Se si accetta un periodo di blocco inferiore si potrebbe essere in grado di ottenere un tasso ipotecario ancora più basso.

Perché usare PNC Mortgage?,

• Se i loro mutui a tassi e i costi di chiusura sono il più basso
• Con tutti i mezzi li considerano
• Ma non fanno molto per distinguersi dalla concorrenza
• Oltre a offrire una connessione bisettimanale di servizi di pagamento

Per essere onesti, essi non forniscono molte ragioni per utilizzare il loro diverso rapporto di sconto sul loro home equity offerte e, forse, i loro tassi di interesse competitivi, insieme con una connessione bisettimanale pagamento di un mutuo servizio.,

Forse PNC può offrire tassi ipotecari più bassi rispetto alla concorrenza, il che è certamente sufficiente per sceglierli rispetto a un altro creditore, ma non sembra esserci molto altro di cui parlare qui.

PNC Mortgage non sembra avere alcuna tecnologia speciale come gli altri principali attori, come Rocket Mortgage di Quicken, o le nuove offerte digitali fornite da artisti del calibro di Bank of America e Chase.,

Hanno il loro “Pianificatore Home Insight”, che presenta alcuni calcolatori ipotecari e consente di generare scenari di accessibilità domestica, ma sembra un po’ goffo e non tutto ciò che rivoluzionario.

Non sembra essere collegato a una domanda di prestito digitale, e non c’è alcuna menzione di un’app per smartphone, qualcosa che sta diventando standard nel settore.

Inoltre, la maggior parte dei loro prodotti di prestito sono opzioni run-of-the-mill è possibile ottenere quasi ovunque., L’eccezione potrebbe essere il loro rifinanziamento rapido di equità domestica, anche se, come notato, non è chiaro cosa sia esattamente, e non sembra un punto di svolta in questo.

Fanno servizio un sacco di mutui, quindi è possibile che si potrebbe effettivamente essere fare i pagamenti del mutuo per PNC se si ottiene il mutuo per la casa con loro. Questo può essere un plus se siete stanchi del vostro mutuo viene venduto e trasferito più e più volte.,

Ma fino a quando PNC Mortgage non farà di più per separarsi dalla folla, probabilmente non attirerà molti clienti al di fuori della loro base di clienti esistente, specialmente quando emergeranno più disgregatori per scuotere la scena.