dacă soțul dvs. nu este listat pe faptă la casa dvs., poate doriți să-l faceți proprietar comun. Este posibil să adăugați soțul dvs. la fapta casei dvs. De asemenea, este posibil să-i părăsiți casa într-o voință, dar aceasta poate să nu fie cea mai bună opțiune.
A face soțul dvs. un proprietar comun
cel mai simplu mod de a face soțul dvs. un proprietar comun al casei dvs. este să schimbați proprietatea folosind o faptă., Există mai multe opțiuni de proprietate atunci când vine vorba de adăugarea unui soț la o faptă, dar cea mai bună alegere în această situație este crearea unei chirii comune cu drept de supraviețuire. Aceasta înseamnă că dvs. și soțul / soția sunteți ambii proprietari și dacă unul dintre voi moare, celălalt menține proprietatea completă asupra proprietății fără a face nimic pentru a transfera proprietatea. Trece automat. Unele state au opțiunea de închiriere în întregime, ceea ce este similar cu închirierea în comun cu dreptul de supraviețuire., Singura diferență este că chiriașii dețin în mod legal întreaga proprietate, în loc ca fiecare să dețină teoretic jumătate.cel mai simplu mod de a adăuga un soț la o faptă este printr-o faptă quitclaim. Acest tip de fapte transferă orice drepturi de proprietate pe care le aveți, astfel încât dvs. și soțul / soția dvs. să deveniți acum proprietari în comun. Nu este necesară căutarea titlului sau tranzacția complexă. Fapta vă va lista ca grantor și tu și soțul tău ca grantees. Fapta include o descriere juridică a proprietății, pe care o puteți copia din fapta existentă., Completați fapta și semnați-o. Depuneți-l în biroul dvs. de înregistrare a țării. Statul dvs. poate solicita ca un avocat să elaboreze fapta pentru dvs.
Transferul proprietății într-o voință
o altă opțiune pentru a transfera proprietatea asupra proprietății este să vă folosiți voința. Dacă doriți să vă părăsiți casa soțului dvs., îl listați ca beneficiar și declarați că îl părăsiți. După moartea ta, testamentul trebuie să treacă prin succesiune, care este procesul legal în care un testament este validat și dispozițiile sale efectuate., Procesul de succesiune poate dura mai multe luni și există taxe asociate procesului, precum și costul unui avocat de succesiune. Din acest motiv, este mai simplu și mai puțin costisitor să adăugați pur și simplu soțul / soția la fapta dvs., mai degrabă decât să așteptați să treceți proprietatea asupra proprietății prin voința voastră.
Transferul proprietății la moarte fără voință
există și alte modalități prin care puteți transfera proprietatea asupra casei dvs. soțului / soției. Dacă mori fără voință, bunurile tale, inclusiv casa ta, vor fi distribuite moștenitorilor tăi în conformitate cu legile intestinale ale statului tău., Această metodă nu este recomandată deoarece activele dvs. sunt distribuite în conformitate cu ceea ce specifică legea statului, nu în conformitate cu dorințele dvs. O altă opțiune este să vă plasați casa într-un trust și să vă numiți soțul / soția ca beneficiar al trustului. Încrederea va transfera apoi dreptul de proprietate asupra casei către soțul / soția. Trusturile pot fi o modalitate convenabilă și sigură de a transfera proprietatea într-o casă, dar configurarea încrederii este mai scumpă decât simpla efectuare a unui transfer de fapte.