biroul evaluatorului a actualizat recent fotografia aeriană GIS (http://www.pulaskicogis.com/). Acest serviciu este gratuit pentru public și permite utilizatorului să imprime harta(hărțile) la alegere. Linkul către site este disponibil mai jos. Vă rugăm să rețineți că site-ul este încă o lucrare în curs de desfășurare și ar trebui să fie utilizat doar ca instrument de referință.
biroul evaluatorului urmează ore normale de funcționare Tribunal de Luni-Vineri, 8:00 A.M. la 4: 30 p. m. de asemenea, este deschis în timpul orelor normale de prânz., Asistență este disponibil de vizita sau de apel (573) 774-4717, Fax (573) 774-4722 sau e-mail: [email protected]
Cum de Evaluare Imobiliara a Determinat?
evaluarea este procesul de plasare a valorii pe o proprietate în scopul impozitării proprietății. Primele valori de evaluare egalizate au fost introduse pe listele fiscale județene în 1985. Reevaluarea a avut loc la fiecare doi ani de atunci, dacă este necesar, și este o actualizare a tuturor evaluărilor imobiliare din județ. Ultima reevaluare substanțială în județul Pulaski a fost în 2007., Scopul reevaluării este de a egaliza valorile între contribuabili și de a ajusta valorile la condițiile actuale ale pieței.
data evaluării în Missouri este 1 ianuarie. valorile de reevaluare sunt plasate pe listele fiscale județene în anul numerotat impar. Această valoare este utilizată timp de cel puțin doi ani. Cu toate acestea, construcțiile noi și îmbunătățirile aduse proprietăților existente sunt evaluate anual.
după o valoare evaluată a fost determinată pentru o proprietate, un procent din această valoare este calculată pentru a ajunge la valoarea evaluată., Procentul din valoarea proprietății care trebuie utilizată este determinat de clasificarea sau utilizarea proprietății. Există patru clase de proprietăți imobiliare: rezidențiale (19%), agricole (12%), comerciale (32%) și altele (32%). De exemplu – o proprietate rezidențială evaluată la $100,000 ar avea o valoare evaluată de $19,000. ($100,000 X 19% = $19,000)
Cum se determină valoarea impozitului pe proprietate?
impozitele sunt calculate prin înmulțirea valorii evaluate a unei proprietăți cu taxa fiscală combinată pentru acea proprietate., Valoarea totală a taxei este obținută prin adăugarea fiecărei taxe individuale pentru fiecare entitate fiscală individuală care percepe o taxă pentru proprietatea respectivă.
De exemplu-în 2013, o casă de $100,000 în districtul școlar Waynesville R – 6 (în afara limitelor orașului), ar fi produs o datorie fiscală de $710.58. Acest lucru a fost determinat prin luarea $100,000 X 19% = $19,000. Valoarea evaluată de $19,000 este înmulțită cu taxa combinată de $3.7399 (la sută). $19,000 X .037399 = $710.58.