Hai guardato appartamenti online, segnato procedure dettagliate in ed intorno alla città e finalmente trovato l’appartamento da sogno. E adesso?

Ora arriva il processo di domanda di noleggio, il primo passo per stabilirsi finalmente in una nuova casa. Abbiamo compilato una guida rapida su ciò che è il processo di applicazione appartamento e cosa aspettarsi da esso.,

Compilare una domanda di noleggio

Cominciamo con le basi: l’applicazione appartamento stesso. Se siete interessati a una proprietà, il passo successivo è quello di raggiungere la gestione della proprietà compilando una domanda di noleggio. Se hai un co-firmatario o hai intenzione di avere compagni di stanza, dovranno anche fare lo stesso. In sostanza, ogni persona che intende trasferirsi deve compilare un modulo di domanda di leasing separato. La maggior parte delle proprietà hanno moduli di domanda online, ma è anche possibile applicare di persona.,

Ogni modulo è diverso dall’altro, ma si aspettano una tipica domanda di affitto a richiedere le seguenti informazioni:

• foto ID
• nome
• indirizzo
• numero di telefono(s)
• email
• di occupazione e di reddito di informazione;
• precedente indirizzo
• animali domestici (se applicabile)
• contatti di emergenza
• informazioni di base
• proprietario riferimenti
• personali o riferimenti professionali

Pagare l’appartamento applicazione della tassa

L’applicazione della tassa di fondi di credito e di sfondo controlli sui potenziali affittuari., Esso copre essenzialmente il costo di screening del richiedente.

La quota di iscrizione in affitto si differenzia a seconda di vari fattori, come ad esempio la zona, l’edificio, o anche il padrone di casa.

In alcuni casi, la quota di iscrizione può essere accompagnata da spese di elaborazione. Chiedi al tuo futuro gestore di proprietà tutte le tariffe applicabili associate al processo di richiesta per la proprietà che ti interessa. Si può iniziare chiedendo quali tasse sono rimborsabili nel caso in cui decidono di andare con qualcun altro.

3., Aspettatevi di credito e di sfondo controlli

Il processo di applicazione significa che molto probabilmente verrà chiesto di accettare di sfondo e di credito controlli.

I controlli dei precedenti dell’appartamento possono andare nel passato come un padrone di casa ritiene necessario e di solito si concentreranno sulla storia criminale. È meglio segnalare qualsiasi informazione di base pertinente.

Un assegno di credito applicazione di noleggio conti per quanto finanziariamente responsabile un potenziale inquilino è. Sono una persona affidabile che paga l’affitto in tempo? Il modo più semplice per farlo è quello di controllare i punteggi di credito., Assicurati di menzionare se hai un cattivo credito o se stai ancora recuperando dalle spese mediche passate. Questo è dove un co-firmatario può intervenire.

Dimostrare di poter pagare l’affitto

Una parte importante del processo di domanda di noleggio è fornire la prova di lavoro o di reddito. La maggior parte dei proprietari chiederà copie di dichiarazioni dei redditi, stub di pagamento recenti o altre forme di ricevute da un datore di lavoro.

A seconda del tuo lavoro, puoi anche fornire estratti conto bancari recenti, copie di contratti con i clienti o copie di uno o due moduli W-2, se necessario.,

I controlli sull’occupazione e sul credito di solito richiedono più tempo, motivo per cui la maggior parte delle applicazioni può richiedere fino a 72 ore. Noleggio tempo di processo di applicazione varia anche a seconda della proprietà, quindi assicuratevi di controllare con loro per la migliore stima.

Capire se avete bisogno di un co-firmatario

Un co-firmatario è una persona con un buon credito che agisce come un garante disposto. Se hai un cattivo credito o una storia creditizia insufficiente, lui o lei si assume la responsabilità legale di pagare l’affitto nel caso in cui non lo farai.,

I co-firmatari o garanti possono intervenire quando gli affittuari per la prima volta non hanno modo di tenere conto della cronologia degli affitti o dell’impegno a pagare affitti mensili e bollette. Potrebbe essere necessario uno nel caso in cui il reddito mensile è inferiore a tre volte l’affitto. Si può anche guardare un co-firmatario come un modo per rafforzare la vostra applicazione e migliorare le vostre probabilità di approvazione. Pensalo come un ulteriore rinvio.

Mostra loro che sei un affittuario gradevole

Di solito, i proprietari vogliono sapere dai proprietari precedenti che tipo di inquilino sei. Eri un po ‘ rumoroso?, Hai rispettato la politica degli animali? Tutto questo in genere si presenta sotto forma di una lettera dall’ex padrone di casa.

Anche se in genere non richiesto, potresti voler pensare di allegare un riferimento al proprietario all’applicazione come un altro modo per migliorare le tue possibilità di approvazione o semplicemente per distinguerti dagli altri candidati. Per alcune proprietà, si potrebbe anche trovare obbligatorio farlo.,

Avere buoni riferimenti personali

I riferimenti personali fanno la differenza, e buoni riferimenti personali potrebbero fare o rompere un’applicazione, soprattutto se non si dispone di una cronologia di noleggio. Proprio come i riferimenti del padrone di casa, significa che qualcuno garantisce il tuo personaggio e l’affidabilità. Mentre i riferimenti del padrone di casa servono come un buon punto di riferimento per i futuri proprietari, i riferimenti personali possono provenire da un amico o un collega che ti conosce e può attestare la tua integrità.,

Fare domanda per un appartamento potrebbe sembrare un sacco di lavoro, ma alla fine ne vale la pena. Se tutto va bene, la fase finale del processo di noleggio è la firma del contratto di locazione e la scelta di una buona società in movimento.

Firmare il contratto di locazione

Hai superato il processo di applicazione, ispezionato i locali, controllato per il parcheggio, fatto una breve nota dei vicini, e ha attraversato la lista di controllo delle cose essenziali che si deve fare prima di impegnarsi in un nuovo appartamento. È ora di firmare il contratto di locazione!

Questo è quando si discutono i costi iniziali come il deposito cauzionale ed eventuali costi aggiuntivi., I requisiti di deposito sono in genere regolati dallo stato. La maggior parte dei proprietari chiederà l’equivalente dell’affitto di uno o due mesi nel caso in cui si ricada sui pagamenti dell’affitto, quindi porta un assegno bancario e chiedi le ricevute. Questo è anche il momento per tutte le domande dell’ultimo minuto si potrebbe avere, come ad esempio quanto tempo si può ottenere le chiavi del posto? Dovresti portare il tuo tostapane?

Va da sé che leggere attentamente il contratto di locazione è essenziale., Potresti essere accecato dalla planimetria e dallo spazio di archiviazione del tuo nuovo posto, ma assicurati di prenderti il tuo tempo per capire i dettagli nel tuo contratto di locazione prima di pianificare la data del tuo trasloco, ad esempio cosa succede se devi rompere il contratto di locazione in caso di circostanze impreviste.

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